[]
Beşiktaş Trabzonspor maç bileti
İlk defa bilet alacağım. biletler satışa çıkmadı görünüyor ancak bazı sitelerde var görünüyor. nereden alabilirim?
[]
köln veya düsseldorf civarlarında ps5 nereden alabilirim?
direkt mağazadan gidip kendim alacağım. hangi mağazalarda satılıyor? stok var mıdır? önceden online olarak stok olup olmadığını nasıl kontrol edebilirim?
media markt ve saturn gösteriyor hangi mağazada stok olduğunu ama hiç sanmıyorum ellerinde olduğunu.
- biergarten
(27.01.23 17:55:23)
[]
bedelli kredisi çekebilir miyim?
şu an maaş bankamdan 35, öteki bankalardan toplam 20 bin kredi borcum var. Ziraat maaş bankam ve bedelli kredisini oradan çekmek istiyorum. oran 1.69. fakat mobil başvurum hep olumsuz karşılanıyor. kredisini, kartını hep düzenli ödeyen biriyim. Bir kere bile gecikmedi. şubeye gitsem bu halimle ziraat'ten bedelli kredisi çekebilir miyim?
Özel bankalardan çekebiliyorum bu arada ancak faiz oranı yüksek olduğu için (2.69) çekmek istemiyorum.
Özel bankalardan çekebiliyorum bu arada ancak faiz oranı yüksek olduğu için (2.69) çekmek istemiyorum.
devlet bankalarinin kredi vermedigi ile ilgili olarak sozlukte baslik var. epeyce sikayet konusu olmus durumda. yani konu senin odeme gucunden bagimsiz. subeden deneyebilirsin sansini ama iddialara gore genel mudurluk reddediyormus.
- helenart (23.06.22 11:08:35)
devlet bankasından 15bin alabildim ben kredi notum yüksek olmasına rağmen. garanti ardından 60 bin verdi 1.99 faizle en düşük şekilde. 1.69 faizi unut bence.
- adventchant
(23.06.22 12:09:10)
[]
tebligat ve tahliye davası masrafları
merhaba bugün ev sahibinden tarafıma çekilen ihtarnameyi teslim aldım. teslim alırken 2 ayrı kağıda imza attım. bu normalde de böyle midir? imza karşılığı mı teslim alınır?
ev sahibi gereksinim nedeniyle sözleşme sonunda evde kendisinin oturacağını belirtmiş. çıkmazsam tahliye davası açacakmış. bununla birlikte evi satılığa koyduğunu, gelen giden olursa evi göstermem gerektiğini yazdırmış avukatına.bu ne yaman çelişki ? madem ihtiyacın var oturmak için ne diye satıyorsun?
sorum şu, tahliye davası açılırsa, olur da kaybedersem karşı tarafa ödeyeceğim masraf ne kadar olur?
ev sahibi gereksinim nedeniyle sözleşme sonunda evde kendisinin oturacağını belirtmiş. çıkmazsam tahliye davası açacakmış. bununla birlikte evi satılığa koyduğunu, gelen giden olursa evi göstermem gerektiğini yazdırmış avukatına.bu ne yaman çelişki ? madem ihtiyacın var oturmak için ne diye satıyorsun?
sorum şu, tahliye davası açılırsa, olur da kaybedersem karşı tarafa ödeyeceğim masraf ne kadar olur?
imza karşılığı alınması doğru. ama ihtarnamenin içeriği bana da çelişkili geldi. ev sahibinin benzer muhitte bir evi varsa ve sürelere de gerektiği gibi uymamışsa çıkarması çok da kolay değil.
masraflara gelirsek,
500 lira dava açma bedeli desek, 1360 vekalet ücreti desek, bunları icraya koyduğunu hesap etsek yalnızca dava ve icra masrafları ortalama 2.500 civarı çıkar.
ancak davayı kaybettiniz ve çıkmadınız diyelim, ortalama evin boyutuna göre haciz-nakliye-yediemin masrafı ortalama 8-9 bin tutar.
masraflara gelirsek,
500 lira dava açma bedeli desek, 1360 vekalet ücreti desek, bunları icraya koyduğunu hesap etsek yalnızca dava ve icra masrafları ortalama 2.500 civarı çıkar.
ancak davayı kaybettiniz ve çıkmadınız diyelim, ortalama evin boyutuna göre haciz-nakliye-yediemin masrafı ortalama 8-9 bin tutar.
- gottacatchemall (09.05.22 20:23:22)
ev sahibi başka bir şehirde yaşıyor. yüzde 300'den fazla ara zam talebini kabul etmediğim için bu şekilde bir girişimi oldu. o halde dava açılırsa açılsın, tahliye kararı çıkarsa anca öyle çıkarım.
- baylarbayi (09.05.22 20:30:33)
bir avukat olarak, ev sahibi müvekkilim ile bir evi ancak 1 yılda boşaltabildik. kanunların kiracıyı korumasından ziyade, süreç çok yavaş işliyor. hele bir üst mahkemeye başvuruldu mu 2 yılı bulması bile muhtemel.
- gottacatchemall (09.05.22 20:36:08)
kiracı açısından bir avantaj. bir de son dönemlerde benzer davalar arttığından bu derece uzaması normal.
- baylarbayi (09.05.22 20:45:24)
bence de bir avantaj. ben sizlerin yerinde olsam, gönderen avukata karşı ihtarname çekerdim ve çelişkileri vurgulardım.
- gottacatchemall (09.05.22 23:40:24)
hocam, bu zorunlu değilse, olası bir davada bunu duruşmada belirtirim. cevap vermenin bir işe yarayacağını düşünmüyorum şu aşamada.
- baylarbayi (09.05.22 23:56:39)
Merhaba, sözleşmenizin bitimine ne kadar kaldı? 3 ay önceden ben oturacağım evden çık diye ihtar çekerse, çıkmanız gerekir. Ama 2 ay kaldıysa sözleşme bitimine, o zaman yine evden çıkmanız gerekir ama bir sene 2 ay sonra çıkma hakkınız var; yani öteki sene işler bu durum.
Evi satılık için gelenler göstermek zorunda değilsiniz, orası sizin özel mülkünüz diye biliyorum.
Ayrıca satacaksa neden ben oturacağım diyor; belki ki sizi çıkarmak için uğraşıyor. Bence bir avukata gidip itiraz edin ve ihtar çekin. Adam sizi mahkemeye verip uğraşsın.
Evi satılık için gelenler göstermek zorunda değilsiniz, orası sizin özel mülkünüz diye biliyorum.
Ayrıca satacaksa neden ben oturacağım diyor; belki ki sizi çıkarmak için uğraşıyor. Bence bir avukata gidip itiraz edin ve ihtar çekin. Adam sizi mahkemeye verip uğraşsın.
- damba (11.05.22 01:28:16)
ev gösterme ile ilgili borçlar kanununda bir madde var, ama yine de kontrol sizde. Bu arada yazdıkları fazlası ile çelişkili ve saçma bir avukat ile görüşün +1
MADDE 319- (2)Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür.
(3)Kiraya veren, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır.
MADDE 319- (2)Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür.
(3)Kiraya veren, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır.
- yeninesiltupcu (11.05.22 04:16:07)
[]
ev sahibinin fahiş ara zam ve tahliye talebi
merhaba sözlük,
ev sahibinin avukatıyım diye biri aradı. ev sahibi ara zam talebinde bulunuyor, 4 veya 5 bin arası düşünüyor dedi.
şuan 1+1, 67 yıllık binada oturduğum evin kirası 1500, zam her yıl kasım ayında yapılıyor normalde. 3 yılı daha dolmamış, kasım'da dolacak kiracıyım. konum istanbul, halıcıoğlu. site mite değil. eski bir bina zaten.
kendi teklifim, ara zammı kabul etmeyeceğim, kasım ayında tüfe oranında bir zam yapacağımdı. bunun üzerine ihtarname ve ihtiyaca binaen tahliye davası açacağız vs. gibi bir konuya girdi karşı taraf. kira gecikmesi hiç olmadı bugüne kadar. sorun şu ki, ev sahibi bu şehirde yaşamıyor bile. bu şehirle ilgisi yok. geçen sene de aynı şekilde bir tavrı oldu, yeni kira şudur şudur, kabul etmezseniz kendim gireceğim vs. gibi. geçen sene tüfe'nin üzerinde bir zammı kabul etmiştim. bu sene de böyle bir tavırda bulundu. nedir, ne yapılır?
kendim öğretmenim, 4-5 bin kiraya verecek durumum zaten olmaz ve bekarım. nasıl bir yol izlemeliyim?
ev sahibinin avukatıyım diye biri aradı. ev sahibi ara zam talebinde bulunuyor, 4 veya 5 bin arası düşünüyor dedi.
şuan 1+1, 67 yıllık binada oturduğum evin kirası 1500, zam her yıl kasım ayında yapılıyor normalde. 3 yılı daha dolmamış, kasım'da dolacak kiracıyım. konum istanbul, halıcıoğlu. site mite değil. eski bir bina zaten.
kendi teklifim, ara zammı kabul etmeyeceğim, kasım ayında tüfe oranında bir zam yapacağımdı. bunun üzerine ihtarname ve ihtiyaca binaen tahliye davası açacağız vs. gibi bir konuya girdi karşı taraf. kira gecikmesi hiç olmadı bugüne kadar. sorun şu ki, ev sahibi bu şehirde yaşamıyor bile. bu şehirle ilgisi yok. geçen sene de aynı şekilde bir tavrı oldu, yeni kira şudur şudur, kabul etmezseniz kendim gireceğim vs. gibi. geçen sene tüfe'nin üzerinde bir zammı kabul etmiştim. bu sene de böyle bir tavırda bulundu. nedir, ne yapılır?
kendim öğretmenim, 4-5 bin kiraya verecek durumum zaten olmaz ve bekarım. nasıl bir yol izlemeliyim?
anlaşamazsanız kasım ayında yasal oranda zamlı şekilde ödeme yapıp oturmaya devam edin. kendisi oturacaksa ihtar çekip dava açması gerekiyor öyle kafasına göre çık diyemez. davayı kazanması için de kendisinin veya alt-üst soyunun oturacağını ispat etmesi gerekli. şu anda bu tip davalar çokça olduğu için davacının samimiyetine bakıyorlar. davanın görülüp sonuçlanması zaten en az bir sene alır. üstüne kendi oturacağını ispat edemezse masraf yaptığıyla kalır.
beşinci yıl dolduğu zaman hala oturuyor olursanız kiranın emsal bedellere göre yeniden düzenlenmesi için ayrıca başvuru yapabilir.
beşinci yıl dolduğu zaman hala oturuyor olursanız kiranın emsal bedellere göre yeniden düzenlenmesi için ayrıca başvuru yapabilir.
- hadsafhada (21.04.22 21:43:55)
Hocam, anlattıklarınızdan arayan kişinin avukat olduğunu bile zannetmiyorum. Büyük ihtimalle blöf yapıyor, çünkü zam talep eden bir ev sahibinin anlattığınıza göre ihtiyaca binaen dava açması, 3 sene boyunca evi kiraya verememesi demek. Bırakın davayı da açsın, zaten sizi tahliye etmesi en az 2 sene sürer, siz de zaten o zamana 5 senenizi doldurmuş olursunuz; sonra da çıkar başka ev bakarsınız.
- malheiros (21.04.22 22:02:29)
kira ödemelerinizde aksaklık yoksa hiç bir şey yapamaz. dava ederse de kiraya veremez. sizin için korkacak pek bir şey yok.
- reproach (21.04.22 22:07:44)
Yasalara göre sizi evden çıkaramaz. En kötü ihtimalle evi satılığa çıkarır. Ev satılırsa da çıkmak zorunda kalırsınız.
Ama bu işin sonu tatlı bitmez.
Ama bu işin sonu tatlı bitmez.
- seaman (21.04.22 22:42:05 ~ 22:42:45)
Evi satsada evden cikaramaz , agzi olan konuşuyor.
5 yil dolmadikca kimse kimseyi cikaramaz ,yeterki kiranizi duzenli odeyin, zammi hersene yapin
5 sene dolunca ev gercek degerine göre yeni bir fiyata biranda tukseltilebilir efe tufe vs bakmadan
10 yil doldugunda istediği gibi cikarabilir
5 yil dolmadikca kimse kimseyi cikaramaz ,yeterki kiranizi duzenli odeyin, zammi hersene yapin
5 sene dolunca ev gercek degerine göre yeni bir fiyata biranda tukseltilebilir efe tufe vs bakmadan
10 yil doldugunda istediği gibi cikarabilir
- supremei (21.04.22 22:59:13)
peki tahliye davası durumunda benim de avukat tutmam gerekir mi?
anladığım kadarıyla dava açılsa bile, davadan çıkacak olası bir [6 ay içinde] tahliye kararıyla birlikte ve dava süresiyle birlikte en az 12-18 ay daha evde kalabiliyorum. bu tarz blöflerde ne yapmak gerekiyor bilmiyorum. adamın gelip burada yaşamayacağı çok açık. her sene aynı blöfü yapıyor. arayan avukat olabilir, buna inanabilirim. orada sorun yok. ancak ortada herhangi bir sebep yokken, şuan ihtarname gönderebilir mi? göndermesi durumunda cevap, itiraz yazmamı gerektirecek bir şey olur mu? ya da hiçbir şey yapmadan davayı mı beklemeliyim?
anladığım kadarıyla dava açılsa bile, davadan çıkacak olası bir [6 ay içinde] tahliye kararıyla birlikte ve dava süresiyle birlikte en az 12-18 ay daha evde kalabiliyorum. bu tarz blöflerde ne yapmak gerekiyor bilmiyorum. adamın gelip burada yaşamayacağı çok açık. her sene aynı blöfü yapıyor. arayan avukat olabilir, buna inanabilirim. orada sorun yok. ancak ortada herhangi bir sebep yokken, şuan ihtarname gönderebilir mi? göndermesi durumunda cevap, itiraz yazmamı gerektirecek bir şey olur mu? ya da hiçbir şey yapmadan davayı mı beklemeliyim?
- baylarbayi (21.04.22 23:07:35)
kiranın ne şekilde artacağı da ne zaman artacağı da kanunda belli. zam dönemi gelince açıklanan oranlara göre zammı yapın, sözleşmede daha düşük bir oran varsa o zammı uygulayın ve buna göre kirayı yatırın. sizden 1 lira fazla isteyemez.
sizi arayan avukat değildir muhtemelen. ihtar da gönderemez dava fln da açamaz merak etmeyin.
not: avukatım.
sizi arayan avukat değildir muhtemelen. ihtar da gönderemez dava fln da açamaz merak etmeyin.
not: avukatım.
- trajikomix (22.04.22 00:49:38)
kiracının tahliyesi hakkında burada çok konuşuldu bir bakın derim detaylarına.
kira bedelinin ödenmemesi vs hariç genel olarak;
-5 yıl dolmadan kira tespit davası açamaz,
-kendisi ve 1. derece yakını oturmak isterse buna ilişkin ihtarname çekmesi gerekir 6 ay da süre verilir
-yeni sözleşme yapılmasını istemiyorsa sözleşme bitmeden ihtarname çekmesi gerekir
-tahliye taahhütname imzalatmak isterse imzalamayabilirsiniz,
-tadilat nedeniyle evi boşaltmanızı isterse de bunun için önce ihtarname çekmesi gerekir ayrıca yargıtay bu konuda çok katı yani neredeyse evi yıkmalık hale getirmeleri gerekiyor ve tadilat sonrası kiracı alacaksa da öncelikle size haber verilmesi gerekir verilmemesi halinde tazminat hakkınız doğar.
-ev satılsa dahi yeni alıcı ile görüşüp aynı süreçleri yaşaması lazım ama tüm bunlar yasada belirtilen koşulların özet halidir.
mutlaka bir avukatla görüşün görüşmeseniz bile ev sahibi veya başka birileri ararsa mutlaka durumu avukatınızla görüşeceğinizi, ona danışmadan bir şeyi kabul etmeyeceğinizi belirtin.
kira bedelinin ödenmemesi vs hariç genel olarak;
-5 yıl dolmadan kira tespit davası açamaz,
-kendisi ve 1. derece yakını oturmak isterse buna ilişkin ihtarname çekmesi gerekir 6 ay da süre verilir
-yeni sözleşme yapılmasını istemiyorsa sözleşme bitmeden ihtarname çekmesi gerekir
-tahliye taahhütname imzalatmak isterse imzalamayabilirsiniz,
-tadilat nedeniyle evi boşaltmanızı isterse de bunun için önce ihtarname çekmesi gerekir ayrıca yargıtay bu konuda çok katı yani neredeyse evi yıkmalık hale getirmeleri gerekiyor ve tadilat sonrası kiracı alacaksa da öncelikle size haber verilmesi gerekir verilmemesi halinde tazminat hakkınız doğar.
-ev satılsa dahi yeni alıcı ile görüşüp aynı süreçleri yaşaması lazım ama tüm bunlar yasada belirtilen koşulların özet halidir.
mutlaka bir avukatla görüşün görüşmeseniz bile ev sahibi veya başka birileri ararsa mutlaka durumu avukatınızla görüşeceğinizi, ona danışmadan bir şeyi kabul etmeyeceğinizi belirtin.
- windymimas (22.04.22 09:48:49)
1
