apartman görevlisi kat malikleri kurulu tarafından atanır prensip olarak. eğer kat malikleri kurulu, kurul kararıyla bu yetkiyi bir yöneticiye ya da yönetim kuruluna verdiyse bu iki organ tarafından da yapılabilir.
genel bilgiler ışığında sizin sorunuzda kafasına göre apartman sakinlerinin kendi aralarında toplantı yapıp karar vermesiyle böyle bir işlem yapmaları mümkün değil. ana taşınmazın kat malikleri kurulu bu konuda karar almadıkça hiç kimsenin böyle bir hak ve yetkisi yok.
diğer sorunuza gelirsek evet sigortasız çalıştırılan sürelerinin tespiti için (hizmet tespit davası) dava açma hakkına sahipler.asgari ücretin altında işçi çalıştırmak da yasal olarak mümkün olmadığından eğer işveren (apartman yönetimi) asgari ücret tutarında ödeme yaptığını ispat edemezse eksik kalan tutarları da evet ödemekle yükümlüdür.
size tavsiyem bu kişilere ulaşıp apartman görevlisiyle konuştuğunuzu, işlerini düzgün yapan ve sigortasız çalıştıkları halde bile ses çıkarmayan kişiler olduklarını, eğer işten çıkarırırlarsa 3 sene için de dava açabileceklerini, dava açarlarsa çok daha yüksek tutarda para ödemek (sigorta priminin 5 katını) zorunda kalabileceklerini anlatın.
bence etkili olacaktır.
öncelikle geçmiş olsun. asgari ücretin artması ile işçiyi işten çıkartmak haksız bir fesihtir. haksız fesih olduğu için de işçinin özellikle ihbar tazminatı alma hakkı doğacaktır.
bunun yanında, velev ki yönetim kağıt üzerinde haklı bir gerekçe buldu diyelim; işçi 15 yıl ve 3600 gün şartını sağladığı için haklı gerekçe ile bile olsa, kıdem tazminatına hak kazanır. bu da ortalama 35bin TL gibi bir rakam yapmakta. (ihbar dahil) -rakamlar net bilgi vermeyebilir. rakam daha az da olabilir daha çok da-
ve yine bunun yanında işçi yıpranma fazla mesai vb kalemler ile alacağı tazminat miktarını epey yüksek tutarlara çıkarabilir.
biz yine 35bin TL'yi baz alırsak 19 daireli bir apartmanda daire başına 1800 TL gibi ibr rakam ortaya çıkar.
ayrıca, 35bin TL verilip bu insan işinden edilmektense, bu 35bin TL bu insanın maaşına hak ettiği zam olarak yansıtılsa daha mantıklı olmaz mı? sesli düşünelim, asgari ücret aylık 400 TL gibi bir ek külfet getirdi. 35bin TL üzerinden hesap yaparsak yaklaşık 85 aylık maaş farkı bu 35bin TL ile rahatlıkla karşılanabilir. bu da 7 yıl eder.
zaten hak ettiği ve her halükarda işçinin kazanacağı 35bin TL'yi peşin peşin vermektense, işçiyi işinden etmeyip bu 35bin TL maaşına zam olarak yansıtılması hem apartman hem de işçi için yerinde ve olumlu olan. bence apartman yönetimine bu yönde bilgilendirme verirseniz onlar da bunu mantıklı bulacaktır.
umarım bu zor günlerde 20 yıldır aynı işi yapan birisi işinden, siz de sevdiklerinizden olmazsınız.