[]
pendik civarı eski daire satın almak
şu anda sıfır daireler uçmuş durumda 250 bin civarı 20 senelik evler var alınır mı yaşamak için ?
Hocam hiç almamak daha iyi sanki. Pendik’te yaşanabilecek bir mahalle var, o da Batı Mahallesi. Fakat deprem bölgesi olması nedeniyle orada kirada bile oturamaz insan.
- ruhen hastayim ben
(11.02.22 17:47:09)
Deprem sonrası binadan numune alınıp test yapıldıysa neden olmasın?
- kaptankedi
(11.02.22 19:12:13)
istanbul'da iç anadolu'da yaşar gibi yaşamak istiyorsan alınır. insan profili sorunlu olur o fiyata bulsan da.
- garylineker (11.02.22 19:44:43 ~ 19:45:02)
[]
izmirde mart/nisan aylarında kalınacak ev/oda
memur olarak izmire atandım ama mayısta ayrılma durumum var, geçici bir ev/oda arayışındayım.. işim Bornova'da.. işe yakın ya da raylı sistemlere yakın bir yer arıyorum..
[]
avrupa konaklama / airbnb indirim
italya almanya gezisi planlıyoruz nisan sonu gibi; airbnb ,booking vb uygun konaklama yöntemleriniz var mıdır? indirim kuponları vb olabilir.
airbnb malesef indirim olayını kapattı. booking'de de genius üyelere arada indirim veriyor sadece.
- Northern Mariner (11.02.22 11:17:55)
merhaba
bookingte şu fiyata gördüm, direkt sizden rez.yapsak ne olur diye arayın.
kaç kişisiniz bilmiyorum ama güzel hostellerin "ensuit" odalarına bakabilirsiniz.
bookingte şu fiyata gördüm, direkt sizden rez.yapsak ne olur diye arayın.
kaç kişisiniz bilmiyorum ama güzel hostellerin "ensuit" odalarına bakabilirsiniz.
- rewlack (11.02.22 12:35:14)
2 kişiyiz, indirimsiz devam o zaman. genelde kabul edilmiyor bu talepler ama denerim yine teşekkürler.
- syabk (11.02.22 13:22:28)
[]
bahçeli ev vs apartman dairesi.
şu an yaşadığımız erenköy-suadiye civarında oturulabilir 90 m2 daireler 8-9K civarında. şimdi bu parayı verdikten sonra biraz daha iyi bir yerde oturabilirmiyiz diye araştırıyorum.
beykoz civarı bahçeli evler 12.5-20k arası geziyor. aşağıdaki ev 120m2 + 1000m2 bahçe kullanımlı deniz manzaralı (fotolarda yok) bir müstakil ev. fiyatı 11.5k. ben buranın bahçesinde keyif yaparım, marul ekerim, otopark derdim olmaz vs. diye düşünüyorum.
gözden kaçırdığım bir şey mi var yoksa yıllardır kutu gibi apartman dairelerinde boşuna mı ömür tüketiyoruz ?
not: büyük müstakil evin ekstra ısıtma+elektrik vs giderleri olacağını kabul ediyoruz.
www.sahibinden.com
beykoz civarı bahçeli evler 12.5-20k arası geziyor. aşağıdaki ev 120m2 + 1000m2 bahçe kullanımlı deniz manzaralı (fotolarda yok) bir müstakil ev. fiyatı 11.5k. ben buranın bahçesinde keyif yaparım, marul ekerim, otopark derdim olmaz vs. diye düşünüyorum.
gözden kaçırdığım bir şey mi var yoksa yıllardır kutu gibi apartman dairelerinde boşuna mı ömür tüketiyoruz ?
not: büyük müstakil evin ekstra ısıtma+elektrik vs giderleri olacağını kabul ediyoruz.
www.sahibinden.com
bir kere evin sadece zemin katı kiralık. kaldı ki ev çok yeni bir ev değil. dolayısıyla özellikle yalıtım problemleri olacaktır. ısıtmak yine başka bir maliyet kalemi olacaktır. evin bahçesi çok dağınık ve bakımsız. bu da size ayrı bir masraf kalemi. konum olarak da merkeze uzak bir muhit sayılır. tüm bunları topladığımızda bu evde yaşam maliyetiniz toplamda 15kyı bulacaktır. o evde yaşamak için maksimum 3 bin lira verirdim ben.
- bugisme (10.02.22 21:11:27)
Emekliysem dusunurum de sabah cikip aksam girecegim, saga sola uzak, bahcesini sadece haftasonu gorecegim, isitma yalitimi problemli olan bi yere kiraya cikmazdim.
Kagit ustunde hos ama yasayinca sikici gelebilir. Satin almak icin olsa ve komple mustakil olsa (sadece alt kat vs degil) belki dusunurum.
Kagit ustunde hos ama yasayinca sikici gelebilir. Satin almak icin olsa ve komple mustakil olsa (sadece alt kat vs degil) belki dusunurum.
- brkylmz (10.02.22 21:18:58)
Bahçeli ev hayal olarak güzel ama Erenköy-Suadiye civarında oturmayı tercih ederdim ben yine de Beykoz'a.
- dreamnesiac (10.02.22 21:21:32)
nasil ki suadiye 8k etmez.
bu da 11k etmez.
ama illa firsatci bir ev sahibine para verilecekse suadiyedekine vermeyi tercih ederim.
ayrica ust katta biri olacak bu villada.
bu da 11k etmez.
ama illa firsatci bir ev sahibine para verilecekse suadiyedekine vermeyi tercih ederim.
ayrica ust katta biri olacak bu villada.
- Kittie (10.02.22 21:54:11)
evden çalışıyorsanız belki olabilir ama öbür türlü nerede çalıştığınıza göre değişir bu sorunun cevabı.
beykoz dediğiniz yer araçsız ulaşımın güç olduğu, yürüme mesafesinde kafe, restoran ve benzeri tesisler ulaşımın güç olduğu bir yer.
suadiye'de ise neredeyse her şeyi yürüyerek halledebilir, yine yürüyerek sahile ulaşabilir hatta zorlarsanız yüzebilirsiniz bile.
beykoz dediğiniz yer araçsız ulaşımın güç olduğu, yürüme mesafesinde kafe, restoran ve benzeri tesisler ulaşımın güç olduğu bir yer.
suadiye'de ise neredeyse her şeyi yürüyerek halledebilir, yine yürüyerek sahile ulaşabilir hatta zorlarsanız yüzebilirsiniz bile.
- kaptankedi (10.02.22 22:04:25)
"iki katlı dairenin alt bahçe katı kiralıktır"
- hooiken (10.02.22 22:43:38)
abi bir tek böcek fare hırsız problemi türkiye'de var sanırım bu sebeple nufusun yüzde 85 i apartman dairesini tercih ediyor. (zenginler dahil)
abd ev tipine bakıyorsun herkes cok mutlu bahceli ve tek katlı evlerinde..
orada böcek fare falan yok galiba
abd ev tipine bakıyorsun herkes cok mutlu bahceli ve tek katlı evlerinde..
orada böcek fare falan yok galiba
- kosun lan mevzu var (10.02.22 22:52:07)
Kışın çok handikapları var, say say bitmez. Bu para çok ayrıca giriş tek kata.
Çalışan biriyseniz, şu an Erenköy Suadiye bölgesinde oturuyorsanız, burada asla yapamazsınız.
Çalışan biriyseniz, şu an Erenköy Suadiye bölgesinde oturuyorsanız, burada asla yapamazsınız.
- John Bloor (11.02.22 11:20:52)
Bir de bu evin aidatı ne diye sorun. Siteler çok fena geçiriyor aidattan.
- SiyamkedisiZorro (11.02.22 12:48:28)
[]
milanoda bir gecelik konaklama
iki kadın arkadas mart sonu gibi milanoya geliyorlar, bir gecelik konaklama icin bir yere ihtiyaçları var. otel fiyatlarına baktık, kisi bası 50 euro istiyor oteller. milanoda yaşayan ve gelsin bende kalsınlar diyen bir arkadas arıyoruz. bir miktar ücret ödemeye hazırlar. bir gece kalıp seyahatlerine devam edecekler. var midir milanonun yerlisi böyle bir hayirsever aramizda?
couchsurfing işe yarayabilir
- mustafakesekci (08.02.22 09:18:59)
[]
kiraya zam oranı?
2 yıldır home ofis olarak kullandığım 1+1 bir daire var. dükkan değil yani. dün ev sahibi ile yeni kira kontratı yapacaktık. açıkcası o da ben de konuya tam hakim değildik artış oranlarıyla ilgili. ben sadece önceki ayın tüfe oranıyla alakalı birşeyler hatırlıyordum. geçen ay yıllık bazda %48 olduğunu biliyordum.
Herneyse ben geçen sene 1600 öderken ev sahibi "ben görüştüm 2500-3000 arası dediler. Aidatlara da %50 zam gelmiş. Açıkçası bana çok geldi o yüzden 2400 yapalım" falan dedi. Hem biraz acelem olduğundan hem de o %48 kafamda durduğundan fazla üstüne eğilemeden 2100 lirada anlaştık.
Şimdi baktım son 12 ayın Tüfe ortalaması neyse artış oranında üst limit o oluyormuş. Ocak 2022 itibariyle ortalama %22. dolayısıyla maksimum 1950 lira olması gereken kirayı 2100'e bağlamışız.
Sizce tekrar görüşmeli miyim ev sahibi ile ne dersiniz?
Herneyse ben geçen sene 1600 öderken ev sahibi "ben görüştüm 2500-3000 arası dediler. Aidatlara da %50 zam gelmiş. Açıkçası bana çok geldi o yüzden 2400 yapalım" falan dedi. Hem biraz acelem olduğundan hem de o %48 kafamda durduğundan fazla üstüne eğilemeden 2100 lirada anlaştık.
Şimdi baktım son 12 ayın Tüfe ortalaması neyse artış oranında üst limit o oluyormuş. Ocak 2022 itibariyle ortalama %22. dolayısıyla maksimum 1950 lira olması gereken kirayı 2100'e bağlamışız.
Sizce tekrar görüşmeli miyim ev sahibi ile ne dersiniz?
yasal olarak 22'yi aşamaz. hakkın ama 150 lira içni değer mi bilemedim. şunu diyebilrisin bu sene liniti aştık seneye de sen biraz az yaparsın diye yol yapabilirsin.
- renegade (05.02.22 16:55:04)
Tekrar sözleşme imzaladıysanız yapacak bir şey yok. Ama devam eden sözleşme için yeni kirayı konuştuysanız yasal sınır yukarıdaki cevaptaki gibi. 1+1 daire için mal sahiplerinin "çık ben oturacağım" gibi manevra alanları olduğunu zannetmiyorum, kendi oturmayan zaten yatırım olsun diye alıyor. "Avukatımla görüştüm" diye başlayan bir whatsapp mesajı ile yasal ne gönderilmesi gerekiyorsa onu göndereceğinizi yazan bir mesaj atın bence. şimdi 150 çok bir şey değil ama önümüzdeki sene o 150 belki 300 olarak kiranıza yansıyacak.
- malheiros (05.02.22 17:03:43)
Yeni sözleşme niye yapıyorsunuz anlamadım. Mevcut sözleşme siz ortalama TÜFE oranı kadar zam yaptıkça yenilenir otomatik. Bence anlaştıysanız artık çok geç
- Mcfly (05.02.22 18:11:06)
Ocak ayı 19 yalnız sizin dediğimiz 22 subat ayı için gecerli
- all girls dream (05.02.22 21:05:18)
150 lira için bence üzmeyin karşı tarafı da şu an çıksanız muhtemelen 3 bine verir adam, orta yol makul şahsi kanaatim
- gurur (06.02.22 15:43:32)
Ocak ayı 19% yani 1904 lira olması gerekiyor. Seneye daha düşük yapalım demeniz mantıklı görünse de seneye ev sahibi uyacak mı onu düşünmek gerekir. çünkü malheiros +1
kira arttıkça oran daha çok etkiliyor haliyle. ocak geçti ama yasal oran %19. bundan sonra o şekilde hesaplayıp göndereceğim diyebilirsiniz.
ev sahibi gerçekten bilmiyorsa ve iyi niyetliyse konuştuğunuz zaman 1900e okey olacaktır.
Kabaca şöyle düşünürsek;
seneye de %20 olsun diyelim kira artış oranı. 1900'den olsa 2280 eder 2023 kiranız.
ama 2100de devam ederseniz. 2520 tl eder. Ayda 240 tl yılda 2280 tl, yani 1 kira demek.
kira arttıkça oran daha çok etkiliyor haliyle. ocak geçti ama yasal oran %19. bundan sonra o şekilde hesaplayıp göndereceğim diyebilirsiniz.
ev sahibi gerçekten bilmiyorsa ve iyi niyetliyse konuştuğunuz zaman 1900e okey olacaktır.
Kabaca şöyle düşünürsek;
seneye de %20 olsun diyelim kira artış oranı. 1900'den olsa 2280 eder 2023 kiranız.
ama 2100de devam ederseniz. 2520 tl eder. Ayda 240 tl yılda 2280 tl, yani 1 kira demek.
- ceketimi alip cikcam (06.02.22 15:50:31)
[]
esenyurt'taki 1+1 daireler
yepyeni binalardaki daireler oldukça uygun fiyatlı. şöyle 10-15 seneye bu bölgenin çehresinin olumlu anlamda değişeceğini düşünüyor musunuz? şu an oturma hatta yüksek kira beklentisi olmaksızın, al kenara at hesabı. mantıklı mı?
bu şekilde çok dolandırılıcık yapılıyormuş, geçen gün müge anlıya çıktı.
illa alacaksan esenyurtta bir sürü yeni site var.
ekonomik olanı da var lüks olanı da.
açarsın bakarsın fiyatlarına kafana yatıyorsa gelir görür alırısn.
illa alacaksan esenyurtta bir sürü yeni site var.
ekonomik olanı da var lüks olanı da.
açarsın bakarsın fiyatlarına kafana yatıyorsa gelir görür alırısn.
- killerbee (30.01.22 15:17:30 ~ 15:17:50)
- baldur2 (30.01.22 15:23:53)
[]
Odayı kiraya verme usulü nedir?
Bir ay önce bir ev ilanı gördüm. SAhibinden 3500 tl diyordu. Bir şahıs burayı kiralamış, resimlerden anladım. Şimdi de oda 2000 tl'ye kiraya veriyor. Normal mi bu kiralar?
Gayet normal
edit: oda kiralayınca evin geri alanlarndan mahrum kalmıyorsun ki. salonda oturur takılırsın, mutfak banyo vs istediğin gibi kullanırsın yani ortak kullanım alanı + kendine ait bir oda kiralamış oluyorsun diğer adıyla ev arkadaşı oluyorrsun.
3500 kirası olan evin faturası hariç bile olsa 2000 kira istemesi gayet normal çünkü o evin içinde ortak kullanımda olan eşyalar var, eve girerken yaptıgı masraflar, çilesi vs bi ton şey var. faturalar dahilse zaten resmen hayır işi denebilir.
edit: oda kiralayınca evin geri alanlarndan mahrum kalmıyorsun ki. salonda oturur takılırsın, mutfak banyo vs istediğin gibi kullanırsın yani ortak kullanım alanı + kendine ait bir oda kiralamış oluyorsun diğer adıyla ev arkadaşı oluyorrsun.
3500 kirası olan evin faturası hariç bile olsa 2000 kira istemesi gayet normal çünkü o evin içinde ortak kullanımda olan eşyalar var, eve girerken yaptıgı masraflar, çilesi vs bi ton şey var. faturalar dahilse zaten resmen hayır işi denebilir.
- floydian (30.01.22 13:45:03 ~ 15:43:07)
kiralar normal değil de piyasa kötü.
faturalar dahilse 2000 lira iyi bile hatta. dahil değilse de ufak bir miktar kar koymuş veya pazarlık payı bırakmış diye düşündüm.
faturalar dahilse 2000 lira iyi bile hatta. dahil değilse de ufak bir miktar kar koymuş veya pazarlık payı bırakmış diye düşündüm.
- hadsafhada (30.01.22 13:52:01)
Hiçbir usülü yok aslında. Ve bence yanaşılmaması gerken bir şey.
Birisi bir evi kiralıyor. Sonra evin bir odası başkasuna kçraya veriyor. Bir sözleşem vs yok, olamaz da. Adama parayı verip bir odada sığıntı gibi yaşanıyor.
Fiyatkar asla normal değil zaten ama istanbulda böyle maaleaef.
Tanıdığın ya da bşldigin biriyle ortak olarak ev arkafaşlığı şeklinde kiraya çıkmak daha mantıklı. İmkan varsa tabii.
Birisi bir evi kiralıyor. Sonra evin bir odası başkasuna kçraya veriyor. Bir sözleşem vs yok, olamaz da. Adama parayı verip bir odada sığıntı gibi yaşanıyor.
Fiyatkar asla normal değil zaten ama istanbulda böyle maaleaef.
Tanıdığın ya da bşldigin biriyle ortak olarak ev arkafaşlığı şeklinde kiraya çıkmak daha mantıklı. İmkan varsa tabii.
- neden beni sevmedin (30.01.22 14:49:51)
Normale nasıl baktığınıza bağlı. Bence normal.
3500'lük evin bir odasının 2000 Liraya kiraya verilmesi normal bence.
Çünkü 3500'lük evi tutarken faturaları üzerine alıyorsun, en az 12 aylık bir sözleşme imzalıyorsun, ev sahibiyle (bazen emlakçıyla) uğraşıyor, bir çok eşya alıyor veya taşıyorsun ve evin sistemini oturtmuş oluyorsun. Ayrıca odayı ne zaman, ne kadar süre boyunca ve kaç liraya kiraya verebileceğin pek tahmin edilebilir değil.
2000 liraya oda kiralayan kişi beğenmezse bir ay sonra vınn diye gider, peşinde ne sözleşme, ne depozito ne de faturalar kalmaz.
Kiraların yüksekliğine bir de şu açıdan bakın; 2021 senesinde asgari ücretin yarısı olan 1400 TL size normal bir kira olarak geliyorsa bu yıl da 2200 TL size normal bir kira gibi görünmeli.
3500 TL dediğiniz ev geçen yıl 2300 TL eden bir ev ise artış asgari ücretle aynı görünüyor.
Elbette her şeyin ölçüsü asgari ücret değil ama iyi bir fikir veriyor.
3500'lük evin bir odasının 2000 Liraya kiraya verilmesi normal bence.
Çünkü 3500'lük evi tutarken faturaları üzerine alıyorsun, en az 12 aylık bir sözleşme imzalıyorsun, ev sahibiyle (bazen emlakçıyla) uğraşıyor, bir çok eşya alıyor veya taşıyorsun ve evin sistemini oturtmuş oluyorsun. Ayrıca odayı ne zaman, ne kadar süre boyunca ve kaç liraya kiraya verebileceğin pek tahmin edilebilir değil.
2000 liraya oda kiralayan kişi beğenmezse bir ay sonra vınn diye gider, peşinde ne sözleşme, ne depozito ne de faturalar kalmaz.
Kiraların yüksekliğine bir de şu açıdan bakın; 2021 senesinde asgari ücretin yarısı olan 1400 TL size normal bir kira olarak geliyorsa bu yıl da 2200 TL size normal bir kira gibi görünmeli.
3500 TL dediğiniz ev geçen yıl 2300 TL eden bir ev ise artış asgari ücretle aynı görünüyor.
Elbette her şeyin ölçüsü asgari ücret değil ama iyi bir fikir veriyor.
- michael_knight (30.01.22 15:06:15)
Etik degil. Vardi boyle tipler universitede. Erasmuslara oda kiralarlardi. Fahis fiyat uygular, tum kirayi erasmusludan alirlardi. Kendisi bedavaya otururdu.
- hayley williams ile evlenecek genc (30.01.22 15:58:52)
[]
toki'ye neden girilmemeli?
sadece yatırım amaçlı olacağı düşünülürse,
orta gelir segmenti için sunulan ev kuralarına,
neden girmemeliyiz?
ist.dan bahsediyorum ama izmir, çanakkale gibi merkezi, göç alan şehirler de olabilir.
toki'de bizzat biz kalmayacağız,
ev sahibi olmak gibi bir derdimiz yok diyelim.
aksi yönde açıklamalara da açığım.
orta gelir segmenti için sunulan ev kuralarına,
neden girmemeliyiz?
ist.dan bahsediyorum ama izmir, çanakkale gibi merkezi, göç alan şehirler de olabilir.
toki'de bizzat biz kalmayacağız,
ev sahibi olmak gibi bir derdimiz yok diyelim.
aksi yönde açıklamalara da açığım.
dağ başıysa değerlenmesi uzun sürebilir
inşaat süresi
ama taksit imkanı ve konumu iyiyse neden olmasın
inşaat süresi
ama taksit imkanı ve konumu iyiyse neden olmasın
- bir soru sorcam (27.01.22 23:28:30)
koymiycak bi parayla girilebilir. ha o paraya her ay dolar alıp kenara atsanız daha çok kazanırsınız ama ben biriktiremiyorum diyorsanız yine girilebilir.
- brkylmz (28.01.22 00:12:01)
Yatırım olarak TOKİ ye girilebiliyor mu? Durumu iyi olmayanlar arasından kura çekiliyor sanıyordum ben.
- etna (28.01.22 08:14:33)
taksitleri sabit değil. her 6 ayda bir artıyor.
sürekli ödeyeceğin maliyette artıyor.
sürekli ödeyeceğin maliyette artıyor.
- alibaba06 (28.01.22 08:41:03)
ben de aşırı saçma bulanlardanım hatta tokiye mi gireceğiz diye esprisini yaparız. ama bu kuraya girme meselesi bir defalık bir hak olduğu için ilgimi çekti. benim üzerime kayıtlı bir mülk yok. uzun taksitler sanki ödenmeyecek gibi değil bir de peşinatlar falan aşırı fazla gelmedi. dolandırılma riski az vs.
@etna gelir seviyeleri; düşük, orta vb şeklinde sıralanmış. bölgesel ihtiyaç, taşınacak kitle profili, ücretlendirme ve tasarım ona göre yapılıyor sanırım.
düşük gelirliler için olanlardan değil de orta veya varsa üst gelir grubu için olandan alıp kiralamak veya satma fikri bir cazip geldi. ama benim bile aklıma geliyorsa kesin başka herkesin de aklına geliyordur :D diye düşünüyorum.
@etna gelir seviyeleri; düşük, orta vb şeklinde sıralanmış. bölgesel ihtiyaç, taşınacak kitle profili, ücretlendirme ve tasarım ona göre yapılıyor sanırım.
düşük gelirliler için olanlardan değil de orta veya varsa üst gelir grubu için olandan alıp kiralamak veya satma fikri bir cazip geldi. ama benim bile aklıma geliyorsa kesin başka herkesin de aklına geliyordur :D diye düşünüyorum.
- rewlack (28.01.22 12:54:20)
Dostum eğer yatırım için ev düşünüyorsan göç alan illerin başında bolu da güzeldir.Ankara İstanbul’a yakın,doğası mükemmel ve ev fiyatları ise çok uygun şimdilik.Eğer almayı düşünüyorsan burası gerçekten iyi.Tavsiye ederim.
- goodboy3456 (28.01.22 14:02:46)
Tokide yatırım için ev almak istemezdim, evlerde işçilik yok alınca bi o kadar içine harcarsın. Harcamasan masrafı var derler. Yeri genelde uzak. Satışı yavas gider, kiraya vermek hele ayrı sorun, oturacak kesimden kirayı almak uğraştirabilir.
- Topalordek (28.01.22 15:39:29)
Kiptaş varken sence toki mi tercih edilmeli,şaka yapıyorsun galiba.Fiyatlar ve işçilik açısından sana masrafsız ev sunuyorken hem de
gir bak www.kiptas.istanbul
gir bak www.kiptas.istanbul
- smokee (28.01.22 17:29:00 ~ 17:29:53)
[]
İstanbul - Kira Durumları Hk.
Arkadaşlar merhabalar,
Şimdi şöyle bir durumumuz var, Temmuz ayına kadar taşınmamız gerekebilir.
1- Ne zaman?
Yoğun olarak hangi dönemde daha fazla alternatifimiz olur, fiyat konusunda daha avantajlı oluruz, ne dersiniz? Bana sanki okulların kapanışı vs derken Haziran ayı gibi geldi. Malum enflasyon trendine bakarsak da bir yanım bir an önce taşının diyor. Sizce hangisi daha mantıklı?
2- Lokasyon?
Şu anda kadıköyde nispeten şehrin en güzel muhitlerinden birinde oturuyoruz ancak memnun olmadığımız en önemli konu çevremizde sadece konutlar var, çarşıya uzağız ve atmye para çekmeye, çarşı pazar alışverişe bile arabasız gitmek çok çok zor annemle babam için. Muhit kaynaklı market alışverişi vs aşırı pahalı ve bütçeyi zorluyor zaman zaman, yani astarı yüzünden ciddi bir masraf da çıkıyor. daha da önemlisi dediğim gibi çıkıp kafa dağıtmak için bir yerde oturup çay içeyim bir şeyler atıştırayım desen sağlam bir mesafe yürümen gerekiyor ve çeşitlilik çok az. çarşıya veya işlek işletmelerin olduğu yerlere uzağız. bu durum bizi çok zorluyor dediğim gibi annemle babam açısından.
3- Sarı sitede gördüğüm 6.5-7.5 bandındaki ilanlar için teklifte bulunsak aşağı yukarı ne kadar düşürme şansımız olur sizce? Düşerler mi dersiniz şu piyasada çevrenizde örnekleri var mı?
Özel durum:
Ben en geç 1.5-2 sene içinde evlenip taşınacağım evden bu yüzden kendi eksenimde, mesela işyerim 4 leventte olduğu için oraya yakın bir yerde olsun gibi düşünmüyorum şu kısa süre için ancak evlendikten sonra avrupa yakasında oturma ihtimalimiz çok yüksek kağıthane şişli sarıyer taraflarında belki, işyerlerimiz açısından. kaldı ki artık benzin ve köprü parası can yakıyor ülkede her ne kadar karşılayabilecek durumda olsak da. daha da önemlisi sağlık problemleri oluyor annem ile babamın ve bu tür durumlarda onlara yakın olmak istiyorum doğal olarak bir yere götürme getirme ve yetişebilme açısından. dolayısıyla şu ekonomik durumda daha fazla taşınma masrafı olmaması için onların uzun yıllar yaşayabileceği bir yere taşınmak daha mantıklı geliyor bize.
bu durumda siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz? Nereye taşınırdınız böyle düz ayak yokuşu vs pek olmayan çarşıya pazara yakın düzgün bir muhitte oturmak istesek..
Bütçe olarak ise 5, maksimum 6 bin lira civarı bir şey verebiliriz minimum 2+1 bir ev için. yani üstü de zorlanır biraz ama zorlamasak daha iyi tabi çünkü ilerde bir ev daha açacağız malum masraflar iyice artacak. Ev için ise asansör şart, yeni bir bina olsa ne güzel olur tabi içimiz rahat eder.
Çok teşekkürler arkadaşlar şimdiden.
Şimdi şöyle bir durumumuz var, Temmuz ayına kadar taşınmamız gerekebilir.
1- Ne zaman?
Yoğun olarak hangi dönemde daha fazla alternatifimiz olur, fiyat konusunda daha avantajlı oluruz, ne dersiniz? Bana sanki okulların kapanışı vs derken Haziran ayı gibi geldi. Malum enflasyon trendine bakarsak da bir yanım bir an önce taşının diyor. Sizce hangisi daha mantıklı?
2- Lokasyon?
Şu anda kadıköyde nispeten şehrin en güzel muhitlerinden birinde oturuyoruz ancak memnun olmadığımız en önemli konu çevremizde sadece konutlar var, çarşıya uzağız ve atmye para çekmeye, çarşı pazar alışverişe bile arabasız gitmek çok çok zor annemle babam için. Muhit kaynaklı market alışverişi vs aşırı pahalı ve bütçeyi zorluyor zaman zaman, yani astarı yüzünden ciddi bir masraf da çıkıyor. daha da önemlisi dediğim gibi çıkıp kafa dağıtmak için bir yerde oturup çay içeyim bir şeyler atıştırayım desen sağlam bir mesafe yürümen gerekiyor ve çeşitlilik çok az. çarşıya veya işlek işletmelerin olduğu yerlere uzağız. bu durum bizi çok zorluyor dediğim gibi annemle babam açısından.
3- Sarı sitede gördüğüm 6.5-7.5 bandındaki ilanlar için teklifte bulunsak aşağı yukarı ne kadar düşürme şansımız olur sizce? Düşerler mi dersiniz şu piyasada çevrenizde örnekleri var mı?
Özel durum:
Ben en geç 1.5-2 sene içinde evlenip taşınacağım evden bu yüzden kendi eksenimde, mesela işyerim 4 leventte olduğu için oraya yakın bir yerde olsun gibi düşünmüyorum şu kısa süre için ancak evlendikten sonra avrupa yakasında oturma ihtimalimiz çok yüksek kağıthane şişli sarıyer taraflarında belki, işyerlerimiz açısından. kaldı ki artık benzin ve köprü parası can yakıyor ülkede her ne kadar karşılayabilecek durumda olsak da. daha da önemlisi sağlık problemleri oluyor annem ile babamın ve bu tür durumlarda onlara yakın olmak istiyorum doğal olarak bir yere götürme getirme ve yetişebilme açısından. dolayısıyla şu ekonomik durumda daha fazla taşınma masrafı olmaması için onların uzun yıllar yaşayabileceği bir yere taşınmak daha mantıklı geliyor bize.
bu durumda siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz? Nereye taşınırdınız böyle düz ayak yokuşu vs pek olmayan çarşıya pazara yakın düzgün bir muhitte oturmak istesek..
Bütçe olarak ise 5, maksimum 6 bin lira civarı bir şey verebiliriz minimum 2+1 bir ev için. yani üstü de zorlanır biraz ama zorlamasak daha iyi tabi çünkü ilerde bir ev daha açacağız malum masraflar iyice artacak. Ev için ise asansör şart, yeni bir bina olsa ne güzel olur tabi içimiz rahat eder.
Çok teşekkürler arkadaşlar şimdiden.
1. Sadece okula göre düşünmek yeterli değil. İstanbul'a atananlar da oluyor. En iyi zamanı bulmaya çalışmak yerine taşınmak istediğiniz zamandan 3 ay önce aramaya başlayın. Ev öyle "bulayım" denince bulunabilen bir şey değil. Bazı ilanlar bir günde bile kapanabiliyor. Açılır açılmaz tutuluyor.
3. 100 lira sembolik düşürürler. Kira yerine bence komisyon için indirim daha iyi olabilir.
3. 100 lira sembolik düşürürler. Kira yerine bence komisyon için indirim daha iyi olabilir.
- dissendium (25.01.22 22:27:34)
Çok detaylı okuma şansım olmadı ancak bahsettiğiniz semtlerde ev fiyatlarına bakma şansınız oldu mu son zamanlarda? Olmadıysa bir gözatın derim hızlıca. Ben uzun süredir bahsettiğiniz standartlarda belirtilen fiyat bandında ev gördüğümü hatırlamıyorum. Ya semtleri revize etmeniz ya da beklentiyi değiştirmeniz gerekecek gibi.
- dreamnesiac (25.01.22 22:33:34)
Artık uygun zaman falan yok. Uzaktan çalışan Avrupalılar tutup geçiyor evleri. İstanbul'da azınsanmayacak kadar expat vardır. 700-800 euro'yla mis gibi yaşıyorlar, birikim de yapıyorlar. Artık merkezi yerler Almancıların, expatların ya da ultra zenginlerin.
- garylineker (25.01.22 22:48:17)
Ne zaman? Hemen. muhtemelen aylarca ev arayacağınız bir süreç olacak zaten. temmuz diyorsan şimdiden aramaya başlaman lazım.
Lokasyon tamamen hayat beklentine göre değişir. anadolu yakası semtlerini ben daha yaşanabilir buluyorum.
Pazarlık - 100-200 kar edeyim derken beğendiğin evi kaptırırsın. insanlar ev görmeden kapora veriyor şu an. büyük bi pazarlık payı düşünme yani.
Lokasyon tamamen hayat beklentine göre değişir. anadolu yakası semtlerini ben daha yaşanabilir buluyorum.
Pazarlık - 100-200 kar edeyim derken beğendiğin evi kaptırırsın. insanlar ev görmeden kapora veriyor şu an. büyük bi pazarlık payı düşünme yani.
- roket adam (26.01.22 00:27:42)
1.herhangi bir zaman. en doğru zaman size uygun evi bulduğunuz/gördüğünüz andır.
2.paranıza bağlı. yenisahra-kozyatağı hattında e-5 veya min. yoluna yakın yerler gayet güzel bir seçenek olabilir. evler aşırı eski değil, ulaşım iyi. cadde'ye yakın. yine de deprem etütü vs o olaylara dikkat edin. küçükyalı-idealtepe falan oralara kadar minibüs yolu, sahil hattında da bakabilirsiniz ayrıca. anne-baba için başka bir seçenek düşünemiyorum.
3.aşağı düşürme şansınız olmaz.
özel durum; kağıthane şişli deprem açısından tam risk. ayrıca kaos, keşmekeş yaşam kalitesini aşırı düşüren yerler.
son olarak daha önce hem kaçırdığıma üzüldüğüm hem de benim tuttuğum evler 24 saatte tutuldu. aklınızda olsun.
2.paranıza bağlı. yenisahra-kozyatağı hattında e-5 veya min. yoluna yakın yerler gayet güzel bir seçenek olabilir. evler aşırı eski değil, ulaşım iyi. cadde'ye yakın. yine de deprem etütü vs o olaylara dikkat edin. küçükyalı-idealtepe falan oralara kadar minibüs yolu, sahil hattında da bakabilirsiniz ayrıca. anne-baba için başka bir seçenek düşünemiyorum.
3.aşağı düşürme şansınız olmaz.
özel durum; kağıthane şişli deprem açısından tam risk. ayrıca kaos, keşmekeş yaşam kalitesini aşırı düşüren yerler.
son olarak daha önce hem kaçırdığıma üzüldüğüm hem de benim tuttuğum evler 24 saatte tutuldu. aklınızda olsun.
- rewlack (26.01.22 13:15:27)
[]
cihangir’deki evime ev arkadaşı arıyorum.
artılar
+ ev cihangirin en güzel sokaklarından bir tanesinde, sokak, ev, apartmanın bahçesi deniz manzaralı
+ev 1+1 yüksek tavanlı 80 m2, geniş bir salonda 5 metrelik pencere var. yaz kış güneş alıyor.
+güzel bir apartmanda giriş katında, arka cepheden 3. kat
+ evde bütün eşyalar var.
+tophane tramvay durağı, taksim, galataport vb. yerlere çok yakın.
+evde 1+1 kedi var. 1 kedi evin kedisi, diğer pencereye gelen soğuk günlerde konaklayan bi kedi.
eksiler
-salondaki pencere eski olduğu içi çok soğuk günlerde ev ısınmıyor.
-freelance çalıştığım için evde çok vakit geçiriyorum.
-evcil hayvan *
-ev 1+1 olduğu için özel alan biraz dar, ancak duruma göre "evden gitmem" gereken anlarda gidebilirim * ailem de bu civarda oturuyor.
-merkezi sistem, ısınmayı ayarlayamıyoruz.
-yazın salon çok sıcak oluyor, klima yok.
freelance e-ticaret ve dijital pazarlama uzmanı olarak çalışıyorum. eve 2019 yılında taşındım, tek yaşıyorum ancak maddi nedenlerden dolayı ev arkadaşı arıyorum.
ev merkezi sistem, ısınma ayrıca geliyor. su faturası aidata dahil. eve sabit gelen 2 fatura var, internet ve elektrik faturası.
gelecek kişiye yatak odası olan odayı alacak, odanın içinde duvara sabit gardırop bulunuyor. ev fiyatları artışından önce uygun bir fiyata taşınmıştım, fiyat avantajı devam ediyor. bunu da size yansıtacağım.
dileyene dm'den fotoğraf gönderebilirim.
eksisozluk.com
+ ev cihangirin en güzel sokaklarından bir tanesinde, sokak, ev, apartmanın bahçesi deniz manzaralı
+ev 1+1 yüksek tavanlı 80 m2, geniş bir salonda 5 metrelik pencere var. yaz kış güneş alıyor.
+güzel bir apartmanda giriş katında, arka cepheden 3. kat
+ evde bütün eşyalar var.
+tophane tramvay durağı, taksim, galataport vb. yerlere çok yakın.
+evde 1+1 kedi var. 1 kedi evin kedisi, diğer pencereye gelen soğuk günlerde konaklayan bi kedi.
eksiler
-salondaki pencere eski olduğu içi çok soğuk günlerde ev ısınmıyor.
-freelance çalıştığım için evde çok vakit geçiriyorum.
-evcil hayvan *
-ev 1+1 olduğu için özel alan biraz dar, ancak duruma göre "evden gitmem" gereken anlarda gidebilirim * ailem de bu civarda oturuyor.
-merkezi sistem, ısınmayı ayarlayamıyoruz.
-yazın salon çok sıcak oluyor, klima yok.
freelance e-ticaret ve dijital pazarlama uzmanı olarak çalışıyorum. eve 2019 yılında taşındım, tek yaşıyorum ancak maddi nedenlerden dolayı ev arkadaşı arıyorum.
ev merkezi sistem, ısınma ayrıca geliyor. su faturası aidata dahil. eve sabit gelen 2 fatura var, internet ve elektrik faturası.
gelecek kişiye yatak odası olan odayı alacak, odanın içinde duvara sabit gardırop bulunuyor. ev fiyatları artışından önce uygun bir fiyata taşınmıştım, fiyat avantajı devam ediyor. bunu da size yansıtacağım.
dileyene dm'den fotoğraf gönderebilirim.
eksisozluk.com
[]
Ev rayiç bedeli öğrenme - satış işlemleri
Selam Romalılar,
Şimdi bir yakınımızın ev alma durumu var, ona destek olmaya çalışıyorum ama ben de pek bilmiyorum.
Şimdi satış sırasında al-sat vergisi alıcı ve satıcı için %2 den toplam %4 oranında diye biliyorum. Yanlışım varsa düzeltin.
Emlak rayiç bedeli üzerinden satış yapacaklar. Malum altında maliye devreye giriyor. Emlak rayiç bedelini alıcı öğrenebilir mi? Belediyenin e-devlet üzerinde rayiç bedel zımbırıtısı var, burada arsa rayiç bedel metre kare fiyatı diyor. Buradan hesaplamamız mümkün mü? örneğin o sokak için rayiç 4k diyor, ev 120m2 brüt dersek 480k diyebilir miyiz rayiç bedele ortalama? Duruma göre vergi al sat parası hazırlayacak bu kişi, ev fiyat pazarlığını da ona göre yapacak.
Bu vergi algı işlerinde başka dikkat edilecek bir şey var mı acaba? Sahibinden alınıyor ev, ondan kendi kendine çözmeye çalışıyor.
Şimdi bir yakınımızın ev alma durumu var, ona destek olmaya çalışıyorum ama ben de pek bilmiyorum.
Şimdi satış sırasında al-sat vergisi alıcı ve satıcı için %2 den toplam %4 oranında diye biliyorum. Yanlışım varsa düzeltin.
Emlak rayiç bedeli üzerinden satış yapacaklar. Malum altında maliye devreye giriyor. Emlak rayiç bedelini alıcı öğrenebilir mi? Belediyenin e-devlet üzerinde rayiç bedel zımbırıtısı var, burada arsa rayiç bedel metre kare fiyatı diyor. Buradan hesaplamamız mümkün mü? örneğin o sokak için rayiç 4k diyor, ev 120m2 brüt dersek 480k diyebilir miyiz rayiç bedele ortalama? Duruma göre vergi al sat parası hazırlayacak bu kişi, ev fiyat pazarlığını da ona göre yapacak.
Bu vergi algı işlerinde başka dikkat edilecek bir şey var mı acaba? Sahibinden alınıyor ev, ondan kendi kendine çözmeye çalışıyor.
ev için çekilen kredi rayiç bedelden yüksek olursa incelemeye girerse başınız agrır.
rayiç belediyelerden alınır ve en düşük değerdir. bu tutardan aşağı satın alsanız bile bu tutar üzerinden vergi ödemelisiniz.
rayiç belediyelerden alınır ve en düşük değerdir. bu tutardan aşağı satın alsanız bile bu tutar üzerinden vergi ödemelisiniz.
- liberal (25.01.22 09:12:30)
@liberal teşekkürler yanıt için. Emekli ikramiyesi + bir miktar birikmişle alacak. Ondan ev kredisi yok. Rayiç üzerinden bir satış gösterirseler fazla vergi ödeyecek, rayiçten aşağı gösterirse bu sefer maliye inceleme başlatır vs. muhabbetleri görmüş. Eğer zaten önce belediyeden rayiç alıp sonra tapuda işlem yapılıyorsa o zaman her türlü rayiç üzerinden satış yapabilirler sanki.
- ManikD (25.01.22 09:28:49)
kredi yoksa kendiniz beyan edin. rayiç bedelin üstüne çıkmayın yani. eski satış fiyatının üstüne bişeyler koyun işte. yani evi 500k'ya alıyorsanız rayiç bedel de 150k falansa siz 175k'ya aldım dersiniz. genelde böyle oluyor bu işler. bir de o %4 teoride alıcı-satıcı olarak ikiye bölünür ama uygulamada tamamını alıcı öder aklınızda bulunsun. pazarlığınızı da buna göre yapın. tapuda herhangi birinden kaça aldınız sorusu gelirse cevaplamayın. aldık bir şeylere deyin geçin.
- Improbable (25.01.22 12:03:22)
E devlet üzerinden öğrendiğiniz arsa rayiç bedelleri. onunla işlem yapamazsınız ki tapu zaten belediyeden imzalı tapu rayiç bedel kağıdı istiyor. Alıcıda rayiç bedeli belediyeye gidip öğrenebilir ancak bazı belediyeler evin emlak vergisi borcu varsa hepsini tahsil etmeden bu kağıdı vermiyor. AyrıcA Satılacak evin daskı olması lazım. Dask poliçe noyu isteyecekler.
- dreamsandcolours (25.01.22 13:20:18)
Satıcı belediyeden resmi belgeyi alıp tapuya öyle başvuracak zaten, yani lafla öğrenilen söylenen bir şey değil.
Ama bi çıtır yüksek gösterin daha iyi +1
Satıcıyı iyi etüd edin, kimseye tam anlamıyla güvenip teslim olmayın.
Gayrımenkul satışında olabilecek dolandırıcılıkları öğrenin ve dikkatli olun.
Size gösterilen daireyi tapuda satın aldığınıza emin olun, ada parsel bilgilerini haritadan doğrulayıp adresi kontrol edin.
Para alışverişinde dikkatli olun, devletin tapu takas sistemi var devlet bankalarında. Bu sistemi kullanın.
Ama bi çıtır yüksek gösterin daha iyi +1
Satıcıyı iyi etüd edin, kimseye tam anlamıyla güvenip teslim olmayın.
Gayrımenkul satışında olabilecek dolandırıcılıkları öğrenin ve dikkatli olun.
Size gösterilen daireyi tapuda satın aldığınıza emin olun, ada parsel bilgilerini haritadan doğrulayıp adresi kontrol edin.
Para alışverişinde dikkatli olun, devletin tapu takas sistemi var devlet bankalarında. Bu sistemi kullanın.
- John Bloor (25.01.22 15:25:45)
[]
Ortak ev alımı
Arkadaşlar nişanlıyım. Nikah öncesinde bir konut alıp nişanlımla ortak ödeyelim dedik. Toplam gelirimiz, peşinat, kredi skoru anlamında bir sorun yok banka krediyi verebileceğini söyledi.
Yalnız, henüz evillik bağı olmadığı için ortak tapu olamayacağını ve ortak kredi kullandırılamayacağını söylediler.
Nişanlıyken nasıl bir formülle kredili konut alıp ortaklaşa ödeyebiliriz? Konu hakkında tecrübeli veya yakın akrabası/arkadaşı bu şekilde bir durumla karşılaşmış kişiler yardımcı olabilirse sevinirim, sağolun varolun.
Diğer soru: Nişanlılığı bir kenara bırakıyorum, 2 kişi akraba veya arkadaş,, ortak bir şekilde bir konut alamıyor mu, örneğin ortak hisseli olacak şekilde kredili konut alamıyor mu?
Yalnız, henüz evillik bağı olmadığı için ortak tapu olamayacağını ve ortak kredi kullandırılamayacağını söylediler.
Nişanlıyken nasıl bir formülle kredili konut alıp ortaklaşa ödeyebiliriz? Konu hakkında tecrübeli veya yakın akrabası/arkadaşı bu şekilde bir durumla karşılaşmış kişiler yardımcı olabilirse sevinirim, sağolun varolun.
Diğer soru: Nişanlılığı bir kenara bırakıyorum, 2 kişi akraba veya arkadaş,, ortak bir şekilde bir konut alamıyor mu, örneğin ortak hisseli olacak şekilde kredili konut alamıyor mu?
Ortak alan duydum ama peşin para sanırım. Kredili olunca işin içine ipotek vs. giriyorsa (hiç bilmiyorum) bir kişi kredi alacak ama sahibi 2-3 kişi, olmaz diyorlardır.
- nhk ni youkosu (24.01.22 17:17:14)
Senet yapın aranızda
- baal (24.01.22 19:30:54)
umarım asla boşanma vs olmaz ama bu ihtimali de gözeterek aranızda bir çeşit sözleşme yapılsa iyi olur
- photo85 (24.01.22 22:50:45)
Sattığım dairelerden birinin kredi ile alınıp iki ortak olarak tapu edildiğini hatırlıyorum.
Tapuyu baba kız ortak olarak işlem yapmıştık. Bankacınız eksik biliyor olabilir.
Tapuyu baba kız ortak olarak işlem yapmıştık. Bankacınız eksik biliyor olabilir.
- John Bloor (25.01.22 15:54:31)
[]
krediyle ev satıyoruz dikkat etmemiz gereken bir husus var mı?
krediyle ev satarken önce ev satılıyor sonra bankadan havale ediliyor. dikkat etmemiz gereken bir husus var mı?
sıkıntı yaşar mıyız?
sıkıntı yaşar mıyız?
Krediyle ev satıyorsanız korkmayın. Kontrol tamamen bankada. Parayı size banka yollayacak. Tutarın da tamamı olacak. Banka kendini garantiye almak için işlemi kendisi yapacak. Krediyi kullandıran şubeye ulaşabilirsen güzel olur. Zaten onlar gerekli adımları halletmiştir.
- silah taciri (24.01.22 16:16:09)
Banka, satış sonrası alıcının yeniden şubeye gidip bazı imzalar atmasını isteyebiliyor.
Bu işlemi ne zaman yapacağını ve paranın ne zaman yollanacağını sorun.
Alım-satım saatini buna göre ayarlayın ki aynı gün hallolsun.
En iyisi, alıcı ile beraber banka şubesine gidip orada çıkabilecek pürüzler için müdahale etmek.
Bu işlemi ne zaman yapacağını ve paranın ne zaman yollanacağını sorun.
Alım-satım saatini buna göre ayarlayın ki aynı gün hallolsun.
En iyisi, alıcı ile beraber banka şubesine gidip orada çıkabilecek pürüzler için müdahale etmek.
- burfak (24.01.22 16:16:54)
Öncesinde beraber bankaya gitmeniz eskiden mecburiydi sanki. Şimdi değilse bile mutlaka gidip görüşmek gerekir bence. Parayı eft ile alır satışı verirsiniz. Sonra subeye gider kalanı alırsınız.
- baal (24.01.22 18:03:55)
Tapu satışı sonrası bankanın avukatı belgeleri şubeye iletiyor, bazen elden gittiği de oluyor.
Kredinin çözümü ve paranın size aktarımı bu işlem sonrası oluyor. Bu yüzden tapuyu öğleden önce yapın ki gün içinde paranızı transfer edebilsinler.
Ben bir keresinde geç bir tapu işlemi sonrası bankada akşam 18-19'a kadar beklediğimi bilirim şube içinde.
Dikkat etmeniz gereken diğer husus da kredi harici peşin ödemenin alım satım sırasındaki güvenliği.
Kredinin çözümü ve paranın size aktarımı bu işlem sonrası oluyor. Bu yüzden tapuyu öğleden önce yapın ki gün içinde paranızı transfer edebilsinler.
Ben bir keresinde geç bir tapu işlemi sonrası bankada akşam 18-19'a kadar beklediğimi bilirim şube içinde.
Dikkat etmeniz gereken diğer husus da kredi harici peşin ödemenin alım satım sırasındaki güvenliği.
- John Bloor (25.01.22 15:57:55)
[]
Ankara'da kiralık ev arayanlar için ilan
Ev sahibim sevdiğim bir insandı, katkı olması ve daha çok kişiye ulaşması için paylaşıyorum. Belki sizin ya da bir tanıdığınızın işine yarar:
www.sahibinden.com
www.sahibinden.com
[]
Konut kredisinde bina yaşı faktörü
Kadıköy'de 60 senenin üstünde tescilli yapı olmayan sadece eski olan bir binada daire satın almayı düşünüyorum fakat bugüne kadar hiç konut kredisi kullanmadım. Hafta içi Vakıfbank'a uğradım. 40 sene üstünün hiçbir koşulda kredi kullanamayacağını ilettiler. Sizin tecrübelerinizi merak ediyorum. Daha önce merkezi muhitte eski bir daire alırken konut kredisi kullanabilen var mı ?
ps: taşınmaz kat mülkiyetini haiz ve tapudaki projesiyle uyumlu.
ps: taşınmaz kat mülkiyetini haiz ve tapudaki projesiyle uyumlu.
Kadıkoy Moda'da 60 yaşında daire için Halkbanktan kredi kullandım (18 ay önce)
- akiskan (24.01.22 09:48:21)
kredi kullandırmak istemiyor olabilirler.
bankalara bu konuda gayrimenkul değerleme raporu hizmeti veren birisi olarak her gün elimizden böyle işler geçiyor. eğer evin teknik bir sorunu yoksa kullandırırlar.
dönemsel olarak kullandırmama kararı alınmış olabilir ve evin yaşını bahane etmiş olabilirler.
bankalara bu konuda gayrimenkul değerleme raporu hizmeti veren birisi olarak her gün elimizden böyle işler geçiyor. eğer evin teknik bir sorunu yoksa kullandırırlar.
dönemsel olarak kullandırmama kararı alınmış olabilir ve evin yaşını bahane etmiş olabilirler.
- teritori (24.01.22 10:39:00)
[]
izmir'de otel önerisi
merhaba arkadaşlar, kardeşimin nişanı için bir cumartesi gecesi izmir'de konaklayacağız.
anne babamla da kalabileceğim, güvenilir, bornova tarafına max yarım saat uzaklıkta olan bir otel öneriniz olur mu?
kesinlikle lüks aramıyoruz, 1 gece idare edecek kadar temiz ve güvenilir olsun yeter.
adı olan oteller bir oda için min 600 TL istiyorlar.
bize iki oda lazım ve toplam bütçemiz 600 TL civarı.
anne babamla da kalabileceğim, güvenilir, bornova tarafına max yarım saat uzaklıkta olan bir otel öneriniz olur mu?
kesinlikle lüks aramıyoruz, 1 gece idare edecek kadar temiz ve güvenilir olsun yeter.
adı olan oteller bir oda için min 600 TL istiyorlar.
bize iki oda lazım ve toplam bütçemiz 600 TL civarı.
bayraklı hilton,
adının hilton olduğuna bakmayın fiyat makul ve temiz uygun.
adının hilton olduğuna bakmayın fiyat makul ve temiz uygun.
- erty_ksk (22.01.22 20:28:39)
bornova öğretmen evini sorabilirsiniz lüks aramıyoruz diyorsanız.
rois otelin fiyatını bilmiyorum ama kalanlar memnun.
rois otelin fiyatını bilmiyorum ama kalanlar memnun.
- Phoebe (22.01.22 20:48:53)
[]
Ankara'da kiralar
Yenimahalle ve Çankaya civarlarında daire kiraları ortalama ne kadar? Cevaplar için teşekkürler.
İlçe olarak soruyorsanız net bişey söylemek zor, çünkü Ankara'da ilçeler İstanbul'dakinin aksine çok büyük, ilçenin neresi olduğuna göre baya değişiyor kiralar.
Çankaya merkez için 3-4 arasına güzel evler bulabilirsiniz. Yenimahalle merkezde 2-2,5 civarına bulabilirsiniz.
Çankaya merkez için 3-4 arasına güzel evler bulabilirsiniz. Yenimahalle merkezde 2-2,5 civarına bulabilirsiniz.
- plutongezegendegilmi (20.01.22 21:30:26)
Yenimahalle 3+1 orta halli evler nispeten daha iyi mahallelerde (ragıp tüzün, yunus emre, çarşı vb) 1800-2500 arası
Şentepe pamuklar vb. mahallelerde bir tık daha düşüyor
Şentepe pamuklar vb. mahallelerde bir tık daha düşüyor
- yalnizliktan devren kiralik (21.01.22 09:21:23)
Cebeci 3+1 ler 2500 ortalama
- yüzyıllık yalnızlık (21.01.22 10:42:52)
Bahçelievler - Emek'te kotta 2+1'ler 2.500 - 2.800 TL civarı. Katta da ortalama 3+1 ev 3.000 - 4.000 TL :(
- jacque (21.01.22 11:42:29 ~ 11:43:06)
Ayrancı’da 2200’den başlayıp 5-6’lara kadar çıkıyor ama ortalama 2500-3000 3+1’ler.
- inanna (21.01.22 21:50:26)
[]
evi devretmek, ev eşyası vs.
evini devretmek isteyen varsa bana ulaşabilir. Toplu şekilde ev eşyası da alabilirim.
spackinq@gmail.com
istanbul
spackinq@gmail.com
istanbul
Toplu değil ama bizim bir koltuk var, onu da alır mısınız?
- makarnacanavari (18.01.22 14:21:52)
fırın ve ocak var istersen.
bosch marka.
ocak cam olan model.
bosch marka.
ocak cam olan model.
- safak efendisi (18.01.22 15:08:29 ~ 15:09:07)
Kastamonudaysa ben satiyorum
- floydian (18.01.22 15:43:55)
[]
kira hakkında
ev kiram 2350 tl. kira sözleşmesi kardeşimin adına ancak kirayı her ayın ilk günü ben bankadan gönderiyorum. kira sözleşmemizde "kiracı kontrat bitiminde kira rayiç bedelini %10 oranında artışını şimdiden kabul ve taahhüt eder." yazıyor. sözleşmemiz temmuzda bitiyor. ev sahibi bize en fazla %10 zam yapabilir değil mi?
Evet
- Mistyimage (17.01.22 17:56:01)
isterse sözleşmede 1000% zam yapılacak yazsın, tefe tüfe üstünde zam falan yapamaz.
yani en fazla 10% bile yapamaz.
www.tcmb.gov.tr
yani en fazla 10% bile yapamaz.
www.tcmb.gov.tr
- biseysorucam (17.01.22 17:56:50 ~ 17:59:38)
Tefe diye birşey kalmadı. Tüfe ortalaması ile sözleşmedeki oran kıyaslanır hangisi düşük ise o uygulanır.
- Mistyimage (17.01.22 18:01:24)
[]
eski kiracının oturduğu fiyat - yeni ev sahibi
selamlar.
içinde kiracı olan bir ev satın alındı. kendisi 6 aylık kirayı eski ev sahibine peşin ödemiş, yeni ev sahibine bir ödemesi olmadı. planlar değişti, yeni ev sahibi oraya yerleşmekten vazgeçti, kiracı da düzgün bir insan, fiyatta anlaşılırsa kalacak kendisi. (herhangi bir sözleşme yapmadı yeni ev sahibiyle)
bu durumda eski ev sahibiyle olan anlaşmaları, eski kira bedeli vs. yeni ev sahibini bağlar mı? 4500'e oturuyormuş eskiden. şu an o bölgede kira fiyatları en aşağı iki misli görünüyor, buna rağmen aracılık eden emlakçı cüzi bir artış teklif etti, ki o fiyata o bölgede bulunabilecek evler 40 metrekare, evin yarısı bile değil. o yüzden bana çok düşük geldi emlakçının teklifi. nasıl oluyor bu işler? eski ev sahibine ödediği kira, yeni ev sahibini zam bazında bağlar mı?
içinde kiracı olan bir ev satın alındı. kendisi 6 aylık kirayı eski ev sahibine peşin ödemiş, yeni ev sahibine bir ödemesi olmadı. planlar değişti, yeni ev sahibi oraya yerleşmekten vazgeçti, kiracı da düzgün bir insan, fiyatta anlaşılırsa kalacak kendisi. (herhangi bir sözleşme yapmadı yeni ev sahibiyle)
bu durumda eski ev sahibiyle olan anlaşmaları, eski kira bedeli vs. yeni ev sahibini bağlar mı? 4500'e oturuyormuş eskiden. şu an o bölgede kira fiyatları en aşağı iki misli görünüyor, buna rağmen aracılık eden emlakçı cüzi bir artış teklif etti, ki o fiyata o bölgede bulunabilecek evler 40 metrekare, evin yarısı bile değil. o yüzden bana çok düşük geldi emlakçının teklifi. nasıl oluyor bu işler? eski ev sahibine ödediği kira, yeni ev sahibini zam bazında bağlar mı?
Bağlar. Evi alan kiracı ile alıyor. Önceki kiraları eski ev sahibinden talep etmeli.
6 aylık kirayı banka üzerindne yollamamış mı.
Sözleşme yoksa yasal oturum hakkı da yok. Öbür türlü total 10seneden önce kiracı çıkarılamaz.
6 aylık kirayı banka üzerindne yollamamış mı.
Sözleşme yoksa yasal oturum hakkı da yok. Öbür türlü total 10seneden önce kiracı çıkarılamaz.
- ceketimi alip cikcam (17.01.22 16:52:35)
@ceketimi alip cikcam, çok teşekkür ederim, bunu bilmiyordum. neyse ki bir sözleşmemiz yok, ev alındıktan sonra bir ay içinde ihtar da çekildi.
- adse (17.01.22 16:54:18 ~ 16:57:19)
1 ay içinde ihtar çekildiyse sorun yok.
Ayrıca kiracıya depozitoyu siz verecekseniz. Evi aldığınız kişi teknik olarak onu size vermesi gerekiyor.
Ayrıca kiracıya depozitoyu siz verecekseniz. Evi aldığınız kişi teknik olarak onu size vermesi gerekiyor.
- ceketimi alip cikcam (17.01.22 16:57:12)
-kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değil
-evi satın alınca eski ev sahibi ile kiracı arasındaki kira sözleşmesini de devralmış oldunuz. yani 6 aylık kira ödenmiş durumda, çıkacağı zaman depozitoyu siz iade edeceksiniz, oturmaya devam edecekse sözleşme süresinin sonunda maksimum üfe oranında zam ile oturmaya devam edebilir, 5. yılın sonunda emsal kira artışı isteyebilirsiniz vs.
-kendiniz veya ailenizden biri oturmayacaksa kiracıyı yasal yollar ile çıkartamazsınız.
-1 ay içinde çektiğiniz ihtar kendiniz veya ailenizin oturumu için geçerli. 3 yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiraya veremezsiniz. yoksa tazminat hakkı doğar.
-evi satın alınca eski ev sahibi ile kiracı arasındaki kira sözleşmesini de devralmış oldunuz. yani 6 aylık kira ödenmiş durumda, çıkacağı zaman depozitoyu siz iade edeceksiniz, oturmaya devam edecekse sözleşme süresinin sonunda maksimum üfe oranında zam ile oturmaya devam edebilir, 5. yılın sonunda emsal kira artışı isteyebilirsiniz vs.
-kendiniz veya ailenizden biri oturmayacaksa kiracıyı yasal yollar ile çıkartamazsınız.
-1 ay içinde çektiğiniz ihtar kendiniz veya ailenizin oturumu için geçerli. 3 yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiraya veremezsiniz. yoksa tazminat hakkı doğar.
- hadsafhada (17.01.22 17:05:34 ~ 17:06:41)
@hadsafhada çok teşekkür ederim, cevaplayacak tüm arkadaşlara da çok teşekkürler
- adse (17.01.22 17:26:36 ~ 17:38:57)
kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değil evet ama sözlü olacaksa da bunun da bir kanıtlanma yükümlülüğü var.
1) dava açılsa eski ev sahibi evet bu benim kiracımdı diye şahitlik yapar mı?
2) 6 aylık kirayı "kira" diye banka hesabına mı göndermiş yoksa elden mi vermiş?
eğer şahitlik yoksa ve kirayı da elden verdiyse - açıklamaya kira yazmadıysa arkadaşı rahatlıkla çıkarırsınız. kirayı bankaya yatırdıysa veya şahitlik varsa, arkadaşların dedikleri geçerli (max tüfe kadar zam yaparsınız ve arkadaş oturmaya devam eder)
1) dava açılsa eski ev sahibi evet bu benim kiracımdı diye şahitlik yapar mı?
2) 6 aylık kirayı "kira" diye banka hesabına mı göndermiş yoksa elden mi vermiş?
eğer şahitlik yoksa ve kirayı da elden verdiyse - açıklamaya kira yazmadıysa arkadaşı rahatlıkla çıkarırsınız. kirayı bankaya yatırdıysa veya şahitlik varsa, arkadaşların dedikleri geçerli (max tüfe kadar zam yaparsınız ve arkadaş oturmaya devam eder)
- roket adam (17.01.22 17:27:57)
Eski kiranın fiyatı yeni kirayı bağlamaz.
Eskiden 4500'e de otursa ben bundan sonra 45000 istiyorum diyebilirsiniz.
Ama evden çıkarmak için evi satın aldığınız ilk ay ihtar çekmeniz gerekiyor.
Genelde sanırım şöyle yapılıyor.
Merhaba, ben evi satın aldım. 15 gün içerisinde X fiyattan sözleşme imzalayalım veya ben 6 ay sonra evden çıkmanız için ihtar çekiyorum, o 6 ay boyunca eski ev sahibiyle anlaştığınız kirayı bana ödemeye devam edin.
Eskiden 4500'e de otursa ben bundan sonra 45000 istiyorum diyebilirsiniz.
Ama evden çıkarmak için evi satın aldığınız ilk ay ihtar çekmeniz gerekiyor.
Genelde sanırım şöyle yapılıyor.
Merhaba, ben evi satın aldım. 15 gün içerisinde X fiyattan sözleşme imzalayalım veya ben 6 ay sonra evden çıkmanız için ihtar çekiyorum, o 6 ay boyunca eski ev sahibiyle anlaştığınız kirayı bana ödemeye devam edin.
- michael_knight (17.01.22 21:31:27)
@michael_knight 1 ay içinde çıkması için ihtar çekilmezse bağlar
- ceketimi alip cikcam (17.01.22 21:58:01)
[]
Büyükçekmece Silivri Taraflarında Villa/Büyük Daire
Merhaba
Yurtdışından iş için gelecek arkadaşlarıma 9 şubat- 9 mayıs tarihleri aralığında kalacak eşyalı yer lazım. kalacak kişi sayısı 5-6 civarı olacak. bu sebeple en az 3+1 lazım. elinde/ tanıdığında olan varsa iletirse sevinirim.
Yurtdışından iş için gelecek arkadaşlarıma 9 şubat- 9 mayıs tarihleri aralığında kalacak eşyalı yer lazım. kalacak kişi sayısı 5-6 civarı olacak. bu sebeple en az 3+1 lazım. elinde/ tanıdığında olan varsa iletirse sevinirim.
Tanıdık vs yok ama tepekentte çok fazla kiralık villa oluyor.
- tum haklari saklidir (17.01.22 17:26:23)
[]
1 ev için 3 kira sözleşmesi yapılabilir mi?
1 ev var kiraya vereceğimiz ama 3 ortak var. herkes kendi banka hesabına parasının yatmasını istiyor. 1 ev için 3 kira sözleşmesi yapılabilir mi? böyle bir şey var mı?
eğer yapılıyorsa ev 4.500 tl'ye kiraya verilecek. herkes kendisinin alacağı rakamı 1.500 tl mi yazıyor?
edit; 3 ortakda birbiriyle konuşmuyor.
eğer yapılıyorsa ev 4.500 tl'ye kiraya verilecek. herkes kendisinin alacağı rakamı 1.500 tl mi yazıyor?
edit; 3 ortakda birbiriyle konuşmuyor.
tek sözleşmede kiracı ve kiralayan olarak bütün taraflar belirtilecek.
- floydian (16.01.22 19:51:14)
tek sözleşmede taraflar ve yatacağı hesabı belirtebilirsiniz. herkes imzalar sıkıntı ortadan kalkar.
- kljgslsdkjsd (16.01.22 19:59:21)
@floydian 3 ortakda birbirleriyle konuşmuyor. kira vergiside ayrı ödenecek o açıdan da sorun olmaması önemli.
- ayseee (16.01.22 19:59:23 ~ 20:00:22)
hukukçu biri daha iyi cevap verir o zaman bu soruya. ben bilmiyorum. en temizi biri aracılık etsin hepsiyle iletişimi olan.
- floydian (16.01.22 20:00:29)
kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda bile değil o yüzden farketmez. bir sözleşmeye kiraya veren olarak üç kişinin adını ve hesap bilgilerini yazıp her ayın x'inde şu 3 hesaba y'er lira olarak ödenecektir şeklinde bir madde koyarsınız olur biter. vergiyi de internetten kolayca halledebiliyorsunuz sözleşmeye falan gerek yok onun için.
üçüyle de konuşan biri vardır mutlaka o hallediversin bir zahmet. kiralayan olsam karşı tarafın kendi arasındaki sorun yüzünden 3 defa ayrı ayrı sözleşme imzalamak için vakit ayırmazdım şahsen.
üçüyle de konuşan biri vardır mutlaka o hallediversin bir zahmet. kiralayan olsam karşı tarafın kendi arasındaki sorun yüzünden 3 defa ayrı ayrı sözleşme imzalamak için vakit ayırmazdım şahsen.
- hadsafhada (16.01.22 20:21:45 ~ 20:25:28)
Cevap değil ama ben de kiracı olsam uğraşmazdım +1
Parayı 3 ayrı yere göndermek de garip gelirdi bana.
3 farklı kişiye depozito mu yollayacak çıkarken 3ünden ayrı ayrı geri istencek vs
1 kişi vekaleten 3ünün yerine imzalasın bence de.
Parayı 3 ayrı yere göndermek de garip gelirdi bana.
3 farklı kişiye depozito mu yollayacak çıkarken 3ünden ayrı ayrı geri istencek vs
1 kişi vekaleten 3ünün yerine imzalasın bence de.
- ceketimi alip cikcam (16.01.22 20:38:45)
Hocam en iyisi emlakciya salın.
Her şeyiyle emlakcinin ilgilendiği bir evde oturmuşum. Kirayı dahi emlakcinin hesabına yatıriyordum. Hiçbir şekilde ev sahibine doğrudan ulaşamamistim 4 sene sonra çıkana kadar.
Her şeyiyle emlakcinin ilgilendiği bir evde oturmuşum. Kirayı dahi emlakcinin hesabına yatıriyordum. Hiçbir şekilde ev sahibine doğrudan ulaşamamistim 4 sene sonra çıkana kadar.
- materyalist imam (16.01.22 20:47:26)
konudan bağımsız ek bir şey söylemek istiyorum;
yarın öbür gün evin musluğu patlar, kombisi arızalanır vb. kiradan düştüğünüzde üç ev sahibi de ayrı ayrı arayıp "banane kardeşim ödeyeceksin" bıdı bıdı konuşur. birbiriyle anlaşamayan 3 kardeş kiracısına var ya ohooo. ben de yaşadım da bunu o yüzden.
yarın öbür gün evin musluğu patlar, kombisi arızalanır vb. kiradan düştüğünüzde üç ev sahibi de ayrı ayrı arayıp "banane kardeşim ödeyeceksin" bıdı bıdı konuşur. birbiriyle anlaşamayan 3 kardeş kiracısına var ya ohooo. ben de yaşadım da bunu o yüzden.
- neira (16.01.22 22:24:20)
bir ortak tanıdık hepinizden imza alacak, kontratoda hepinizin banka detayı yazacak. toplam 4 sözleşme yapılıp herkesin imzası herkeste olacak.
- liberal (16.01.22 22:37:32)
yapılabilir neden yapılmasın. hukuken mümkün ama pratikte sorunlara yol açabilir.
1-3 ortağın da ayrı ayrı beyanname vermesi lazım
2-olası bir tahliye davasında kiracı çakallık yapıp diğer kira sözleşmesini öne sürerek benim ev sahibim o değil diyebilir, sözleşmenin reddi nedeniyle 2 sene tahliyeyle uğraşırsınız
3-eve zarar verilirse de iş sıkıntılı. hangi birisi zararın tespitini talep edecek?
nereden baksanız bakın sıkıntılara yol açabilir.
1-3 ortağın da ayrı ayrı beyanname vermesi lazım
2-olası bir tahliye davasında kiracı çakallık yapıp diğer kira sözleşmesini öne sürerek benim ev sahibim o değil diyebilir, sözleşmenin reddi nedeniyle 2 sene tahliyeyle uğraşırsınız
3-eve zarar verilirse de iş sıkıntılı. hangi birisi zararın tespitini talep edecek?
nereden baksanız bakın sıkıntılara yol açabilir.
- trajikomix (16.01.22 23:34:53)
Sozlesme 1 adet 4 kopya olacak.
Kira vergisi zaten her durumda ayri odenir.
Kira vergisi zaten her durumda ayri odenir.
- darkrocq (17.01.22 13:30:33)
[]
İstanbul kiralar
Eski kiracı olduğum için ucuza kalıyorum ama dandik bir ev gürültülü bir yerde, idare etmeye çalışıyorum ama düzgün yaşanacak sessiz sakin bir eve herhalde artık 5 bin lira kira verip tutacağız gibi gözüküyor o da anadolu yakasından. avrupa yakası zemin kat 3 bucuk 4 bin istiyorlar.
anadolu yakasında nispeten 4 bine falan üst katlarda sitede vs ev bulunabiliyor.
vaziyetin bu olduğunu düşünüyorum, siz ne düşünüyorsunuz? el mahkum verilecek bu kiralar.
40 takla atıp ucuza ev bulunca bin türlü derdi oluyor, ucuz etin yahnisi, ucuz dediğimde artık 2 bin lira yani.
anadolu yakasında nispeten 4 bine falan üst katlarda sitede vs ev bulunabiliyor.
vaziyetin bu olduğunu düşünüyorum, siz ne düşünüyorsunuz? el mahkum verilecek bu kiralar.
40 takla atıp ucuza ev bulunca bin türlü derdi oluyor, ucuz etin yahnisi, ucuz dediğimde artık 2 bin lira yani.
1,5 ay önce 2300 e kadıköyde evden çıkmak zorunda kalıp, yine kadıköyde pazarlık yaparak ve yıllık kira vererek aylık 4300 e gelecek şekilde yeni bir eve taşındım. normal kirası 5000 tl idi, bi kaç sene daha istanbulda kalmak zorunda olduğum için ve ayrıca kadıköyde de yaşamak zorunda olduğum için mecburen veriyorum bu kiraları, uzun vadede ise istanbuldan taşınma planım var.
bi kaç sene önceye kadar yalnız yaşamak gayet normal bir durumken, özellikle 20li yaşlardaki insanlar için imkansız hale geldi sanırım. bir evin maliyeti kirası, faturası, aylık minimum yemek masrafı dahil 7-8 binlerden aşağı değil. ki bu da açlık sınırı. nereye kadar böyle olacak hiçbir fikrim yok.
bi kaç sene önceye kadar yalnız yaşamak gayet normal bir durumken, özellikle 20li yaşlardaki insanlar için imkansız hale geldi sanırım. bir evin maliyeti kirası, faturası, aylık minimum yemek masrafı dahil 7-8 binlerden aşağı değil. ki bu da açlık sınırı. nereye kadar böyle olacak hiçbir fikrim yok.
- hypathia (15.01.22 00:09:46)
[]
1 milyon bütçeyle ev - istanbul
arkadaşlar istanbulda 1 milyon bütçeyle ev nereden alınır? ben kadıköy moda'da yaşıyorum. gayrettepede çalışıyorum. özellikle tercih ettiğim bir bölge yok. kadıköy merkezde bu fiyata ev mümkün değil. bostancı, maltepe taraflarına gitmek gerekiyor onlar da eski binalar. yeni bina, otoparklı düzgün bi yer olması tercihim. yaz/kış motosiklete binen bi insan olduğum için trafik de çok önemli bi problem değil benim için.
Şerifali taraflarına bakabilirsiniz.
- esinikaybetmiscorap. (09.01.22 12:07:15)
aydinevler
- ala09 (09.01.22 17:34:39)
[]
samsun/atakum körfez'de ev arkadaşı arıyorum
evim 60 m2, 1250 tl kira veriyorum, 1+1. balkonlu denizi görüyor. ev arkadaşı arıyorum ben genelde sabah işe gidiyorum akşam 9 da eve geliyorum. detaylar için özelden yazabilirsiniz.
[]
Kira Artışı - Evden Çıkarma Mevzuları
yaklaşık 4 yıldır aynı evde oturuyorum. son zamanlardaki emlak fırsatçılığı nedeniyle kiram doğal olarak düşük kaldı. şimdi ev sahibi %40 zam istiyor. TÜFE %19,6 ben %25 vereyim diyeceğim ama evimden çık derse çıkmak zorunda mıyım?
(oturduğu ev aynı şehirde ve kendisinin)
(oturduğu ev aynı şehirde ve kendisinin)
Değilsin. 5 sene sonrasında rayiç bedel davası açabilir.
5bitmiş olsa bile dava ile yapılması gerekiyor diye biliyorum.
5bitmiş olsa bile dava ile yapılması gerekiyor diye biliyorum.
- ceketimi alip cikcam (05.01.22 15:10:39)
19.6 yapman yeterlidir
- bir soru sorcam (05.01.22 15:47:22)
Sakın 25 de yapma. 19.6 yap geç hiçbi şey yapamaz.
- mg3929 (05.01.22 16:10:04)
Bu ay ev sahibim %40 zam talep etti. Bir internet sitesinde %17 tefe tüfe yazıyordu. Onu gösterdim, yasal olan neyse o olsun dedim. Tamam demek zorunda kaldı. %25 falan yapmayın lütfen.
- ruhen hastayim ben (05.01.22 16:18:32)
Tüfe 19,6 mı? 36 değil mi?
Hangi ayın Tüfe'si?
Hangi ayın Tüfe'si?
- gabe h coud (05.01.22 16:20:34)
son 2yılın ortalaması alınıyormuş tüfede kira artışı için
- bir soru sorcam (05.01.22 16:44:00)
ev sizin değilse bi şekilde çıkartırlar. bence çok zıtlaşmayın. canınız paranızdan daha değersiz değil.
- ehti (05.01.22 20:38:17)
[]
10 yıldan fazla kiracıyı ev sahibi istediği zaman çıkarabilir mi?
Merhaba,
Soru başlıkta.
Araştırırken şöyle bir şeye takıldım.
Borçlar kanununda aşağıdaki gibi bir madde var.
"Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir."
Kira sözleşmesi Ekim ayında yapılmış diyelim, Ekim'den önceki 3 ay mı demek bu, yoksa herhangi bir 3 ay mı? her uzama yılının bitiminden sonra ne demek yani?
Soru başlıkta.
Araştırırken şöyle bir şeye takıldım.
Borçlar kanununda aşağıdaki gibi bir madde var.
"Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir."
Kira sözleşmesi Ekim ayında yapılmış diyelim, Ekim'den önceki 3 ay mı demek bu, yoksa herhangi bir 3 ay mı? her uzama yılının bitiminden sonra ne demek yani?
diyelim ki sözleşmeyi 01.10.2011 tarihinde yaptınız. 01.07.2021 tarihinden önce olmak koşuluyla ev sahibi kiracıya "01.10.2021 tarihinde evi boşaltın" diyebilir. Eğer 01.07.2021 tarihi geçti ise yine en erken 01.07.2022 tarihinden önce "01.10.2022 tarihinde evi boşaltın" diyebilir. 10 yıl dolduktan sonra her yıl Ekim ayında 3 ay önceden bildirimde bulunup çıkmasını isteyebilir. Bildirim süresi geçerse sözleşme otomatik olarak 1 yıl daha uzar.
10 yıldan önce kiracı istemezse ve ev sahibinin annesi, babası ya da çocukları o evde oturmayacaksa ev sahibi sözleşmeyi tek taraflı bitiremez.
10 yıldan önce kiracı istemezse ve ev sahibinin annesi, babası ya da çocukları o evde oturmayacaksa ev sahibi sözleşmeyi tek taraflı bitiremez.
- himmet dayi (03.01.22 23:18:08)
@himmet dayi teşekkürler.
Ekim ayında tüfeye göre artışı yaptım ama ev sahibi bu ekonomik koşullarda kirayı düşük bulduğu için bir süredir bana evi satacağım muhabbeti yapıyor, bugün de seneye yapacağı kira artışından girip, evi satacagima getirip en son bugün bildiriyorum 3 Ay sonra çıkın dedi. Buna göre böyle bir şey yapamaz degil mi?
Ekim ayında tüfeye göre artışı yaptım ama ev sahibi bu ekonomik koşullarda kirayı düşük bulduğu için bir süredir bana evi satacağım muhabbeti yapıyor, bugün de seneye yapacağı kira artışından girip, evi satacagima getirip en son bugün bildiriyorum 3 Ay sonra çıkın dedi. Buna göre böyle bir şey yapamaz degil mi?
- bekle bekle nereye kadar (04.01.22 00:33:58)
Ekim ayından 3 ay önce bildirmediyse yapacak bir şey yok, avucunu yalar. Önümüzdeki Ekim’e kadar beklemesi gerek.
Bir yandan da bildirimde bulunmuş oldu, Ekim 2022’de çıkmanız gerekiyor.
Bir yandan da bildirimde bulunmuş oldu, Ekim 2022’de çıkmanız gerekiyor.
- kaptankedi (04.01.22 09:06:30)
Soruya yancılık yapacagım ama benim de kiracımın 01.05.2022 tarihinde 2. senesi dolacak, benim istanbul'da ailemden kalan hissesi olan daire ve işyeri olarak kullanılan, kiracı stopaj yatırıyor yer var.
Kendim ise abimin evinde kira vermeden oturuyorum.
Şimdi ben kendime ait olan kiracımı çıkarıp kendim oturabilir miyim? Evet otururum ama nasıl bir yol izlemem lazım.
Ciddi ciddi kendim oturacagım kira az diye çıkarma değil zaten oyle olsa adam 3 yıl içinde dava açıp benden ekstra para alabiliyor, biliyorum.
Kendim ise abimin evinde kira vermeden oturuyorum.
Şimdi ben kendime ait olan kiracımı çıkarıp kendim oturabilir miyim? Evet otururum ama nasıl bir yol izlemem lazım.
Ciddi ciddi kendim oturacagım kira az diye çıkarma değil zaten oyle olsa adam 3 yıl içinde dava açıp benden ekstra para alabiliyor, biliyorum.
- liberal (04.01.22 09:24:52)
@bekle bekle nereye kadar
Yapamaz. Eğer kontratı Ekim 2011'de yaptıysanız ve Ekim 2021'de yasal artış yaparak kirayı ödediyseniz kontrat otomatik olarak 1 yıl uzamış demektir. Şu anda size çık diyorsa Ekim 2022'de çıkmanız gerekir. Öncesinde çıkartamaz. Çok istiyorsa tahliye davası açsın. Bu arada size bildirimi de yazılı yapması gerekiyor. Yazılı yapmadıysa Ekim 2022'de çıkmanıza da gerek yok.
Ek bilgi olarak ilk sözleşme tarihi üzerinden 5 yıl geçti ise ev sahibi kira tespit davası da açabilir. Bu durumda bilirkişi kira tespitinde bulunur ve yeni kira bir sonraki sözleşme döneminden itibaren geçerli olur. O da Ekim ayı demek yani.
Yapamaz. Eğer kontratı Ekim 2011'de yaptıysanız ve Ekim 2021'de yasal artış yaparak kirayı ödediyseniz kontrat otomatik olarak 1 yıl uzamış demektir. Şu anda size çık diyorsa Ekim 2022'de çıkmanız gerekir. Öncesinde çıkartamaz. Çok istiyorsa tahliye davası açsın. Bu arada size bildirimi de yazılı yapması gerekiyor. Yazılı yapmadıysa Ekim 2022'de çıkmanıza da gerek yok.
Ek bilgi olarak ilk sözleşme tarihi üzerinden 5 yıl geçti ise ev sahibi kira tespit davası da açabilir. Bu durumda bilirkişi kira tespitinde bulunur ve yeni kira bir sonraki sözleşme döneminden itibaren geçerli olur. O da Ekim ayı demek yani.
- himmet dayi (04.01.22 10:16:51 ~ 10:17:34)
@liberal
Borçlar Kanunu
F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi
I. Bildirim yoluyla
1. Genel olarak
MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.
2. Bildirimin geçerliliği
a. Şekil
MADDE 348- Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.
b. Aile konutu
MADDE 349- Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. Bu rızanın alınması mümkün olmazsa veya eş haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa kiracı, hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Kiracı olmayan eşin, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması hâlinde kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.
II. Dava yoluyla
1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle
a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
MADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.
Borçlar Kanunu
F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi
I. Bildirim yoluyla
1. Genel olarak
MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler. Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.
2. Bildirimin geçerliliği
a. Şekil
MADDE 348- Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.
b. Aile konutu
MADDE 349- Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. Bu rızanın alınması mümkün olmazsa veya eş haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa kiracı, hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Kiracı olmayan eşin, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması hâlinde kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.
II. Dava yoluyla
1. Kiraya verenden kaynaklanan sebeplerle
a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
MADDE 350- Kiraya veren, kira sözleşmesini;
1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa,
2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona erdirebilir.
- himmet dayi (04.01.22 10:28:20 ~ 10:53:01)
Ben adamın eşinin adını nereden bileyim :) saçmalıklara gel.
Teşekkür ederim himmet dayi.
Kiracımın benden fazla evi var mahkemeleşirsek bunu sunarım ben de muhtemelen hakime.
Teşekkür ederim himmet dayi.
Kiracımın benden fazla evi var mahkemeleşirsek bunu sunarım ben de muhtemelen hakime.
- liberal (04.01.22 13:44:05)
@himmet dayı
Çok teşekkürler, ev sahibim whatsapptan yazıp, süreniz 3 Ay Nisan 1 son gün, yazismayi mahkemeye sunacagim deyip tehditvari konuştu.
Yazılı bildirim ihtarnamedir herhalde değil mi? WhatsApptan yazılı bildirim sayılmaz diye düşünüyorum ama emin de olamadim. Gerçi bildirim sayılsa da Ekim'den önce çıkmayacağım kanunen de hakkım :)
Peki bu süreçte evi satıyorum derse ve satarsa, ben yine Ekim'e kadar oturabilir miyim?
Çok teşekkürler, ev sahibim whatsapptan yazıp, süreniz 3 Ay Nisan 1 son gün, yazismayi mahkemeye sunacagim deyip tehditvari konuştu.
Yazılı bildirim ihtarnamedir herhalde değil mi? WhatsApptan yazılı bildirim sayılmaz diye düşünüyorum ama emin de olamadim. Gerçi bildirim sayılsa da Ekim'den önce çıkmayacağım kanunen de hakkım :)
Peki bu süreçte evi satıyorum derse ve satarsa, ben yine Ekim'e kadar oturabilir miyim?
- bekle bekle nereye kadar (05.01.22 22:57:50)
Ev siz içinde otururken satılırsa, ve yeni sahibi aldığı vakit size çıkmanız için ihtar gönderirse 6 ay oturma hakkınız var.
Mevcut ev sahibinize de yasalara göre Ekim'de çıkmam gerekiyor ve o zamana kadar (ya da planınız ne kadarsa) oturacağım, dilerseniz mahkemeye başvurun diyebilirsiniz.
Mevcut ev sahibinize de yasalara göre Ekim'de çıkmam gerekiyor ve o zamana kadar (ya da planınız ne kadarsa) oturacağım, dilerseniz mahkemeye başvurun diyebilirsiniz.
- kaptankedi (07.01.22 14:11:41)
[]
Apartman Aidatı - Kat Mülkiyeti Kanunu
Pek sevgili apartman sakinleri,
17 dairenin bulunduğu bir apartmanda dağılım 6 kiracı 11 ev sahibi şeklinde.
Apartmanın ortak bir dairesi var. Apartman giderleri bu dairenin kira gelirleri + kiracılardan aidat toplanarak karşılanıyor.
Bu durum yasaya uygun mudur, kiracılar bu konuda ne yapabilir, hakları nelerdir, konunun uzmanları yardım lütfen :)
17 dairenin bulunduğu bir apartmanda dağılım 6 kiracı 11 ev sahibi şeklinde.
Apartmanın ortak bir dairesi var. Apartman giderleri bu dairenin kira gelirleri + kiracılardan aidat toplanarak karşılanıyor.
Bu durum yasaya uygun mudur, kiracılar bu konuda ne yapabilir, hakları nelerdir, konunun uzmanları yardım lütfen :)
Kiracilar ayni anda evden cikarsa 1 kiraci 16 ev sahibi kalir.
Bu durumda aidat veren olmaz.
Bu haliyle birak yasayi matematige bile uygun degil.
Bu durumda aidat veren olmaz.
Bu haliyle birak yasayi matematige bile uygun degil.
- divit (02.01.22 21:33:09)
Yönetim planına bakmak lazım sanırım.
- kisa (02.01.22 21:48:32)
yasaya göre, ortak alanların kiraya verilmesi durumunda elde edilecek gelir kat maliklerine aittir. kat maliklerinin, yasada düzenlenen durumlar çerçevesinde, bu gelirlerden vergi de vermesi gerekir.
ancak, kat malikleri, ortak giderlere, anagayrımenkuldeki payları nisbetinde katılırlar. bahsettiğiniz durumda, kiracısız daireler anagayrımenkuldeki gelir payı kadar, kiracılı daireler ise anagayrımenkuldeki gelir payı + kiracıdan alınan aidat kadar katılmış olur ki, bunun doğru olduğunu düşünmüyorum.
yine de, bu düzenlemenin yönetim planında geçmesi gerekir. yönetim planı, tüm kat maliklerinin en az 4/5'i ile düzenlenebilir veya değiştirilebilir. her halükarda, kat maliklerinin mahkemeye başvurma hakkı saklıdır.
aidat, kira sözleşmesi çerçevesinde belirlenmiş, ancak her durumda sorumluluğun kat malikinde olduğu bir yükümlülüktür.
ancak, kat malikleri, ortak giderlere, anagayrımenkuldeki payları nisbetinde katılırlar. bahsettiğiniz durumda, kiracısız daireler anagayrımenkuldeki gelir payı kadar, kiracılı daireler ise anagayrımenkuldeki gelir payı + kiracıdan alınan aidat kadar katılmış olur ki, bunun doğru olduğunu düşünmüyorum.
yine de, bu düzenlemenin yönetim planında geçmesi gerekir. yönetim planı, tüm kat maliklerinin en az 4/5'i ile düzenlenebilir veya değiştirilebilir. her halükarda, kat maliklerinin mahkemeye başvurma hakkı saklıdır.
aidat, kira sözleşmesi çerçevesinde belirlenmiş, ancak her durumda sorumluluğun kat malikinde olduğu bir yükümlülüktür.
- altinci nesil caylak (03.01.22 09:06:33 ~ 09:07:13)
[]
berlin ve/veya amsterdam ev arama
selamlar, bu şehirlerde yaşayan insancıklar buralarda hangi site üzerinden ev aranabilir kiralık? bir de hangi bölgelerde aramak güzel olur. güzel bölge, güzel dökülmeyen ev falan filan.
berlin için immobilienscout24 ü önerebilirim.
- king lizard (01.01.22 21:53:11)
bölge olarak şurası iyidir şurası kötüdür falan dediğiniz bir yer var mı?
- viyana kangurusu (01.01.22 22:46:30)
Bu sorulara bence en güzel yanıtları reddit üzerinden arayarak bulursunuz. Direkt amsterdam ve berlin subredditleri var
- logisticsmanager (01.01.22 23:02:47)
amsterdam
pararius
pararius
- sttc (02.01.22 01:51:05)
[]
kadıköy 'cidden güzel evmiş' kirası
ne kadar oldu?
güneş alan, mantıklı bir sokağı olan ve ulaşıma yakın.
güneş alan, mantıklı bir sokağı olan ve ulaşıma yakın.
Yeni bina ise 7-8 bin, eski bina 4-5 arası.
- himmet dayi (01.01.22 16:12:47)
6buçuktan başlar.
- kaptankedi (01.01.22 16:24:19)
yerin dibindekiler 3 000 olmuş onlar da 7 000 falan gibi.
- liquid data (08.01.22 11:38:03)
[]
İzmir Karşıyaka Bahariye'de mevcut eve ev arkadaşı aranıyor.
Arkadaşım ev arkadaşı arıyor. Kendisi sağlık çalışanı, nöbetleri vs. oluyor. Sabah gidiyor gece geliyor. Nöbeti yoksa gezmeye gidiyor. Sosyal bir insan. Arkadaş çevresi geniş onu söyleyeyim. Ama arkadaşları da ben ve bizimkiler. Düzgün insanlarız yani. Bu benim girizgahım idi. Onun arzuları ise ektedir.
"Merhaba.. evime temiz, düzenli, ortak yaşama uyum sağlayacak, eve gelen giden konusunda dikkat edecek kadın ev arkadaşı arıyorum. Buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, mini fırın, televizyon..vs olmak üzere tüm eşyalar mevcuttur. Bir tek gelecek kişinin kullanacağı odada perde harici eşya yok, yatak ve kişisel eşyalarını alıp gelebilir. Kendisine kumaş dolap da verebilirim. Ev eşyalarının kullanımı konusunda hassas dikkatli olup özenli kullanacak kişi olmalı."
Ev 5 katlı binanın 4. katında. Doğalgazlı, asansörlü. Çarşıya oldukça yakın. Arkadaş her yere bisiklet ile gidiyor. Temiz, titiz bir insandır.
Dileyen mesajını direkt bana atabilir ben kendisi ile görüştürürüm. Sağlıcakla kalın.
"Merhaba.. evime temiz, düzenli, ortak yaşama uyum sağlayacak, eve gelen giden konusunda dikkat edecek kadın ev arkadaşı arıyorum. Buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, mini fırın, televizyon..vs olmak üzere tüm eşyalar mevcuttur. Bir tek gelecek kişinin kullanacağı odada perde harici eşya yok, yatak ve kişisel eşyalarını alıp gelebilir. Kendisine kumaş dolap da verebilirim. Ev eşyalarının kullanımı konusunda hassas dikkatli olup özenli kullanacak kişi olmalı."
Ev 5 katlı binanın 4. katında. Doğalgazlı, asansörlü. Çarşıya oldukça yakın. Arkadaş her yere bisiklet ile gidiyor. Temiz, titiz bir insandır.
Dileyen mesajını direkt bana atabilir ben kendisi ile görüştürürüm. Sağlıcakla kalın.
[]
şu süreçte araç satılıp istanbuldan ev alınır mı?
arkadaşlar anadolu yakasından 400 bin civarı ev almayı düşünüyorum sizce mantıklı mı şu süreçte beklemeli miyim?
kesinlikle almalısın bekledikçe artacak
- photo85 (24.12.21 15:26:15)
400bin ev için para değil. Fiyatların düşmesi ihtimali çok düşük. O yüzden bence sizin için en rahat olacak şekilde alın.
- prole (24.12.21 15:37:37)
Her türlü alınır.
- roket adam (24.12.21 16:00:01)
Bugün bi ilan fiyat düştü takiptekilerden ama 400 lük evde düşme olmaz bence iyi fiyat.
- syabk (24.12.21 21:00:52)
kesinlikle alınır.
Çok iyi bildiğim bir iş değil ama bir evin tuğlası, çimentosu, fayansları, lavabosu, boruları gibi şeylerin şu anda maliyeti 200 bin lira civarı olsa gerek. Yani 400 binin altına inmesi pek mümkün değil fiyatın.
Çok iyi bildiğim bir iş değil ama bir evin tuğlası, çimentosu, fayansları, lavabosu, boruları gibi şeylerin şu anda maliyeti 200 bin lira civarı olsa gerek. Yani 400 binin altına inmesi pek mümkün değil fiyatın.
- michael_knight (25.12.21 11:21:31)
[]
Ankara, kira
Çok genel bir soru ama Ankara'da kiralar İstanbul'a göre ne durumda? İstanbul'a yakın mı? Merkezî yerlerde 1+0, 1+1 kiraları ne durumda? Direkt ilçe, evin özellikleri, kira (varsa aidat) paylaşabilen olursa daha açıklayıcı olur. Teşekkür ederim cevap veren olursa.
çankayada 3+1 içi çoook eskice ama muhiti iyi apartmanda pandemi öncesi eski kira 2400 tl pandemiden sonra taşınanlarda kira 4500 tl. aidat 1000 tl ama yakında 1500 olacakmış. burada 1+1ler 3+1lerden daha ucuz olmuyor genelde. onlar da en az 3000 ve üzeri.
- photo85 (24.12.21 14:53:37)
Çayyolu 1.5+1, havuzlu otoparkli site içinde, 1.kat.
2000 kira
800 aidat
2000 kira
800 aidat
- kaptan maydanoz (24.12.21 14:59:50)
Ayrancı giriş kat içi temiz 3+1’e 2020 Kasım’da 1600’e girdim, Kasım 2021’de 1800 oldu. Aidat 350 idi 450 falan olacak galiba, bina eski. Sokakta da 2300-5000 arası değişiyor ev kiraları bina durumuna göre.
- inanna (24.12.21 15:29:42)
@aloha snackbar, iş durumları için sormak istedim. İlçe değişiyor maalesef. Her yer olabilir. O yüzden genel sordum.
- dissendium (24.12.21 15:50:14)
eryaman şehrin çok dışı göl gören evler 4 bin tl 2 artı 1ler.
- mikahakkinen (24.12.21 16:27:25)
bölgeden bölgeye çok değişebiliyor ama her türlü istanbul'dan daha ucuz. ehonomi çohey olduğu için artık geçen senenin fiyatları bile anlamsız kalıyor ama yine de fikir vermesi açısından ben sana kendi yaşadığım yerler için yazayım,
sene 2017. gölbaşı'nda yeni yapılı binanın zemin katında eşyalı 1+1 daireye 800 lira veriyordum. hiçbir sorunu yoktu, tertemizdi. iki adım ötede hastane (abartı değil, cidden iki adım), hemen yanında restoran, 3-5 dakika mesafede durak ve süper market, 10-15 dakika mesafede de ankara üniversitesi'nin gölbaşı kampüsü ya da adı ne haltsa orası vardı. sokağın başına çıktığında mogan gölü'nü filan görüyordun, park vardı. duraktan geçen otobüslerle 40 dakikada kızılay'da olurdun.
sene 2018. cebeci'de 3+1 eşyalı ev 1000 liraydı. eski evdi doğal olarak ama benim gibi bir piremses bile mutlu mutlu yaşadı orada, hiç fena değildi. iki sokak altımız ana caddeydi, kızılay yürüyerek 30-35 dakikaydı.
sene 2021. yenimahalle'de kalıyorum şu an, yanında kaldığım arkadaş evin sahibi, benden tüm faturalar dahil toplam 700 lira istedi. evin anıtkabir'i, külliye'yi gören manzarası var. metro yürüyerek 10-15 dakika, oradan kızılay'a çıkayım dersen 3-4 durak filan.
***
son yıllarda piyasa değiştiyse bilmiyorum ama gördüğün gibi ankara aslında bence 5 milyon nüfuslu bir başkent için saçma derecede ucuz. istanbul'da 2012 senesinde dahi yurt odalarına 800-900 vermek zorunda kaldığımı hatırlıyorum. yemekhanesi bile olmayan, kendi yemeğini de pişiremediğin, başkasıyla paylaştığın ODA için kapıyı 600-700'den açıyordu adamlar, bak dokuz sene öncesi diyorum.
fiyat çok sayıda faktöre bağlı olarak muhakkak değişiklik gösterir, şimdi bağlum'da oturmakla eryaman'da oturmak aynı şey değil elbet ama diyeceğim o ki istanbul'la kıyas dahi kabul etmez ankara, çok daha rahat ve konforludur gayrimenkul açısından.
üstelik ankara'da "allah'ın unuttuğu yer" olarak kabul edilen yerlerden merkeze ulaşım sağlamak, istanbul'da mahalle değiştirmekten daha az vakit alır. ben ilk geldiğimde buraya "gölbaşı çok uzak ya, yarım saat sürüyor en az" dediklerinde afallamıştım, "anaaa herifler 40-50 dakika yola yakın diyo lan??" diye. istanbul'da o sürede sokaktan çıkamıyorsun.
sene 2017. gölbaşı'nda yeni yapılı binanın zemin katında eşyalı 1+1 daireye 800 lira veriyordum. hiçbir sorunu yoktu, tertemizdi. iki adım ötede hastane (abartı değil, cidden iki adım), hemen yanında restoran, 3-5 dakika mesafede durak ve süper market, 10-15 dakika mesafede de ankara üniversitesi'nin gölbaşı kampüsü ya da adı ne haltsa orası vardı. sokağın başına çıktığında mogan gölü'nü filan görüyordun, park vardı. duraktan geçen otobüslerle 40 dakikada kızılay'da olurdun.
sene 2018. cebeci'de 3+1 eşyalı ev 1000 liraydı. eski evdi doğal olarak ama benim gibi bir piremses bile mutlu mutlu yaşadı orada, hiç fena değildi. iki sokak altımız ana caddeydi, kızılay yürüyerek 30-35 dakikaydı.
sene 2021. yenimahalle'de kalıyorum şu an, yanında kaldığım arkadaş evin sahibi, benden tüm faturalar dahil toplam 700 lira istedi. evin anıtkabir'i, külliye'yi gören manzarası var. metro yürüyerek 10-15 dakika, oradan kızılay'a çıkayım dersen 3-4 durak filan.
***
son yıllarda piyasa değiştiyse bilmiyorum ama gördüğün gibi ankara aslında bence 5 milyon nüfuslu bir başkent için saçma derecede ucuz. istanbul'da 2012 senesinde dahi yurt odalarına 800-900 vermek zorunda kaldığımı hatırlıyorum. yemekhanesi bile olmayan, kendi yemeğini de pişiremediğin, başkasıyla paylaştığın ODA için kapıyı 600-700'den açıyordu adamlar, bak dokuz sene öncesi diyorum.
fiyat çok sayıda faktöre bağlı olarak muhakkak değişiklik gösterir, şimdi bağlum'da oturmakla eryaman'da oturmak aynı şey değil elbet ama diyeceğim o ki istanbul'la kıyas dahi kabul etmez ankara, çok daha rahat ve konforludur gayrimenkul açısından.
üstelik ankara'da "allah'ın unuttuğu yer" olarak kabul edilen yerlerden merkeze ulaşım sağlamak, istanbul'da mahalle değiştirmekten daha az vakit alır. ben ilk geldiğimde buraya "gölbaşı çok uzak ya, yarım saat sürüyor en az" dediklerinde afallamıştım, "anaaa herifler 40-50 dakika yola yakın diyo lan??" diye. istanbul'da o sürede sokaktan çıkamıyorsun.
- der meister (24.12.21 17:59:22)
Eskiden olduğu gibi, İstanbul'a göre ucuz. Eylül'den itibaren bariz bir artış oldu ama uygun yerler bulunuyor yine de. Cebeci-Kurtuluş civarında 2000-2500 liraya caddeye yakın sorunsuz 2+1, 3+1 evler bulmak mümkün. Tabiî bölgedeki evler genellikle eski, ama satılık değil kiralık arıyorsanız önemi yok. İstanbul'dan bahsettiniz diye yine onu ölçü alıyorum. Taksim'e, Boğa'ya, Beşiktaş Çarşı'ya falan 20 dakika yürüme mesafesi olan bir yerde bu paralara kiralık ev değil oda bulunur belki.
- istambul (24.12.21 20:59:57)
Kuzenim Ankaraya atandı. Cebeci'de 2+1 ev tuttu 2500 liraya.Ev merkezde,yakınından metro, tren vs geçiyor. Bence iyi bir rakam.
- bbb_1 (24.12.21 21:59:38)
Demirlibahçe 1+1 (60m2) evi 600-TL ye kiraya verdi arkadaşım.
- ankarakecisi (25.12.21 00:48:23)
[]
Ankara pansiyon
Balgat, Öveçler, Cevizlidere, Çiğdem, Sokullu civarında temiz, güvenli bir pansiyon arıyorum. Bilgisi olan paylaşırsa sevinirim.
borsa istanbul otelcilik meslek lisesi'nin uygulama oteli var, öveçler 2. cadde ile çetin emeç bulvarı köşesinde. oraya bir bakın derim.
"pansiyon" adı altında işletme hiç duymadım buralarda.
"pansiyon" adı altında işletme hiç duymadım buralarda.
- kibritsuyu (23.12.21 15:22:06)
[]
Kanser hastası arkadaşıma kalacak yer aranıyor
Merhaba son çare buraya yazıyorum. Yakın arkadaşım kanser hastası , Acıbadem hastanesi Altunizade mahallesinde, her sabah oraya kemoterapi ve ısın tedavisi almaya gidiyor. Tedavi dört hafta daha sürecek. Oradaki bütün otellerde kaldık ama hiçbirinde yer yok bütçemiz de kalmadı. Annesi ile gidip geliyor. Belediyeden milli eğitim bakanlığı öğretmen evi diyanet evi ne varsa yardım istedik bir iki gün barindirabildiler su an hic olmazsa dört hafta kalabilecekleri hastaneye hic kalacak yer düşünmeden gidip gelecekleri bir yer lazım, hastaneye yakın bir lokasyon olursa çok iyi olur zira agrilari kaldıramıyor. Kaldırabilse Kocaeli’deki kendi evinden gidip gelecek ama gidemiyor. Bir aylık bir yer verecek tanıdığınız varsa ben ücret de öderim yeter ki arkadaşım ve annesi rahat kalıp gidip gelsin ekstra bir istekleri yok. Üsküdar ve çevresi olursa çok teşekkür ederiz. Bana mesaj yoluyla ulaşabilirsiniz
[]
İzmir 1 ay kalacak yer
Merhabalar, is için 24 Aralık giriş ile 20 gün kalabilecegim bir yer arıyorum.
33 yaşında yazılım mühendisiyim, kirada bir sorun olmaz direkt peşin verebilirim. evi sadece uyumak ve duş almak için kullanacağım, güvenilir ve musaitlik durumu olan varsa ulaşabilir mi?
Sözlük dışı için telegram; @sirseri
33 yaşında yazılım mühendisiyim, kirada bir sorun olmaz direkt peşin verebilirim. evi sadece uyumak ve duş almak için kullanacağım, güvenilir ve musaitlik durumu olan varsa ulaşabilir mi?
Sözlük dışı için telegram; @sirseri
[]
ilandaki tapusuz ev nasıl satılıyor?
'dairenin tapusu yoktur noter satiş ve belediye üzerinden emlak devir işlemi yapilarak satilacaktir'' demiş.. noter tapusuz ev için nasıl bir işlem yapabiliyor?
www.sahibinden.com
www.sahibinden.com
Dairenin sahipliği belediyede mi acaba? Emlak konuttan bir ev almıştım. Taksitler bitince tapu çıkacağından ve takzitler devam ettiğinden üyelik devri yapmıştım. Kooperatif üyeliği gibi sanki. Emlak konuta devir talebi yaptım, orada devir işlemi ve noter işlemi yapıldı, Emlakkonut nezdinde daire sahiplik hakkı benden alıcıya geçti.
- abbabaabbaababbabaababbaabbabaab (19.12.21 21:53:41)
Muhtemelen tamamen kacak vaziyette, bu tip sariyerde cok gecekondu var.
Devlet arazisine yapiyorlar sonra tapu bekliyorlar.
Muhtari falan birini sahit gosterip bir sekilde satiyorlar.
Satisin bir gecerliligi yok ama hakkini veriyor gibi belge imzaliyor.
Devlet arazisine yapiyorlar sonra tapu bekliyorlar.
Muhtari falan birini sahit gosterip bir sekilde satiyorlar.
Satisin bir gecerliligi yok ama hakkini veriyor gibi belge imzaliyor.
- divit (19.12.21 22:51:54)
Daire tapusu yoktur, arsa tapusu da yoktur, ama tahsis belgesi vardır. Tahsisdeki hak sahipliği devrediliyordur büyük ihtimal, yoksa noter neye işlem yapacak sizin dediğiniz gibi.
- John Bloor (20.12.21 10:16:09)
[]
Milyonluk evleri kim alıyor ?
Ev satın almaya kalkistik, ama milyonun altında ev yok kim alıyor lan bunları psikolojim bozuldu resmen. Bu pars çalışılarak kazanmayacagini herkes biliyor nasıl satılıyor bu fiyatlara aklım almıyor. Ucuz yollu ev tavsiyesi olan arakdaslar mesaj kurumu yesillendirbelir:)
P.s Ankara
P.s Ankara
bugun ben de sorguladim aynisini. bir gyo'nun lansmanina giden bir arkadasim anlatmisti. daha ortada ev yok, baslamis bir insaat yok sadece maket proje var ve on satisa acilmis evler. millet birbirini ezmis siraya girebilmek icin. arkadasimin gozunun onunde tanesi 4.5 milyon tl'den 10 tane daire satin almis adamin biri. hayir arap degil.
onlar zengin degil sanirim biz fakiriz :)
onlar zengin degil sanirim biz fakiriz :)
- in vino veritas (18.12.21 22:51:41)
Zaten eline para geçtikçe ev araba almış insanların ellerindekiler değerlenince satıp satıp üstüne biraz koyup büyüttüler. Ya çok fazla evler alabiliyorlar artık ya da daha güzelinde/büyüğünde oturuyorlar.
Benim gördüklerim böyle. Ama hiç yoksa mesela.. almak imkansızlaştı artık evi de arabayı da.
10 tane falan adam ticaret ile uğraşıyordur herhalde. Arap değilse bile araplara veya da işte yurt dışına bir şeyler satmış olabilir. Kendi büyük ölçekli bir işi olabilir.
Benim gördüklerim böyle. Ama hiç yoksa mesela.. almak imkansızlaştı artık evi de arabayı da.
10 tane falan adam ticaret ile uğraşıyordur herhalde. Arap değilse bile araplara veya da işte yurt dışına bir şeyler satmış olabilir. Kendi büyük ölçekli bir işi olabilir.
- ananiyimioguz (18.12.21 23:06:18 ~ 23:06:47)
herkes plazada kole degil ki ulkede.
ilkokul mezunu olup ticaret yapip zamaninda buyumus bir suru zengin var. okumus, aileden zengin olup kendi isini kurmus kesim var. zengin cok yani herkes etrafina bakip fakirlik var saniyor. yok fakirlik falan, biz beyaz yaka kesim fakiriz sadece.
bir de zamaninda dugun takisiyla vs ev alip onu satip ustune koyup alan kesim de var.
ilkokul mezunu olup ticaret yapip zamaninda buyumus bir suru zengin var. okumus, aileden zengin olup kendi isini kurmus kesim var. zengin cok yani herkes etrafina bakip fakirlik var saniyor. yok fakirlik falan, biz beyaz yaka kesim fakiriz sadece.
bir de zamaninda dugun takisiyla vs ev alip onu satip ustune koyup alan kesim de var.
- Kittie (18.12.21 23:11:44)
Normal dumduz beyaz yakayim.
Orta sinif arabam var satsam yarim milyonun ustunde ediyor.
Yazin satip baska model alacaktim alsaydim simdi 800bin edecekti. Biraz kredi cekip arabayi satsam ev ediyor ama benim istedigim evler 4 milyon oldu.
Gordugun gibi 30 ustu adam icin siradan bir ev cok zor degil.
Yeni kusak icin zor hatta imkansiz oldu.
Orta sinif arabam var satsam yarim milyonun ustunde ediyor.
Yazin satip baska model alacaktim alsaydim simdi 800bin edecekti. Biraz kredi cekip arabayi satsam ev ediyor ama benim istedigim evler 4 milyon oldu.
Gordugun gibi 30 ustu adam icin siradan bir ev cok zor degil.
Yeni kusak icin zor hatta imkansiz oldu.
- divit (19.12.21 00:44:47)
Zenginler daha zengin. Paraları dolarda orda burda. Onlar ve yabancılar çerez gibi kapışıyor evleri.ankarada 2 milyon altına hersey çöp şu an
- photo85 (19.12.21 01:05:38)
[]
izmir kalacak yer
merhaba,
iş sebebiyle izmir'e yeni taşındım. Kalacak yer yer arıyorum. Aranızda ev arkadaşı arayan varsa iletişime geçerse sevinirim.
iş sebebiyle izmir'e yeni taşındım. Kalacak yer yer arıyorum. Aranızda ev arkadaşı arayan varsa iletişime geçerse sevinirim.
[]
arsa hisseli daire
anadolu yakasında uygun fiyatlı eski binalar görüyorum, başımı sokacak yer lazım kira ile ugrasmak istemiyorum 200-250 civarı, tavsiyeleriniz nelerdir bu konuda?
Hissedar hisselerinden biri haczedilirse büyük sıkıntı yaşayabilirsin.
Belediye bir gün, 3 vakte kadar yıkacağım ben bu kaçak yapıyı diyebilir, yıkıp yıkım ücretini senden isteyebilir.
Bir gün bir sebepten kamulaştırma olursa, devlet paranı konut fiyatından değil, arsa fiyatından öder, zarar edersin.
Son imar barışından istifade etmeyen komşuların ya parasız ( sorun değil) ya da huysuz ve uyumsuz(sorun) dur.
Satmaya niyetlendiğinde alıcı aynı tereddütleri taşıyacağı için satmakta zorlanırsın.
Ek olarak: Şantiye elektriği ve suyu kullanıyor olmalılar ki elektrik ve suda kallavi faturalar ödersin.
Belediye bir gün, 3 vakte kadar yıkacağım ben bu kaçak yapıyı diyebilir, yıkıp yıkım ücretini senden isteyebilir.
Bir gün bir sebepten kamulaştırma olursa, devlet paranı konut fiyatından değil, arsa fiyatından öder, zarar edersin.
Son imar barışından istifade etmeyen komşuların ya parasız ( sorun değil) ya da huysuz ve uyumsuz(sorun) dur.
Satmaya niyetlendiğinde alıcı aynı tereddütleri taşıyacağı için satmakta zorlanırsın.
Ek olarak: Şantiye elektriği ve suyu kullanıyor olmalılar ki elektrik ve suda kallavi faturalar ödersin.
- Mirket (14.12.21 23:27:31 ~ 23:30:20)
Son imar barışında ödeme ortak yapılmak zorundaydı ama tapu çıkarma işinde herkes birbirinden bagımsız olacak diye biliyorum.
satarken kredi çekilemediği için görece ucuza satarsınız ama zaten görece ucuza alıyorsunuzdur.
satarken kredi çekilemediği için görece ucuza satarsınız ama zaten görece ucuza alıyorsunuzdur.
- liberal (15.12.21 09:21:30)
[]
Terası Eve Katılmış Daire Sorunsalı
Kıymetli Duyurucu Arkadaşlar,
Yine bir ev sorusu ile karşınızdayım. Satın almaya niyetlendiğim evin terasının kapatılıp oda yapıldığını ve bunun plana uygun olmadığını öğrendim. Bunu söyleyen exper arkadaş son kattaki tüm dairelerin aynı şekilde terasları oda şekline getirdiği ve simetriyi bozmadığından sorun olmayabileceğini söyledi. Ancak birisi şikayet eder ise ceza kesilebileceğini, terasın plana uygun haline getirilmesini isteyebileceklerini söyledi. Kredi için bankalara bunun bildirildiğini ancak bankaların bunu çok sallamayıp kredi verdiklerinden de bahsetti.
Daha önce böyle bir durumla karşı karşıya olan kimse var mıdır? Terasın eski haline getirilmesi zor çünkü 4 dublex daire aynı şekilde kaptılmış (ki bence inşaat aşamasında bu şekilde yapılmış diye düşünüyorum)
Karar vermek çok zor, eğer geçmişte bu gibi durumlarla karşılaşan arkadaşlar var ise tecrübelerini paylaşırlarsa sevinirim.
Yine bir ev sorusu ile karşınızdayım. Satın almaya niyetlendiğim evin terasının kapatılıp oda yapıldığını ve bunun plana uygun olmadığını öğrendim. Bunu söyleyen exper arkadaş son kattaki tüm dairelerin aynı şekilde terasları oda şekline getirdiği ve simetriyi bozmadığından sorun olmayabileceğini söyledi. Ancak birisi şikayet eder ise ceza kesilebileceğini, terasın plana uygun haline getirilmesini isteyebileceklerini söyledi. Kredi için bankalara bunun bildirildiğini ancak bankaların bunu çok sallamayıp kredi verdiklerinden de bahsetti.
Daha önce böyle bir durumla karşı karşıya olan kimse var mıdır? Terasın eski haline getirilmesi zor çünkü 4 dublex daire aynı şekilde kaptılmış (ki bence inşaat aşamasında bu şekilde yapılmış diye düşünüyorum)
Karar vermek çok zor, eğer geçmişte bu gibi durumlarla karşılaşan arkadaşlar var ise tecrübelerini paylaşırlarsa sevinirim.
Tam aynı tecrübe değil ama paylaşmak istedim, biz teras katında bir duvarı kırıp cam yapmak isterken şikayet etmişler, hemen yapim aşamasında zabıta gelip incelemişti. Sizinki hali hazırda yapılmış bir daire. Birileri uğraşır mı şikayet için bilemedim.
- meraklitursucu (11.12.21 18:47:47)
terasın kapatılmış bölümü bir başkasının manzarasını kapatıyorsa ve sizin durumunuzdan haberdar ise şikayet eder yıktırırlar. benzer şekilde apartmanda bir kavga gürültü olursa veya mesela apartman görevlinizi işten çıkarmak isteseniz falan, sizin elinizi zayıflatmak şikayet etmekle tehdit edebilirler. onun dışında ben de bir sıkıntı yaratabileceğini zannetmiyorum. çünkü birçok binada hala iskandan sonra izinsiz yapılmış eklentiler falan mevcut.
duruma bakın. aynı kattaki diğer mal sahiplerinin nabızlarını tutun. yönetici ile konuşun. eğer sorun olmaz derlerse alırsınız. ayrıca seçimler önce bir kez daha imar barışı çıkacağını tahmin ediyorum. ondan yararlanır ve eklentiyi yasal hale getirirsiniz.
duruma bakın. aynı kattaki diğer mal sahiplerinin nabızlarını tutun. yönetici ile konuşun. eğer sorun olmaz derlerse alırsınız. ayrıca seçimler önce bir kez daha imar barışı çıkacağını tahmin ediyorum. ondan yararlanır ve eklentiyi yasal hale getirirsiniz.
- malheiros (11.12.21 19:23:40 ~ 19:24:22)
şikayet eden yok ise sorun olmuyor.
- ankarakecisi (11.12.21 20:02:17)
Genelde iskan alındıktan sonra yapılır çok yaygındır. Bir şey olmaz rahat olun.
- olaylar olaylar (11.12.21 20:23:18)
Evimin salonu ayni şekilde kapatılmış teras. Bu şekilde satın aldik, 10 yildir bir sorun olmadı. Siiayet durumlari yeni iş yaparken oluyor genelde. Yillar once yapılmış iş ile kimse uğraşmaz.
Yalniz alanın kime ait olduğuna da dikkat edin. Apartmandan terasa doğrudan kapi görünüyorsa planda apartman ortak alanı olabilir. Bu durumda komşuların hak iddia etme ihtimali her zaman mevcut.
Yalniz alanın kime ait olduğuna da dikkat edin. Apartmandan terasa doğrudan kapi görünüyorsa planda apartman ortak alanı olabilir. Bu durumda komşuların hak iddia etme ihtimali her zaman mevcut.
- chavezding (11.12.21 21:45:05)
[]
Ankara dikmen'de hangi mahalleden ev alınır?
dikmen tarafından ev almayı düşünüyorum hangi mahalleyi tavsiye edersiniz?
5 yıl kadar Sokullu'da oturmuştuk. Bugüne kadar oturduğum muhitler içindeki en sevdiğim yerdir, sessiz sakin ve ulaşımı kolay.
- anatomik (07.12.21 20:06:07)
Açılın doğma büyüme dikmenli geldi. Sokullu bence görece olarak biraz daha kalabalik gibi ama dikmenin guzel yerlerindendir. Ben spesifik olarak aşağı taraf bankalar duragini severim. İlkerde de oturdum ama pek tavsiye etmem. Eski hali saha civari iyidir
- zor azizim zor (07.12.21 21:46:14)
huzur mahallesi + sokullu
- ankarakecisi (07.12.21 22:55:11)
Ben de doğma büyüme dikmenliyim. İlker, keklik, taraflarından almamanızı öneririm. Ben ev alacak olsam Sokullu ile dikmen caddesinin kesiştiği yerden daha yukarılara bakmazdım. Oradan aşağısı çok daha iyidir. İlkadım, aydınlar, sokullu mehmet paşa, naci çakır mahallelerine bakabilirsiniz.
- stronzo (07.12.21 23:29:23)
[]
İstanbul Şişli ve Yakınlarında Kalacak Yer Aranıyor
Şişli, Kağıthane, Levent olabilir. Yüksek lisans öğrencisiyim İstanbul'a taşınmayı düşünüyorum iki hafta içinde. Mesajla ulaşabilirsiniz. Teşekkür ederim.
merhaba kadın mı erkek miisniz?
- vedabusesi (16.12.21 13:52:42)
[]
Katarda yaşam
Merhaba,
Aramızda Katarda olan ya da bir zamanlar bulunmuş olan birileri vardır diye sormak istedim.
1 aylık konaklayabileceğim uçuk fiyatlı olmayan bir yer bakıyorum. Oteller bütçemi aşıyor, evler de geneli en az 6 ay kontrat istiyor.
Nasıl bir yol izleyebilirim?
Aramızda Katarda olan ya da bir zamanlar bulunmuş olan birileri vardır diye sormak istedim.
1 aylık konaklayabileceğim uçuk fiyatlı olmayan bir yer bakıyorum. Oteller bütçemi aşıyor, evler de geneli en az 6 ay kontrat istiyor.
Nasıl bir yol izleyebilirim?
the curve residence
ezdan hotel and residence
frasier suits
aylik tek oda 7000-9000 arasi dir genelde
bunun asagisinda sansiniz varsa iyi bir yer bulabilirsiniz ama cok zor.4-5 e ineyim derseniz paki mahallesinde bulursunuz kendinizi
www.propertyfinder.qa
ezdan hotel and residence
frasier suits
aylik tek oda 7000-9000 arasi dir genelde
bunun asagisinda sansiniz varsa iyi bir yer bulabilirsiniz ama cok zor.4-5 e ineyim derseniz paki mahallesinde bulursunuz kendinizi
www.propertyfinder.qa
- cairo (05.12.21 15:35:05 ~ 15:37:10)
[]
Lviv- taharetli wc konaklama önerisi :D
Airbnb den booking den vs daha önce gidip kaldığınız bildiğiniz böyle bir yer var mı:D
[]
fulya'da oturan biri nerede yaşamalı
23 yaşındaki kuzenim ankara'dan istanbul'a taşınacak. fulya'da çalışacakmış. 2500-3000-3500 tl civarına 1+1 ev bakıyor. fulya'ya gidebilecek toplu taşıma hatlarına yakın, bir kadın için güvenli, tercihen son 15 yılda yapılmış bir ev arasak, sizce nereden bakmak lazımdır?
bulgurlu mah'de bir yer bulmuşlar ama bana gidiş acayip çile geldi. keza ataşehir - örnek tarafı ya da ünalan da öyle. ne dersiniz?
bulgurlu mah'de bir yer bulmuşlar ama bana gidiş acayip çile geldi. keza ataşehir - örnek tarafı ya da ünalan da öyle. ne dersiniz?
fulya'nın neresinde çalışacak o da önemli. kuzey kısmı mecidiyeköy güney kısmı beşiktaş'ta kolay ulaşılabilir ama orta kısımları biraz daha zor erişilebilir.
- renegade (26.11.21 00:13:53 ~ 01:00:41)
renegade +1
bi de fulya'da doğru düzgün toplu taşıma yok, tam konuma göre ya beşiktaş ya da şişli tarafını hedeflemesi lazım. beşiktaş tarafına yakınsa üsküdar sahile yakın baksın.
şişli tarafındaysa m2 metro güzergahı üzerinde.
yeni açılan mahmutbey beşiktaş metro güzergahını da dikkate alabilir. ne zaman açılır mecidiyeköy sonraki duraklar bilmiyorum ama bir süre idare ettikten sonra o metro güzergahında o bütçeye ev bulması daha kolay olur. mesela nurtepe, o duraktan fulya tarafına yakın durağa 20 dk sürer metro yolculuğu.
bi de fulya'da doğru düzgün toplu taşıma yok, tam konuma göre ya beşiktaş ya da şişli tarafını hedeflemesi lazım. beşiktaş tarafına yakınsa üsküdar sahile yakın baksın.
şişli tarafındaysa m2 metro güzergahı üzerinde.
yeni açılan mahmutbey beşiktaş metro güzergahını da dikkate alabilir. ne zaman açılır mecidiyeköy sonraki duraklar bilmiyorum ama bir süre idare ettikten sonra o metro güzergahında o bütçeye ev bulması daha kolay olur. mesela nurtepe, o duraktan fulya tarafına yakın durağa 20 dk sürer metro yolculuğu.
- Bruce (26.11.21 00:25:12)
25 yaşında ankaradan İstanbul’a taşınıp taksimde çalışmaya başlamıştım. Üsküdarın güzel semtleri ( doğancılar, ahmediye, selimiye, çiçekçi vs.) hem yalnız yaşayan kadın için güvenli hem de beşiktaşa ulaşım aşırı kolay. Ama güvenli mahallelerden ayrılmasınlar.
- zimbirik (26.11.21 08:07:06)
çalıştığı yer beşiktaş'a yakın ise bulgurlu gayet mantıklı. metro + vapur ile direkt beşiktaş'tasın zaten. neresi çileli anlamadım.
örnek mahallesi'nden giderken otobüs+metrobüs daha mantıklı oluyor. yarım saatte zincirlikuyu'dasın.
örnek mahallesi'nden giderken otobüs+metrobüs daha mantıklı oluyor. yarım saatte zincirlikuyu'dasın.
- zgrydn (26.11.21 11:49:48 ~ 11:50:54)
Dikilitaş öneririm fakat o fiyata sanırım bulamaz.
- old possum (26.11.21 17:19:20)
[]
Kat irtifaklı daire
Alınır mı? Kat mülkiyetli olmak zorunda mı? Araştırdım biraz, ‘zaten çoğu daire böyle o yüzden alınır’ diyenler çoğunlukta ama emin olamıyorum. Özellikle nadir de olsa olası riskleri merak ediyorum.
Teşekkür ederim.
Teşekkür ederim.
iskan varsa kat irtifaklı olması sorun değil. en önemli şey iskan.
- bu yolun yolcusu (21.11.21 13:30:31)
yasal kat sınırını aşmamışsa apartman alınır
- bir soru sorcam (21.11.21 14:25:31)
kat irtifaklı daire üstünde inşaat olan yerde herkesin dairesinin belli olduğu fakat kat mülkiyetine geçilmemiş yani iskan alınmamış dairelere denir.iskan alınması inşaatın tamamen bittiğini ve sıkıntısı olmadığını netleştirir. türkiye'de kat irtifaklı olarak oturulmaya devam eden birçok bina var ama bu yarın birgün sıkıntı çıkmayacağı anlamına gelmez. ondan genelde tercih edilmez. yinede kat irtifakı arsa tapusuna göre daha iyidir.alıp almamak alanın tercihine kalmış.
- kendicoplugundeotenhoroz (21.11.21 15:05:16)
Neden iskanın olmadığını araştırın. Yarın bina sakinleri iskan alacağız daire başına 20 kağıt atın diyebilir. (Rakam tamamen farazi)
- dreamsandcolours (21.11.21 17:09:26)
neden normal tapuya geçilemiyor da daire kat irfitaklı kalmış onu araştırman ve düşünmen lazım bence.
- roket adam (21.11.21 17:13:15)
[]
ankara’da günlük kiralık daire
merhaba arkadaşlar.
günlük kiralık daire soruyorum başlıkta anlaşılacağı üzere. ancak bu misafirler yaşını başını almış benim için kıymetli insanlar. otel masraflı olabilir benim de karşılamama izin vermiyorlar, başka çare düşünemiyorum şu an. yani o yüzden olabildiğince nezih bir seçenek arıyorum. yardımcı olabileceklere çok teşekkür ederim şimdiden.
günlük kiralık daire soruyorum başlıkta anlaşılacağı üzere. ancak bu misafirler yaşını başını almış benim için kıymetli insanlar. otel masraflı olabilir benim de karşılamama izin vermiyorlar, başka çare düşünemiyorum şu an. yani o yüzden olabildiğince nezih bir seçenek arıyorum. yardımcı olabileceklere çok teşekkür ederim şimdiden.
Bu mevsimde misafirhane boş olur gibi hocam bir deneyin. Öğretmen evinden baro evine ankarada secenek çok
- gatherer (11.11.21 18:05:13)
tavsiye etmem, internet üzerinden iyi araştırılırsa fiyat/performans oalarak otel/pansiyonlar bulunabilir. Yorumları falan dikkate alarak bakabilirsiniz.
- biravekahve (11.11.21 19:11:25)
devlet kurumlarının sosyal tesisleri, misafirhaneleri var. bakabilirsin. tapu kadastro, devlet su işleri, telekom vs.
www.tapu-kadastro.net
www.tapu-kadastro.net
- black mamba (11.11.21 19:19:48)
airbnb'ye baktınız mı?
- kobuzchu kiz (11.11.21 20:12:37)
[]
erkek kardeşime ev arkadaşı arıyoruz
selamlar, 18 yaşındaki erkek kardeşim adına yazıyorum. Kendisi İstanbula yerleşecek ve Maslakta mutfak sanatları akademisine gidecek. Okul ocakta başlıyor ve ocaka kadar ev işini çözmemiz gerekiyor. Ev arkadaşı arayan, çevresinde eve çıkmak isteyen tanıdığı olan birileri varsa iletişime geçebilirsek çok memnun olurum. Konum olarak net bir şey söyleyemiyorum okula ulaşım kolay olsun yeter diyeyim. Şimdiden teşekkürler
Facebook’ta itü emlakçıya para verme grubuna girin bence.
- ekaterina (11.11.21 08:27:09)
