Ekşi Duyuru

Yatırım için ev almak mı? Bana kalırsa başka yatırımlar düşünün.500bin civarı en az para verceksiniz ve aylık 1500 lira alacaksınız. Kiracıyla uğraşacaksınız, bazen boş kalacak, o 10 yıl içinde ıvır zıvır bi ton masraf çıkaracak ekstradan iyi düşün derim:)

Yarırım için asla ev almam. O parayı dolara altına böler yatırırım 5 sene sonra da zararsız elimde tutmuş olurum. Tabi ytd. Ev almak çılgınlık.

Solenkol'a katılıyorum. İkisi de bina bolluğunun olduğu, arz fazlasının olduğu bölgeler. Kira gelirim olsun desen bir kısmı zaten gelir vergisine gidiyor, site içi demişsin 1-2 ay boş kalsa aidatı ev sahibine kaçıyor. Dolayısıyla ben de başka bir yatırım yapardım mutlaka.

Hem de 1+1 demişsin, kalanlar ya bekar olacak ya da öğrenci, uzun vadeli kira kontratı zaten olmaz. Zırt pırt kiracı değişir, otur uğraş.

Yani şimdi ev almak tamamen yatırım sayılmaz demek pek bu işlerden anlamamak demek :)

1- Elinizde ki peşinat
2- Kredi'nin vadesi
3- Aylık ödeme tutarı
4-Kira getirisi
5- Ne kadar sürede kendini amorti edecek
6-Konumu

vsvs gibi konular çok etmen. Bende İsranbul'da yaşıyorum ve hazır faizler düşmüşken 100 bin tl çekip (50 bin peşinatım vardı) 5 yıl vadeli aylık ödemesi çok cüzi olan ve satın aldığım şehrin göbeğinde 1 yıllık ve kiracılı bir ev aldım Trakya Bölgesinden. İyiki de almışım.

kimse soruya cevap vermemiş.
kartal > pendik.


anadolu yakasında kartaldan kadıköye doğru gittikçe her zaman ve daima daha iyidir. hem ekonomik hem sosyal açıdan. ayrıca arz açısından da.
elbette sizin bütçenizle ilgili.

ancak 9-10 yaşla 1-2 yaş arasında büyük bir fark yok, hatta 9-10 yaş daha iyi denetlenmiş vs bile olabilir. bir de kartal derken kartal sahil/minibüs yolu dediğinizi var sayıyorum.
e-5 üstü kartal değildir, kartal'a bağlı başka semtlerdir.

maslak'ın şişli'ye bağlı olması gibi.

zamaninda yatirim icin ev al ev al dediler :) oturmayacagim bir evi aldim bir miktar borcla. evi su an satsam 350k, kira getirisi vb koy 450k olur en fazla; dolar ya da altin ile ayni miktar su an 900k biri 850k biri oluyordu :) o yuzden yatirimlik ev almayin, oturacaksaniz alin derim

Ben olsam ev almam.

İkisi arasında bir tercih yapacaksam merkeze yakın olanı alırım.
Daha yaşlı olmasına rağmen daha çok kira getiren Kartal mantıklı.

ALis fiyatini yazmadinigniz icin yapilacak yorumlar havada kalacaktir

sözleşme biterken

normal şartlarda görünen tablo şuan için fenerbahçe'nin şampiyon olacağı yönünde.(ekstrem olaylar, lobiler vb. durumlar yaşanmazsa) bjk bu sene zor toparlar, trabzon 3. veya 4. bitirir ligi. galatasaray biraz kendine gelir ama nefesi yetmez.

bu sene 3 büyükler dışında herhangi bir takımın şampiyonluğuna ihtimal vermiyorum.

benim tahmin 1. fenerbahçe 2. alanyaspor 3. galatasaray.

Yatırım tavsiyesi değildir. :)

Altay penaltiyi kurtarmasa su an 2-0dan mac verdi, bu takimdan hic bir sey olmaz, Erol Bulut t.direktor degil diye konusuluyordu:)

Transfer şampiyonluğu lig şampiyonluğu demek değildir. 20 kadar futbolcunun uzun vadede takıma sorun çıkaracağını düşünüyorum. Kaldı ki ilk 4 haftada Fenerbahçe son derece kötü bir futbol ortaya koydu. Oyuncular takıma alıştığında bir tık vites artırabilir takım ama bu durum ne kadar yeterli olur bilinmez. Her ne kadar yanlışları olsa da Galatasaray'ın başında Fatih Terim gibi ligi ve dinamikleri avucunun içi gibi bilen bir hoca var. Ben yarışın GS ve FB arasında geçeceğini düşünüyor, şampiyonluk şansı için de Galatasaray'a yüzde 55 veriyorum.

Hiçbir zaman Şaşmaz Lig başladığında Fenerbahçe şampiyonluğun ilk aday olur Beşiktaş ise 10 senede 2 sene şampiyon olur 8 sene sürünür,
Galatasaray sene ortasına kadar kötü olur,
en sonunda ise şampiyon olur

Bu sene fenerbahce garanti sampiyon. öyle bir destek var ki, fenerbahceli spor yazarlari bile artik susmuyor ve agresif yorum yapiyorlar haksizliklara karsi.

zor

geçen sene daha iyi başlamıştı. sonra ne oldu gördük. fm oynar gibi yüz tane transfer yapmayla olmuyor bu işler. her sene aynı transfer politikası ve hala bunların desteklenmesi ilginç gerçekten. ali koç olduğu sürece fenerbahçe şampiyon olamaz.

şampiyonluğa girmektense ilk ikide bitirir ( 1.40 ) daha garanti.

fenerbahçe 2011'den beri hiç bu kadar güçlü ve dengeli bir kadroya sahip olmamıştı. üstelik beşiktaş trabzon falan rakip değil. galatasarayın hocası problemli ve üzerlerinde bir olumsuzluk havası var çünkü 6. bitirdikleri sezondan sonra düzgün takviye yapmadılar. belhanda ve feghouli'nin eline bakıyorlar ki onlar da sorunlu tipler.

fenerbahçe bu sene şampiyon olamazsa çok büyük sürpriz olmuş olur. düne kadar şampiyon olur diyordum, gelen transferler tam nokta atışı ve artık eksik veya zayıf bölge kalmadı. bu nedenle artık eminim.

Gs sahada olmasa bile masada kazanabilir. Son 20-30 seneyi inceleyin, Fenerin bir tane aradan gelip aldigi sampiyonluk yoktur. Yani takim ligin en iyisi degilse sampiyon kesinlikle olamaz. Tartismasiz ligin en iyisi oldugu durumlarda bile bir suru sampiyonluk kacirmistir. Ama galatasatay oyle degil. Rezil top oynayip, sansa mansa, hakemle, hocasiz, yildizsiz, Baris Ozbeklerle, Serkan Caliklarla bir suru cop oyuncuyla bile dolu sampiyonlugu var. Fatih Terim bali ayri bir konu zaten. Tam seri maglubiyetlere baglayip cozulme yasayacakken caat milli takim arasina denk geldi gene. Cok gecmeden baslarlar Zorlu morlu federasyon hakmeler lig bitsin konusucam falan diye baslar galatasaray. 20 senedir takip ediyorum bu ligi hep Aziz Yildirim, Ali Koc satin aldi ligi federasyonu, hakemleri diye algi yapiyorlar ama kacan sampiyonluklarin da haddi hesabi yok.

Sağlıklı beslenmenin birinci koşulu kalori kontrolüdür. Öğün atlamak senin için bunu sağlıyorsa atla.
İkinci koşul da temiz gıda. İşlenmiş ürünleri hayatından çıkartırsan bunu da büyük ölçüde sağlamış oluyorsun. Ki senin planın buna uygun duruyor.
Sonra da protein, karbonhidrat ve yağ dağılımı var. Bu da en az ikinci koşul kadar önemli. Ve, amaçla göre şekillenir. Kalori kontrolünü kolaylaştırmak için genel olarak proteini bol, karbonhidratı daha az almak verimli olur. Meyveyi abartmazsan bunu da karşılıyor gibisin.
Kuruyemiş konusu biraz abartılıyor çünkü çoğu omega 6 deposu. Bizim daha çok omega 3 ihtiyacımız var. Çok yemezsen o da sorun değil.
Çiğ sebze suyu bence çok gerekli değil. Ben olsam sindirim durumuna göre çiğ ya da pişmiş bütün sebze yerdim.

o zaman havuc-salatalik-domates gibi sebzeleri meyve niyetine niyeyim her gun?

Yeşil yapraklı sebze de ye.

Cok saglikli olmayi takinti yapmayarak.

Her gün yesil yaprakli sebze tuketmek, mumkunse sivi halde degil, cigneyerek ve lifini de alarak tuketmek.

Meyve ve taze sebze tuketmek, mumkunse her gün.

Dinc hissetmek icin, benim kendimde gozlemledigim, sabahlari asiri karbonhidrata abanmamak gerekiyor. Siz on pancake yiyip asiri hareketli ve dinc sekilde gune baslayabilirsiniz. Biraz kendinizi gozlemlemeniz gerekiyor. Ben hafif ve gec kahvalti ettigimde, gunum daha enerjik geciyor. Bu nedenle bu sekilde olanini uygulamaya calisiyorum.

Taze ve mevsiminde sebze-meyve yemek onemli. Organik sebze alin, en azindan tukettiginiz kok bitkilerin organik olmasina dikkat edin.

sebze ve meyvelerdeki böcek ve yabancı ot zehirleri varken "çok sağlıklı" hedefine ulaşamazsınız.
imkanınız varsa kendi bahçenizde yetiştirin.
bahçeniz yoksa organik ürün satan pazarlar var ama analiz cihazınız olmadan zehir atılmadığından emin olamazsınız.
ayrıca yemek herşey değil. en basitinden d vitamini yada b12 vitamini gibi gıdalardan yeterince alamadığınız şeyleri takviye almanız lazım.

2

2

2

2

1.

2.'nin kontrast tütün rengi dikişlerini hiç sevmedim.

1

kendine soguk tonlar yakistiriyosan 1 sicak renkler yakisiyorsa 2

tabi ki 2

1. ceket oversize model, kollar düşük, giydiğiniz zaman meksika uyuşturucu kaçakçısı gibi gözükme ihtimaliniz söz konusu

2

chelsea
dortmund
psg

1 ve 3 eminim de 2 biraz muallak.

chelsea
lazio
leipzig

Bug yok, henüz üyeliği onaylanmamış bir kullanıcı cevap yazdığında bu şekilde gözükür; üyeliği onaylandığında aktif hale geçer.

sagol kanka:)

4-1

İlk maçı izleyemedim ama bence de 4-1

evet
belki
evet

uc evetle ugurluyoruz.

1- hayır
2- maks vade 3 yıl
3- belgelenebilir başka bir gelir varsa net maaşın üstünde bile olabilir, değişir yani.

maks vade 7 seneydi demek ki 3 seneye dusurduler?
en fazla ne kadar? var mi limit? yoksa 50 bin liradan bile az mi?

Limit işi maaşla ilgili değil. Kartla iliskinle ilgili. Resmi bir gelirim yok. 75.000 kredi veriyor.

yeme icme ne durumda? seker cok tuketiyor musunuz? ya da asitli icecekler?

dis ipini duzenli kullanmiyor olabilir misiniz? ya da etkili kullanmiyorsunuzdur belki. youtube'dan biraz izleyin bence:
www.youtube.com

Kuru kekiği 1 dakika kaynatıp soğuyunca ağzını calkaliyorsun. Dis macunu kullanma. Sadece suyla fırçala dişlerini. Ben 8 yıldır macun kullanmıyorum. Hicbir sıkıntım yok. Dis macunu dış için zararlıdır.

@sagesen
tayland, vietnam, kambocya gibi ulkelerde kanka

Kesinlikle baskılandığını söyleyebilirim.

Kim bilir kaç milyar tl erittiler hazineden, vergilerimizden sırf 7.5x olmasın diye... Açıkladıkları rakamlar ve raporlara da güvenmediğim için bak şurada buymuş bu olmuş diyemem. Ancak twitter'da takip ettiğim ekonomistler de baskılandığını düşünüyorlar.

dün 7.50 olmuştu.

Şu an fiyatta bir baskılanma olduğunu düşünmüyorum. Grafikler olağan seyrinde ve yükseliş trendinde. Açık açık söylendi rekabetçi kur politikası izliyoruz diye. 6.85 TL'deki durum yok orada dümdüz bir grafik olmuştu.

Ayrıca negatif uyumsuzluklar var, indikatörler fiyattaki yükselişi destekler nitelikte değil. RSI'da sıkışma var bir yöne kırmalı. Birkaç güne görürüz. (YTD)

baskılayacak para yok. www.memurlar.net

bunlar daha güzel günlerimiz. ytd.

Kuponu bana da atsana :') uplamis olimm

Basma.

Beşiktaş'ın kadro çok kötü. Paok maçını izlediysen bu yorumu yapmazdın. Beşiktaş kazanamaz demiyorum ama Trabzon'un şansı daha yüksek. Beraberlik çıkabilir maçta.

@abuzer kupani uplamak ne demek kanka?

@etna
Orta saha atiba, dorukhan, oguzhan, mensah gayet iyi degil mi?

Sorloth olsaydı Trabzon kesin alır derdim.
3 yıl önceki Oğuzhan yok, emekliliğine az kalmış atiba var, nasıl olur bilmiyorum. Ayrıca Sergen Yalçın da Corona olmuş takımın başında olmayacak. Seni vazgeçirmeye çalışmıyorum sadece bilgi veriyorum, kupon tutarsa sorumluluğu almak istemem. :)

Tissot onermem, Longines iyidir. Grand Seiko da olabilir (normal Seiko degil).

Longines Flagship Heritage.

Fiyatlarını tam bilmiyorum ama tudor by rolex. Rolex ile ayni fabrikadan çıkıyor fakat rolex kadar pahalı değil. Biz 10 yıl kadar önce doğum gününde almıştık; hala kullanıyor.

Tag heuer bir de; bunu da 4-5 yil kadar önce almıştık.

Longines bütçesinde en iyisidir onun haricinde hamilton olabilir

DSÖ 1991'de hepatit B aşısını belli ülkeler için önermiş ve 1997'de tüm dünyada aşı takvimine eklenmiş.
Ben de rutin takvimde olduğunu görmemiştim.
Yapılmamıştır.
Hepatit A için de öyle.

@pro
1,5 yasina kadar 3 tane asi olmusum, acaba bunlar ne asilaridir? o zamanki turkiye'deki asi takvimini nasil bulabilirim?

ayrica ilk defa hepatit b asisi 1991'de mi bulundu yoksa ondan once de hepatit b asisi olunabiliyor muydu?

Aramızda çok yaş farkı yok, olmamışsındır.

A'yı geçirmişim, B'yi kendim yaptırdım.

90 doğumlu eski sevgilim hepatit b hastasıydı, yapılmamış olabilir yani.

anti hbs ve anti hav tetkikleri ile bağışıklığınız var mı öğrenebilirsiniz. yanlış hatırlamıyorsam aile hekimliklerinde bakılabiliyordu.

88 dogumluyum, hepatit b aşımın olmadığını başka bir sebeple alınan kan tahlili sonucumdan öğrenmiştim.

Sonra 3 aşamalı bir şekilde bu aşıyı sağlık ocağında olmuştum.

Büyük olasılıkla @eileengray'in saydıklarıdır.
O döneme ait bilgileri bulmak zor. Üniversitelerde bu aşı konularıyla Sosyal Pediatri ilgileniyor. Belki onlar tarihi gelişmeleri bilirler.

İsteğe bağlı emeklilik olarak ödeyebilirsiniz. Yurt dışına özel yasalar var, ona uygun olup olmadığınızı araştırın. www.sgk.gov.tr

ALO 170'i arayarak da bilgi alabilirsiniz.

bu arkadaşa ulaştığına göre devamı gelecektir, bende aynı şekilde evde takılıyor ve inanılmaz verim alıyordum. sana tavsiyem tek bir kanala takılmadan herkesten biraz yararlanıp kendi antrenmanını oluşturman ve kesinlikle spor öncesi ısınma ve kendi ağırlığınla çalışmalar yapman.

not: 1.83 80kg 10kg çift dumbell'ı olan birisiyim. spor salonuna sadece sauna havuz ve masaj için gidiyorum. her gün uygula zamanla 2/1 oluyor zaten.

sık sık köprü kur reis.

Çok sıkı bir takipçisi değilim. Bu sezon takip etmeye çalışıyorum.

Benim olmasını istediğim: Lakers

Ama Clippers daha büyük aday gibi görünüyor. Geçen gece Doncic izleyelim diye gece 4'te uyandım. 50 sayı fark attı Clippers :).

Bence söylediklerine ilaveten Houston belki bir aday ama Raptors'ın olacağını sanmıyorum.

Lakers da olursa AD'nin biraz daha üstüne koyması lazım. play-off öncesi çok iyi değildi.

raptors bence.

bucks çıkar finale.
finalde de lakers'a 4-2 veya 4-3 kaybederler.

toronto çok şuta dayalı oynuyor. ikinci bir planları yok gibi geldi bana hep.

bana raptors ya da bir ihtimal celtics çıkar gibime geliyor. bucks final yapamaz.

Milvaki baks diyorum

Ben yaptırsam kendi uzmanına yaptırırdım, adam portre üzerine uzmanlaşmışsa bu adamdan hiç ilgisinin olmadığı bi figür istemezdim. Yani bi yılda 1000 tane yapıp alıştığı bir stili istemek var bir de hasbelkader birkaç tane yaptığı bir figürü istemek var, ha belki senin istediğini de yapar ama uzmanlaştığı alanda olduğu gibi bir iş çıkaramaz gibime geliyor.

Dövme yaptirirken can alici nokta zaten bu. Önce istedigin dövme yi assagi yukari belirleyip ona göre tattoo artist aramak. Ama millet tam tersini yapiyor. :)

Ne dinliyorsun, nasıl müzik yapacaksın?

rock-metal baba genelde.

Yamaha Pacifica önerebilirim gitar olarak. Doğru ekipman ile her tarzı kaldırabilecek bir gitar bence.
Amfi olarak ise blackstar ıd core 10 kullanıyorum ben. Bir nevi ses kartı görevi gördüğü için laptopdan kendi resmi uygulaması ile ton ayarı yapabiliyorum. ayrıca içerisinde bir çok ses efekti de var.

hocam şöyle diyim, amatör olarak bir kaç ensturman çalan birisi olaraktan hep emanet müzik ensturmanı ile başladım. sonrasında aleti öğrendikçe kendi ekipmanımı kendim seçtim. birisine lespaul tarzı gitarın sesi güzel gelirken kimisine warlock daha güzel gelebilir. gitarda ve amplide çok fazla çeşit var. yaz yaz bitmez buraya. şimdi at avrat strat çok güzel yazarım sen alırsın sonra ne lan bu diyebilirsin. mesela benim en baştan beri lespaul kasa gitarlar hoşuma gitmiştir. ama birde telecaster'ım veya stratım da olsa hayır demem.

sağda solda arkadaşlarında mutlaka kenara atılmış bir gitar vardır. klasik akustik yada elektro farketmez. bulursan kap hemen parmak egzersizlerine başla. bulamadım sağdan soldan arkadaştan dersen ve türkiyeden alacaksan bir müzik markete gidip en uygun fiyatlısını, en kolay elden çıkarabileceğin modele bak. sonra 2. ellerine bak daha uygunada alabilirsin.

ben sadece 2 teli kalmış bir klasik bulmuştum. hiç bilgim yokken aldım birinden kendim tel taktım temizledim başladım. o zaman internette yok yıl 96-97. sonrasında akustik aldım kendime klasiği sahibine geri verdim.

birde eğer bir grubun fanıysan ben hergün bu grubu 3 saat dinlemeden duramıyorum ve mutlaka o tarz çalacağım diyorsan direk o grubun tarzının çalındığı gitarlara yönelebilirsin. ama bir grubun şarkılarını sadece tek bir gitar modeliylemi çalabilirsin? tabiki hayır. pek güzel gözükmez ama gidip üçgen jacksonla bile istersen akustik bir şekilde akdeniz akşamlarıda çalabilirsin. o yüzden biraz sana bağlıbir olay. bence x kişiyi y model gitar ve ampli al dediği için onu alma.

Elektrik/Klasik gitar, klavye, bas gitar.

Klasik hariç zaten akustik cihazlar değiller basit amfiye ihtiyaç duyarsınız ama artısı gece çalsanız dahi kimse noluyor demez.
Amfi derken illa ki kutu şeklinde amfi almanıza gerek yok amfi görevi görecek kulaklığa ya da evdeki mevcut 2.1 ses siteminize çıkış yapabilecek ufak cihazlar da var.

Nispeten çalması kolay diye aslında bişey yok ama başlaması kolay diye bir şey var.

Bu saydıklarımda da basit akor eşliği ile popüler şarkılara eşlik edecek seviyeye 3 ayda gelirsiniz. Daha doğrusu 3 ay içerisinde sizi mutlu edecek şeyler çalmaya başlayabilirsiniz. Daha sonra azıcık basit müzik teorisine göz atsanız ve gün aşırı biraz bızıklasanız basbaya çalarsınız da.

Mızıka görünüşüne kanıp kolay sanılan fakat çalması zor, bu süreçte yüksek sesiyle evde çalması da zor

Cajon güzel fakat yine sesli alt kata titreşimi gider

Ukulele ve kalimba eğlencelik fakat sınırlı enstrumanlar

ikinci el Elektro gitar (500 tl) + amfi (150-200 tl) + kulaklık ile kimseyi rahatsız etmeden müzik ufkunu bilgini açabilecek bir enstrumanın olur

Ya da midi klavye yine içinden tuşlu enstrumanlara hevesin merakın varsa ister eğlenmelik sararsa ciddi düşünmelik bir seçenek olur

mızıka ve cajunun sesi diğerlerine göre daha yüksek. müzik aleti çalacaksanız komşu rahatsız olmasın ona göre ensturman seçeyim kriteri bence yanlış. önce istediğiniz aleti belirleyin, sonra nerede ve ne zaman çalacağınızı planlayın. davulda çalmak isteyebilirsiniz, gidip bir studyoda saatlik davul kiralayabilirsiniz mesela.

Bence ev almak icin gec kaldin. 1.5-2 senedir konut piyasasinda yaprak kimildamiyordu. Dusen faizle canlandi. Guzel evlerin hepsi satildi. Kalanlar hep cer cop. Fiyatlar da yukseldi tabi. Bu ulkede biseyin fiyati yukseldiyse asla eski haline donmez. Ben bunu tecrube ettim. Yine de takipte kal. Ev bakmaya devam et. Aklina yatan bi ev olursa gidip al. Pesin paran varsa daha rahat pazarlik edersin. Krediler yukseldi bir daha dusecegini zannetmiyorum.

Ben olsam beklerim. Dusuk faizle alan aldi zaten.

Faizler yeni yeni yukseldi, ev fiyatlari biraz duser. (Duserden kastim, faiz indirimi oncesi doneme geri doner anlaminda). Malum bi ara hergun 30 40bin ekliyordu millet ev fiyatlarina. En azindan onlar duser.

faizler yüksekken almayı tercih ederim banka ev satıcısından daha insanflı :D

tahminim önümüzdeki yaz dönemine kadar fiyatlar yatay seyredecek, fakat yukarıda yazılan doğru doğru düzgün evlerin hemen hepsi satıldı, geriye kalan çer çöp içinde daire bulmak zor.

dedim ben sana +1

Özellikle faizler düşünce mevcut iyi evler anında kapıldı. Kendi oturmak için alarlara müthiş bir ödeme kklaylığı sunuyordu ve doğal olarak kullandılar.

Şimdi yeni bitecek evler beklenmeli. Tabi ben kendiniz oturacaksanız söylüyorum.

1+0 evde yaşayamam ben, 1+1 olmali

Mutfak ve salon içiçe amerikan mutfaklar bile kötü hissettiriyor beni. Minimum 1+1de yaşayabilirim sanırım ben

Yatak salon ve mutfağın bir arada oluşunu yeryüzünde hiçbir şey çekilir kılamaz. 1+0 çöplüktür.

Ikna oldum

Bunalırsın

Metrekareye bagli. 30 m2 falan olmasalar yasanir gayet. Cok guzel tasarimlar var internette studuo dairelerle ilgili ama bi 50-55 m2 olmasi lazim.
Digeri otel niyetine tutulur bi sureligine anca.

1 artı 1 iyidir.

Dipnot: Kadıköy'de 1 artı 0'da kalmış birinin yorumu.

mutfak kullanılmayacaksa belki de, açık mutfak ne pisliktir yav.
içindeyim biliyorum..

Oyunda bazı geliştirmeler kalıcı. Bazı silahlar da oyunun ilerleyen yerlerinde çıkıyor. Onun dışında kaydetme yok, ölünce başa dönüyor. Ama geliştirmelerle başlarken silahın olmasını seçebiliyordun sanırım.

Ben oynarken uzak menzilli silah bulup hasar almadan ilerlemeye çalışıyordum, toplamda 8 saat oynadım, sonuncusu 45 dk sürmüştü.

@ejderha

ok mu alayim yoksa kalkan mi?

o kalkanlilara karsi en iyi silah kalkan gibi duruyor.

Kalkan deflect yapmadığın sürece çok kullanışlı gelmemişti bana. Yanlış hatırlamıyorsam arkasında alev bırakan bir yay ve zehir bulutu bırakan bombayla bitirmiştim oyunu.

Oyunu bitirmek derken son boss dan sonra oyun yine başa dönüyor farklı bir yetenekle. Ondan sonra tekrar oynamadım.

oyunu bikaç kez bitirmiş birisi olarak geldim; -ilk turu 7 saatte bitirebildim. sonrası biraz daha rahatlar gibi oldu diyebilirim.

oyun rouge like. her öldüğünde baştan başlıyor. elde ettiğin cell'ler ile kişisel gelişimlerini artırıyorsun. geliştikçe daha rahat hareket edebiliyorsun.

oyunu bitirince yeni bir zorluk seviyesi açılıyor. her zorluk seviyesinin getirileri gittikçe artıyor. oynarken dikkat etmişsindir. bazı kapıları kapıyı çalıyor ancak açamıyor. her zorluk artıkça o kapıları da açabilmeye başlıyorsun.

böyle böyle ilerliyor oyun işte...

güzel vakit geçirmelik bir oyun. kenara atmayın oynamaya devam bence
steam üzerinde oynuyorsan atölyede de ilgin şeyler var. ama sakın x100 cell mod gibi işlere girme tüm zevki kaçıyor işin :)

@unique
abi oyunda yuzde kaci bitirmisim nereden anliyorum, ne zaman biticek oyun bunu nasil anlayabilirim.

Hiç gerek yok, benim de kollarım kıllı ve dövmelerimle iyi duruyor. Dövdür gitsin. Hatta epilasyona vereceğin parayla da yine dövme yaptır.

benim bi kolumda ayı dövmesi var kıllar geri uzayınca 3 boyutlu oldu, kızlar gelip ay ne kadar şirin ayı diyip okşuyor

Yapılmamalı. Çok itici duruyor kılsız kollar erkekte. Bence "lazer zaten sadece azaltıyor, tamamen bitirmiyor" diyenlere de aldanma. Bu kadar kadın 0 tüyle yıllardır lazer sayesinde dolaşıyor. Sarışın olmadığın için tavuk gibi kalıverirsin ortada bir anda. Dediğim gibi, çok itici. Ha yaptırırsan da 6'an aşağısı kurtarmaz muhtemelen, belki de 8.

kollarını kestiğinde hooşuna gidiyorsa yaptırabilirsin ama acele etme önce dövmeni yaptır madem dövme için istiyorsun. bir de illa sıfır tüy olacak diye bir şey yok epilasyonla iki seansta en azından hafifletebilirsin kıl görüntüsünü. niye bu kadar yaptırma demişler anlamadım :shh:

Benim kollarım biraz ince olduğu için kıllar itici bir görünüme sahipti.
bir gün bir çılgınlık yapıp tıraş makinesi ile (birkaç mm'lik bir tarak takarak) kılları kestik. tarak kullandığım için jiletlenmiş gibi görünmüyor. kıllar kesildiği için de hafif kıllı normal bir görünümü var. şimdi üç beş ayda bir yine kesiyorum. bu görüntüden çok memnunum. lazer hiç tavsiye etmem. enseme yaptırmıştım. yine de çıktı kıllar sonradan. ama bilemiyorum belki teknoloji gelişmiştir. ya da başka yöntemler denenebilir.

baharat, antep fıstığı, çekirdek, lokum, tarhana.

Kiyafet, taze cekilmis Türk kahvesi, bol bol Türkce kitap.

Raki +1

Bir de tekstilde Turkiye iyi, bazi markalar/urunler Turkiye'de daha ucuz bazilari daha pahali, bakip ona gore kiyafet alisverisi.

Bir de bazi urun ve markalarin Turkiye temsilcileri doviz kurunu yilda bir ya da iki kez guncelliyor. Dolayisiyla urunler yurt disina gore ucuz kaliyor. Ornek verirsem yurt disinda 1000 Euro olan bir urunun aynisi Turkiye'de 1000 Euro karsiligi TL olarak satiliyor. Ama firma doviz kurunu en son yil basinda guncellediyse Euro'yu 8.20 TL'den degil de 6.60'dan hesapliyor. 1000 Euro'luk urunu dusuk kur cevriminden dolayi 800 Euro'ya alabiliyorsunuz. Ha bir de hava limaninda tax free yaparsaniz 1000 Euro'luk urune 750 Euro'ya sahip oluyorsunuz.

Mısır Çarşısı'ndaki Ayfer Kaur'dan evde eksik olan hangi baharatım varsa alırım. Her zaman az miktarda da kuru dolmalık alırım.

Bütün yıl yaptığım listeden seçtiğim kitap alırım. Eskiden Eren'den alıyorum, kapanmış dediler. Bilmiyorum artık nereye giderim?

Şarap. Chamlija, Gelveri ve Kayra'nın Vintage serisinden birkaç şarap var sevdiğim, hediye ettiğim.

Gümüş takı alıyorum.

Paşabahçe'den bardak alıyorum.

İyi birkaç butiği gezip, aksesuar alıyorum. Kumpanya 62 gibi sevdiğim, her yıl kapanıp, on kez yer değiştirmeyen birkaç yer var.

Valla ne istesem elimin altinda (Londra). Hatta tr'de bulamadigim Turk urunlerine ulasim bile cok kolay. Arkadaslar yazdigi kiyafet, takim elbise vs Turkiye'de hem kaliteli, hem ucuz olabiliyor, arti Turk tezgahtar, satis elemani da en ozledigim seylerden biri Turkiye'deki. Ayni samimiyeti ilgiyi yabancida bulamiyoruz.

Lens solusyonu, dis ipi falan da cok ucuzdu Turkiye'de. Hatta duyurum vardi: www.eksiduyuru.com Artan dovizle birlikte son durumu bilmiyorum ne olmustur simdi.

Discide, gozcude doktorluk isiniz varsa gene Turkiye'de halletmek daha mantikli.

Kuru temizleme, terzi fiyatlari da cok uygun Turkiye'de. Oluculuk gibi olacak ama y.disinda yenisini alirim daha iyi, o kadar parayi ne vercem kafasina giriyor insan.

Giyim.
Saf sahlep.
1 kg bozic antep fistigi.
Pul biber.
Bazi ekstra baharat ve türevleri.

Kıyafet, kaliteli yemiş/şekerleme (badem ezmesi vb.), türkçe kitap. Döneceğim zaman bunları alıp gidiyorum.

ben defter aliyorum. burada istedigim gibi defter bulamadim, guzel olanlarda cok pahali oluyor.

Ben aldım mesela istanbulda yaşıyorum ama memleketten aldım, az az kira getirecek, krediyi öderken çok zorlamıcak 1+1 ev. Bence yatırımlık kişinin kendinin oturmayacağı, daha küçük bi ev, semt falan farketmez gibi gelio

Önümüzdeki dönemde değer artışı beklenen eve yatırımlık ev denir. Mesela:
1) Gecekondu mahallesine yapılan ilk yeni evdir, etrafı kötü diye ucuza satılır, etrafı kentsel dönüşüme girince fiyatlar tavan yapar.
2) Tarihi eser konumundadır, yıkılır yenisi yapılır diye beklersin, yenisini yapınca tavan yapar.
3) Kenar mahalledir, etrafına bir yatırım yapılacağı bilgisini alırsın (fabrika vs), yatırım yapılınca çalışanlara yüksekten kiraya verirsin.
4) Kenar mahalledir, metro vs gelecek bilgisini alırsın, gelince fiyatlar artar vs vs.

Yani temel olarak bir "bilgi"ye istinaden yatırım yapılır genellikle. Eğer öyle bir bilgin yoksa, emlakçıların elinde maskara olursun.

@roket adam
Çok güzel açıklamış aslında. Cehreyi değiştirecek bir yatırım olmadığı sürece muhitte ciddi bir fiyat artışı beklenemez. Cekmekoy'den 3+1 daire almıştık metro yapılmadan önce, ee yapıldı öyle çok da tatmin olmadım. Şimdiki aklım olsa sisli Kadıköy Beşiktaş gibi daha cazip ilçelerden kümes kadar da olsa satın alırdım. Şişli merkez mahallesindeydi eski ofisim. Yıkıp yıkıp yenisini yapıyorlardı. Oradan 40 yıllık 50 yıllık daire almak bence çok mantıklı.

Bana göre - değeri artacak olan
- her zaman alıcı bulabileceğin
- yüksek kira getiren yahut hızlı kiralanan
- semt olarak arsa bedeli değerlenen, yaşam kalitesi yüksek veya bulunduğu bölgede talebin çok olduğu taşınmazdır.
Çevrede kolay ulaşım, market yakınlığı vs her zaman değeri artırır.

Bunlar genç bina için.
Eski binayı ucuza kapatıp kentsel dönüşümde müteahhite oynamak da bi seçenek ancak müteahhit bulmak da kat maliklerini ikna etmek de çok zor.

bir suru cesidi var ama alexandrite iyi.
tuylerine gore degisir, 5 seans da surebilir 10 da 20 de. 20’den fazla olmaz.
ayda 1 kere, ciktikca. yaz bittiginde baslaniliyor genellikle.

2010'da kol altı ve genitale alexandrite yaptırdım. Toplamda 6 seans falan yaptırdım. 10 senedir tek bir tüy bile çıkmadı. Bu yöntemde kılları jiletlemeden giderseniz. Önce ayda 1 atış, 15 gün sonra da kontrol olur. Zamanla bu aralıklar uzar 2 ay, 3 ay şeklinde. Tek dezavantajı yaktığı için can acıtması. Özellikle erkeklerdeki güçlü kıllarda acısı çok fazla olabilir.

2018-2020 arası kalan tüm vücut bölümleri için buz lazere gittim. Neredeyse 2 sene boyunca defalarca gitmeme rağmen hala bitmedi, incecik tüy halini aldı kıllar. Buz lazer öncesi alınacak bölgeyi jiletlersiniz ve işlem sırasında neredeyse hiçbir şey hissetmezsiniz. Dezavantajı: işe yaramaması. :)

Şu an buz lazerden kalan bölgeler için hibrit lazer gidiyorum. Bu sistem aslında bildiğiniz alexandrite ama başlık aynı zamanda buz gibi bir hava üflediği için acısı neredeyse sıfıra iniyor. İki seans gittim, şimdilik memnunum bitecek gibi görünüyor. Ayrıca erkek arkadaşımı da buna başlattım. Tüm göğsü sakal gibi kıllı olmasına rağmen iyi dayanıyor, sadece ilk gün kızarıklık ve acı oluyor. Bol bol nemlendirmeniz gerekiyor iyi bir eczane nemlendiricisiyle.

beyaz tenliyim, çok kalın ,siyah ve uzun kıllarım vardı(6,5cm evet ölçtüm :D)
perşembe günü 7.seansa gittim, hybrid alexandrite makine (robotx)
şuan çok memnumun. zaten 6.seansla 7.seans arasında 45gün vardı.kontrol seansları da 15gün sonrasına veriliyor, yine aynı bölgelere aynı şekilde atış yapılıyor. sırt bitmiş dediler, şimdi çok çok incelen tüyler kaldı o kadar. tshirtün kapladığı her yeri yaptırıyorum. tavsiye ederim.

zamanında açtığım duyuru ve fotolar :D
www.eksiduyuru.com

yan etkisi falan yok mu bunun? bir kadın olarak ben de istiyorum ama çekiniyorum. Kadınlarkulubunde okumuştum, kadının tüm vücudunda kıl çıkmaya başlamış.

Kıl dönmesi?

aklima gelmedi evet galiba kil donmesi.

kendiliginden gecer mi?

Kendiliğinden geçebilir de geçmeyebilir de. Ne kadar derindeyse o kadar zor.

Ben de gecen hafta arastirdim, fiyat performans anlaminda bu en iyi urun diye soyleniyordu. Yani neredeyse herkes de aynı fikirdeydi.

Turkiyedeki fiyatinin neredeyse yari fiyatina aliexpresste bulmussunuz.

Bence jbl falan denemektense bu direkt alinir.

Bu fiyata ses kalitesi güzel olabilir fakat noise canceling özelliğinden bişey beklemeyin. Mesela yine anker'in space core nc diye bir modelini dememiştim, ses kalitesi çok iyiydi fakat nc sadece uğultuları kesmeye yarıyordu. İnsan konuşmaları falan olduğu gibi duyuluyordu. İyi bir noice canceling için 1500TL'yi gözden çıkartmak lazım.

mantıklı bence dükkanda alabilirsiniz

Kendin oturmayacaksan bence çok mantıklı değil. Döviz bazında daire fiyatları yıllardır sürekli düşüyor. Paranın dolarda kalması bile daha mantıklı bir çözüm olabilir.

Mülk al. Ev olur dükkan olur. Kesinlikle al

ben kesinlikle almazdım, kira getirisi garanti değil. kiracı ile sorun yaşarsın.ödemez, evi hor kullanır, aidat ödemez sana kalır, kira ödemeden kaçar vs vs.

bunlar bizzat yaşadığım problemler oldu ve yatırım için ev almaya tövbe ettim.

ayrıca şu an ev fiyatları ciddi bir yükselişte. uzun zamandır olmadığı kadar yükseldi, kredi faiz indirimleri, ödeme kolaylıkları vs derken fiyatlar çok arttı. 4 ay öncekine göre %10-20 arası artmış durumda genel olarak. yatırım için doğru zaman da değil.

uzun vadede değerlendirecek olursan da, zaten dövize karşı mülkün daha fazla değer kazandığı durumlar çok istisnai şeyler. genel olarak döviz fiyatlarının hep altında kalmış ev fiyatları.

Seçim size ait ama Türkiye'de yatırım için ev alınmaz şu ara, oturmak içinse alabilirsiniz ama yatırım olsun diye alıyorsanız çok yanlış bir zaman. Ev fiyatları olması gereken değerin çok çok üstünde, kredi faizleri düşük olduğu için inşaat firmaları en az %20 / %30 koydu fiyatlara faizler yeniden yükseldiğinde aldığınızın çok altına inebilir fiyatlar üzülürsünüz.

Diğer taraftan yatırımcılar ev yatırımı için şöyle bir hesap yapar, eğer aldığınız gayri menkul amortisman süresi 10 yılın üzerindeyse o mantıklı bir yatırım aracı değildir. Hesaplayın bakalım aylık 2500 TL'ye kiraya verdiğinizde kaç yılda amorti ediyor ev kendini?

Şuraya da şunu bırakayım size fikir verir :
www.youtube.com

@solo turkiye'de 10 yilda amorti eden ev yok ki. 1000 lira kira getiren 120 bin liralik ev goster 4 tane alayim:)

benim bildigim kira katsayisi 212. yani 212 bin liralik bir evin kira getirisi en az 1000 lira olmali ki mantikli bir yatirim olsun.

"Döviz bazında daire fiyatları yıllardır sürekli düşüyor." +1

şu anda gayrimenkul pahalı. neden pahalı? çünkü krediler ucuz. pahalı gayrimenkul alıp cefasını çekeceksen, ucuz kredi alıp sefasını da çek.

şöyle yap bence. elindeki paranın yanına bir miktar da kredi çek ama öyle bir miktar çek ki, kredi taksitleri evin kirasına denk gelsin. ilk 1 sene kafa kaya gel, sonrasında para kazanmaya başla. çok kabaca hesap yapayım:

2000-2500 lira kira beklentin varsa, 700bin lira kadar bir paran vardır. bunun yanına 300bin - 400bin kadar daha kredi çek. 10 sene vadeyle ayda 3000-3500 lira civarında ödersin diyelim. 1milyona 1.1 milyona alacağın evin kirası da o civarda olacaktır. 3250 kabul edelim.

ilk sene kafa kafaya , ikinci sene ayda 325 lira, daha öbür sene ayda 682 lira, daha öbür sene 1075 lira cebine para kalır. sonra 1508 - 1984 - 2507 - 3083 diye gidiyor. 9.senede 3716 olarak kredi taksidinden daha fazla oluyor. 10.senede 4413 kalıyor cebine. 11. senede ise evin kirası yaklaşık 8500 lira olmuş oluyor ve hepsi senin oluyor. evin değeri de 2.8milyon lira olmuş oluyor.

@baldur2, Türkiye'de öyle bir ev olmadığını yazdım işte ben de Türkiye'de yatırım için ev alınmaz, İlla gayri menkul yatırımı yapacaksan daha iyi seçenekler var misal KKTC bunlardan birisi aynı paraya aldığın evi 10-15 yıllık amortisman süresi ile KKTC'de alabilirsin Türkiye'de bugün en iyi şartlarda 20 yıldır bu süre.

hiç mantıklı değil. ev fiyatları yüzde 10-15 civarı zamlandı. nakit paran vardıysa bu kredi olayı çıkmadan alacaktın bence. bu kredi oranları hep böyle devam etmeyecek sonucta, faizler yukarı cıkınca ev fiyatları da düşecektir diye umuyorum. ama şöyle birşey de var. tl böyle değer kaybetmeye devam ederse ev fiyatları sabit de kalabilir. ben olsam almazdım, sana benzer durumum var almıyorum zaten

@monicapp
tam alacaktim bu faiz kampanyasi ortaya cikti.

Kankacim ben daire aldım çok pişmanım. Oturmayacaksan alma derim naçizane. Altın döviz ne alırsan al ama ev alma.

Arsa al bilen biriyle görüş fikir al en mantıklısı

Bire bir aynı durumdayız. Ben de tam niyetlendiğimde faizler düştü, fiyatlar uçtu. Almayı düşündüğüm dairenin muhitindeki fiyat endeksine baktım. Dolar bazında aynı yere gelmiş. Çok mantıklı değil şu anda almak.
Emlakçılar da çok katakulli çeviriyor bu aralar.

şunu da ekleyeyim, ekonomi kötü kiraya verdiniz kiracınız ödeme yapmayabilir, geciktirebilir, davalık olabilirsiniz. bunun dışında her sene neredeyse 1 kiraya eşdeğer vergisi de var. aldığınız zamandan itibaren 5 sene içerisinde satmaya kalkarsanız yüzde 20 ek vergisi var yanlıs hatırlamıyorsam. bilemiyorum tabi ben hep kötü taraflarına odaklanıyor olabilirim

soyle bir sey var arkadaslar:
bu para 3-4 senedir zaten oyle duruyor. sadece dolarda durdugu icin turkiye'de ev alma ihtimalim epey artti, bu firsati degerlendirmek istiyorum aslinda. ama dedigim gibi hicbir zaman oturmayacagim bir ev olacak. sirf kira getirsin. maksat bu. kira gelirine ihtiyacim yok, direkt olarak da altin alacagim. evet dolar bazinda dusuyor evin fiyati ama dolarin 10 lira olmasi da sanki yabancilarin da isine gelmez gibi. ben ekonominin cok cok dip yapip uganda, kambocya seviyelerine gelecegini sanmiyorum. ayrica zaten turkiye'ye donme planim oldugu icin, donunce satip is kurmak da mantikli bir olasilik gibi geliyor bana.

edit: aslinda dolarda kalarak hayvan gibi kar ettigim acikca ortadayken, bu parayi eve yatirarak kendim kasiniyor da olabilirim sanki.

Ben yurt disina cikacagimi bilmeden ev aldim, bilsem almazdim. Kira zamlanmasina ragmen 5-10 yil icinde doviz bazinda evin getirisi neredeyse yari yariya dustu.

Zaten yurt disindasiniz anladigim kadariyla, o yuzden getiriyi goturuyu TL ustunden hesaplamayin yanilirsiniz. Yukarida bir arkadas demis su kadar zaman sonra ayda cebine su kadar TL kalacak diye. Iste o hesap yaniltici zira siz ev kirasina TUIK oranlarinda zam yapacakken doviz TUIK oranlarina bakmadan yukselecegi icin kira geliriniz her sene duzenli olarak dusecek.

enflasyon yıllık %25 . düşün taşın kira gelirin yıllık %25 oluyorsa al yoksa zarardasın . benim de evim vardı sattım altın aldım . ciddi karım oldu . o ev dursa ne kirası ne değer artışı o kadar kazandırmazdı . bana sorarsan taşınmaz tam karın ağrısı . şimdi burada evi barkı olmayanlara cazip geliyor da başına geldi mi öyle değil.

ukraynada turist vizesi ile ev alinabiliyor, dolar ile kira getirisi saglayabilirsiniz ustelik avrupada en iyi yatirim geri donusumu suresine sahip ulkelerden biri

Kredi ile al
Dolar bozup alma

1. değil ama bazen faiz oranını yükseltiyorlar. ayrıca yaptırmamak bence mantıksız.

2. bankasına göre değişir.

3. bireysel ihtiyac kredileri herhangi bir ek ödeme yapılmadan (ceza, vb.) erken kapatılabilir. ayrıca 14 gün içersinde de cayma hakkı kullanabilirsin.

Biraz iyimser olarak yüzde 5 10 arası evet der.

@j r r 'ın aksine bence din elden gidiyor propagandası misliyle baskın gelir. zira eşcinsel evliliği hak olarak kabul görmenin oranı "sol" kesim içinde bile çok yüksek sayılmazken kalkıp sandığa gitmek için "bana ne faydası var amk" düşüncesini de yenmek lazım. yani teoride karşı olmasalar bile eyleme geçmek için ekstra bir motivasyonları olması gerekir eşcinsel eş dost vs. gibi.

hem biz türküz ana gayemiz kendi mutlu olmamız değil başasının da en az bizim kadar mutsuz olmasını sağlamaktır.

j r r tolkien hayrani

kanka turkler kadar secimlere katilim orani saglayan ulke az vardir dunyada.

yuzde 5 katilim biraz absurd olmus.

ben yuzde 25-30 evet cikar diyecektim ama ucmus muyum?

abi secime 2-3 gun olmasini falan niye katiyorsun, orasin isin varsayim kismi.

kimse propaganda yapmayacak, insanlarin bunu destekleme veya karsi cikma oranini merak ediyorum. referandum degil tum ulkeye anket yapilsa diyelim o zaman.

bugün bir sosyal deney izledim çocukları bir odada yalnız bırakıp bir hedefe arkaları dönük atış yapmaları isteniyor bir gruba hiç bir şey söylenmiyor onların neredeyse hepsi hile yapıyor. diğer gruba ise koltukta oturan hayali bir kahraman olduğunu söylüyorlar ve onların neredeyse hepsi kurala uyarak atış yapmaya çalışıyor.
bu deney yakalanmayacağını bilsen ya da kimse görmeyecekse suç işler misin gibi bir soruyu ölçüyor ancak diyeceğim o ki bu 'görünmez denetçiler' kimi zaman din kimi zaman toplum insanları belli bir kalıpta tutar.

tüm dış etkenlerden yalıtılmış bir ankette ne çıkacağını kestirmek imkansız. karar verme mekanizmalarında sosyalliğin çok etkisi var. mesela bu konularda ses çıkaran grupların içinde asansörde yiyişen dayıları göremezsin ama varlar.

ayrımcılık görmeyeceklerini bilseler belki daha açık olurlardı.

ben de maksumum %5 diyorum. halkin kendini "modern" diye tanimlayan kesimi bile aslinda son derece ortadogulu.

%5 max. bu cok daha onden giden ulkelerde bile hala cozulebilmis bir mesele degil ki biz gundemi bir 50 sene geriden takip ediyoruz an itibariyle.

şu ortamda böyle bir referandum yapılsa gitmem bile. onu geçtim, sonucunu dahi takip etmem. katılımın düşük olacağını düşünüyorum.

%1 ya da %2

Kalan sayılar çok iyimser. Ülkede insanların bunu kabul edebilmesine imkan yok. Bu ülke öyle bi yer değil.

din elden gidiyor algısı her zaman diri tutuluyor bu ülkede. o nedenle yüzde 50'nin üstünde katılımla hayır oyu yüzde 85-90 olacaktır.

%5 maksimum. eşcinsel ilişki içerisindeki adamlar bile hayır verir.

koronavirüsü hesaba katsak da katmasak da katılım olmayacağını söylemek komik. evde kalanlar bilmiyor olabilir ama herkes zaten sokakta şu an. kimi zorunluluktan çoğu ise keyfiyetten. ayrıca türkiye'de seçimler vatan millet sakarya ruhuyla yapılıyor. propagandaya falan bakmaksızın hayır grubu mezardan ölülerini kaldırıp getirir oy vermeye. evet verecek grupta ise insanların çoğu "seçimlerin bir şey değiştireceğine inanmıyorum abi yea", "sonuçlar önceden belli zaten" gibi bahanelerle sandığa bile gitmez.

yüzde 30 falan alır.

Ben yüzde 15 - 20 arasında evet alabileceğini düşünüyorum. Zaman zaman Avrupa kaynaklı araştırmalarda tüm Avrupa ve Türkiye, Ermenistan, Gürcistan, Azerbaycan'da bu araştırmalar yapılıyor. Google'da bulursunuz. Türkiye için yüzde 20 kadar onay görmüştüm. Ancak aynı zamanda birçok eşcinsel in hayır diyeceğini de düşünüyorum.

15% max..

Mantıken aynısı olmalı. Hatta fark varsa bile daha iyisidir tester. Düşünsene rafa test için dandik bir şey koyuyorsun. Kim alır? Ben almam.

Yalnız 'tester satıyoruz' diye sahte parfüm satanlara da dikkat.

Sephora’da rafın önünde duranları soruyorsanız, parfümün aynısı. Tester satan instagram hesaplarından bahsediyorsanız, onlar sahte. Kalitesizliği de geçtim, zararlı. Kutulu gelip gelmediğini bilmiyorum, hiç almadım.

Gargara
Yoksa tuzlu su
Geçer rahat olun

eludril gargara tavsiye ederim

maas, harcama sıklığı ve alışkanlıkları gibi şeyler daha çok etkili.

Birikmiş paraya bakmazlar. Maaşa ve kredi kartı ödemelerine falan bakarlar.

Direkt kredi notu na bakıyorlar hocam.

kredi notu +1.
kredi kartlarının asgarisini düzenli ödüyorsan sanırım kredi notunda çok problem olmuyor.

kredi notuna bakılıyor, ancak maaşın yarısı kadar aylık ödeme olacak şekilde kredi veriliyor diye biliyorum.

yani diyelim 10 bin tl alan birisiniz ve hali hazırda 3 bin tl aylık kredi ödemeniz var. size maksimum ayda 2bin tl ödeyebileceğiniz bir kredi çıkacak bu durumda.

hiç ödemeniz yoksa maks 5 bin tl ödeyebileceğiniz bir kredi çıkacak. 100 bin tl çekip 6 ayda ödeyeyim derseniz onu vermiyorlar mesela.

Aylık taksitlerin gelirin yüzde 70'ini karşılayıp karşılamadığı önemli. Bankadaki 1 milyonu yarın sabah çekip gitmeyeceğinizin garantisi yok. 10.000 maaş alıyorsanız 7000 tl taksitli krediye kadar yolu var , bütün kredilerinizi kapsar. Siciliniz de temiz olmalı.

kredi puanı + sigorta dökümü ve resmi yatan maaşa

Daha çok borç ödeme alışkanlığınız ön plana çıkıyor değerlendirmede, X bankasında 1 milyon dolarınız vardır ama siz sırf üşengeçliğinizden kredi kartınızı ödemiyor kredilerinizi aksatıyorsunuzdur bankanın gözünde sorunlusunuz. Kredi puanınız buna bakılarak hesaplanıyor. Yoksa adamın 1000 dönüm arsası var satsa borcunu 10 kez kapatır ama borç ödeme düzeni yok bankalar bir süre sonra kredi vermek istemiyor bu adama.

kredi notu baya etkili, kredi puanım 1860 olduğu için yüksek miktarda krediyi düşük orandan çekebildim.

Ortalama maaşın 10 katı civarına kadar alabilirsiniz.

@janavarorion

vadeden bagimsiz?

3-4 sene dediğin için ; kredi ödemen maaşının yarısından fazla olamaz. küçük bir hesap yaparsak

3.500 TL / 2 = 1.750 tl

50.000 tl için;

mevcut faiz oranları göz önüne alınarak 36 ay için geri ödeme 60.000 tl olur, bu da aylık 1700-1800 tl dir. çıkmama ihtimali var.

48 ay için geri ödeme 65.000 tl civarı olur, bu da aylık 1300-1400 tl dir. çıkma ihtimali olası.

bu şekilde uygun miktar ve vade oranını hesaplayabilirsiniz

maaş aldığın bankadan kolay çıkar.

4 sene vade ile cikar muhtemelen.

Brut

Dior Sauvage

hermes

Yöneticinin yapısına göre değişir, bazıları okumaz bile. Arkadaş eklemeden msj atılabilir. Mail formatında msj atılmalı.
Profil fotoğrafı sade ve biraz resmi bir kıyafetle olmalı, instagram facebook fotoğrafları ciddiyetsiz bir profil olarak dikkat çeker.

Gerilemeyecektir 0 ve 2.el konut satışları hızlandı sarı sitede her gün ilanlar eksiliyor.müteahhitler yeni projelere başlamıyor başlasalarda maliyetler arttığı için fiyatlarda gerileme olmayacaktır

Şuan ki duruma göre ucuzlamayacağını düşünüyorum, 1-27 Haziran arası neredeyse 100k konut satışı olmuş, normalin 15 katı demek bu.
Büyükşehirlerde ev almak hayale doğru yol alıyor

Dolar değil ki bu gerilesin..Milletin malı çok değerli.. Antalyadan örnek vereyim şubat ayında 230 binliraya istenilen 1+1 ev 5 ay geçti 320 bin oldu. Alan her türlü alıyor.. Doğru zamanı bekleyen de her zaman zarar etmeye devam ediyor. Malesef durum bu. Üstelik arapların rusların almanların vs.. Türkiyeye henüz gelmemiş olmasına rağmen böyle..

Son 10 senede fiyatı gerileyen herhangi bir şey var mı türkiyede :)

30 yaşımdayım, bunların hiç birini yaşadığım sürece göreceğimi düşünmüyorum. Özellikle 1 ve 2 için şu an öngörülemeyecek (en azından benim limitli aklımla öngöremediğim) bir şey olması lazım.

1- 7-10 yıl
2- 15-20 yıl
3- 7-10 yıl
4- 15-20 yıl

1- soruyu anlamadım
2- 40 yıl sonra
3- 30 yıl sonra
4- anca petrol bulunup ülke aşırı zenginleşirse

Maalesef bunların gerçekleşme ihtimali yok bana göre bu şartlarda

hepsi ennn geç 20-25 sene sonra olur.

Hatta yıllar konusunda signore +1

Bular olmaz diyenler neye göre diyor bilmiyorum ama dünya hızla değişiyor. Türkiye de sonsuza kadar yerinde sayacak değil :d bu yukarıda sayılanlar temel insan hakları ve en aşama aşama gerçekleşecek hepsi işte

başörtülü biri başsavcı oldu, kıyamet koptu. eşcinsellerin haklarına daha çok var.
bu bahsettiğim iki grubu dışlayanlar farklı gruplar, ama zihniyet aynı. eşcinsellikte bir de din faktörü var. kutsal dinlerin yasaklamaları söz konusu. bu nedenle ben böyle bir olayı görecek kadar yaşayacağımı düşünmüyorum.

vicdanî ret ise çok daha geç olur bence. çünkü iktidara hangi görüş gelirse gelsin, otoriteyi ve düzeni korumak zorundadır.

Escinseller askere gidiyor mu? Gey bir arkadaşım durumumu anlatıp askere gitmicem demişti.

4 < 1 < 3 < 2

Bence böyle bir sira ile ilerler. 10ar yıl ara ile.

1,2 maalesef asla.
3 bunun olasiligi 1 ve 2 olur bu olmaz o derece.
4 10 yil

lovemyself +100000000

5-10 yil arasi tahmin yurutenlerin optimistliginden istiyorum.
belki 50 yil sonra.

hiçbiri hiçbir zaman

tayyipten sonra gelecek hükümet bu yasaları çıkaracaktır. Bundan kaçışı yoktur. Tayyip gitsin bunları değiştirmek 3 sene sürmez.

Her ne kadar son yıllarda sistematik olarak ortadoğululaştırılsak da yönümüzün batıya dönük olduğunu unutmayın. On sene önce ab uyum süreci diye neler neler yapıldı bu ülkede unutmayın. Hem de çok kısa sürede. Hiç olmayacak gibi düşünülen şeyler çok kısa zamanda değiştirildi. Askeri savcılıklar kaldırıldı, habur sınır kapısı mevzuları vs.

Eşcinsel evlilik avrupa'da genelde referandumla getirildi. Hatırladığım kadarıyla İrlanda yüzde 60 ile eşcinsel evliliğe evet dedi. Yine yanlış hatırlamıyorsam bu konu İtalya'da da gündeme geldi ve yüzde 51 ile hayır sonucu çıktı. Avrupa'da bile oranlar birbirine çok yakın. Türkiye'de akp oyları ve taşrada yaşayan muhafazkar kesim düşünüldüğünde böyle bir olayın gerçekleşmesi mümkün görünmüyor. Hatta bırakın taşradaki insanları, ekşide eğitimli geçinen, şehirli insanlar bile böyle konularda oldukça homofobik tepkiler gösteriyorlar. Kısa süre içerisinde insanların zihniyetinin değişeceğini düşünmüyorum.

Vicdani ret ve profesyonel askerlik konusu ise ülkenin ekonomisi ile alakalı. Şu anki ekonomik durum düşünüldüğünde böyle bir şey yakın zamanda gerçekleşecek gibi görünmüyor. Açıkçası bana kalırsa uzun vadede bile Türkiye profesyonel askerliği, vicdani reti gündemine alacak kadar zengin bir ülke haline gelmeyecek. Ben de diğer bazı yazarlar gibi bahsi geçen hiçbir şeyi yaşarken göreceğimizi düşünmüyorum.

ilk üç için en azından iki yüz yıl daha geçmesi lazım ki o bile yetmez bana göre, 4 biraz zor ama olabilitesi var.

insanlar homofobik yetistiriliyorlar. okul, din, toplum, medya ve aile heteroseksuel propaganda ile cocuklarin beyinlerini yikiyor. tek normalin bu oldugu dikte ediliyor. oyle bir hale getiriyorlar ki; gercek escinseller bile kendilerinden nefret ediyor, homofobik oluyorlar.

boyle yetistirilen bir ortamda insanlar, buyuyunce politikaci oluyor. ve bunlardan escinselleri tanimalarini istiyoruz.

ilk once insan yetistirmeden baslamak lazim. insanlara ideoloji, din veya propagandalari degil; sadece ve sadece gercekleri ogretmeli.

silah ve savunma sektorune gelirsek; dunya'da her yil insanlar birbirini oldurmek icin milyarlarca dolar harciyor. bunu farkedip goren ulkeler ve bu bilince ulasan ulke insani oldugunda vicdani ret vs. gelir.

sorularinin hicbirine yil tahmini vermiyorum, cunku bir anlami yok.

yazmasına gerek yok. notere gidip ev satmak için vekaletname vereceğim deyin onlar şablondan çıkartıyorlar.

@malheiros
ozel mesaja baksana bir kanka.

Hayır, özetle vekaletnemede şu yazacak;

123456 tc numaralı john, 7890123 tc numaralı baldur adına gayrimenkul almaya, tapuda ve belediyede işlemler yapmaya vs vs vs yetkilidir.

Kardeşin de olsa satma yetkisi verme, sadece alma yetkisi ver yeter. Satıcıyla da alakası yok, bu vekaletle istediği kişiden istediği mülkü satın alır senin adına.

il ilçe bilgisi de verebilirsiniz. o da yeterli olacaktır.

4 max 5

Ortalama 15 yıllık kiraya denk gelmeli mülkün değeri, çok değerli bir konumdaysa ve her geçen gün mülkün değeri artıyorsa 20 yıla kadar çıkabilir.

12 yıldan 15 yıla çıktı şimdi ise 20 yılı zorluyordu .
Muhit dükkan büyüklüğü çok önemli . 200 ay olarak düşünün .
Bence 3500 4000 gibi piyasası olur .

o piyasalar yokmaalesef arkadaşlar, 2750’ye daha yeni kiraya verdik biz, 750bin ederi var

200 ay genel olarak doğru sonucu verir.

Mülkün degeri / 250 benim gözümde bu. Bu rakama verebiliyorsan iyi.

20 sene öncesinde bu rakam mülkün değeri / 120 idi.

Ya kiralar az artıyor ya da emlak aşırı pahalılaşıyor.

Gideceğiniz bölük belli ise benim bildiğim bakaya durumundan çıkılmış yoklama yaptırılmış demek oluyor.
gideceği bölük belli olan kişi bedelli yapamaz benim bildiğim.

yeni sistemde bilmiyorum ama eski sitemde bedelli yapabiliyordu. zaten bakaya kalanlar yapıyor çogunlukla bedelli. bölüğü belli olsada yapabiliyordu bedelli eski sistemde.

yapılıyor

emin miyiz arkadaslar? bir genelge falan var mi buna dair? sanirim benim bildigim kadariyla su anda yururlukte olan yeni bedellide mumkun degil, eski bedellilerde zaten ozellikle bakaya kalanlar hedef aliniyordu.

Asker alma kanunu madde-9
"Bedelli askerlik hizmetinden; fiili askerlik hizmetine başlayanlar, bakaya durumunda bulunanlar ve yoklamasının yapıldığı tarihte yoklama kaçağı veya saklı olanlar yararlanamazlar."

yararlanamaz. tekrar tecil edip (yl falan) başvurması lazım.

mattiadestro

isin komigi tekrar tecil etme yolu da kapali bu durumda.

Bi öncekinde bakaya olup fakat bölüğü belli olmayan işlemleri yaptırmayanlar başvurabildi ama bölükleri belli olanlar yapamadı

dhl ile corona sürecinde bir çok evrak yolladık ve teslim aldık bu süreçte. hiç aksama olmadı.

Masaüstü.

www.technopat.net

Burası fikir verir.

İşlemci ve ram de varken hiç riske girme. Kasa topla. Masaüstünün ömrü de çok daha uzun. Ekran sana bağlı. Fps multi oyunları oynuyorsan 144hz, single takılıyorsan ips güzel bi ekran alınmalı.

technopattaki sistemler bence pahalı.

donanım haber sistem tavsiyeleri bölümünü takip edebilirsiniz.

Sistem geri yükleme yapmayı deneyin.

Mevcut bir güncellemeden kaynaklı olabilir.

Her şeyden olabilir, bilemeyiz :)

Önce çözüm olacak yolları deneyin.

Güvenli modda başlatın aynı şeyi yapıyor mu bakın.

ssd var mı?

var

ilanda evde mevcut olan şeyler seçenek halinde. sabun veriyorumu işaretlediysen sabun da olmalı evde. işaretlemediysen kalacak kişi bunu biliyo olması lazım.

Banyodaki kullanilir, ben ekstra vermiyorum hic.
Evdeki bazi esyalarin nasil kullanildigini gosterin, buzdolabinda yiyecek varsa bunlari kullanamayacagini/kullanabilecegini belirtin duruma gore.

Wifi sifresini salonda gorunur bi yere yazip koyun.

Checkout yaparken anahtari nereye koyacagini vs anlatin. (Son dakika birbirinizin pesine dusmeyin).

Bu ise devam etmek guzel bir yorum almak istiyor musun?

Guzel kokulu bir kalip sabun alip koyardim havlu setinin uzerine. Sampuan koymak zorunda degilsin ama boyle guzel iki minik sise olsa ve ona azicik sampuan birazcik sac kremi koysan..

Mutfakta mesela su isiticisinin yanina kucuk bir kutu yapsan icine guzel bir kavanoz icinde seker, kahve, cay paketleri bir kac kupa ve kasik olsa.. Oraya not ilistirsen...


Ayakkabilari cikarinca giyebilecekleri tercihen otel tipi kullan at temiz bir terlik olsa odada... Banyhodan cikinca falan giyerler..

Bunlar hep guzel ayrintilar, seni one cikaracak seyler..