2300 kiralık olan eve yoğun talep gösteriliyorsa bu evi satma fiyatı nedir?
500-550 bin tl arasında olur
Kira gelirini 240 ile çarpacaksınız. O fiyattan aşağı vermemeye çalışın.
Valla selamicesme /goztepe taraflarında 2500 tl kiralık evler 800.000den başlıyor.muhit onemli.
2300lük evi 240 aylık gelire satabiliyorsanız saniye düşünmeden satın. aklı başında, azcık ekonomi bilen kimse 240 aylık kirayı eve gömmez. bulursanız dediğim gibi saniyesinde okutun.
satış değeri bence 460 bindir. 400 bin iyi yatırım(emlak için), 500 bin kötü yatırım derim.
2000lik evdeydik, göztepe araştırmanın orda. 0 binaydı.
bizim daireden daha küçük olan üst katlar 650 bin liraydı.
bizimki muhtemelen 750 bin falandır.
1.000.000 tl
normal fiyat 10*12*kira
orta talep 15*12*kira
çok talep 20*12*kira
eğer dediğiniz gibiyse 550 bin tl minimum fiyat. zamanın varsa bu fiyattın üzerinde bekletirsiniz. ilk fiyatı belirlemek için www.sahibinden.com te mühiti kontrol et. sonra yine sahibinden de ilanı verilmiş yeni evlerin fiyatlarını karşılaştır.
Muhit onemli. Bostancida bu sekilde bi ev 800 civaridir.
Semte ve evin yeniliğine göre değişmekle birlikle ortalama 700-800 bin. Metrekaresi, ışık almayan odasının olup olmadığı, kentsel dönüşüm muhabbeti, özellikle de metro-metrobüse yakınlığı fiyatı etkiler. Mesela metro-metrobüse yürüme mesafesindeyse o evin değeri 1 milyon tl