[]
Kiralarla ilgili bugun cikan yasa?
Kirayi artik artirabiliyor muyuz sozlesme donemini beklemeden? Ve max kac oraninda artirabiliyoruz?
Ev aldik ama cikicam diyen kiraci cikmiyor. Biz de ev esyalari aldik sap gibi kirada oturuyoruz 1 odaya esyalari yigdik o cikicam dedigi icin.
Civarda kiralar 3000TL o 1000TL ye kaliyor 6 yildir kiraciymis. Boyle sey olur mu ya herseyi fiyati arti. Kira düşük diye cikmiyor da evden.
Artirabilirsek artiracagiz.
Bir de biz boyle bekleyemiycez evi saticaz dersek, evi gostermek zorunda mi gelenlere. Kira sozlesmesinde boyle bir ibare yok. İtiraz edip gostermemezlik yapabilir mi bizimle iletisim kurmuyor çünkü kirayi artirmak veya evden cikarmak istedigimiz icin.
Edit: yasa diye genel gecer dedim sadece bu tarz bir haber dolaniyor, yasa mi emin degilim.
Ev aldik ama cikicam diyen kiraci cikmiyor. Biz de ev esyalari aldik sap gibi kirada oturuyoruz 1 odaya esyalari yigdik o cikicam dedigi icin.
Civarda kiralar 3000TL o 1000TL ye kaliyor 6 yildir kiraciymis. Boyle sey olur mu ya herseyi fiyati arti. Kira düşük diye cikmiyor da evden.
Artirabilirsek artiracagiz.
Bir de biz boyle bekleyemiycez evi saticaz dersek, evi gostermek zorunda mi gelenlere. Kira sozlesmesinde boyle bir ibare yok. İtiraz edip gostermemezlik yapabilir mi bizimle iletisim kurmuyor çünkü kirayi artirmak veya evden cikarmak istedigimiz icin.
Edit: yasa diye genel gecer dedim sadece bu tarz bir haber dolaniyor, yasa mi emin degilim.
Ne yasası çıktı ki? Ayrıca çıkmış olsa bile yasalar geri dönük işlemez genellikle. Bugünden itibaren yapılacak sözleşmeler için geçerli olur...
- malheiros
(01.04.22 23:11:44)
Ama suan cogu ev sahibinin derdi, yasam 5x zorlasmasina ragmen kira gelirlerinin en fazla 1.2x artmasi.
- ananiyimioguz
(01.04.22 23:17:42)
:) Hocam onu TÜİK'e söyleyeceksin. Yani hem TÜİK'e düşük enflasyon açıklattırıp, sonra da kiralar artsın diye yasa mı çıkartmışlar? Vatandaşı olmasan eğlenceli ülke.
- malheiros (01.04.22 23:18:48 ~ 23:20:09)
Sizin ya da eşinizin yaşadığınız şehirde üzerinize konut yoksa yani sizde kirada oturuyorsanız bu sorununuzu mahkeme yoluyla çözebilirsiniz diye biliyorum. Neden noter üzerinden, evinizin kiracı tarafından tahliye edilmesi için tebligat göndermiyorsunuz ki?
- skzr (01.04.22 23:19:13)
Hayir yok, kirada oturuyoruz. Gonderdik zaten ama 6ay devlet kiraciya hak taniyormus. Avukatla da gorustuk, bekleyeceksiniz falan dedi
- ananiyimioguz (01.04.22 23:21:50 ~ 23:22:32)
O hâlde illegal yol haricinde (yani gidip her gün taciz etmek ya da belirli bir miktar para vererek erken çıkmasını sağlamak) pek bir hareket alanınız yok hocam.
Siz iyi niyetli olabilirsiniz, evi almadan kiracıya durumu anlatıp önceden uyarıda bulunmuş, haber vermiş olabilirsiniz ama burası Türkiye. Kiracılar kadar ev sahipleri de az değil. O yüzden zaten kanunlar var. Umarım bir an önce sorununuzu çözersiniz.
Siz iyi niyetli olabilirsiniz, evi almadan kiracıya durumu anlatıp önceden uyarıda bulunmuş, haber vermiş olabilirsiniz ama burası Türkiye. Kiracılar kadar ev sahipleri de az değil. O yüzden zaten kanunlar var. Umarım bir an önce sorununuzu çözersiniz.
- skzr (01.04.22 23:30:25)
[]
Kira Beyannamesi Sorusu
Merhaba, biri bugün sordu gördüm ama aramada bulamadım.
Kadın kişinin üzerinde evi var diyelim, ve buradan 1000 TL kira alıyor diyelim.
Kadın eşiyle başka bir evde, başka şehirde kirada yaşıyor ve 3000 TL kira ödüyor diyelim, ama bu kirada yaşadığı evin sözleşmesi eşinin üzerine. Bu durumda kadın kira beyannamesinde tam vergiyi mi ödeyecek?
Kadın kişinin üzerinde evi var diyelim, ve buradan 1000 TL kira alıyor diyelim.
Kadın eşiyle başka bir evde, başka şehirde kirada yaşıyor ve 3000 TL kira ödüyor diyelim, ama bu kirada yaşadığı evin sözleşmesi eşinin üzerine. Bu durumda kadın kira beyannamesinde tam vergiyi mi ödeyecek?
[]
Tefe/Tüfe kira artış oranı aylık mı hesaplanıyor? [Kiracı edition]
Merhabalar
Ev sahibi ile tartıştık az önce. Kira artışım kasım ayında olmasına rağmen, hayat pahalılığının artmasına istinaden kirada bir iyileştirme yapıp yapamayacağımı sordu.
Ben de baktım 1650 olan kiramı anca 1800 yapabileceğimi söyledim çünkü iyi niyetine güveniyordum. Zira site aidatım 2 katına (650) çıkmıştı ve maaşım bu kadar artmamıştı, hayat pahalılığı herkes için artmıştı sonuçta. Fakat iyi niyetine güvendiğim için anca 1800 yapabileceğimi söyledim. (O da haklı, sitede şu anda 2500 civarı ama bunu benim üstüme yıkmak?) Kendisi bu rakamı beğenmedi, ben de beğendiği bir rakam ne olur diye sorduğumda 2000'den aşağı olmayacağını söyledi. Yani kira artış zamanı gelmeden neredeyse (350 / 1650) %21 kira artışı istedi. Ben de bunu yapamam dedim, hemen bir peki para konularında
Son olarak şunu söyledi, mart ayında girseydiniz tefe/tüfe oranı daha fazla olacaktı 3 ay hesaplandığı için, kasım ayında girdiğiniz için ortalama %15 civarı oluyor dedi.
Bu doğru mu tam olarak? Yani ben kasım ayı geldiğimde tefe/tüfe oranına bakıp neyse o zammı yapıyorum zaten, mart ayında girsem çok daha fazla mı artışım olacaktı?
Ev sahibi ile tartıştık az önce. Kira artışım kasım ayında olmasına rağmen, hayat pahalılığının artmasına istinaden kirada bir iyileştirme yapıp yapamayacağımı sordu.
Ben de baktım 1650 olan kiramı anca 1800 yapabileceğimi söyledim çünkü iyi niyetine güveniyordum. Zira site aidatım 2 katına (650) çıkmıştı ve maaşım bu kadar artmamıştı, hayat pahalılığı herkes için artmıştı sonuçta. Fakat iyi niyetine güvendiğim için anca 1800 yapabileceğimi söyledim. (O da haklı, sitede şu anda 2500 civarı ama bunu benim üstüme yıkmak?) Kendisi bu rakamı beğenmedi, ben de beğendiği bir rakam ne olur diye sorduğumda 2000'den aşağı olmayacağını söyledi. Yani kira artış zamanı gelmeden neredeyse (350 / 1650) %21 kira artışı istedi. Ben de bunu yapamam dedim, hemen bir peki para konularında
Son olarak şunu söyledi, mart ayında girseydiniz tefe/tüfe oranı daha fazla olacaktı 3 ay hesaplandığı için, kasım ayında girdiğiniz için ortalama %15 civarı oluyor dedi.
Bu doğru mu tam olarak? Yani ben kasım ayı geldiğimde tefe/tüfe oranına bakıp neyse o zammı yapıyorum zaten, mart ayında girsem çok daha fazla mı artışım olacaktı?
Her ayın üçünde resmi olarak aylık ve yıllık ortalaması açıklanıyor, siz zam ayınızda açıklanan yıllık ortalamayı baz alacaksınız.
Ev sahibinin mantığı yanlış, yıllık ortalama ile zam yapıyoruz, o ayki Tüfe oranı ile değil.
Ev sahibinin mantığı yanlış, yıllık ortalama ile zam yapıyoruz, o ayki Tüfe oranı ile değil.
- John Bloor (31.03.22 15:38:19 ~ 15:40:11)
yıl sonuna doğru resmi enflasyon rakamları biraz baskılanır. Zira bütün Memur vs. maaşları ona göre belirlenecektir. Sonrasında bir anda artış görülebilir ki bu sene de öyle oldu. Ama bunun öyle kafaya takılacak bir konu olduğunu sanmıyorum. Sonuçta bu tutarlar 3 aylık değil geçmiş 12 ay ortalamasına göre hesaplanıyor. Bu nedenle ortalama sonuçta o kadar trajik değişiklikler olmuyor.
(Tabi yıl başından beri ülkede herşeyin fiyatı uçuşa geçtiği için bu sene biraz daha farklı bir durum oluştu. Şuan herşey fırladı ve yükselmeye de devam ediyor.)
(Tabi yıl başından beri ülkede herşeyin fiyatı uçuşa geçtiği için bu sene biraz daha farklı bir durum oluştu. Şuan herşey fırladı ve yükselmeye de devam ediyor.)
- yeninesiltupcu (31.03.22 15:43:21)
Hocam sallayın ya. Kiranı zamanında aldığına şükret de. Sitenizde toplu olarak tüm kiralar mı 2.500 oldu? Yoksa yeni kiralayanlar mı 2.500'den kiralıyor.
- malheiros (31.03.22 16:36:44)
[]
Kira Beyannamesi
Eşimin üzerine olan evimiz kirada. Kirada oturduğumuz evin sözleşmesi ise benim üzerime. Beyanname verirken eşim kira gelirinden düşebilir mi bunu? Teşekkürler. O.
Bildiğim kadarıyla sözleşmeden ziyade hangi banka hesaplarından giriş-çıkış olmuş ona bakılıyor. Ödediğiniz ve aldığını kira eşinizin banka hesaplarındansa o zaman düşebilir.
- catamenia (30.03.22 18:54:48)
Catamenia +1
- kaiserr76 (30.03.22 19:17:33)
Tek bir ev kirada ve sizde kirada oturuyorsanız başkaca beyana tabi geliriniz yoksa aldığınız kira ile ödediğiniz kira aynı yada aldığınız düşük ise beyan etmeyin
- karabela (30.03.22 22:05:46)
her türlü beyan ediniz, yıllık verdiğiniz kirayı istisna olarak ekleyiniz zaten sistem otomatik hesaplayacaktır en kötü damga vergisi verirsiniz 132 lira gibi bir şeydi
- diviner (31.03.22 09:40:08)
evet düşebilirsiniz kesin bilgi.
yalnız beyanname verirken eşiniz üzerine verin.
kiranın kime yattığı v.s. önemli değil.
yalnız beyanname verirken eşiniz üzerine verin.
kiranın kime yattığı v.s. önemli değil.
- nuisance (31.03.22 09:59:08 ~ 09:59:27)
[]
Ev almadan önce bölgede kiralikta oturmak
Şimdi Fransa'da yaşadığım şehirde ev bakıyorum ara sıra.
Ya müstakil ev ya da iki katli falan apartmanda. Ne denk gelirse iste.
Bölge yaşadığım bölge değil tam, şehrin dışında ufak köyler diyelim. Bugün işe 10 dkda variyorsam bu şekilde 20 dkda varacagim.
Ben de şu an şehrin tam dışında, tek otobus ile 10 dk içinde şehir merkezinde olunabilen, etrafında her yerde ihtiyaç olunabilecek magazalar olan bir yerdeyim. Yani biraz daha sessiz sakin bir yere geçmiş olacağım (burada da ses yok da biraz daha hayat var tabi). Yasadigim yerin güzelliği iste şehir dışında ama şehir içinde gibi.
Diyorum ki acaba direkt böyle ev alma diyip girismeden o bölgeye taşınıp biraz yaşasam, baksam nasıl hayat sevecek miyim, hanım sevecek mi vs.
Bu mantıklı mi sizce? Yoksa tatava yapma satın al geç mi?
Ya müstakil ev ya da iki katli falan apartmanda. Ne denk gelirse iste.
Bölge yaşadığım bölge değil tam, şehrin dışında ufak köyler diyelim. Bugün işe 10 dkda variyorsam bu şekilde 20 dkda varacagim.
Ben de şu an şehrin tam dışında, tek otobus ile 10 dk içinde şehir merkezinde olunabilen, etrafında her yerde ihtiyaç olunabilecek magazalar olan bir yerdeyim. Yani biraz daha sessiz sakin bir yere geçmiş olacağım (burada da ses yok da biraz daha hayat var tabi). Yasadigim yerin güzelliği iste şehir dışında ama şehir içinde gibi.
Diyorum ki acaba direkt böyle ev alma diyip girismeden o bölgeye taşınıp biraz yaşasam, baksam nasıl hayat sevecek miyim, hanım sevecek mi vs.
Bu mantıklı mi sizce? Yoksa tatava yapma satın al geç mi?
bence her iki durumda da çok ters bir komşu, evde izolasyon vb. problemler vs. denk gelmediğiniz sürece 1-2 yıl o bölge size yeni olduğu için iyi gelecek.
fransada ev alma satma konuları sıkıntılı süreçlerse ya da maddi açıdan sizi zorlayacak bir sürece giriyorsanız kiralayarak deneme yoluna gidebilirsiniz ama onda da en az 3 yıl oturarak bakın ki ilk iki yıl daha önce de dediğim gibi size hoş geçecektir.
al sat derdi yoksa memlekette alıp geçin beğenmezseniz tekrar taşınma yolu açık ne de olsa.
fransada ev alma satma konuları sıkıntılı süreçlerse ya da maddi açıdan sizi zorlayacak bir sürece giriyorsanız kiralayarak deneme yoluna gidebilirsiniz ama onda da en az 3 yıl oturarak bakın ki ilk iki yıl daha önce de dediğim gibi size hoş geçecektir.
al sat derdi yoksa memlekette alıp geçin beğenmezseniz tekrar taşınma yolu açık ne de olsa.
- erty_ksk (30.03.22 11:40:17)
oralarda emlak alışverişi bizimki gibi hızlı ve kolaysa tatava yapma al geç denebilir. Aldın oturdun beğenmedin seneye satarsın deriz.
Ama bu işlemler zor ve meşaketli ise bi denemekte yarar var.
Ama bu işlemler zor ve meşaketli ise bi denemekte yarar var.
- John Bloor (30.03.22 11:41:54)
Ben yaşadığım şehire yeni geldim, mahalleleri, semtleri pek bilmiyorum. 3 ay merkezde otelde kaldım, 6 aydır da daha sessiz bi semtte evdeyim.
İlk geldiğimde merkez çok mantıklı geliyordu, şimdi az çok şehri öğrendim, buralarda oturulur diye 3-4 nokta biliyorum, ev alırken oralara bakacağım.
Demem şu ki:
Ev almak istediğiniz bölgeyi biliyorsanız, hiç gerek yok ara masrafa, al geç.
Bilmediğiniz bir yerse, yeniyseniz ev tutup yaşamak mantıklı
İlk geldiğimde merkez çok mantıklı geliyordu, şimdi az çok şehri öğrendim, buralarda oturulur diye 3-4 nokta biliyorum, ev alırken oralara bakacağım.
Demem şu ki:
Ev almak istediğiniz bölgeyi biliyorsanız, hiç gerek yok ara masrafa, al geç.
Bilmediğiniz bir yerse, yeniyseniz ev tutup yaşamak mantıklı
- Corc (30.03.22 11:42:34)
biraz size bağlı bu. benzerini yaptım, şehrin o kadar dışındayım ki markete yürüme 20 dk uzaklıktayım. ama çok mutluyum çünkü müstakil. çünkü çocuğum gürültü yaparken aman alttan üstten şikayet gelecek mi diye düşünmüyorum. köpeklerim var apartmanda bakmanın ve kalabalık muhitte yürütmenin zorluklarını yeterince yaşadım. o yüzden tenha bölgede yaşamak benim için cennet gibi. aynı şekilde kimsenin de gürültüsünü çekmiyorum. belki biraz bitişik komşu. ikiz villa pırablımz :') tabii burda fransa ve türkiye insan profilleri de önem kazanıyor olası yaşayacağınız problemler açısından. bahçe işlerine meraklıysanız dalından meyve yemek, kendin sebze yetiştirmek gibisi yok. bunların dışında sosyal insanlarsanız biraz insan görelim diyorsanız çok sıkılırsınız tam emekli hayatı çünkü bu.
- pide (30.03.22 11:48:54)
@john yok ya Türkiye'deki gibi değil kesinlikle. Hem uzun bir süreç hem pahalı (satış da da pahalı). Bir de ev de çok yok zaten piyasada Türkiye gibi sürekli al sat dönmüyor.
@corc ev almak istediğim bölgeyi bilmiyorum. Yani isim olarak biliyorum, arabayla geçtim vs. Ama daha ne bir akşam orada bir restoranda oturmuslugum var ne orada oturan biriyle konusmuslugum ne marketinde alışveriş yapmisligim.
Misal etraf dağlarla cevrili ve daga çok yakın yerlerin kışın güneş almadığı bilgisini gördüm simdi. Bunun gibi şeyleri hiç bilmiyorum iste orada.
Bu arada ara masraf da total 2 bin euro falan olur taşınma+emlakçı. Yani yoracak bir masraf olmaz.
@corc ev almak istediğim bölgeyi bilmiyorum. Yani isim olarak biliyorum, arabayla geçtim vs. Ama daha ne bir akşam orada bir restoranda oturmuslugum var ne orada oturan biriyle konusmuslugum ne marketinde alışveriş yapmisligim.
Misal etraf dağlarla cevrili ve daga çok yakın yerlerin kışın güneş almadığı bilgisini gördüm simdi. Bunun gibi şeyleri hiç bilmiyorum iste orada.
Bu arada ara masraf da total 2 bin euro falan olur taşınma+emlakçı. Yani yoracak bir masraf olmaz.
- logisticsmanager (30.03.22 11:50:59)
Kiracilik maliyeti 2000 euroysa denenebilir. Baktiniz cok uzak, icinize sinmedi merkeze gecersiniz.
Kagit uzerinde 20 dakika azmis gibi gorunur ama her gun git gel yapinca 10 dakika ile arasinda daglar kadar fark oldugu anlasilir. Baktiniz 20 dk koymuyor, muhit de iyi, yardirabella.
Kagit uzerinde 20 dakika azmis gibi gorunur ama her gun git gel yapinca 10 dakika ile arasinda daglar kadar fark oldugu anlasilir. Baktiniz 20 dk koymuyor, muhit de iyi, yardirabella.
- brkylmz (30.03.22 12:21:59)
En fazla yarım saat uzaklıktaki bölgeyi de önceden biraz araştır bir zahmet. Ev tutmaya bile gerek yok, her gün gidilebilir.
- osssy (30.03.22 13:16:24)
kiralik mantikli. sehir hayati seven insanlar icin kirsal basta cok cekici gelse de ozellikle belli saatten sonrasi eziyet olabiliyor. mesela yemek olayi, mesela market olayi, aksam gidip bir seyler iceyim dediginizde gidecek yer bulamiyor olabilirsiniz ya da donus iskence olabilir gibi gibi.
Etraf daglarla cevriliyse gunes olayi sikinti olabilir, iyice bir izlemek lazim.
biz 3 ay koy gibi diyebilecegimiz yerde kaldik, dag ile cevrili :) gunes yok, oglen acik market yok, sehire gidip gelmek iskence, pazar gunleri disarda hic kimse yok, aksamlari disarda yemek yiyecek yer yok. iskenceydi sehire tasindik. bence imkan varsa kiralik ile deneyin once.
Etraf daglarla cevriliyse gunes olayi sikinti olabilir, iyice bir izlemek lazim.
biz 3 ay koy gibi diyebilecegimiz yerde kaldik, dag ile cevrili :) gunes yok, oglen acik market yok, sehire gidip gelmek iskence, pazar gunleri disarda hic kimse yok, aksamlari disarda yemek yiyecek yer yok. iskenceydi sehire tasindik. bence imkan varsa kiralik ile deneyin once.
- 65 derece (31.03.22 10:25:24)
[]
ankara kalacak yer
sınavlar için 1 hafta ankara'da olucam. nerede kalayım? daha önce kamu kurumlarının misafirhanesinde kalmıştım. yine bakıcam ama tek kişilik oda olur mu bilmiyorum. daha önce 2 kişilik odada tek kişi kalmıştım. olmazsa başka yer bakabilirim. ya da kütüphanede mi yatsam diyorum. güzel olur :d
[]
antalya ev semt sorusu
www.sahibinden.com
ilanla ilgili semt/konum fiyat performans her turlu goruse acigim. simdiden tesekkurler
ilanla ilgili semt/konum fiyat performans her turlu goruse acigim. simdiden tesekkurler
Tarihin en büyük tuzağı, geeckondu mahallesini dönüştürdüler kutu evler. Şantiyesinde bulundum epey, sokağa atacak paran varsa değerlendir. Konum olarak şehrin çok uzağı ve değersiz bir ilçe Kepez.
- goodz (24.03.22 21:02:56)
Bu evleri satamıyorlar bir türlü sanırım. Gecekonduları yıkıp bu Sur yapıyı yaptılar tamamlanamadı tüm proje. Satılık/kiralık evlerin çoğu gecekondusu olup buradan kendisine daire düşenlerin evleri. Belediye ile sorun yaşadılar, şirketle sorun yaşadılar vs.
Antalyada da Bilmem ne konutları, bilmem ne 5 konakları gibi istanbuldaki gibi devasa şeyler yok veya yaygın değil belki ondan tutmamıştır.
Aidatlarının yüksek olduğunu biliyorum ama bu konu kişiye göre değişiyor sanırım çünkü istanbulda 500 1000 tl aidatlara normal diyorlar galiba. Fakat şu an proje tamamlanamadığı için pek bir hizmette yok. (Normalde projenin tamamında avm okul cami vs gibi şeyler var)
İçinden tramvay geçtiği iddia ediliyor ama içinden değil önünden geçiyor yani sitenin dışından.
Bir de şu aralar sanki denize yakınmış diye devremülk gibi satmaya çalışıyorlar fakat araştırdığımda denize servis kaldıracaklarını gördüm yani tam kandırmaca.
Çevresinde pek bişey yok, cezaevi var, sanayinin bir kısmı var.
Sonuç olarak pek tavsiye etmem, fiyatta çok uygun gelmedi bana.
Başka soru varsa alabilirim.
Antalyada da Bilmem ne konutları, bilmem ne 5 konakları gibi istanbuldaki gibi devasa şeyler yok veya yaygın değil belki ondan tutmamıştır.
Aidatlarının yüksek olduğunu biliyorum ama bu konu kişiye göre değişiyor sanırım çünkü istanbulda 500 1000 tl aidatlara normal diyorlar galiba. Fakat şu an proje tamamlanamadığı için pek bir hizmette yok. (Normalde projenin tamamında avm okul cami vs gibi şeyler var)
İçinden tramvay geçtiği iddia ediliyor ama içinden değil önünden geçiyor yani sitenin dışından.
Bir de şu aralar sanki denize yakınmış diye devremülk gibi satmaya çalışıyorlar fakat araştırdığımda denize servis kaldıracaklarını gördüm yani tam kandırmaca.
Çevresinde pek bişey yok, cezaevi var, sanayinin bir kısmı var.
Sonuç olarak pek tavsiye etmem, fiyatta çok uygun gelmedi bana.
Başka soru varsa alabilirim.
- infernalcadre (24.03.22 21:14:42)
Yan dairem satılık, 3+1 ebeveyn banyolu falan bahçeli mahçeli süper ev, 950.000 istiyorlar. Ben kiracıyım zamanında 275 e satın almadığım için kafamı taşlara vuruyorum. Konumu da bura ile eşdeğer. Site keşmekeşi, aidatı vs herşeyi ayrı dert. Nerede çokluk..... Antalya çok göç aldı son zamanlarda, ev alma niyetiniz varsa elinizi çabuk tutun. Fiyatlar günlük artıyor.
- Arthur Dayne (24.03.22 21:30:26 ~ 21:33:48)
1 aylık Antalya'lı olarak öncesinde ben de sur yapıyı cazip bulurdum ama gelip görünce o büyü bozuldu.
Şantiye sahası hala orası.
Şantiye sahası hala orası.
- emcekare olmadi einstein olsun bari (24.03.22 21:39:41)
semt iyi fazla üzmez. güneye doğru akdeniz üni, antalya arena stadı, adliye ve konyaaltı sahilleri var. yakınında otogar, hayvanat bahçesi falan var. merkezi bir yer sayılır. denize uzaklığı da çok değil. yani semt iyi dediysem merkezi yerlere uzaklık açısından dedim. yoksa oturmuş bir semt yok, semt kültürü hiç yok, bilinmezlik var. burdan ev alanlar kimler? oturacak mı kiraya mı verecek belli değil. yıllardır inşaat halinde zaten. zamanında kamu çalışanlarına bu evler için ödeyebilecekleri fiyat nedir gibisinden bi anket yapmışlardı. ben de katılmıştım, öncelik tanınacaktı falan. meğerse değer/fiyat araştırmasından ibaretmiş. çevremden alan da olmadı.
lakin bu sur yapı bi önceki belediye başkanı ile sıkı fıkı olan bir oluşum. projelerinde gösterilen örnek fotoğraflardaki o amerikanvari sistemin çoğunu büyükşehir belediyesi üstlenmişti. yani sur yapı sadece binaları dikecek, çevresindeki parkları yürüyüş yollarını vs. belediye yapacaktı. başkan değişince mas gibi ortada kaldılar. şimdiki belediye "ben karışmam, banane" diyor. zaten hala şantiye halinde çoğu kısmı. bitmedi yıllardır.
ayrıca sur yapı bir çok bloku başkaca inşaat firmalarına devretti. yani evi sur yapı'dan almıyorsunuz. o inşaat firmalarının ne durumda olduğunu bilemiyoruz. (yapı denetim borçları vs.) çoğu batık durumda ve vurgun peşindeler. 2+1 için fazla fiyat yazılmış. türkiye geneli artan ev fiyatları diyoruz ya antalya'da durum biraz daha farklı. bildiğimiz artış hızından daha fazla artıyor ev fiyatları. yani artıyor da satılan ev görmedim doğru düzgün. adam 2 ay önce 350-400 olan eve birden 950 bin, 1 milyon fiyat biçiyor.
belirttiğiniz ilandaki foroğraflar da zaten maket fotoğraflar. böyle bir yer yok. çünkü sorunlu burası, biter mi bitmez mi belli değil. yıl sonu teslim demiş. her sene bunu diyorlar zaten.
lakin bu sur yapı bi önceki belediye başkanı ile sıkı fıkı olan bir oluşum. projelerinde gösterilen örnek fotoğraflardaki o amerikanvari sistemin çoğunu büyükşehir belediyesi üstlenmişti. yani sur yapı sadece binaları dikecek, çevresindeki parkları yürüyüş yollarını vs. belediye yapacaktı. başkan değişince mas gibi ortada kaldılar. şimdiki belediye "ben karışmam, banane" diyor. zaten hala şantiye halinde çoğu kısmı. bitmedi yıllardır.
ayrıca sur yapı bir çok bloku başkaca inşaat firmalarına devretti. yani evi sur yapı'dan almıyorsunuz. o inşaat firmalarının ne durumda olduğunu bilemiyoruz. (yapı denetim borçları vs.) çoğu batık durumda ve vurgun peşindeler. 2+1 için fazla fiyat yazılmış. türkiye geneli artan ev fiyatları diyoruz ya antalya'da durum biraz daha farklı. bildiğimiz artış hızından daha fazla artıyor ev fiyatları. yani artıyor da satılan ev görmedim doğru düzgün. adam 2 ay önce 350-400 olan eve birden 950 bin, 1 milyon fiyat biçiyor.
belirttiğiniz ilandaki foroğraflar da zaten maket fotoğraflar. böyle bir yer yok. çünkü sorunlu burası, biter mi bitmez mi belli değil. yıl sonu teslim demiş. her sene bunu diyorlar zaten.
- Improbable (25.03.22 11:11:42 ~ 11:20:50)
[]
İstanbul'da kalacak yer
Önümüzdeki hafta 3 gün İstanbul'da olacağım. Taksim veya kadıköy taraflarında çok pahalı olmayan, tek kalmak için uygun yer önerileriniz varsa açığım.
Teşekkürler.
Teşekkürler.
Moda Drei, Hush Hostel Lounge, Moda Hostel
- hooiken (23.03.22 12:45:03)
mesto altunizade
kadıköye dolmuşla 10 dk alternatif olarak yazdım
kadıköye dolmuşla 10 dk alternatif olarak yazdım
- KidLazer (23.03.22 13:27:17)
[]
10 yıllık kiracının evden çıkması
Öncelikle kiracı benim. 1 Nisan 2012'de kontrat yaptım ve bugüne kadar sürekli yenilendi. Ekteki kaynağa göre 10. Uzatmanın sonunda ev sahibi evden bir gerekçe göstermeden çıkarabiliyor tabi 3 ay öncesinden haber vermek koşulu ile. Yani bu tarih de 1 Nisan 2023 yapıyor. Ev sahibi akşama görüşmek istedi. Çık derse normal bir şekilde zammımı yaparak oturacağımı, 1 yıl daha süremin olduğunu söyleyeceğim.
Ne dersiniz aksini iddia edebilir mi? Farklı bir öneriniz olur mu?
mihci.av.tr
Ne dersiniz aksini iddia edebilir mi? Farklı bir öneriniz olur mu?
mihci.av.tr
1 nisan 2021de 10. Kontratını yapmış oluyorsun. Yani 1 nisan 2022de 10 yılı doldurmuş oluyor, çık diyebilir.
- mg3929 (23.03.22 10:13:22)
Yasaya göre evet, süresi içinde ihtar gönderince 10. yılda bahanesiz boşaltma hakkı var. Ama sizin durumda süreyi kaçırdığı için 1 sene daha oturabilirsiniz, hukuk forumlarından okuduklarım kadarıyla.
Ama ben olsam 10 yıllık kiracımı çıkarmam, bence ev sahibiniz de çık demeyecek ama piyasaya göre daha makul bir yeni kira belirlemek isteyecektir.
Ama ben olsam 10 yıllık kiracımı çıkarmam, bence ev sahibiniz de çık demeyecek ama piyasaya göre daha makul bir yeni kira belirlemek isteyecektir.
- John Bloor (23.03.22 10:16:42)
10 yıllık kiracıysanız, kiranız piyasa değerinin oldukça altında kalmış olabilir. muhtemelen kirada bir düzeltme isteyecektir.
- teritori (23.03.22 10:23:57)
Bence de cik demez, duzeltme ister. Bize haber ver olur mu:)
- balpolen (23.03.22 13:48:47)
10.uzatma diye bir şey yok. 10 yıllık kiracı var. siz şu anda 10 yıllık kiracısınız.
- co2s2 (23.03.22 16:13:46)
Update veriyorum: %35 artış ile anlaştık, çıkarmak gibi bir niyeti yokmuş zaten. Cevaplar için teşekkür ederim.
- robin one persie (23.03.22 21:06:07)
[]
kira kontratı yenileme
merhaba,
yarın ev sahibiyle oturduğumuz ev hakkında görüşeceğiz. mayıs ayında doluyor kontrat. kontratlı olarak 10 aydır oturuyoruz. öncesindeki 3 yıl kontratsız oturduk.
iki ihtimal var.
birincisi, kontratı yenileyelim şu kadar zam diyecek. mayıs ayında da heralde tefe tüfe %25 civarı olur. belli olduğunda o orandan yenileyelim demeyi düşünüyorum. üstüne çıkamaz çünkü bildiğim kadarıyla. fakat burada asıl konu, sene sonunda izmir'e taşınacağız iş sebebiyle.
kontrata "kiracı, kontratı erken sonlandıracağı zamandan en az 30 gün öncesinde ev sahibine haber vererek kontratı sonlandırabilir ve önündeki ayların kira ödemesinden muaf tutulur" gibi bir madde eklettirip, yine de ne olur ne olmaz 1 yıllık kontrat yapmayı düşünüyorum.
ikincisi, "kardeş kontratı yenilemiyorum, 1 sene doldu hadi güle güle, evi şu kadardan kiraya koyacağım. haberiniz olsun çıkın" diyebilir mi? çıkmıyoruz, kusura bakma deme gibi bir hakkımız var mı?
yarın ev sahibiyle oturduğumuz ev hakkında görüşeceğiz. mayıs ayında doluyor kontrat. kontratlı olarak 10 aydır oturuyoruz. öncesindeki 3 yıl kontratsız oturduk.
iki ihtimal var.
birincisi, kontratı yenileyelim şu kadar zam diyecek. mayıs ayında da heralde tefe tüfe %25 civarı olur. belli olduğunda o orandan yenileyelim demeyi düşünüyorum. üstüne çıkamaz çünkü bildiğim kadarıyla. fakat burada asıl konu, sene sonunda izmir'e taşınacağız iş sebebiyle.
kontrata "kiracı, kontratı erken sonlandıracağı zamandan en az 30 gün öncesinde ev sahibine haber vererek kontratı sonlandırabilir ve önündeki ayların kira ödemesinden muaf tutulur" gibi bir madde eklettirip, yine de ne olur ne olmaz 1 yıllık kontrat yapmayı düşünüyorum.
ikincisi, "kardeş kontratı yenilemiyorum, 1 sene doldu hadi güle güle, evi şu kadardan kiraya koyacağım. haberiniz olsun çıkın" diyebilir mi? çıkmıyoruz, kusura bakma deme gibi bir hakkımız var mı?
Kontrat her sene otomatikmen yenilenir.
Kontratı kiraları ödediği sürece ve kontrata uyduğu sürece kiracı sona erdirebilir (10 yıl dolmadıysa).
Özetle tefe/tüfe zam oranında kirayı ödüyorsanız ev sahibi size çık diyemez.
Ben ev sahibi olsam öyle bir madde eklemezdim. Çünkü ev sahibinin de siz çıkmadan önce evi kiraya verme ve gezdirme hakkı var. Fakat bu ekonomide ev sahibi zaten çıkmanıza bir şey demez.
Kontratı kiraları ödediği sürece ve kontrata uyduğu sürece kiracı sona erdirebilir (10 yıl dolmadıysa).
Özetle tefe/tüfe zam oranında kirayı ödüyorsanız ev sahibi size çık diyemez.
Ben ev sahibi olsam öyle bir madde eklemezdim. Çünkü ev sahibinin de siz çıkmadan önce evi kiraya verme ve gezdirme hakkı var. Fakat bu ekonomide ev sahibi zaten çıkmanıza bir şey demez.
- kindarfil (22.03.22 16:20:30)
diyemez. çıkaramaz yani siz istemedikçe.
- jelly bear (22.03.22 16:20:35)
o zaman burada hemfikir olduğumuz konu, bizi çıkaramayacağı yönünde kafasına göre. e güzel bu :)
1 yıllık kontrat yaparak kendimi yine de sağlama alıp, ne olur ne olmaz gidemeyiz edemeyiz vs... "kiracı, kontratı erken sonlandıracağı zamandan en az 30 gün öncesinde ev sahibine haber vererek kontratı sonlandırabilir ve önündeki ayların kira ödemesinden muaf tutulur" maddesini eklettiremez miyim peki? sonra çıktıktan sonra, kalan kiraları ödemek zorunda kalmayayım... :)
1 yıllık kontrat yaparak kendimi yine de sağlama alıp, ne olur ne olmaz gidemeyiz edemeyiz vs... "kiracı, kontratı erken sonlandıracağı zamandan en az 30 gün öncesinde ev sahibine haber vererek kontratı sonlandırabilir ve önündeki ayların kira ödemesinden muaf tutulur" maddesini eklettiremez miyim peki? sonra çıktıktan sonra, kalan kiraları ödemek zorunda kalmayayım... :)
- hooiken (22.03.22 16:23:20)
Ev sahibi onay verirse ekletirsiniz. Ev sahibi oturup sizinle yeni bir kontrat yapmak zorunda değil. Siz böyle bir talepte bulunuyorsanız ev sahibinin de kirayı piyasa değerlerine çekme talebi pekala olabilir.
- kindarfil (22.03.22 16:24:53)
tefe tüfenin üzerinde bir artışı yapabilme hakkı var mı @kindarfil? piyasa durumuna çekmek kirayı o kadar kolay mı gerçekten?
kabul etmeme durumunda, ne oluyor? ev sahibi, benim bir kusurum olmadıysa "kontrat yapmıyorum, hadi çıkın" diyebiliyor mu yani?
kabul etmeme durumunda, ne oluyor? ev sahibi, benim bir kusurum olmadıysa "kontrat yapmıyorum, hadi çıkın" diyebiliyor mu yani?
- hooiken (22.03.22 16:29:28)
niye kontrat imzalıyorsunuz orayı anlamadım ben. sizin kontratınız otomatik olarak yenileniyor zaten yazılı olmasa dahi. yapabileceği maksimum zam da dediğiniz gibi %25 civarı olacak.
evden erken çıkma meselesini kabul edip etmemek ev sahibine kalmış ama kabul etmese dahi sizi çıkarma hakkı yok.
evden erken çıkma meselesini kabul edip etmemek ev sahibine kalmış ama kabul etmese dahi sizi çıkarma hakkı yok.
- hadsafhada (22.03.22 16:40:12)
kontrat yenileme diye bir sey yok aslinda, kontrat hep devam ediyor ve evsahibinin maksimum yapabildigi zam tefe tufe. Sebepsiz cik diyemez. Bu noktada kiraciyi koruyor yasa. Sen ben kontrat sonunda ayriliyorum diyebilirsin ama normalde kontratta onun icin bile zaman hukmu olur yenilemeden 2 ay once ayrilacagini belirtmesi gerekir vs. Erken cikma hususunda emsal davalar genelde takibi 2 aylik surenin odenmesinin uygun olugu yonunde karar vermistir dolayisiyla bana boyle bir talep gelse 60 gun onceden bilmek isterim cunku ayni yere gelir.
Ben olsam ev sahibiyle durumu konusurum cikma ihtimaliyle ilgili.
Ben olsam ev sahibiyle durumu konusurum cikma ihtimaliyle ilgili.
- wallcan (22.03.22 16:46:05)
60 gün önceden de haber verebiliriz açıkcası, yeter ki kabul etsin :)
kontrat imzalama dediğim, yenilenmede bu maddeyi ekletmek istiyorum. o yüzden yeniden bir çıktı almak ve imzalaşmak gerekecek karşılıklı.
%25 evet en fazla. üstünü kabul etmeme hakkım var sanırım. değil mi?
kontrat imzalama dediğim, yenilenmede bu maddeyi ekletmek istiyorum. o yüzden yeniden bir çıktı almak ve imzalaşmak gerekecek karşılıklı.
%25 evet en fazla. üstünü kabul etmeme hakkım var sanırım. değil mi?
- hooiken (22.03.22 16:51:19 ~ 16:52:54)
@hooiken:
İşte kiracıyı koruyan bir kontrat var burada. Kiracıyı korumak amaçlı bir kere imzaları atınca 10 sene geçerliğini koruyan bir sözleşme var ortada. O yüzden her sene ev sahibi ile oturup kontrat yenilenmiyor yoksa suistimale de açık.
Şu anki ekonomide de doğruya doğru 4-5 yıllık kiracın varsa ve kira tefe-tüfeye göre arttıysa zararda olan bir ev sahibi var.
Özetle şu anki kontrat seni koruyor. Yarın ekonomi ne olacak belli değil. Şu anki kontratı kendi çıkarına değişime açarsan ev sahibi de madem yeniliyoruz benim kira cücük gibi kaldı ona bir bakalım diyebilir.
Şu anki ekonomide seneye o kira iyicene cücük gibi kalacak. Diyorum ki sesini çıkarma, kafasına bir şey sokma. Taşınma zamanın gelince merak etme ev sahibinin işine gelecek önceden çıkman.
Bunu demeye çalışıyorum.
İşte kiracıyı koruyan bir kontrat var burada. Kiracıyı korumak amaçlı bir kere imzaları atınca 10 sene geçerliğini koruyan bir sözleşme var ortada. O yüzden her sene ev sahibi ile oturup kontrat yenilenmiyor yoksa suistimale de açık.
Şu anki ekonomide de doğruya doğru 4-5 yıllık kiracın varsa ve kira tefe-tüfeye göre arttıysa zararda olan bir ev sahibi var.
Özetle şu anki kontrat seni koruyor. Yarın ekonomi ne olacak belli değil. Şu anki kontratı kendi çıkarına değişime açarsan ev sahibi de madem yeniliyoruz benim kira cücük gibi kaldı ona bir bakalım diyebilir.
Şu anki ekonomide seneye o kira iyicene cücük gibi kalacak. Diyorum ki sesini çıkarma, kafasına bir şey sokma. Taşınma zamanın gelince merak etme ev sahibinin işine gelecek önceden çıkman.
Bunu demeye çalışıyorum.
- kindarfil (22.03.22 17:15:23)
@kindarfil:
teşekkür ederim gayet açıklayıcı, atarlanmadım demiştim :)
fakat bu sefer de, "hayır efendim çıkamazsın çıkarsan kalan 6 ayı ödemek zorundasın" der mi? yani hani açıkcası evet, kontrat beni koruyor tabii ki ama orada onu nasıl sıkıştırmak ya da sonrasında nasıl davranmak gerekir?
teşekkür ederim gayet açıklayıcı, atarlanmadım demiştim :)
fakat bu sefer de, "hayır efendim çıkamazsın çıkarsan kalan 6 ayı ödemek zorundasın" der mi? yani hani açıkcası evet, kontrat beni koruyor tabii ki ama orada onu nasıl sıkıştırmak ya da sonrasında nasıl davranmak gerekir?
- hooiken (22.03.22 17:18:00)
@hooiken işte şimdi söylersen kafasını bulandırıp dediğim durumu tartışmaya açabilir. Ha bir şey yapamaz ama taşınma zamanın geldiğinde de gıcıklık yapabilir. O yüzden sana önerim bir şeyleri tartışmaya açma, arasını bulmaya çalış, anladığım genel olarak yasalara saygılı normal artış yapan bir ev sahibin var. Aranı iyi tut, dediğim gibi 4 ay erken çıkman zamanı gelince onun işine gelecek.
- kindarfil (22.03.22 17:22:29)
@kindarfil:
açıkcası ilk 3 sene kontratsız oturduk. yaklaşık 10 aydır, hadi 1 sene diyelim; kontratlı oturuyoruz. anlayış konusunda, yazılı belge hususunda yarın göreceğim ilk defa :)
açıkcası ilk 3 sene kontratsız oturduk. yaklaşık 10 aydır, hadi 1 sene diyelim; kontratlı oturuyoruz. anlayış konusunda, yazılı belge hususunda yarın göreceğim ilk defa :)
- hooiken (22.03.22 17:24:49)
Aslında yasal olarak kontrata gerek yok. Fakat söz uçar yazı kalır, o yüzden kira kontratı yapılır. Kira kontratı olmasa dahi bankaya yapılan ödemeler, elektrik-su vs ödemeleri de bir bağlayıcılık oluşturur.
- kindarfil (22.03.22 17:37:27)
Kırtasiyelerden alınan standart sözleşmede kiracının belli bir süre önceden haber veri çıkabilme maddesi zaten var.
Eğer çıkma maddesi yoksa sözleşmede bu durumda max kaporanı yakar bence. Mahkeme ile vs uğraşmaz çünkü zaten senin çıkman onun da işine gelir. Yeniden yüksek fiyattan kiraya verir evi.
Seni 10 seneden önce çıkaramaz ya da 5 seneden önce tefe tüfe den fazla zam yapamaz bu yüzden sana git deme şansı yok.
Kindarfilin dediği gibi eğer sen herhangi bir nedenle sözleşmede yeniliğe gidersen büyük ihtimalle kira zammını da alırsın. Çünkü sıfırdan sözleşme demek sıfırdan yeni kira belirleme demek.
Eğer çıkma maddesi yoksa sözleşmede bu durumda max kaporanı yakar bence. Mahkeme ile vs uğraşmaz çünkü zaten senin çıkman onun da işine gelir. Yeniden yüksek fiyattan kiraya verir evi.
Seni 10 seneden önce çıkaramaz ya da 5 seneden önce tefe tüfe den fazla zam yapamaz bu yüzden sana git deme şansı yok.
Kindarfilin dediği gibi eğer sen herhangi bir nedenle sözleşmede yeniliğe gidersen büyük ihtimalle kira zammını da alırsın. Çünkü sıfırdan sözleşme demek sıfırdan yeni kira belirleme demek.
- zimbirik (22.03.22 18:21:23)
[]
Bunu ev sahibi mi karşılar kiracı mı?
Mutfak bataryasının ucu fena derecede kireç tutmuş, kendim değiştiremiyorum. Su neredeyse hiç akmıyor, sağa sola sıçrıyor.
Klozetin gömme rezervuarı su kaçırıyor, bunun için de tesisatçı gelmesi lazım. YouTube'da tamirini izledim ama bu da benim yapabileceğim bir şey değil.
Ev sahibini arayıp yaptırmasını mı rica etmeliyim yoksa kiracı olarak ben mi halletmeliyim?
Klozetin gömme rezervuarı su kaçırıyor, bunun için de tesisatçı gelmesi lazım. YouTube'da tamirini izledim ama bu da benim yapabileceğim bir şey değil.
Ev sahibini arayıp yaptırmasını mı rica etmeliyim yoksa kiracı olarak ben mi halletmeliyim?
kiracı.
- since1907 (22.03.22 09:38:58)
Evi kullanıma hazır bulundurma zorunluluğu ev sahibine aittir, hukuki olarak da tbk çerçevesinde zorunlu harcamalar ev sahibindedir. Sizin kullanımınızdan bağımsız durumları elbette talep edebilirsiniz.
- usudum ustumu ortsene hande (22.03.22 09:42:13)
Siz karşılarsanız evden çıkarken söküp götürün.
- malheiros (22.03.22 09:42:55)
Böyle şeyler demirbaş gibi olduğu için ev sahibinin yaptırması gerekiyor. Çok konuşur yokuş yaparsa kendiniz yaptırın çıkarken bozun ya da söküp alın.
- ayakkokususeveninsan (22.03.22 09:54:14)
eve yeni girmediyseniz siz yaptırın.
ayrıca mutfak bataryasının ucundaki perlator çıkarılıp temizlenebilir.
ayrıca mutfak bataryasının ucundaki perlator çıkarılıp temizlenebilir.
- nuisance (22.03.22 09:59:57 ~ 10:00:37)
Gömme rezervuar duvara su kaçırıyorsa bu ev sahibinin sorumluluğu. Klozete su kaçırıyorsa kiracının sorumluluğu..
Mutfak bataryasının ucu genelde döndürerek kolayca çıkar, bu iş için bir usta çağırmak israf olur. Kiracının sorumluluğunda gibi geldi bana.
Yukarıdaki her iki durum için de kiracının sorumluluğu dedim ama henüz evde yeniyseniz o zaman bunlar ev sahibinin sorumluğudur. Yeninin tanımı kişiden kişiye değişecektir.
Mutfak bataryasının ucu genelde döndürerek kolayca çıkar, bu iş için bir usta çağırmak israf olur. Kiracının sorumluluğunda gibi geldi bana.
Yukarıdaki her iki durum için de kiracının sorumluluğu dedim ama henüz evde yeniyseniz o zaman bunlar ev sahibinin sorumluğudur. Yeninin tanımı kişiden kişiye değişecektir.
- michael_knight (22.03.22 10:33:06)
Gömme rezervuarı eski evimde ev sahibi karşılamıştı. O bizim bozabileceğimiz bişey de değildi, tamir edebileceğimiz de. Uzun süre kullanımdan kaynaklanan şeyleri ev sahibi karşılamalı normalde.
Fakat yeni taşındığım yerde gömme olmayan rezervuar su akıttı kendimiz alıp taktık. Büyük bi iş olsa söylerdim.
Fakat yeni taşındığım yerde gömme olmayan rezervuar su akıttı kendimiz alıp taktık. Büyük bi iş olsa söylerdim.
- nhk ni youkosu (22.03.22 11:13:17)
eşyalara dikkat edeceksiniz.
kediniz varsa koltukları yıpratma ihtimali yüksek.
beyaz eşyalar ne marka ve kaç senelikler? garantileri devam ediyor mu?
apartmanın genel sorunları da önemli. elektrik kaçağı olan, boruları eskimiş bi apartmanda evdeki eşyaların zarar görme olasılığı daha yüksek olacaktır.
kontratı yaparken depozito olarak miktarın karşılığını da yazın derim. atıyorum kira 5000, depozito 7500 ise; depozito için "1.5 kira bedeli olarak 7500 ödenmiştir" deyin. çıkarken 7500 değil de 1,5 kira bedeli üzerinden hesaplansın.
kediniz varsa koltukları yıpratma ihtimali yüksek.
beyaz eşyalar ne marka ve kaç senelikler? garantileri devam ediyor mu?
apartmanın genel sorunları da önemli. elektrik kaçağı olan, boruları eskimiş bi apartmanda evdeki eşyaların zarar görme olasılığı daha yüksek olacaktır.
kontratı yaparken depozito olarak miktarın karşılığını da yazın derim. atıyorum kira 5000, depozito 7500 ise; depozito için "1.5 kira bedeli olarak 7500 ödenmiştir" deyin. çıkarken 7500 değil de 1,5 kira bedeli üzerinden hesaplansın.
- barankovan (21.03.22 10:59:13)
oluyor
- barankovan (21.03.22 10:41:08)
Olabilir de olmayabilir de.
- sckxyss (21.03.22 13:34:52)
[]
Karşı komşusal sorunlar ve ortak alan
Merhaba, karşı komşum ile aramızdaki bir durumu danışcam. İlişkimiz düz komşuluk ilişkisi seviyesinde. Kötü değil. Bizde çocuk yok. Komşumda var 2 tane. Bisiklet, puset, scooter vs katta. Buna hiç sözüm de yok. Çocuklar olunca bunları eve sığdırmak zordur diye düşündüm hep.
Ancak ayakkabı ve faraş koyması bir miktar rahatsız ediyordu. Çok da takılmadım. İkimiz de kiracı değiliz, tartışalım istemedim. Velhasıl geçen gün duvara monte bir ayakkabılık yaptırmış kapısının yanına kata. Merak ediyorum. Hukuken bu dolabı sök demek diyebilmek mümkün mü?
Ve siz olsanız nasil davranırdınız?
Not: Sök demeyeceğim ama bunun saygısızlık olduğunu da düşündüm. Rahatsızlık hissettiğim için danışmak istedim.
Ancak ayakkabı ve faraş koyması bir miktar rahatsız ediyordu. Çok da takılmadım. İkimiz de kiracı değiliz, tartışalım istemedim. Velhasıl geçen gün duvara monte bir ayakkabılık yaptırmış kapısının yanına kata. Merak ediyorum. Hukuken bu dolabı sök demek diyebilmek mümkün mü?
Ve siz olsanız nasil davranırdınız?
Not: Sök demeyeceğim ama bunun saygısızlık olduğunu da düşündüm. Rahatsızlık hissettiğim için danışmak istedim.
Ortak alanlara herhangi bir eşya koymak yasak olmalı. Ama çok rahatsız etmiyorsa, sizi engellemiyorsa bulaşmamak belki daha doğru olabilir ya da bina/site yönetimi varsa o kanaldan genel bir uyarı yapılması yerinde olabilir.
Kapı önünde ayakkabı hoş görünmediği kadar yanlış aynı zamanda. Nasıl ki eve gelince montumuzu cüzdanımızı çantamızı kapının dışına bırakmıyorsak ayakkabıların da içerde olması gerekiyor, evet saygısızca.
Kapı önünde ayakkabı hoş görünmediği kadar yanlış aynı zamanda. Nasıl ki eve gelince montumuzu cüzdanımızı çantamızı kapının dışına bırakmıyorsak ayakkabıların da içerde olması gerekiyor, evet saygısızca.
- orient blue (20.03.22 23:25:22)
ortak alanlara eşya koymak yasak, onu geçtim sizin komşu inşaat yapmış resmen. ama bunun muhattabı siz değilsiniz, apartman yönetiminin halleniyor olması lazım. apartman içindeki o tarz yapılar çok çirkin ve varoş görünüyor maalesef.
- roket adam (20.03.22 23:34:18)
Görüntüyü falan geç, feci koku yapar.
- garylineker (21.03.22 00:21:08)
Geçenlerde ev alırken dikkat edilmesi gerekenler diye bir soru vardı. Kapı önüne ayakkabı konusunu yazmayı unuttum diye üzülmüştüm.
Kapı önlerine ayakkabı bırakılıyor olması, o apartmandaki insanların kafa olarak henüz köyden kente göç edemediklerinin, toplu yaşama ayak uyduramadıklarının göstergesidir diye düşünürüm.
Şurada konuyu çok güzel açıklamış.
avukatcerenyanik.com
Kapı önlerine ayakkabı bırakılıyor olması, o apartmandaki insanların kafa olarak henüz köyden kente göç edemediklerinin, toplu yaşama ayak uyduramadıklarının göstergesidir diye düşünürüm.
Şurada konuyu çok güzel açıklamış.
avukatcerenyanik.com
- Mirket (21.03.22 00:39:32)
Komşu kafasına göre ortak alana, yani bina içi oluyor bu, bişeler söküp takıyor monte ediyorsa, mubtemelen yönetimi vs olmayan alelade bir binadasınız. Yoksa böyle birşeye cüret edemezdi.
Ek olarak, apsrtamnda kapı önüne bu tür şeyler yapan bir insanla/aile ile muhatap olmamayı tercih ederdim. Bunu yapan insanların yaşam tarzı, ahlakı, görgüsü, kültürü vs birşeyleri konuşarak çözmeye müsait değildir.
Ek olarak, apsrtamnda kapı önüne bu tür şeyler yapan bir insanla/aile ile muhatap olmamayı tercih ederdim. Bunu yapan insanların yaşam tarzı, ahlakı, görgüsü, kültürü vs birşeyleri konuşarak çözmeye müsait değildir.
- mahone (21.03.22 00:39:36)
hukuken mümkün, ama bunu ters anlayacaktır. sizin giriş-çıkışınızı engelleyen bir durum yoksa bunu anlamlandıramaz. genelleyerek söyleyeceğim, ayakkabılarını dışarıda bırakan, ayakkabılığını girişe koyan insanlar sıkıntılıdır. yazılmış zaten, apartman hayatını çok iyi bilmiyorlardır.
bence öncelikle hiç takmamaya çalışın. kafanıza taktıkça büyür iş, bir de bakarsınız kavga edebilecek kadar çok takmışsınız.
eğer bu işe yaramıyorsa, hemcinsiniz olan komşu ile konuşun. olabildiğince kibar dille. "içeriye almanız mümkün mü" deyin, çalınır, bir şey olur, falan gibi mantıklı gerekçeler de bulun. ama bu konuşmayı mantıklı karşılamama riskini de düşünün. ikiniz de ev sahibisiniz ve kötü olmanız can sıkar.
geçmiş olsun.
bence öncelikle hiç takmamaya çalışın. kafanıza taktıkça büyür iş, bir de bakarsınız kavga edebilecek kadar çok takmışsınız.
eğer bu işe yaramıyorsa, hemcinsiniz olan komşu ile konuşun. olabildiğince kibar dille. "içeriye almanız mümkün mü" deyin, çalınır, bir şey olur, falan gibi mantıklı gerekçeler de bulun. ama bu konuşmayı mantıklı karşılamama riskini de düşünün. ikiniz de ev sahibisiniz ve kötü olmanız can sıkar.
geçmiş olsun.
- lovemyself (21.03.22 01:01:34)
boşver onun normali o ara bozmaya değmez.
- ya ben lan neyse (21.03.22 01:02:32)
Muhtemelen herhangi bir acil durumda musait mekanin ulasilabilirligini etkiledigi icin zaten koymamasi gerekir. Health and Safety acisindan uygun degil yani. Haliyle apartman yonetiminin mudahale etmesi gerekir.
Saygisizca oldugu kesin.
Saygisizca oldugu kesin.
- sopiro (21.03.22 06:23:31)
Sürprizi sona sakladım. Binada kapı önünde duran ayakkabıları geceleri toplatan bir yönetim vardı. Herkes gözü kapalı oy atıyordu. O bıraktıktan sonra kimse devralmak istemediği için olay benim komşuya kaldı. Adam yönetici yani. :)
- baal (21.03.22 07:22:05)
çocuklarınin puseti arabası scooteri falan tolere edilebilir ama dolap yaptırmak baya abartı bir hareket ve bunu kimseye sormadan yapmasıda bir tuhaf
- all girls dream (21.03.22 10:21:21)
ahh tam da benim komşuyu tarif etmişsiniz.
bunları istediğin kadar uyar, istedin kadar kibarca söyle asla ama asla anlamazlar. anlayabilecek kapasite olsa zaten bu davranışın yanlış olduğunu, apartmanda yaşayan diğer insanların rahatsız olabileceğini düşünebilirlerdi. benim karşı komşum karı-koca akademik kariyer yapmış, okumuş etmiş insanlar (göya) görsel olarak biz rahatsız oluyoruz bir de onların alt komşusu gün aşırı apartmanın whatsapp grubundan sürekli gürültü olduğuna dair şikayette bulunuyor, adam artık çıldırmış savcılığa başvurmuş o derece. yönetici defalarca uyardı, yıllardır aynı şekilde ayakkabı-bisiklet vsvs koyan 1-2 daire daha var. uyarmak da yeterli gelmiyor. bakış açıları bu kadar dar insanlar oluyor genellikle. ne şehirli olabilmişler, ne de köylerinde kalabilmişler. apartmanda yaşamanın kurallarından hepsi bihaber. böyleleri yüzünden bile insan kendi evinde sinir stres sahibi oluyor.
benim tavsiyem madem yönetici de kendisi, başkası yönetici olana kadar hiç bulaşmamanız yönünde. söyleseniz de kafaları basmaz, söylediğinizle kalır, hem bu davranışlarına engel olamamış olursunuz, hem aranız bozulur, hem de daha fazla sinir sahibi olursunuz. yönetici değiştiği zaman şikayetinizi iletirsiniz. allah sabır versin.
bunları istediğin kadar uyar, istedin kadar kibarca söyle asla ama asla anlamazlar. anlayabilecek kapasite olsa zaten bu davranışın yanlış olduğunu, apartmanda yaşayan diğer insanların rahatsız olabileceğini düşünebilirlerdi. benim karşı komşum karı-koca akademik kariyer yapmış, okumuş etmiş insanlar (göya) görsel olarak biz rahatsız oluyoruz bir de onların alt komşusu gün aşırı apartmanın whatsapp grubundan sürekli gürültü olduğuna dair şikayette bulunuyor, adam artık çıldırmış savcılığa başvurmuş o derece. yönetici defalarca uyardı, yıllardır aynı şekilde ayakkabı-bisiklet vsvs koyan 1-2 daire daha var. uyarmak da yeterli gelmiyor. bakış açıları bu kadar dar insanlar oluyor genellikle. ne şehirli olabilmişler, ne de köylerinde kalabilmişler. apartmanda yaşamanın kurallarından hepsi bihaber. böyleleri yüzünden bile insan kendi evinde sinir stres sahibi oluyor.
benim tavsiyem madem yönetici de kendisi, başkası yönetici olana kadar hiç bulaşmamanız yönünde. söyleseniz de kafaları basmaz, söylediğinizle kalır, hem bu davranışlarına engel olamamış olursunuz, hem aranız bozulur, hem de daha fazla sinir sahibi olursunuz. yönetici değiştiği zaman şikayetinizi iletirsiniz. allah sabır versin.
- isyankar tosbaga (21.03.22 16:56:39)
Cevabım çözümsüzlük ve ironi içerir:
Olaya iyi tarafından bakmayı deneyin; belki dolap sayesinde ortalıktaki eşyaları ve ayakkabıları kaldırır?
Olaya iyi tarafından bakmayı deneyin; belki dolap sayesinde ortalıktaki eşyaları ve ayakkabıları kaldırır?
- balik kraker (22.03.22 03:33:56)
Balık krakere tamamen katılıyorum, birebir aynısını düşündüm, çözümsüzlük ve ironi dahil, bu arada ayakkbıyı bile anladım da faraş çok iyiymiş:)
- Gı (22.03.22 04:53:49)
ortak kullanım alanlarında apartman toplantısı ile karar çıkmadığı sürece bir şey konamaz. buna bisiklet, puset vs. de dahil. acil bir durum söz konusu olduğunda çıkışları daraltıcak bir nesne konamaz. örneğin binaya zarar vermeyen bir deprem de o ayakkabılık devrilebilir, merdiveni kapatabilir veya hane halkının çıkmasına engel olabilir veya o sırada panikle çıkmak isteyen insanlara zarar verebilir.
- selam (22.03.22 10:32:08)
[]
Ataşehir’de yaşam
Örnek mah ve esatpaşa mah nasıl bir muhittir? Satılık ev ilanlarında ataşehir içinde en uygun fiyatllı evler bu mahallelerde. Ataşehir’i hiç bilmediğim için bilenler yazarsa çok sevinirim.
Örnek'in emaar'a yakın yerleri fena değil, kalan yerler nezih değil. Esatpaşa da öyle ama oranın nezihlik oranı örnek'e göre bir tık iyi.
Daha az gelişmiş sanıyordum oraları ama bir ara çok gidip geldim sandığımdan iyi çıktı bahsettiğim kısımlar.
Nereden o tarafa gideceğini söylersen daha net bir karşılaştırma yapılabilir.
Daha az gelişmiş sanıyordum oraları ama bir ara çok gidip geldim sandığımdan iyi çıktı bahsettiğim kısımlar.
Nereden o tarafa gideceğini söylersen daha net bir karşılaştırma yapılabilir.
- Bruce (20.03.22 22:47:10)
atasehir degil orasi, son secimde sanirim o ilceye bagladilar ismi oyle geciyor ama alakasi yok.
Haberlerde atasehirde kavga falan dedigi yer orasi oluyor.
Sikintili yerler ama mahalle sinir cizgisinde oturursan oturulur.
Haberlerde atasehirde kavga falan dedigi yer orasi oluyor.
Sikintili yerler ama mahalle sinir cizgisinde oturursan oturulur.
- divit (20.03.22 22:54:31)
5-6 senedir örnek'te bir rezidansta yaşıyorum, işim de Barbaros mah'de, bölgeyi iyi biliyorum diyebilirim. Ercüment Batanay caddesi ve emaar tarafına doğru çıkan yolun olduğu kısım fena değil gayet güzel yaşanır. metroya da yakın, yer olarak da çok merkezi. sakin, e5'in dibinde, bir sürü yeni bina ve apartman da yapılıyor şu anda.
paralelindeki şehit cahar Dudayev caddesi yine emaar tarafına doğru fena sayılmaz, normal mahalle ortamı var. orta düşük gelir grubundaki ailelerle beraber yaşarsın. çok ciddi trafik oluyor tek sıkıntısı o.
örnek mah ile Barbaros mah, palladium, optimum avm arasında kalan gecekondu bölgesinin sana bi zararı olmaz ama oralarda da yaşanmaz. zaten örnek hakkında olumsuz yorum veren arkadaşlar genelde o bölgedeki ucuz evlere bakıyorlar. benim tavsiyem Ercüment batanay caddesi ile emaar arasındaki bölgeden bakman olacak. o gecekondu bölgesinde de kendi halinde yaşayan düşük gelir grubunda insanlarla dolu, zamanında fetöcüler kentsel dönüşüm olacak diye parsellemiş ama 15 temmuzdan sonra tüm hepsi iptal oldu şu an için. yaşanacak depreme dayanıklı güzel bir ev bulman da çok zor o bölgede.
bu arada örnek mah 10 seneden fazladır Ataşehir ilçesine bağlı. eskiden Göztepe'ye bağlıydı sanırım ama e5 üstünü tamamen ataşehir'e bağladılar bundan epey bir süre önce. ha ne fark eder, ataşehir'in çok daha kötü mahalleleri de var Ümraniye tarafına doğru, yani Ataşehir deyince aklına sadece Barbaros mahallesi gelmemeli :)
bu arada Ataşehir içi toplu ulaşım epey sıkıntılı araban yoksa, gideceğin yer neresi bilmiyorum ama ona da dikkat etmeni öneririm.
paralelindeki şehit cahar Dudayev caddesi yine emaar tarafına doğru fena sayılmaz, normal mahalle ortamı var. orta düşük gelir grubundaki ailelerle beraber yaşarsın. çok ciddi trafik oluyor tek sıkıntısı o.
örnek mah ile Barbaros mah, palladium, optimum avm arasında kalan gecekondu bölgesinin sana bi zararı olmaz ama oralarda da yaşanmaz. zaten örnek hakkında olumsuz yorum veren arkadaşlar genelde o bölgedeki ucuz evlere bakıyorlar. benim tavsiyem Ercüment batanay caddesi ile emaar arasındaki bölgeden bakman olacak. o gecekondu bölgesinde de kendi halinde yaşayan düşük gelir grubunda insanlarla dolu, zamanında fetöcüler kentsel dönüşüm olacak diye parsellemiş ama 15 temmuzdan sonra tüm hepsi iptal oldu şu an için. yaşanacak depreme dayanıklı güzel bir ev bulman da çok zor o bölgede.
bu arada örnek mah 10 seneden fazladır Ataşehir ilçesine bağlı. eskiden Göztepe'ye bağlıydı sanırım ama e5 üstünü tamamen ataşehir'e bağladılar bundan epey bir süre önce. ha ne fark eder, ataşehir'in çok daha kötü mahalleleri de var Ümraniye tarafına doğru, yani Ataşehir deyince aklına sadece Barbaros mahallesi gelmemeli :)
bu arada Ataşehir içi toplu ulaşım epey sıkıntılı araban yoksa, gideceğin yer neresi bilmiyorum ama ona da dikkat etmeni öneririm.
- roket adam (20.03.22 22:54:34 ~ 23:06:08)
[]
İlk ev kiralama deneyimim
Gelişmemiş köy gibi bir ilçeden ev kiraladım. 1000 kira 1000 depozito 1000 emlakçı payı. Hiç pazarlığa vs. oturmadım. Emlakçıya çok mu fazla verdim?
Sözleşmede bir sonraki yıl için %20 artış yazmış. Çok mu fazla?
Depozitonun verildiğine dair boşluğu sözleşmeye eklememiş.
Sözleşmede bir sonraki yıl için %20 artış yazmış. Çok mu fazla?
Depozitonun verildiğine dair boşluğu sözleşmeye eklememiş.
emlakçı ya verdiğin para normal. zam da tefe tufe yüzde 17 civarı falan bu aylarda
- all girls dream (18.03.22 22:23:40)
Depozito verdiğini elle eklesin.
- oyokbuyoknevar (18.03.22 22:36:01)
[]
sizce kötü bir komşu muyum ?
merhabalar, 8-9aydır komşumla çözemediğim bir problemim var. komşum sürekli gürültü yaptığımdan rahatsız; ilk taşındığım gün biraz gürültü olmuştu zilime basıp bir hastalığım var gürültü olunca uyuyamıyorum/hemen uyanıyorum falan diye anlatmıştı, o gün gürültü olduğunu kabul edip özür olarak kek kurabiye falan yapıp ikram etmiştim. bu ikram olayındam 3 4 ay sonra tekrar şikayet etmeye başladı olaylar da burada kopuyor.
şikayet etmeye başladı başlamasına da ben ne zaman gürültü oluyor bilmiyorum bile çünkü ben tek yaşıyorum ve zilime basıp benden rica ettiğinden beri gürültü konusunda hassas davranmışımdır gürültü gitmemesi için, ama ilk günkü gibi ne zilime basıyor ne duvara vuruyor ev sahibini arıyor ev sahibi de beni geçen gürültü yapmışsın diye arıyor ben ne zaman gürültü oluyor bilmiyorum bile çünkü dediğim gibi tek yaşıyorum, televizyonu bile geldiğimden beri bir kere açmadım., ekstra bir dikkat halindeyim zaten gürültü konusunda.
ama bu evin duvarları ince gerçekten, yan taraftaki ne yapmış üst kattaki ne konuşuyor ben de duyabiliyorum ama gürültü ve ses farklı kavramlar. ses illa ki çıkacak üsttekinin yandakinin sesini illa ki arada bi duyacağım diye düşünüyorum.
gürültü konusunda şikayet ettiğinde ev sahibime sanki kapı deliğinden beni izliyormuş gibi evine gelen giden belli değil falan demiş bu yüzden şikayetçi oluşunda tek tahmin ettiğim bazen bir arkadadaşım akşam geldiğinde 2-3 e kadar normal bir ses tonuyla aşırıya kaçmadan sohbet etmemiz. sizce bu yaptığım yanlış mı ? gece olunca evin içinde konuşulmaz mı ?
edit:
şikayetçi olan kendisi olduğu için ben gidip zilini çalmak istemiyorum. gerçekten dikkat etmeme rağmen şikayet eden evine gelen giden belli değil vs gibi şeyler söyleyen bir insanın art niyetli olduğunu düşünüyorum. ben gidip zilini çalarsam, onu şikayet ettiğim için kapıma dayandı, kavga etmeye geldi falan diyerek olayları başka yere çekebilir.
şikayet etmeye başladı başlamasına da ben ne zaman gürültü oluyor bilmiyorum bile çünkü ben tek yaşıyorum ve zilime basıp benden rica ettiğinden beri gürültü konusunda hassas davranmışımdır gürültü gitmemesi için, ama ilk günkü gibi ne zilime basıyor ne duvara vuruyor ev sahibini arıyor ev sahibi de beni geçen gürültü yapmışsın diye arıyor ben ne zaman gürültü oluyor bilmiyorum bile çünkü dediğim gibi tek yaşıyorum, televizyonu bile geldiğimden beri bir kere açmadım., ekstra bir dikkat halindeyim zaten gürültü konusunda.
ama bu evin duvarları ince gerçekten, yan taraftaki ne yapmış üst kattaki ne konuşuyor ben de duyabiliyorum ama gürültü ve ses farklı kavramlar. ses illa ki çıkacak üsttekinin yandakinin sesini illa ki arada bi duyacağım diye düşünüyorum.
gürültü konusunda şikayet ettiğinde ev sahibime sanki kapı deliğinden beni izliyormuş gibi evine gelen giden belli değil falan demiş bu yüzden şikayetçi oluşunda tek tahmin ettiğim bazen bir arkadadaşım akşam geldiğinde 2-3 e kadar normal bir ses tonuyla aşırıya kaçmadan sohbet etmemiz. sizce bu yaptığım yanlış mı ? gece olunca evin içinde konuşulmaz mı ?
edit:
şikayetçi olan kendisi olduğu için ben gidip zilini çalmak istemiyorum. gerçekten dikkat etmeme rağmen şikayet eden evine gelen giden belli değil vs gibi şeyler söyleyen bir insanın art niyetli olduğunu düşünüyorum. ben gidip zilini çalarsam, onu şikayet ettiğim için kapıma dayandı, kavga etmeye geldi falan diyerek olayları başka yere çekebilir.
selamlar. şimdi ses konusunda detay pek vermemişsiniz o yüzden bilemeyiz kim haklı kim haksız. yazdığınız tek şey olan sohbetten örnek vereceğim. Bazı insanlar -arkadaşınız olabilir sohbet ettiğiniz- seslerinin ne kadar yüksek çıktığından bihaber oluyorlar. Özellikle yüksek sesle konuşulduğunda karşıdakinin daha iyi anlayacağı zannediyorsa (yetiştirilme tarzıyla ilişikili). Belki arkadaşınız yüksek sesle konuşuyordur. Veya telefonla konuşurken istemeden yüksek sesle konuşuyor olabilirsiniz. Bunlar harici zaten tek yaşayan biri çok gürültü çıkarmaz. Benim yan dairemde yaşayan kişi video-call'larında bağıra çağıra konuşuyordu mesela. Muhabbetlerini duyuyordum çok net. Rica edince azalttı mesela sesini. Sizin de belki böyle bir mevzudur.
edit: Ya da gidin tam olarak nasıl sesler diye sorun, problemin kaynağına doğrudan inmek en iyisidir bize sormaktansa :)
edit: Ya da gidin tam olarak nasıl sesler diye sorun, problemin kaynağına doğrudan inmek en iyisidir bize sormaktansa :)
- helena (18.03.22 13:30:00 ~ 13:32:13)
Duvarlar inceyse yapacak çok bir şey de yok ama gece sesler çok daha fazla duyuluyor malum. Gündüz dışarda konuşuyormuş gibi (illa bağırmaya gerek yok) gece evde konuşulmaz bence. Akşam konuşursun o ayrı ama herkesin uyuduğu bir saatte ekstra dikkat etmek gerekir diye düşünüyorun.
- motosiklet burclu adam (18.03.22 13:31:30)
hocam benim de üst kat komşumdan aşırı ses geliyor, yakında evden ayrılacağım için uyarmıyorum ama o da saat 2-3e kadar arkadaşlarıyla sohbet halinde oluyor ve uyuyamıyorum. Çok bağırmasalar bile arada sesteki yükselmeler çok rahatsız ediyor. üzülerek söylüyorum; sanırım kötü bir komşusunuz.
- yonge and bloor (18.03.22 13:42:32)
Bence ses ya da gürültü için şikayet etmek ayrı; evine giden gelen belli değil şeklinde şikayet etmek ayrı. Burada iş farklı boyuta evriliyor. Evinize gelenden ona ne?
Yerinizde olsam ilk seferde yaptığınız gibi kibar bir şekilde yanına gidip; bize anlattığıniz gibi ona da anlatıp sorunun tam olarak ne olduğunu öğrenmeye çalışın. Örneğin gerçekten gece yüksek sesle sohbet ettiğiniz icin rahatsız oluyorsa bunun ile ilgili önlem alırsınız.
Apartman hayatında dikkatli olmak yanında biraz da anlayışlı olmak gerekiyor karşılıklı olarak. Ben şikayet edecek olsam bizim üst komşuyu 100 kere şikayet stmistim herhalde ama bilmiyorum ki çoğu ses elinde olmadan çıkan sesler. Evi başımıza yıkmak gibi bir niyeti yok.
Yerinizde olsam ilk seferde yaptığınız gibi kibar bir şekilde yanına gidip; bize anlattığıniz gibi ona da anlatıp sorunun tam olarak ne olduğunu öğrenmeye çalışın. Örneğin gerçekten gece yüksek sesle sohbet ettiğiniz icin rahatsız oluyorsa bunun ile ilgili önlem alırsınız.
Apartman hayatında dikkatli olmak yanında biraz da anlayışlı olmak gerekiyor karşılıklı olarak. Ben şikayet edecek olsam bizim üst komşuyu 100 kere şikayet stmistim herhalde ama bilmiyorum ki çoğu ses elinde olmadan çıkan sesler. Evi başımıza yıkmak gibi bir niyeti yok.
- fraise (18.03.22 13:44:23)
duvarlar inceyse gurultunun sizden gelmiyor olma ihimali de var. bazen 2 kat asagimdaki komsunun cocugu sanki benim salonda oynuyormus gibi gurultu duyuyorum. bence kapisini calip konusun, ev sahibini aramasi da cok yersiz, bir derdi varsa sizinle konussun.
normal bir komsusunuz bence, kotu olan da o.
normal bir komsusunuz bence, kotu olan da o.
- 65 derece (18.03.22 13:47:31)
komşuluğunuzu bilemem de ses konusunda fikir belirticem. bazen üst komşularımın geceleri arkadaşlarıyla sohbetinden biliyorum, o ses aslında bir size normal geliyor. sohbetin hararetinden midir nedir sesinizin kahkahalarınızın yüksekliğini tam kestiremiyor olabilirsiniz. türk insanı zaten bağırarak konuşuyor, bir de keyifle konuşuyorlarsa tüm apartman duyuyor. bi yandan da müzik açıyorlar mesela, onlara sorsan normal derler. ama geceleyin normal ses müzik normal değil zaten. kısmak lazım müziğin sesini. yalıtım da kötüyse ortak yaşam alanı olduğu için mecburen daha fazla dikkat etmek gerek.
- kimwexler (18.03.22 13:53:12)
Karşınızdaki kişinin iyi niyetli olduğuna emin olsak "gürültü olunca bana whatsapp'tan yazarsanız hemen dikkatli olmaya başlarım" derdiniz mesela.
Ama karşınızdaki durumu büyütüp hem ev sahibinizle iletişime geçmiş hem de misafirlerinizden bahsetmiş. O yüzden artık mümkün olduğunca umurunuzda olmasın. Yapabileceği hiçbir şey yok.
Ama karşınızdaki durumu büyütüp hem ev sahibinizle iletişime geçmiş hem de misafirlerinizden bahsetmiş. O yüzden artık mümkün olduğunca umurunuzda olmasın. Yapabileceği hiçbir şey yok.
- michael_knight (18.03.22 14:03:06)
yerlerde halı var mı halı ? yoksa normal konuşma bile alt kata gecenin bir vakti delice bir ses olarak inebilir.
eğer gerçekten ses yapmadığınıza inanıyorsanız bu sefer harbi bir gürültü yapın ve mesaj atın gürültü budur diye..
youtu.be
şu iyidir
eğer gerçekten ses yapmadığınıza inanıyorsanız bu sefer harbi bir gürültü yapın ve mesaj atın gürültü budur diye..
youtu.be
şu iyidir
- jamswety (18.03.22 14:45:03)
ya mesela ben şeye ayar oluyorum. eşek yüküyle para veriyorum, ve orası benim evim. gece davul çalmıyorsam, mobilya çekmiyorsam, son ses parti vermiyorsam konuşabilmeliyim ya. insanlar benim evimde saat kaçta kimle sohbet ettiğime karışmamalı. evet tabii ki bağırmak, anırmak gibi aşırı şeylerden bahsetmiyorum. ama yani evim ya. evim. ne yapayım yani. evimde arkadaşım var ve konuşuyoruz. maalesef komşudan ziyade müteahhit suçlu burada. kağıttan duvar yapıyorlar. benim yatak odamın yan cephesi, diğer evin salonu. adam geceleri normal sesle tv izliyor. her gece duyuyorum. ne diyeyim adama kendi evinde tv izleme mi diyeyim.
bence insanlar biraz katlanabilmeli. apartmanda yaşayıp müstakil hayatı istememeliler. yeri geliyor biz de gece gündüz duymak istemediğimiz sesleri duyuyoruz ne yapalım yani.
bence insanlar biraz katlanabilmeli. apartmanda yaşayıp müstakil hayatı istememeliler. yeri geliyor biz de gece gündüz duymak istemediğimiz sesleri duyuyoruz ne yapalım yani.
- wild honey suckle (18.03.22 14:48:37)
kötü değil iyi yetiştirilmiş insan evladısın, sen o kadının ilk seferde ağzının payını verip bide kavga çıkartsaydın pısardı ve sonrasında yükselemezdi, türkiyede iyi niyet göstermiceksin anında ezerler.
benimde evin duvarları ince yukarda çocuklar at koşturuyor bazen uykumdan da uyandırıyor gidip bir kere kapılarını çalmadım.
rutin bir gürültü yoksa katlanılabilir, ayarını kaçırmış komşunuz. orası sizinde eviniz istediğiniz yapma hakkınız var, üstelik bu kadar da dikkat ettiğinizi söylüyorsunuz, karşı taraf takıntılı olabilir, dert etmeyin
benimde evin duvarları ince yukarda çocuklar at koşturuyor bazen uykumdan da uyandırıyor gidip bir kere kapılarını çalmadım.
rutin bir gürültü yoksa katlanılabilir, ayarını kaçırmış komşunuz. orası sizinde eviniz istediğiniz yapma hakkınız var, üstelik bu kadar da dikkat ettiğinizi söylüyorsunuz, karşı taraf takıntılı olabilir, dert etmeyin
- eja (18.03.22 15:19:14)
Ben olsam test ederim, kendi evimde tv acarim sonra onun evine gidip duymaya calisirim.
Kademe kademe wifi kumanda ile artirabilirsin.
Bu sekilde limitlere bakarsin ona gore ortayi bulursun.
Yeni evler cok sikintili, yan komsunun telefonunun titresimini duyuyorum.
Horlayinca yanimdaymis gibi ses geliyor.
Hem de bu ev projeli falan kaliteli yapilmis 3-4 milyonluk ev.
Gece 3te sohbet edersen ev yalitimli bile olsa duyulur cunku ortam cok sessiz.
Orada komsu hakli ama aksam 8de tv ve sohbetten sikayet ediyorsa yurusun gitsin.
Kademe kademe wifi kumanda ile artirabilirsin.
Bu sekilde limitlere bakarsin ona gore ortayi bulursun.
Yeni evler cok sikintili, yan komsunun telefonunun titresimini duyuyorum.
Horlayinca yanimdaymis gibi ses geliyor.
Hem de bu ev projeli falan kaliteli yapilmis 3-4 milyonluk ev.
Gece 3te sohbet edersen ev yalitimli bile olsa duyulur cunku ortam cok sessiz.
Orada komsu hakli ama aksam 8de tv ve sohbetten sikayet ediyorsa yurusun gitsin.
- divit (18.03.22 15:32:57)
Valla kimse kusura bakmasın, duvarlar ince vs. anlamam ama arkadaşınla evde konuşma sesinden rahatsız olacak kişi de az daha para bulup müstakil eve çıksın. Oturduğum apartmanda epey yaşlı insanlar var, buna ek 2 dairenin hiperaktif çocukları var. Bir dairede 2 senedir süren tadilat var. Herkes birbirine olabildiğince saygılı. -ha tadilat yapan edepsiz o ayrı- ama yine de kusura bakmasınlar. Orası sizin mülkünüz. Eğer evin içinde parti yapmıyorsanız yüksek sesle konuştuğunuz diye rahatsız olacak olan kişi de nerde durması gerektiğini bilmeli. Ben buna müsade etmiyorum, hayatıma bu şekilde müdahil olunmasına da etmem.
Bununla birlikte yetinmeyip ev sahibinizi arayıp giren çıkan belirsiz dediyse belli ki yobazın teki. O nedenle en temizi hiç muhatap almayın naparsa yapsın. Gelip kapıyı çalarsa da açmayın. Çok üstünüze gelecek olursa da polisi arar, komşunuzun apartmana huzursuzluk verdiğini söylersiniz.
Bununla birlikte yetinmeyip ev sahibinizi arayıp giren çıkan belirsiz dediyse belli ki yobazın teki. O nedenle en temizi hiç muhatap almayın naparsa yapsın. Gelip kapıyı çalarsa da açmayın. Çok üstünüze gelecek olursa da polisi arar, komşunuzun apartmana huzursuzluk verdiğini söylersiniz.
- lcha (18.03.22 16:25:04)
bazı evlerden izolasyon gerçekten yok, ve bazı misafirler gerçekten inanılmaz gürültülü konuşuyor. bizim kayınço mesela adamın normal konuşması evin duvarlarını titretiyor. bence gece 12'den sonra misafir muhabbetini bırakın ya da ona dikat edin derim. hakikaten o muhabbet sesi rahatsız ediyor olabilir dostum.
- roket adam (18.03.22 17:50:11)
Bize de alt komşumuz geçenlerde annemi aradı. Biz beşinci kattayız. Alt komşumuz dedi ki üçüncü kat bizimle kavga etti, ses yüzünden ama ses sizden geliyor. Sandalye çekme sesi geliyor. O gün de yökdil vardı kardeşimle sınava gidiyorduk pazar sabahı ses olmuş diye olay olmuş. Evden çalışıyorlarmış üçüncü kat ses olmuş.
Bilmiyorum hak veriyorum onlara da. Ama ben yıllardır aynı yerde oturuyorum, sınavım oldu bir sürü, o sınavlara çalışırken bebek mi ağlamadı inşaat mı olmadı hiç şikayet etmedim. İnsanlık hali dedim geçtim. Yukarıdaki arkadaşa katılıyorum. Eve apartmanda oturma bilincine sahip olmak gerek ama evimde de rahat edemeyeceksem napayım.
Annem de ne desin kıyamam çocuklar ses yapıyor söz geçiremiyorum dedi. Söz geçiremediği ben 29 kardeşim 23 yaşında. Bu da bizim ayıbımız olsun. :(
Bilmiyorum hak veriyorum onlara da. Ama ben yıllardır aynı yerde oturuyorum, sınavım oldu bir sürü, o sınavlara çalışırken bebek mi ağlamadı inşaat mı olmadı hiç şikayet etmedim. İnsanlık hali dedim geçtim. Yukarıdaki arkadaşa katılıyorum. Eve apartmanda oturma bilincine sahip olmak gerek ama evimde de rahat edemeyeceksem napayım.
Annem de ne desin kıyamam çocuklar ses yapıyor söz geçiremiyorum dedi. Söz geçiremediği ben 29 kardeşim 23 yaşında. Bu da bizim ayıbımız olsun. :(
- Hallegadola (18.03.22 22:37:45)
[]
Ev kiralarken nelere dikkat edilmeli?
İlk defa ev kiralayacağım. Bu işin usulü, incelikleri nedir? Nelere dikkat edilmeli,kazıklanmamak vs. vs.
Tesisat sorunu var mı
Rutubet var mı
Apartmanda üst-alt komşu sıkıntılı mı
bunlar önemli.
Bir de ev sahibiyle kira artışını konuş. Sonra enflasyon yüksek diye %50 artış istemesin.
Rutubet var mı
Apartmanda üst-alt komşu sıkıntılı mı
bunlar önemli.
Bir de ev sahibiyle kira artışını konuş. Sonra enflasyon yüksek diye %50 artış istemesin.
- garylineker (17.03.22 23:43:39)
Gördüğünüz tüm kırık dökük şeyleri sözleşmeye yazın. Bana kırık duşakabinli ev veren ev sahibi bunu bile bile sen kırdın deyip depozitoma çökmeye kalkmıştı. Tabi aldı ağzının payını. Hatta camdaki silikon sünger de eskimiş onun parasını da istiyorum dedi. Bunu talep hakkı vs zaten yok tabii. Bi çok kırık şeyi ben tamir edip sizden talep etmedim madem öyle ben de bunları icraya koyacağım deyince susturmuştum. Kırık mırık varsa hepsini tespit ederek girin eve o yüzden.
Ayrıca, boyasız alın boyasız iade edeceğinizi yazın.çıkarken duvar temiz olsa bile illa boya istiyorlar.
Cam kapı kolu vs sağlam mı kontrol edin.
Ayrıca, boyasız alın boyasız iade edeceğinizi yazın.çıkarken duvar temiz olsa bile illa boya istiyorlar.
Cam kapı kolu vs sağlam mı kontrol edin.
- photo85 (17.03.22 23:48:42)
Bazı söylediklerim orası için ne kadar geçerli olur bilmiyorum ama, şöyle:
- Muslukları açın bakın, kaloriferlere bakın ısınıyor mu.
- Etrafa dikkatlice bakın, hasar görmüş bir şey var mı diye. Taşınılan gün evin video ve fotoğraflarını çekin, göze çarpan şeyleri direkt söyleyin. Sonra depozitoya çökülmesin.
- Ev çok hoş olabilir ama akşam/gece saatlerinde de bulunun çevrede. Hem mahalleyi hem de komşuları gözlemleyin.
- Kazıklanmamak için etraftaki dairelerin fiyatlarını araştırın.
- Önceki kiracının bıraktığı borç vs olmadığına emin olun. Sizi bağlamaz belki ama uğraştırabilir.
- Muslukları açın bakın, kaloriferlere bakın ısınıyor mu.
- Etrafa dikkatlice bakın, hasar görmüş bir şey var mı diye. Taşınılan gün evin video ve fotoğraflarını çekin, göze çarpan şeyleri direkt söyleyin. Sonra depozitoya çökülmesin.
- Ev çok hoş olabilir ama akşam/gece saatlerinde de bulunun çevrede. Hem mahalleyi hem de komşuları gözlemleyin.
- Kazıklanmamak için etraftaki dairelerin fiyatlarını araştırın.
- Önceki kiracının bıraktığı borç vs olmadığına emin olun. Sizi bağlamaz belki ama uğraştırabilir.
- senolll (17.03.22 23:54:03)
Merkezi ısıtma yerine pay ölçerli olmasına dikkat edin.
- ruhen hastayim ben (18.03.22 00:15:00)
-Ev badanalı teslim alınıp badanalı teslim edilecektir, veya ev badanasız teslim alınıp badanasız teslim edlecektir, şeklinde bir madde olsun kontratta.
Depozitoyu dolar olarak belirleyin ve şu kadar dolar karşılığı olan tl diye ibare koyun sözleşmeye. Yasal değildir ama depozitonuzu enflasyona karşı korur.
Banyo ve mutfak tavanına bakın, akıntı ya da akıntı izi varsa kaçın.
Herhangi bir duvarda rutubet izi, kalorifer yanarken herhangi bir duvarda aşırı soğuk, herhangi bir pencerede yaşarma görürseniz kaçın.
Üst komşunun kapısını çalın, insan mı diye bir bakın, 7*24 koşan bir çocuk var mı diye bakın.
Bazı aileler konuşarak değil de bağırarak anlaşıyor. Öyle komşu varsa kaçın.
Sokak başında dikilici ve gelene geçene bakıcı genç erkek kadrolaşması var mı diye bakın.
Bazı apartmanlarda genelde giriş katında geleni gideni kontrol edici bir pencere teyzesi olur, olmamasına dikkat edin.
Kontratta emlakçı maddesi olmamasına dikkat edin ve onun komisyonunu öder ödemez onun işine son verin. O arada gerekli her şeyi ev sahibiyle konuştuğunuzdan emin olun.
Apartmanın veya sitenin yönetim planını isteyin. Size uygun olmayan madde var mı bakın.
Yöneticiyle tanışın ve mutlaka konuşun.
Sizden önceki kiracının yönetime bir borcu olmadığından, elektrik su ve doğalgazı kestirmiş olduğundan emin olun.
Radyatörlerin baş son ve alt ve üst taraflarında ısı farkı olmadığından emin olun.
Üşenmeme mesafesinde Bim, Şok, Migros vs olsun.
Ulaşımın kolaylığı şart.
Çift cephe olması iyi bir şeydir, karanlık oda kötüdür.
İstanbul, Ankara veya bir Kuzey ilindeyse öğleden sonra güneşi alan, İzmir, Antalya veya Güney ilindeyse Öğleden sonra güneşi almayan bir ev olsun.
Maddi durum elveriyorsa ara kat olsun.
Yeni ev ve ankastre ürün varsa garanti belgelerini isteyin.
Park yeri kumandası varsa isteyin.
İlk iş olarak kilit göbeklerini mutlaka değiştirin.
Depozitoyu dolar olarak belirleyin ve şu kadar dolar karşılığı olan tl diye ibare koyun sözleşmeye. Yasal değildir ama depozitonuzu enflasyona karşı korur.
Banyo ve mutfak tavanına bakın, akıntı ya da akıntı izi varsa kaçın.
Herhangi bir duvarda rutubet izi, kalorifer yanarken herhangi bir duvarda aşırı soğuk, herhangi bir pencerede yaşarma görürseniz kaçın.
Üst komşunun kapısını çalın, insan mı diye bir bakın, 7*24 koşan bir çocuk var mı diye bakın.
Bazı aileler konuşarak değil de bağırarak anlaşıyor. Öyle komşu varsa kaçın.
Sokak başında dikilici ve gelene geçene bakıcı genç erkek kadrolaşması var mı diye bakın.
Bazı apartmanlarda genelde giriş katında geleni gideni kontrol edici bir pencere teyzesi olur, olmamasına dikkat edin.
Kontratta emlakçı maddesi olmamasına dikkat edin ve onun komisyonunu öder ödemez onun işine son verin. O arada gerekli her şeyi ev sahibiyle konuştuğunuzdan emin olun.
Apartmanın veya sitenin yönetim planını isteyin. Size uygun olmayan madde var mı bakın.
Yöneticiyle tanışın ve mutlaka konuşun.
Sizden önceki kiracının yönetime bir borcu olmadığından, elektrik su ve doğalgazı kestirmiş olduğundan emin olun.
Radyatörlerin baş son ve alt ve üst taraflarında ısı farkı olmadığından emin olun.
Üşenmeme mesafesinde Bim, Şok, Migros vs olsun.
Ulaşımın kolaylığı şart.
Çift cephe olması iyi bir şeydir, karanlık oda kötüdür.
İstanbul, Ankara veya bir Kuzey ilindeyse öğleden sonra güneşi alan, İzmir, Antalya veya Güney ilindeyse Öğleden sonra güneşi almayan bir ev olsun.
Maddi durum elveriyorsa ara kat olsun.
Yeni ev ve ankastre ürün varsa garanti belgelerini isteyin.
Park yeri kumandası varsa isteyin.
İlk iş olarak kilit göbeklerini mutlaka değiştirin.
- Mirket (18.03.22 01:22:34 ~ 01:43:48)
Yukarıdakilere ek olarak:
- Evin içindeki kapılar düzgün kapanıp açılıyor mu diye kontrol edin. Benim evdeki kapıların yarısı kapalı durmuyor mesela. Bakmak hiç aklıma gelmemişti.
- Evde kombi, termosifon vs gibi cihazlar var ise düzenli bakımının yapılıp yapılmadığıyla, sigorta durumuyla ilgili bilgi belge isteyin. Mesela benim evdeki termosifona önceki kiracı hiç bakım yaptırmamış, ben çağırdığımda açarsak elimizde kalır dediler bakım yaptıramadım. Sonra da kazan delindi komple değişmesi gerekti falan onlarla uğraştım.
- Bir de her şey yazılı olsun. Mesela ileride kira artışıydı, tamir işleriydi falan bu tür işleri telefonda sözlü olarak konuşsanız bile en azından mesaj atarak yazılı şekilde elinizde olsun.
- Komşularla konuşun +1, mesela bizim burayı yazın küçük sinekler basıyor, her gün sinek ölüsü temizliyorum. Binanın kendine özgü sorunları olabilir yani.
- Evin içindeki kapılar düzgün kapanıp açılıyor mu diye kontrol edin. Benim evdeki kapıların yarısı kapalı durmuyor mesela. Bakmak hiç aklıma gelmemişti.
- Evde kombi, termosifon vs gibi cihazlar var ise düzenli bakımının yapılıp yapılmadığıyla, sigorta durumuyla ilgili bilgi belge isteyin. Mesela benim evdeki termosifona önceki kiracı hiç bakım yaptırmamış, ben çağırdığımda açarsak elimizde kalır dediler bakım yaptıramadım. Sonra da kazan delindi komple değişmesi gerekti falan onlarla uğraştım.
- Bir de her şey yazılı olsun. Mesela ileride kira artışıydı, tamir işleriydi falan bu tür işleri telefonda sözlü olarak konuşsanız bile en azından mesaj atarak yazılı şekilde elinizde olsun.
- Komşularla konuşun +1, mesela bizim burayı yazın küçük sinekler basıyor, her gün sinek ölüsü temizliyorum. Binanın kendine özgü sorunları olabilir yani.
- peki madem (18.03.22 11:19:04)
[]
Bu eve kimsenin 625k verme ihtimali var mı?
Yer desen üsküdar. Bina milattan önce. Ev yerin dibinde. Gerçekten bunun 625e satılma ihtimali var mı?
www.sahibinden.com
www.sahibinden.com
Var. İyi semt, iskele ve Marmaray a yürüme mesafesi. Onarım ve bahçe düzenlemesiyle hiç fena olmaz. Aynı bölgede yüksek girişleri 1200e ancak alırsınız.
- kaptankedi (17.03.22 22:11:02)
param olsa durmaz alırdım. o derece diyim.
Marmaray, metro, vapur yürüme mesafesi. bekar ve çalışan için ideal. kirası net 3.500'den başlar, o da ışık görüyor mu diye bakmadığım için dedim. odalar ışık görüyorsa 4bine canı isteyen oturur. bina yenilendiğinde üstüne para koyarsınız, kaç milyonluk daire çıkar ordan. Üsküdar'da bir metrekaren bile olsa çok kıymetli.
Marmaray, metro, vapur yürüme mesafesi. bekar ve çalışan için ideal. kirası net 3.500'den başlar, o da ışık görüyor mu diye bakmadığım için dedim. odalar ışık görüyorsa 4bine canı isteyen oturur. bina yenilendiğinde üstüne para koyarsınız, kaç milyonluk daire çıkar ordan. Üsküdar'da bir metrekaren bile olsa çok kıymetli.
- lovemyself (17.03.22 22:41:03)
Simar Melim bey bunu begendi. Restorasyon isleriyle ugrasmayi seven ve parasi olan kimselerin alacagini dusunuyorum
- ckgoneforawhile (17.03.22 22:41:23)
ya abicim allah aşkına, evin duvarına mı verilyior sanıyorsun bu para?
arazisine veriliyor.
bulunduğu mevkide 5 yıl sonra kentsel dönüşüm gelirse 5 katı edecek o toprak.
arazisine veriliyor.
bulunduğu mevkide 5 yıl sonra kentsel dönüşüm gelirse 5 katı edecek o toprak.
- tchuck (17.03.22 22:48:35)
Kentsel donusume girmez bu ev, girse girerdi zaten. Tapusu falan duzgun degildir yola karisiyordur arsasi.
Evin dogalgazini actiramazsin kombi eski tip, zaten ufo soba ve termosifon kullanilmis bu yuzden.
Ayda en az 1500 tl elektrik faturasi gelir.
Icini biraz yaptirip 50bin harcayarak ogrencilere kiraya verilebilir baska da bir ise yaramaz. Otursan oturulmaz depremde gider bu ev.
Ha o cevredeki evlerin hepsi boyle depremde nanay, ama kozmetik olarak iyi durumdalar. En azindan gazdan zehirlenip gitmezsin.
Para konusunda yorum yapamiyorum, bu paraya c sinifi araba ediyor anca.
1 milyon yazsa onu da yadirgamam.
Evin dogalgazini actiramazsin kombi eski tip, zaten ufo soba ve termosifon kullanilmis bu yuzden.
Ayda en az 1500 tl elektrik faturasi gelir.
Icini biraz yaptirip 50bin harcayarak ogrencilere kiraya verilebilir baska da bir ise yaramaz. Otursan oturulmaz depremde gider bu ev.
Ha o cevredeki evlerin hepsi boyle depremde nanay, ama kozmetik olarak iyi durumdalar. En azindan gazdan zehirlenip gitmezsin.
Para konusunda yorum yapamiyorum, bu paraya c sinifi araba ediyor anca.
1 milyon yazsa onu da yadirgamam.
- divit (17.03.22 22:59:28)
Eski bina, kentsel dönüşüm falan filan bunları ben de biliyorum da eski binayı görür görmez kentsel dönüşümü yapıştıranlar hiç üsküdara adım atmadı sanırım arkadaşlar. Buranın depremle yerle bir olmadan kentsel dönüşüme girme ihtimali yok. Restorasyonla adam edilebilir evet ama ev yerin dibinde.
- mg3929 (17.03.22 23:10:10)
hahahaha alirlar. 600e degil 1milyona da alirlar. piyasa cok garip. hic mi gormedin besiktasta zindan ilanlarini. uskudar asigi gider alir en basitinden. ev sahibi de biliyordur evin durumunu ama alan cikar elbet demistir ki evet cikar.
gercek dunyaya donersek:
icini yaptirsan bile su evin disini ne yapacaksin?! hafif siddetli bir depreme dahi dayanmaz. kentsel ise zorunlu kentsel diye bir sey yok. apartman yanassaydi para vermeye coktan girerdi kentsele. demek ki girmeyecek. ha bir uzmana baktirilsa yikim karari cikar.
bu ev anca oyle bir durum olacaksa alinir.
yoksa metroya yakin, semti iyi vs diye burada oturulacaksa uskudarda metroya yakin bir parka cadir kurmak daha mantikli :)
gercek dunyaya donersek:
icini yaptirsan bile su evin disini ne yapacaksin?! hafif siddetli bir depreme dahi dayanmaz. kentsel ise zorunlu kentsel diye bir sey yok. apartman yanassaydi para vermeye coktan girerdi kentsele. demek ki girmeyecek. ha bir uzmana baktirilsa yikim karari cikar.
bu ev anca oyle bir durum olacaksa alinir.
yoksa metroya yakin, semti iyi vs diye burada oturulacaksa uskudarda metroya yakin bir parka cadir kurmak daha mantikli :)
- Kittie (17.03.22 23:19:58)
bu evin içine 300bin tl harcarsanız çiçek gibi olur, tanıyamazsınız bile. yalnız tabi içi güzel bir mezarlık olur ancak ciddi bir depremde.
- nuisance (17.03.22 23:32:41)
İçine 300 harcayıp çiçek yapsan bile 6 ay sonra o rutubet evi eski haline çevirecektir. Herşeye çözğm bulabilirsiniz ama bir ev rutubet alıyorsa çok zor.
625 e aldın, 300 masraf ettin kime kaça satacaksın burayı? 100k kazanmak için 1m a yakın parayı ben bağlamam buraya.
Bu evin konum ve olanaklarını, beylikdüzündeki sıfır bir daireye değişirim. net.
625 e aldın, 300 masraf ettin kime kaça satacaksın burayı? 100k kazanmak için 1m a yakın parayı ben bağlamam buraya.
Bu evin konum ve olanaklarını, beylikdüzündeki sıfır bir daireye değişirim. net.
- Arthur Dayne (18.03.22 00:29:55)
bu ev alınır diyen doktora görünsün. hastalıklı bir toplumuz ya gerçekten. insanlar böyle bir evde yaşanabileceğini iddaa ediyor. bide buraya içinde ölmeyi beklemek için 300k para verilirse şahane olurmuş. bak bak zeka küpüne bak.
- ishak77 (18.03.22 07:50:57)
konum mükemmel, sırf kentsel dönüşüme girsin de gelsin diye bekletirim. 625 bin lira bir golf parası değil şu anda. muhtemelen 1750-2000 lira civarı kiraya da gider. insan yaşasın istemezsen merkezi depo olarak da tutulur.
- roket adam (18.03.22 09:37:56 ~ 10:06:13)
Bu sokakta tüm yapılar yenileniyor zaten. Yenilenmiş olanlar var, ve tam su an inşaatı suren de bir bina var. (Bunun iki ya da üç yan binası)
Bu bölgede kat artısı verilmediği için cepten yaptırmak zorundasınız. Çok para. Bu eski binalarda genelde yaşlı ve geliri olmayan insanlar var.
Karot alınsa, belediye ertesi gün binayı boşaltma ve yıkım kararı alır zaten. Gel gelelim diğer mal sahipleriyle anlaşıp inşaata başlanması eziyet olabilir. Muhtemelen davalık olunur, birilerinin evi icradan satılır vs
Bu binaya 600mt mesafede başka bir bina 2 sene önce yıkıldı ve öylece bekliyor mesela…
Ayrıca bölgedeki tüm binaların iskanı, kat mülkiyeti vs var.
Bu bölgede kat artısı verilmediği için cepten yaptırmak zorundasınız. Çok para. Bu eski binalarda genelde yaşlı ve geliri olmayan insanlar var.
Karot alınsa, belediye ertesi gün binayı boşaltma ve yıkım kararı alır zaten. Gel gelelim diğer mal sahipleriyle anlaşıp inşaata başlanması eziyet olabilir. Muhtemelen davalık olunur, birilerinin evi icradan satılır vs
Bu binaya 600mt mesafede başka bir bina 2 sene önce yıkıldı ve öylece bekliyor mesela…
Ayrıca bölgedeki tüm binaların iskanı, kat mülkiyeti vs var.
- kaptankedi (18.03.22 10:49:50)
[]
kiraya zam
ilk kez bir evde 1 yıldan fazla kalıyorum ve yılı doldurduğum için zam da yaptık. hiç ummadığım şekilde düşük bi zam teklif etti, ben de iyi peki dedim, halbuki kendimi zorlu bi müzakere sürecine hazırlamıştım. ama bunu telefonda konuşarak kararlaştırdık. şimdi bunu sözleşmeye dökmeye falan gerek var mı ya da ne bileyim böyle konuşup anlaşınca bitmiş mi oluyor? olmaz da hadi oldu diyelim yarın bi gün "ben sözleşmede yazan oranda zam yapmıştım, o az yatırmış" derse benim kanıtım ne olacak? annem duydu konuşmalarımızı, şahidim var ama :D nasıl oluyor bu işler biri aydınlatabilir mi?
Kiranızı bankadan yatırıyorsanız sorun yok. Zamlı kiraya itiraz etmek için belli bir süresi var ev sahibinin, o süre içinde itiraz etmezse zamlı kira bedelini kabul etmiş olacak.
Edit: Kendi kendimi düzeltiyorum, şöyle bir haber buldum:
www.gazetevatan.com
“Mesela 10 yıl önce 1000 TL ile bir evi kiraladınız. Her yıl mal sahibi ile konuşarak yeni bedeli belirlediniz. Mal sahibi söz gelimi yasal Zam oranı yüzde 15 olsa da yüzde 10’a tamam dedi ya da pandemi nedeniyle bir yıl hiç zam yapmadı ve 2022 yılına gelince kira bedeliniz 2 bin TL oldu. 10 yıl içerisindeki yasal oranların tamamı uygulansa kira bedelinizin 4 bin lira olacağını düşünelim. Bu durumda siz 2022 yılında 4 bin TL ödemek zorunda kalabilirsiniz. Bunun haricinde de yine son 5 yılın kira fark bedellerini de mal sahibi sizden talep edebilir”
Edit: Kendi kendimi düzeltiyorum, şöyle bir haber buldum:
www.gazetevatan.com
“Mesela 10 yıl önce 1000 TL ile bir evi kiraladınız. Her yıl mal sahibi ile konuşarak yeni bedeli belirlediniz. Mal sahibi söz gelimi yasal Zam oranı yüzde 15 olsa da yüzde 10’a tamam dedi ya da pandemi nedeniyle bir yıl hiç zam yapmadı ve 2022 yılına gelince kira bedeliniz 2 bin TL oldu. 10 yıl içerisindeki yasal oranların tamamı uygulansa kira bedelinizin 4 bin lira olacağını düşünelim. Bu durumda siz 2022 yılında 4 bin TL ödemek zorunda kalabilirsiniz. Bunun haricinde de yine son 5 yılın kira fark bedellerini de mal sahibi sizden talep edebilir”
- kobuzchu kiz (17.03.22 17:23:07 ~ 17:27:48)
Söz uçar yazı kalır, yeni sözleşme yapın.
- hochgeschwindigkeitszug (17.03.22 18:29:46)
Hiçbi şey olmaz sakin ol. Sen konuştuğunuz düşük oranda zam yap banka üzerinden gönder geç. Yasal zam oranı minimum değil maksimum yapılabilecek zam oranını belirtiyor. Adama yeni sözleşme yapalım falan deme çok saçma olur işleri bozabilirsin. Düşük oranı bulmuşken kaçırma.
- mg3929 (17.03.22 19:21:49)
m3929'a katılıyorum. Bence de işleri bozma. Adam iyi niyetle düşük zam yapmış, kıllandırma. Yıllar sonra fazla zam talep etme imkanı var ama uygulamada o iş pek öyle olmuyor. Ayrılırken kavga dövüş olmazsa böyle bir talebi zaten olmaz.
- bayc (17.03.22 19:27:12)
Hiç karıştırmayın bence de
- kablelvuku (17.03.22 19:39:04)
[]
Kira sözleşmesinde ev sahibinin imzası yoksa?
eve girerken iki depozito vermiştim sözleşme bitmeden çıkacağım için ev sahibi emlakçıya depozito yanar demiş ama sözleşmede ev sahibinin imzası yerine emlakçının imzası var ve sözleşme tarihinde emlakçıda vekalet yoktu. şimdi emlakçı o zaman avukata verir 1 senelik kirayı tahsil ederiz diyor, ben ona imza mevzusunu hatırlatmadım. sizce alabilir miyim depozito mu?
emlakçıya yetki vermişse
gününden önce çıkıyorsan sadece depozito ile kurtardığına şükret kıl bi tip kalan kiraları da ister di..
gününden önce çıkıyorsan sadece depozito ile kurtardığına şükret kıl bi tip kalan kiraları da ister di..
- jamswety (17.03.22 14:58:21)
yok diyorum iste resmi yetki
- bluewhale (17.03.22 14:59:46)
Valla o zaman geçersiz sayılıp depozito da geçersiz sayılır ve boşa düşer mi bilmiyorum. O nedenle iki tarafta da sözleşmeye aykırı hareket olduğuna göre orta yol bulmak iyidir
- lcha (17.03.22 16:17:02)
[]
Eve sigorta yaptırmak
3-5 sene kullanılmayacak eşyalı,kurulu düzen ev için sigorta yaptırmak istiyorum. Hırsızlık, yangın vs. olursa en azından gidene üzülmeyelim. Ne önerirsiniz? Dask var bu arada
bende alianz var. memnunum.
- 65 derece (17.03.22 11:37:10)
dask zorunlu zaten. anadolu sigortada ufak hasarlarda fotoğrafını çekip gönderiyorsun ödeme yapıyorlar konut poliçelerinden insanlar memnun gibi.
- mg3929 (17.03.22 11:52:07)
Araç kaskoları gibi çok fiyat farkları olmuyor şirketler arasında, bilinen şirketlerin birinden poliçe alabilirsiniz. Eşyaların değerini doğru belirleyin sıkıntı olmasın.
- John Bloor (17.03.22 16:11:21)
[]
ev taşıma ne kadar
birkaç yıllık evliyim, başka bir daireye geçmek istiyoruz ama bu nakliye işlerini hiç bilmiyoruz, soracağımız bi eşimiz dostumuz da yok.
aynı şehirde hatta yaklaşık 2 km mesafeye
2+1 büyüklükteki ev, standart ev eşyaları yani buzdolabı, çamaşır makinesi vb. beyaz eşyalar, yatak, koltuk takımı, gardrop vs vs.
izmirdeyiz, internette de fiyat bulunmuyor, yakın zamanda evini taşımış olanlar yazabilir mi tecrübelerini, kırıp dökerler mi, fiyat ne isterler? başka şehirde olsanız da bilgi verebilirsiniz, hiç bilgim yok konuya dair yav, faydası olur yani.
aynı şehirde hatta yaklaşık 2 km mesafeye
2+1 büyüklükteki ev, standart ev eşyaları yani buzdolabı, çamaşır makinesi vb. beyaz eşyalar, yatak, koltuk takımı, gardrop vs vs.
izmirdeyiz, internette de fiyat bulunmuyor, yakın zamanda evini taşımış olanlar yazabilir mi tecrübelerini, kırıp dökerler mi, fiyat ne isterler? başka şehirde olsanız da bilgi verebilirsiniz, hiç bilgim yok konuya dair yav, faydası olur yani.
Hocam erinmeyip armut.com'dan bir hesap ac, oraya bu yazdiklarini yaz. Bir suru teklif gelir, en azindan piyasasini anlarsin 3 asagi 5 yukari.
Istanb fiyatlari farkli biraz, o yuzden yanlitici olabilir. Izmir'deki arkadaslar yanitlar.
Istanb fiyatlari farkli biraz, o yuzden yanlitici olabilir. Izmir'deki arkadaslar yanitlar.
- brkylmz (16.03.22 20:49:46)
3 4 ay önce Ankarada dediklerin 2000tl civarıydı. 3000 olmuştur diye düşünüyorum.
- glamdr1ng (16.03.22 21:20:59)
Eylül 2021de ankara'da 1500e taşıttık hazır kolilenmiş eşyaları depodan giriş kata. Genelde biz kolilersek şöyle siz kolilerseniz şöyle bulunduğunuz kat vs gibi şeyleri sorarak fiyat veriyorlar. Bence 3000 3500 tl falandır
- cilekli krep (16.03.22 22:43:56)
arkadaşın dediği gibi bu piyasa en iyi armuttan çözülüyor. bütün nakliyecilerin armut hesabı var aşağı yukarı. gir özelliklerini yaz bir sürü fiyat gelir.
ekstradan evlerin hangi katta olduğu da baya önem arz eder fiyatlarda.
ekstradan evlerin hangi katta olduğu da baya önem arz eder fiyatlarda.
- syozkn (17.03.22 04:23:37)
Mart başında taşındım. Ankara, aynı ilçe, yakın mesafe. 1. Kattan, sekizinci kata. Dolayısı ile ikinci eve asansör kuruldu. İlk evde de yük asansörü yoktu. Ev 2+1.
Doğançay 4000 TL fiyat verdi evi görüp. Doğançay profesyonel firma. Daha önce de kullanmıştım iş yeri için. Kırılan eşya vs olursa ödeme yapıyorlar. Kolileme vs her şey onlara ait. Sadece yeni evde elektrik gerektiren işleri ve yerleştirme işini yapmıyorlar.
Biz kardeşler nakliye gibi bi yer bulduk tanıdık. 2000 dediler ama tanıdık olduğu için 1700e düştü. Tanıdık olmasa güvenmezdim açıkçası ki bu adam bile Türkçe bilmeyen üç beş kişiyi toplayıp gelmişti. Daimi elemanları mı bilmiyorum. Ha eşyalarım zarar görmedi. Dolapları vs kurup beyaz eşya bağlantılarını yaptılar. Sadece taşıma bu tabi kolileme işini siz yapıyorsunuz. Ama dediğim gibi yani bu tip firmalar tamamen şans işi.
Güvenilir bir xyz nakliye firması bulamıyorsanız bence profesyonel firmalardan şaşmayın derim.
İlginç bir şekilde bize armuttan hiç teklif gelmedi.
Doğançay 4000 TL fiyat verdi evi görüp. Doğançay profesyonel firma. Daha önce de kullanmıştım iş yeri için. Kırılan eşya vs olursa ödeme yapıyorlar. Kolileme vs her şey onlara ait. Sadece yeni evde elektrik gerektiren işleri ve yerleştirme işini yapmıyorlar.
Biz kardeşler nakliye gibi bi yer bulduk tanıdık. 2000 dediler ama tanıdık olduğu için 1700e düştü. Tanıdık olmasa güvenmezdim açıkçası ki bu adam bile Türkçe bilmeyen üç beş kişiyi toplayıp gelmişti. Daimi elemanları mı bilmiyorum. Ha eşyalarım zarar görmedi. Dolapları vs kurup beyaz eşya bağlantılarını yaptılar. Sadece taşıma bu tabi kolileme işini siz yapıyorsunuz. Ama dediğim gibi yani bu tip firmalar tamamen şans işi.
Güvenilir bir xyz nakliye firması bulamıyorsanız bence profesyonel firmalardan şaşmayın derim.
İlginç bir şekilde bize armuttan hiç teklif gelmedi.
- elorelia (17.03.22 07:57:00 ~ 09:35:07)
[]
Kaç metre kare evde yaşıyorsunuz?
Evde kaç kişi yaşadığınızı da belirtirseniz sevinirim. Evin büyüklüğü yetiyor mu size?
1 kişi, 2 kedi, 100m2 sanırım, yetiyor, bir odam boş hatta depo gibi kullanıyorum.
- veritaslibertas (15.03.22 09:35:11 ~ 09:48:27)
2 kişi, 2 kedi 200m2. vaktimizin hatırı sayılır çoğunlukta bir kısmını evde geçiriyoruz, alan o açıdan önemli bence. yetiyor.
- evde liyakat kalmamis (15.03.22 09:38:23)
2 kişi, 50m2, yetmiyor haliyle. kavga etsen de muhattap olmak kötü bir şey :d
- birmilyonunvarmi (15.03.22 09:38:47)
1 kişi, 60-65m2 yetiyor.
- mg3929 (15.03.22 09:39:17)
2 kisi 70m2
- hot potato (15.03.22 09:40:12 ~ 17:02:49)
2 kişi 55m2
- reactionic (15.03.22 09:44:26)
230m2 tek kişi, bir kaç tane de sinek belki.
- babafingo (15.03.22 09:58:14)
4 kişi 100m2 diyorum. 3+1
- Hallegadola (15.03.22 09:59:04)
Evimizin kaç m2 olduğunu bilmediğimi fark ettim, kira sözleşmesinde yazıyor mudur acaba?
2 kişi ve 2 kedi, sanırım 120-130 m2 civarı 3+1, yetiyor. Pandemiden önce çok daha küçük 2+1'de yaşıyorduk, ikimiz de evden çalışmaya başlayınca sığamadık. Şimdi üç odanın ikisini ayrı ayrı ofis yaptık, mis gibi sığıyoruz.
2 kişi ve 2 kedi, sanırım 120-130 m2 civarı 3+1, yetiyor. Pandemiden önce çok daha küçük 2+1'de yaşıyorduk, ikimiz de evden çalışmaya başlayınca sığamadık. Şimdi üç odanın ikisini ayrı ayrı ofis yaptık, mis gibi sığıyoruz.
- kobuzchu kiz (15.03.22 10:13:49 ~ 10:14:13)
1 kişi 90m2 2+1.
Fazlası ile yetiyor. Bir odamda sadece şifonyer ve kanepe var, öyle duruyor.
Fakat bir önceki evim de aynı büyüklükte olsa da odalar dikdörtgen şeklinde saçma sapandı ve oraya rahat sığamıyorum.
Bu evde odalar tam kare ve 2 kişilik yatak duvara dayanmadan 2 tarafında da komodin olacak şekilde rahatlıkla konabiliyor.
Fazlası ile yetiyor. Bir odamda sadece şifonyer ve kanepe var, öyle duruyor.
Fakat bir önceki evim de aynı büyüklükte olsa da odalar dikdörtgen şeklinde saçma sapandı ve oraya rahat sığamıyorum.
Bu evde odalar tam kare ve 2 kişilik yatak duvara dayanmadan 2 tarafında da komodin olacak şekilde rahatlıkla konabiliyor.
- denizgonen (15.03.22 10:24:40)
135 m2/3+1 2 kişi, 2 kedi. Yetiyor. 4 yıl önce daha çok yetiyordu. Eşyalar kendi kendine çoğaldı.
- baal (15.03.22 10:30:00)
4 kişi 140 m2
yetiyor.
yetiyor.
- since1907 (15.03.22 10:38:22)
75 m2 2+1 iki kişi, ofis de evde olduğu için bize yetmiyor şu anda maalesef.
- roket adam (15.03.22 10:40:41)
90 m2 1 kişi. Yetiyor ama daha fazla olsa daha rahat ederdim.
- ruhen hastayim ben (15.03.22 10:43:28 ~ 10:44:20)
2 yetişkin, 1 çocuk, 1 kedi, 2+1 100 m2 ev + 100 m2 teras.
terasın bir kısmı kapalı, depo gibi kullandığımız için yetiyor. ama düz 100 m2 ev olsa yetmezdi, döküntülü insanlarız çünkü. minimalleşemiyoruz bir türlü.
terasın bir kısmı kapalı, depo gibi kullandığımız için yetiyor. ama düz 100 m2 ev olsa yetmezdi, döküntülü insanlarız çünkü. minimalleşemiyoruz bir türlü.
- kakamelsokoban (15.03.22 11:02:29 ~ 11:02:57)
1 kişi, 3+1 110 m2 civarı, sıfır başka canlı, homeoffice olduğu halde yine de fazla 1 kişi için, temizlik yaparken dezavantaj haline geliyor:)
- hypathia (15.03.22 11:07:53)
2 kişi ve 1 kedi 155 m2. Rahat rahat yetiyor, bazen bir oda hiç olmasa da olur diye düşünüyorum (orayı giyinme+ misafir odası gibi bir şey yaptık) ama rahatlığını düşününce vazgeçiyorum. 2 banyo olması ise en en rahat ettiğim ve vazgecemeyecegim şey.
- fraise (15.03.22 11:09:11)
4 kişi 3+1, 130m2 gibi. Yetiyor
Ama full evden çalıştığımız bir dönem vardı, o zaman en az bir odamızın daha olması gerektiğini düşünmüştüm. Hala daha düşünüyorum.
Ama full evden çalıştığımız bir dönem vardı, o zaman en az bir odamızın daha olması gerektiğini düşünmüştüm. Hala daha düşünüyorum.
- SiyamkedisiZorro (15.03.22 11:14:03)
110 M2, şu anda kayınvalide bizde bebeğe bakıyor, toplam 4 kişi. yetiyor.
- isyankar tosbaga (15.03.22 12:30:03)
3, 140
yetiyor.
yetiyor.
- hayirsiz (15.03.22 13:12:59)
90 m2 1 kişi. yetiyor.
- gabe h coud (15.03.22 13:16:45)
80m2 iki kişi.
Buraya yazanların bir kısmının brüt bir kısmının net m2 yazdığına eminim ama kanıtlayamam :D
nef 03'te 1+1 evi olan arkadaşım evinin 40m2 olduğunu söylüyordu ama net 28 civarı mesela. Bizim eski evi emlakçı 85 ölçüp 110-120m2 olarak pazarlıyordu. Anadolu şehirlerinde net 120-130m2 evleri gördüğümde hangar gibi geliyor mesela.
Buraya yazanların bir kısmının brüt bir kısmının net m2 yazdığına eminim ama kanıtlayamam :D
nef 03'te 1+1 evi olan arkadaşım evinin 40m2 olduğunu söylüyordu ama net 28 civarı mesela. Bizim eski evi emlakçı 85 ölçüp 110-120m2 olarak pazarlıyordu. Anadolu şehirlerinde net 120-130m2 evleri gördüğümde hangar gibi geliyor mesela.
- nhk ni youkosu (15.03.22 13:35:25)
Ben ayrı bir soru olarak da soracağım ama, soruyu açma sebebim şuydu; şu an 200 metrekare bahçeli bir villada yaşıyorum. Bahçede 200 metrekareye yakın. O kadar alıştım ki bu rahatlığa napicam bilmiyorum. Çünkü uygun fiyata böyle bir ev bulmam imkansız. Bedava resmen diyeceğim buna rağmen sizin tahminleriniz yaklaşamayacak ödediğim kiraya. Neyse şimdi eşyalı ev bakıyorum. Eşyalı evlerin çoğu hep 50-60 Metrekare civarında, bir tane 150 metrekare bir ev buldum, on numara da terası var ama kadın kiracı istiyor. Ben villadan sonra vasat bir eve alışamam gibi geliyor o yüzden bu evi çok istiyorum ama napicam bilmiyorum, ev sahibini ikna etmeye çalışacağım ama bakalım
- Fusha (15.03.22 13:55:07)
5 kişi 80 m2 :) daraldım abicim yetmiyor
- photo85 (15.03.22 14:19:26 ~ 14:19:46)
Dizayna ve plana bağlı olarak her yer yeter ya ne olacak.
2 kişi 65m2 yetiyor bize. 50 de olsa yeterdi.
Yoksa ben de isterim bir oda sırf çalışma odası, bir oda elbise odası, bir oda hobi odası olsun; mutfak ayrı, banyo geniş olsun ama yazlık yerde biraz fazla uçuk bu tarz evler.
Aile evindeyken, 100m2 üstü olmasına rağmen 3 kişiye dar geliyordu. Çünkü eşya çok ve iri.
2 kişi 65m2 yetiyor bize. 50 de olsa yeterdi.
Yoksa ben de isterim bir oda sırf çalışma odası, bir oda elbise odası, bir oda hobi odası olsun; mutfak ayrı, banyo geniş olsun ama yazlık yerde biraz fazla uçuk bu tarz evler.
Aile evindeyken, 100m2 üstü olmasına rağmen 3 kişiye dar geliyordu. Çünkü eşya çok ve iri.
- ananiyimioguz (15.03.22 14:27:12 ~ 14:27:51)
2 kişi, 100 m2
biraz ufak geliyor ama çok da sorun teşkil etmiyor.
biraz ufak geliyor ama çok da sorun teşkil etmiyor.
- teritori (15.03.22 14:33:11)
4+1
6 kişi. Anca sığıyoruz.
6 kişi. Anca sığıyoruz.
- perfectlysplendid (15.03.22 17:23:55)
2+1 75 m
kari koca 2 yaşında çocuk
yetmiyor anca sigiyoruz
kari koca 2 yaşında çocuk
yetmiyor anca sigiyoruz
- all girls dream (15.03.22 21:39:17)
90, 1 kişi, yes.
- kimwexler (15.03.22 21:46:35)
25m2 1+0
- diviner (17.03.22 19:05:26)
[]
Tekirdağ'da yaşayan arkadaşlar nerede konaklayabilirim?
Selamlar dostlar. Tekirdağa atandım fakat çok hazırlıksız bir şekilde geldim. Konaklama açısından düzen kurana kadar en uygun,ucuz bir şekilde nerede konaklayabilirim? Ayrıca şuan Tekirdağ merkezdeyim fakat görev yerim hayrabolu olacak. Hayrabolu nasıl bir yer? Konaklama,kira vs. kafam çok karışık...
Hocam ıeası küçücük bir ilçe. Alternatif yok ki. Bulduğunuz evi tutacaksınız.
Tekirdağ'ın en küçük ve kırsal ilçesi.
Tekirdağ'da ise öğretmenevi ucuz
Tekirdağ'ın en küçük ve kırsal ilçesi.
Tekirdağ'da ise öğretmenevi ucuz
- kirmizipilotkalem (14.03.22 20:19:51)
hayrabolu tekirdağ arası ortalama 45 dk. yolu halen yapım aşamasında yarıdan fazlası tek şerit. her gün git gel yapacaksanız çok çekilecek bir çile değil. ayrıca iç kesimde ve yüksekte kaldığından kış mevsiminde hayrabolu tekirdağ yolu genelde karlı/buzlu olabiliyor. hayraboluda kalayım derseniz tekirdağ ın en küçük ve gelişmemiş ilçelerinden biri diyebilirim. ama kalıcı bir yer ayarlayana dek tekirdağdan git gel yapabilirsiniz.
- eagle is free (15.03.22 13:07:09)
[]
Yasal Olmayan Apartman Yöneticiliği
Bi ev aldık, yönetici yakıt parası aidat vs için her ay para istiyor ama ne makbuz var, ne bir şey. Apartman için banka hesabı da açılmamış. yani kara düzen bir durum var. ben yazıyorum deftere biz böyle yapıyoruz yıllardır diyor. makbuz, fatura hiçbir şey yok. sizce ödeme yapmalı mıyım? bu işler böyle yapılabiliyor mu?
10 daireden az ise yönetim ve karar defteri vs mecburiyeti yoktu değişmediyse.
- John Bloor (14.03.22 12:55:22)
@John Bloor
10 daireden fazla, en az 30 daire var.
10 daireden fazla, en az 30 daire var.
- ehti (14.03.22 12:56:45)
O zaman bir defter hazırlanmalı, noterde onaylatılmalı, yönetici seçilmeli vs.
Ama yıllardır böyle yapıyorlarsa, toplanan para da tırtıklanacak bir miktar değilse karışmam ben olsam.
Ama yıllardır böyle yapıyorlarsa, toplanan para da tırtıklanacak bir miktar değilse karışmam ben olsam.
- John Bloor (14.03.22 13:03:19)
Hocam o işler normalde öyle yapılmıyor. @John Bloor'un dediği gibi her sene defter notere onaylatılmalı, yönetici seçilmeli vs. Ama çoğu bina yönetimi defteri notere onaylatmaz. Bir süre 24 dairelik bir blokta yöneticilik yaptım.
Sen yeni taşınan biri olarak yöneticiden gelir-giderleri gösteren bir açıklama isteyebilirsin. Dersin ki böyle yapıyor olabiirsiniz ama ben her ay ne kadar para verdim bu paralar nereye harcandı ne kadar kaldı görmek istiyorum. Buna itiraz ederse para vs verme bence. Yok itiraz etmezse ver parayı derim ben.
Sen yeni taşınan biri olarak yöneticiden gelir-giderleri gösteren bir açıklama isteyebilirsin. Dersin ki böyle yapıyor olabiirsiniz ama ben her ay ne kadar para verdim bu paralar nereye harcandı ne kadar kaldı görmek istiyorum. Buna itiraz ederse para vs verme bence. Yok itiraz etmezse ver parayı derim ben.
- Dr_Stat (14.03.22 13:18:48)
en azından makbuz al. (bankadan göndermek daha iyi tabii ama)
Çok eski bi apartmanda böyle elden verirken (kapıcının kızı topluyordu saçma şekilde) verdiğimiz aidatı vermediğimiz iddia edilmişti. O günden beri en azından makbuzsuz iş yapmam.
Çok eski bi apartmanda böyle elden verirken (kapıcının kızı topluyordu saçma şekilde) verdiğimiz aidatı vermediğimiz iddia edilmişti. O günden beri en azından makbuzsuz iş yapmam.
- nhk ni youkosu (14.03.22 13:19:27)
makbuz mutlaka iste.
eski oturuduğum yerde 2 aylık aidatım, verdim - vermedin muhabbetinden yalan oldu. bıraktım parasını pulunu gerizekalı veya yalancı muamelesi kızdırdı beni. o gün bugündür apatmanın hesabına eft yaparım, dekontu saklarım.
eski oturuduğum yerde 2 aylık aidatım, verdim - vermedin muhabbetinden yalan oldu. bıraktım parasını pulunu gerizekalı veya yalancı muamelesi kızdırdı beni. o gün bugündür apatmanın hesabına eft yaparım, dekontu saklarım.
- delidir yakalayin (14.03.22 16:05:59)
Abi adam yapıyor bunu bedavaya. Ben yaparım diyorsanız uğraşın adamın bırakma ihtimaline karşı.
Ben olsam kafamda gelir ve giderleri aşağı yukarı toplar çıkarırım. Çok para artmıyorsa sorun yok demektir.
Ayrıca yöneticiden sen gelir gideri gösteren bir açıklama isteyemezsin. Hesapları aç bakayım diyemezsin. Kat malikleri kurulu bunu isteyebilir veya olağanüstü toplantı için yüzde otuz çoğunluğun imzasını alıp isteyebilirsin. Tozdan nem kapan bir yapınız var gibi. Dertsiz başınıza dert arıyor gibi gibisiniz. Toplama çıkarma yönetimini uygulamanız bence sizin için daha huzurlu olacaktır. Boşuna düşman kazanmayın.
Bu işi profesyonel yaptım özelden de gelebilirsiniz.
Ben olsam kafamda gelir ve giderleri aşağı yukarı toplar çıkarırım. Çok para artmıyorsa sorun yok demektir.
Ayrıca yöneticiden sen gelir gideri gösteren bir açıklama isteyemezsin. Hesapları aç bakayım diyemezsin. Kat malikleri kurulu bunu isteyebilir veya olağanüstü toplantı için yüzde otuz çoğunluğun imzasını alıp isteyebilirsin. Tozdan nem kapan bir yapınız var gibi. Dertsiz başınıza dert arıyor gibi gibisiniz. Toplama çıkarma yönetimini uygulamanız bence sizin için daha huzurlu olacaktır. Boşuna düşman kazanmayın.
Bu işi profesyonel yaptım özelden de gelebilirsiniz.
- Amory Lorch (14.03.22 16:12:19 ~ 16:13:19)
işler yürüyorsa bulaşmayın.
hesap numarası isteyin sonrasında açıklama kısmına şu ay aidati diye belirtin.
hesap numarası isteyin sonrasında açıklama kısmına şu ay aidati diye belirtin.
- drako (14.03.22 16:54:29)
ben yöneticiyim ben de böyle yapıyorum. aidatla zar zor toplanan parayı bir de notere bayılmayalım diye.
- reproach (14.03.22 18:26:19)
[]
tahliye kararına rağmen çıkmayan kiracı
mahkemenin tahliye kararına rağmen çıkmayan kiracı nasıl çıkarılır? bir yakınımın başına gelmiş. hem kendisi hem de arkadaşları akrabaları vs. pislik kaba saba, böyle mafyavari tiplermiş. polise başvurulsa çok sayıda polis verirler mi yoksa 1-2 tane polisle mi gidilir. eğer öyle olursa az sayıdaki polis o tiplerin karşısında bırakıp gider diye düşünüyorum.
icra'ya vereceksiniz, icra memurları çıkaracak eşyları da bir depoya kaldırılacak.
- nuisance (13.03.22 21:20:59)
öncelikle gerekçeli mahkeme kararını tebliğ ettireceksiniz. tebliğ edildi mi bilmiyorum ama tebliğden itibaren 10 gün geçmesi lazım.
10 gün geçince, icra dairesine gidip gün almanız lazım. icra memurları ile eve gidilir, sizlere 1-2 polis eşlik eder.
Çıkmazlarsa zorla çıkartılır. eğer eşyalarını almazlarsa, onların eşyaları yediemine bırakılır. nakliye ve yediemin masrafı kaba bir hesapla toplam 7-8 bin lirayı bulur.
10 gün geçince, icra dairesine gidip gün almanız lazım. icra memurları ile eve gidilir, sizlere 1-2 polis eşlik eder.
Çıkmazlarsa zorla çıkartılır. eğer eşyalarını almazlarsa, onların eşyaları yediemine bırakılır. nakliye ve yediemin masrafı kaba bir hesapla toplam 7-8 bin lirayı bulur.
- gottacatchemall (14.03.22 00:09:13)
[]
kira geliri beyannamesi
farklı bir şehirde kirada olan evimiz var.. evin tapusu annem üzerine kayıtlı ama annem yaşlı olduğu için kiracıyla muhatap olan kirayı banka üzerinden alan benim..
dün maliyeden benim telefona bir mesaj geldi.. kira geliriniz olduğunu tespit ettik gibi şeyler yazıyordu.. internetten beyanname doldurup vergisini ödeyecektim ama evin tapusunun bana ait olmadığı aklıma geldi..
bu durumda kira geliri beyannamesini annemin adına mı vermem gerekiyor yoksa kendi adıma mı vermem gerekiyor.. bu soruyu sormak için maliyeyi aradım ama "sırada 40 kişi var lütfen bekleyin" dedi.. annemin adına beyanname verirsem sonra maliye bana hani ödeme yapmamışsın diye ceza keser mi bilemiyorum.. bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.. teşekkürler
dün maliyeden benim telefona bir mesaj geldi.. kira geliriniz olduğunu tespit ettik gibi şeyler yazıyordu.. internetten beyanname doldurup vergisini ödeyecektim ama evin tapusunun bana ait olmadığı aklıma geldi..
bu durumda kira geliri beyannamesini annemin adına mı vermem gerekiyor yoksa kendi adıma mı vermem gerekiyor.. bu soruyu sormak için maliyeyi aradım ama "sırada 40 kişi var lütfen bekleyin" dedi.. annemin adına beyanname verirsem sonra maliye bana hani ödeme yapmamışsın diye ceza keser mi bilemiyorum.. bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.. teşekkürler
Sistem banka hesabı üzerinden sizi tespit ettiği için anneniz adına beyanname verirseniz size sıkıntı çıkartabilir ama ispatlarsınız. Kira gelirini elde eden kimse onun adına beyanname verilmeli. Tapunun anneniz adına kayıtlı olması durumu değiştirmez tasarruf sahibi sizseniz vergi ödeme yükümlülüğü sizde.
- mevsimler (12.03.22 12:23:03)
Doğrusu annenizin üzerine beyanname vermenizdir tapu üstüne kayıtlı olduğu için değil geliri o kullandığı için. Ama bir gün muhakkak böyle bir ödeme almışsınız nerde beyan diye yazı gelir. Siz de annemin üzerine beyan verdim diye dilekçe verince sorun çözülür. Ancak ben bununla da uğraşmak istemiyorum derseniz kendi üzerinize beyan verseniz sorun olmaz hatta yanlış da diyemeyiz bu duruma.
- cilekli krep (12.03.22 14:40:35)
umarım birkaç kişi daha görüşlerini tecrübelerini paylaşır.. teşekkürler
- strobist (13.03.22 16:10:23)
[]
Zalim ev sahibi hk.
5 seneden fazladır evinde oturduğumuz 1 kere bile kirasını aksatmadığımız yurt dışındaki ev sahibimizin dün vekili arayıp 1.600 tl olan kira çok düşük kaldı 3.000-tl yapacağız diyor.
Sözleşme yenileme tarihi Temmuz ayında.
Temmuz gelmeden böyle bir talepte bulunamıyor ama 5 seneyi aşkın süredir evinde oturduğumuz için kira tespit davası açıp bizi zor durumda bırakabilir mi?
Önceki senelerde kirayı kanunda olduğu gibi enflasyon artışı kadar yaptık.
Sözleşme yenileme tarihi Temmuz ayında.
Temmuz gelmeden böyle bir talepte bulunamıyor ama 5 seneyi aşkın süredir evinde oturduğumuz için kira tespit davası açıp bizi zor durumda bırakabilir mi?
Önceki senelerde kirayı kanunda olduğu gibi enflasyon artışı kadar yaptık.
ev sahibiniz zalim degil, hayirsever biri olmak zorunda da degil
kirayi duzenli odemek ise iyi biri yapmaz,
ev sahibiniz dava acabilir, kazanirsa dava suresi boyunca gecen zamandaki kira farkini tahsil eder.
konusarak bir orta yol bulmaya calisin dava surecine girmeden.
kirayi duzenli odemek ise iyi biri yapmaz,
ev sahibiniz dava acabilir, kazanirsa dava suresi boyunca gecen zamandaki kira farkini tahsil eder.
konusarak bir orta yol bulmaya calisin dava surecine girmeden.
- cairo (11.03.22 15:58:26)
www.google.com
Şurada anlatmışlar. Sizinki 5 seneyi geçmiş olduğu için, benim çıkardığım sonuç, evet açabilir.
Şurada anlatmışlar. Sizinki 5 seneyi geçmiş olduğu için, benim çıkardığım sonuç, evet açabilir.
- el conquerador (11.03.22 16:05:32)
bilirkişi değilim.
ben olsam bu art niyete ne yaparım. sözleşme zamanı mevcut tüfe mi göre neyse işte ona göre artışı yapar, paramı yatırır bakarım önüme. gerisiyle uğraşırlarsa buyursun uğraşsınlar. versinler mahkemeye, o size gelene kadar bi sene daha oturursunuz. öyle adam çıkarmak kolay mı. çıkaramazlar da. hani bi dede vardı, evden çıkarmak istediği kiracısnın kapısını kırmıştı. adam çıkaramadıgı için ve ucuza kaldıkları için bunu yapmıştı deli amca.
öyle "keyfim böyle istedi, şimdi böyle" yok.
şimdi eski kiracısı olan ev sahiplerinin hepsinin derdi bu; "sen çıksan burayı şu kadara veririm!" kira artışları yüzünden millet evinden çıkamıyor, ev sahipleri çıkarmak ya da böyle bir anda inanuılmaz zamlar yapmak istiyorlar. kusura bakmasınlar.
evet, mahkemeye verirde sen keyfine bak. biz kiracımızı "kira vermiyor" diye mahkemeye verdikte ne zorlandık. adam o sürede bedava oturdu. alacağımız parayı netleştirdik resmi olarak bi de çıkarmak için ayrı, parayı tahsil için ayrı ayrı şeylerden bahsetmişlerdi. ölme eşeem ölme. defolup gittiler. para mara da almadık
ben olsam bu art niyete ne yaparım. sözleşme zamanı mevcut tüfe mi göre neyse işte ona göre artışı yapar, paramı yatırır bakarım önüme. gerisiyle uğraşırlarsa buyursun uğraşsınlar. versinler mahkemeye, o size gelene kadar bi sene daha oturursunuz. öyle adam çıkarmak kolay mı. çıkaramazlar da. hani bi dede vardı, evden çıkarmak istediği kiracısnın kapısını kırmıştı. adam çıkaramadıgı için ve ucuza kaldıkları için bunu yapmıştı deli amca.
öyle "keyfim böyle istedi, şimdi böyle" yok.
şimdi eski kiracısı olan ev sahiplerinin hepsinin derdi bu; "sen çıksan burayı şu kadara veririm!" kira artışları yüzünden millet evinden çıkamıyor, ev sahipleri çıkarmak ya da böyle bir anda inanuılmaz zamlar yapmak istiyorlar. kusura bakmasınlar.
evet, mahkemeye verirde sen keyfine bak. biz kiracımızı "kira vermiyor" diye mahkemeye verdikte ne zorlandık. adam o sürede bedava oturdu. alacağımız parayı netleştirdik resmi olarak bi de çıkarmak için ayrı, parayı tahsil için ayrı ayrı şeylerden bahsetmişlerdi. ölme eşeem ölme. defolup gittiler. para mara da almadık
- halboyle (11.03.22 16:09:00 ~ 16:11:37)
Bölgede rayiç bedel 3000 olduysa çok zorlamadan 2750 gibi bir yerde anlaşmaya çalışın. Dava açarsa kazanır ve bir de mahkeme masrafları ödersiniz.
- kaptankedi (11.03.22 16:32:55)
yasal olarak 5. yilda bu hakki var. tabi mahkemeden ne sonuc cikar o bilinmez.
bolgeniz de bir kira arastirmasi yapin ona göre karar verin. zaten 5 yili goz ardi etseniz bile sizin kira muhtemelen 2.000 tl civari olacaktir. mahkeme ile ugrasmadan 2 ile 3 arasinda bir noktada anlasin derim.
bolgeniz de bir kira arastirmasi yapin ona göre karar verin. zaten 5 yili goz ardi etseniz bile sizin kira muhtemelen 2.000 tl civari olacaktir. mahkeme ile ugrasmadan 2 ile 3 arasinda bir noktada anlasin derim.
- helenart (11.03.22 16:33:19)
Eğer şu an evin bedelinin 3000 edeceğini düşünüyorsanız bile versinler mahkemeye sonuç gelene kadar oturun. Sonuçta eski kiracı olmanın yeni kiracıdan bir farkı yoksa tek tip kiraya gidilsin. Yasal olarak haklı yerdesiniz her 5 yılı dolan çakallık peşinde koşmasın.
- lcha (11.03.22 16:54:03)
Cairo +1
ozetle ev sahibiniz size iyilik yapmak zorunda değil.
Ev sahibi de kiracı da kendi penceresinden haklı. Anormal bir dönemden geçiyoruz ve sinir sahibi olmanızın bir gereği yok. Arayın orta yol biryerde anlasın. Başka Oluru yok. Ama olacakları söyle söyleyeyim.
Sigortali ise sahip, evi ailesi sorumlulukları olan bir insansanız, davayı açar parayı sizden çatır çatır alır.
Yok ben itlik, serserilik ustadiyim; benden para alacak adamın alnını karışlarım diyorsan evet alamaz.
Ev sahipleri de öyle dava açayım kafasında pek olmaz. O da biliyor işin süreceğini. Ev sahibi ile iletişim kurun.
ozetle ev sahibiniz size iyilik yapmak zorunda değil.
Ev sahibi de kiracı da kendi penceresinden haklı. Anormal bir dönemden geçiyoruz ve sinir sahibi olmanızın bir gereği yok. Arayın orta yol biryerde anlasın. Başka Oluru yok. Ama olacakları söyle söyleyeyim.
Sigortali ise sahip, evi ailesi sorumlulukları olan bir insansanız, davayı açar parayı sizden çatır çatır alır.
Yok ben itlik, serserilik ustadiyim; benden para alacak adamın alnını karışlarım diyorsan evet alamaz.
Ev sahipleri de öyle dava açayım kafasında pek olmaz. O da biliyor işin süreceğini. Ev sahibi ile iletişim kurun.
- allah yazdiysa bozsun (11.03.22 17:11:57)
Arkadaşlar öncelikle hepinize cevap ve yorumlarınız için teşekkür ederim. İçimizdeki arkadaşların bazılarının ev sahibi olma ihtimaliyle çok objektif yaklaşmadığını hissettim. :)
TÜrkiye gibi ortalama kiracı kalitesinin çok iyi olmadığı bir ülkede ev sahibinin evini kendi evim gibi koruyarak 6 sene boyunca duvarına tel çivi çakmadan oturdum. Demirbaşları ile ilgili tüm arızaları kendi elimle tamir ettim.
Kendisi yurt dışında yaşıyor.Oturduğumuz apartmandaki dairelerin yarısının sahibi. Şu dönemde paraya ihtiyacı en az olan insanlardan biri.Biz ise tek memur maaşıyla çocuk büyütme derdinde olan bir aileyiz. Tavrını bu yüzden acımasızca bulup zalim dedim ki TDK sözlük anlamı da bu.
Ben kira artış dönemi olan temmuz ayında haziran ayı enflasyon oranına ve piyasa koşullarına göre yeni kira bedelini 2.500 TL den düşük yatırmayacaktım zaten. Reel enflasyon şu an tüik in açıkladığının elbet çok üstünde.Kendisi buna istinaden benden 3.000-TL talep ediyor ama benim maaşım tüik verisi ile belirleniyor. Benim bu kira artışını kompanse edebilecek bir gelirim yok.
TÜrkiye gibi ortalama kiracı kalitesinin çok iyi olmadığı bir ülkede ev sahibinin evini kendi evim gibi koruyarak 6 sene boyunca duvarına tel çivi çakmadan oturdum. Demirbaşları ile ilgili tüm arızaları kendi elimle tamir ettim.
Kendisi yurt dışında yaşıyor.Oturduğumuz apartmandaki dairelerin yarısının sahibi. Şu dönemde paraya ihtiyacı en az olan insanlardan biri.Biz ise tek memur maaşıyla çocuk büyütme derdinde olan bir aileyiz. Tavrını bu yüzden acımasızca bulup zalim dedim ki TDK sözlük anlamı da bu.
Ben kira artış dönemi olan temmuz ayında haziran ayı enflasyon oranına ve piyasa koşullarına göre yeni kira bedelini 2.500 TL den düşük yatırmayacaktım zaten. Reel enflasyon şu an tüik in açıkladığının elbet çok üstünde.Kendisi buna istinaden benden 3.000-TL talep ediyor ama benim maaşım tüik verisi ile belirleniyor. Benim bu kira artışını kompanse edebilecek bir gelirim yok.
- digits (11.03.22 17:37:52)
Bir de sözleşmenin yenileme tarihi olan Temmuz ayı gelmeden benden artış talebinde bulunmasını anlamadım.
3 ay daha şimdiki kira bedelinden ödemek benim için önemli.
Temmuz ayı geldiğinde tüik ve enag enflasyon oranları ile çevredeki emsal kiraları araştırıp birlikte bir orta yol bulunurdu elbet ama şimdiden artırmak istemesini hukuken nereye oturtabiliriz?
3 ay daha şimdiki kira bedelinden ödemek benim için önemli.
Temmuz ayı geldiğinde tüik ve enag enflasyon oranları ile çevredeki emsal kiraları araştırıp birlikte bir orta yol bulunurdu elbet ama şimdiden artırmak istemesini hukuken nereye oturtabiliriz?
- digits (11.03.22 17:50:55)
2700 teklif edin. Kabul etmezse yapacak bir şey yok. Zaten artık 2500 TL den az kira almaktansa ev sahibi olmamak daha mantıklı. Ev sahibinizde haklı yani. 2500, 2700 falan derken bir şekilde anlaşın.
Bir de gerçekten şanslısınız. İstanbul'da şuan 5000 TL den aşağı düzgün ev yok.
Bir de gerçekten şanslısınız. İstanbul'da şuan 5000 TL den aşağı düzgün ev yok.
- garylineker (11.03.22 18:20:08 ~ 18:21:29)
Seni çıkartamaz ya da şuan zam yapamaz. 5. Sözleşme sonunda eğer enflasyondan fazla yapmak istiyorsa da kira tespit davası açacak. Bu davanın masrafları ev sahibine ait. Size yıkılma ihtimali yok. Devlet kirayı belirler, davayı açtığından sonraki aylarda ödemeniz gereken kira farkını topluca ödersiniz. Bu kadar net.
Ama eğer oraların kirası 5000 olduysa, ev sahibi 3000 ver yeter diyosa davaya gitmenizi önermem. Kabul edin ama erteleyin belki biraz. Ama zaten 3000 olduysa oraların kirası o zaman mahkemeye gitsin. Bence uğraşmaz.
Ama eğer oraların kirası 5000 olduysa, ev sahibi 3000 ver yeter diyosa davaya gitmenizi önermem. Kabul edin ama erteleyin belki biraz. Ama zaten 3000 olduysa oraların kirası o zaman mahkemeye gitsin. Bence uğraşmaz.
- zimbirik (11.03.22 18:57:19)
3 ay önceden söylemesi, sözleşmeden 3ay önce haber verilirya o sebepledir. önceden söylüyor işte, çık diye:)
çünkü temmuz ayı gelince dan diye çıkaramaz. önceden haber veriyor işte. dava hakkı elbette var, 5yıl doluncada sanırım bazı haklarınız oluyor. sadece temmuz ayı gelince orta yolu bularak bir artışa gidersiniz o olur. ev sahibi için, evet emsallerine göre şu durumda az bi kira bedeli. bu ev sahipleri bu dehşet rakamları veriyor ya, varya kiracı bulamayacaklar sonunda. onlarca konut boş. o3'e, diğeri 5'e. millet napsın. eski kiracıda ev kötü bile olsa çıkamıyor bu dehşet kiralardan.
çünkü temmuz ayı gelince dan diye çıkaramaz. önceden haber veriyor işte. dava hakkı elbette var, 5yıl doluncada sanırım bazı haklarınız oluyor. sadece temmuz ayı gelince orta yolu bularak bir artışa gidersiniz o olur. ev sahibi için, evet emsallerine göre şu durumda az bi kira bedeli. bu ev sahipleri bu dehşet rakamları veriyor ya, varya kiracı bulamayacaklar sonunda. onlarca konut boş. o3'e, diğeri 5'e. millet napsın. eski kiracıda ev kötü bile olsa çıkamıyor bu dehşet kiralardan.
- halboyle (11.03.22 19:53:54)
bu tarz mahkemelerde kirayı düzenli ödemek kararı sizin lehinize etkiliyor, benzer şekilde iş mahkemelerinin genellikle işci lehine sonuçlanması gibi genelde kiracı lehine kararların çıktığını okumuştum. Bence orta yolu bulmak makul bir fiyatta anlaşmakta fayda var.
- captainmrg (11.03.22 22:24:38)
[]
Site Aidat Usulsüzlüğü
Kalabalık bir sitede oturuyorum. Site planında aidatlar arsa payına oranla belirlenir denmiş. Yani büyük dairelerin aidat payı daha fazla, küçüklerin daha az.
Şimdi konunun haklılığını haksızlığını geçiyorum. Büyük daireler tabii ki bu duruma itiraz ediyor. Burası tartışmaya açık konu. Büyük daire diyor ki aynı hizmete niye fazla ödüyorum.
Küçük daire (1+1, 2+1) diyor ki benim evimde max 2 kişi yaşıyor, tek aracım var. Mesela havuzu, otoparkı, spor salonunu daha az kişiyle kullanıyorum. Büyük dairede 4-5 kişi yaşıyor, çoğunun 2 arabası var haliyle. O da fazla kullandığı için fazla ödemeli.
Bu konu sabaha kadar tartışılır. Zaten eve taşınırken aidatların nasıl ödendiği söyleniyor bunu bilerek taşınıyorsun. TAbii ki yönetim planı değişebilir ama küçük daire sayısı daha fazla olduğundan oy çokluğu sağlanması imkansız gibi.
Önemli olan site planında geçerli bir madde var ve buna uyulmaması. Yeni site yönetimi aidat zamlarında küçük dairelere %300'e varan zamlar yapıp büyük dairelere %10 gibi artışlar yaparak durumu eşitlemeye çalıştı. Şu enflasyon ortamında bir anda 3 kat aidatla karşılaşmak tabii ki insanı zorluyor.
Bunu da çoğunluğu sağlamadan aldığı "aidatlar eşit dağıtılır" kararına dayandırıyor. Ama karar da usulsüz, zaten tapuda da onaylanmamış.
Bunun yanında muhteşem bir aidat toplanmasına rağmen sitedeki restoranın, spor salonunun yeri değişecek tadilat yapılacak diye ekstra para da talep ediyor.
Şimdi ben bu yönetim kararlarına nasıl itiraz edebilirim. Diğer daire sakinleriyle neler yapabiliriz? Adamlar keyfi kararlar alıyor uyguluyor.
Haksız ve usulsüz toplanan aidatların iadesini nasıl sağlarım?
Şimdi konunun haklılığını haksızlığını geçiyorum. Büyük daireler tabii ki bu duruma itiraz ediyor. Burası tartışmaya açık konu. Büyük daire diyor ki aynı hizmete niye fazla ödüyorum.
Küçük daire (1+1, 2+1) diyor ki benim evimde max 2 kişi yaşıyor, tek aracım var. Mesela havuzu, otoparkı, spor salonunu daha az kişiyle kullanıyorum. Büyük dairede 4-5 kişi yaşıyor, çoğunun 2 arabası var haliyle. O da fazla kullandığı için fazla ödemeli.
Bu konu sabaha kadar tartışılır. Zaten eve taşınırken aidatların nasıl ödendiği söyleniyor bunu bilerek taşınıyorsun. TAbii ki yönetim planı değişebilir ama küçük daire sayısı daha fazla olduğundan oy çokluğu sağlanması imkansız gibi.
Önemli olan site planında geçerli bir madde var ve buna uyulmaması. Yeni site yönetimi aidat zamlarında küçük dairelere %300'e varan zamlar yapıp büyük dairelere %10 gibi artışlar yaparak durumu eşitlemeye çalıştı. Şu enflasyon ortamında bir anda 3 kat aidatla karşılaşmak tabii ki insanı zorluyor.
Bunu da çoğunluğu sağlamadan aldığı "aidatlar eşit dağıtılır" kararına dayandırıyor. Ama karar da usulsüz, zaten tapuda da onaylanmamış.
Bunun yanında muhteşem bir aidat toplanmasına rağmen sitedeki restoranın, spor salonunun yeri değişecek tadilat yapılacak diye ekstra para da talep ediyor.
Şimdi ben bu yönetim kararlarına nasıl itiraz edebilirim. Diğer daire sakinleriyle neler yapabiliriz? Adamlar keyfi kararlar alıyor uyguluyor.
Haksız ve usulsüz toplanan aidatların iadesini nasıl sağlarım?
yönetim kararlarına nasıl itiraz edebilirsin -> yönetim toplantılarına katılarak itiraz edebilirsin. kararlar keyfi değil oy çokluğu ile yapılan seçim sonucunda alınır.
normalde aidatlar arsa payına göre belirlenir gerçekten de. sizde neden böyle onu anlamadım, kanuni bir dayanağı var mı araştırmanız lazım.
büyük tadilatlarda yönetim kararı alındıysa ek para toplanabilir, aidat standart giderleri karşılar (fatura ödemesi gibi düşün), büyük bir tadilatı aidattan karşılayamazsın
şimdiye kadar herhangi bir yönetim toplantısına katılmadıysanız ve mevzuata aykırı bir şey yoksa ancak bundan sonrakilere katılıp öyle itiraz edersiniz.
site sakinleri ile toplanıp dava açalım falan derseniz dava sonucundan bağımsız olarak sitenin idaresini batırmanız ve daire fiyatlarını dip yaptırmanız da ihtimal dahilinde (fikirtepe'de falan oldu birkaç kere bu), o yüzden yönetimi ele almaya çalışın derim.
normalde aidatlar arsa payına göre belirlenir gerçekten de. sizde neden böyle onu anlamadım, kanuni bir dayanağı var mı araştırmanız lazım.
büyük tadilatlarda yönetim kararı alındıysa ek para toplanabilir, aidat standart giderleri karşılar (fatura ödemesi gibi düşün), büyük bir tadilatı aidattan karşılayamazsın
şimdiye kadar herhangi bir yönetim toplantısına katılmadıysanız ve mevzuata aykırı bir şey yoksa ancak bundan sonrakilere katılıp öyle itiraz edersiniz.
site sakinleri ile toplanıp dava açalım falan derseniz dava sonucundan bağımsız olarak sitenin idaresini batırmanız ve daire fiyatlarını dip yaptırmanız da ihtimal dahilinde (fikirtepe'de falan oldu birkaç kere bu), o yüzden yönetimi ele almaya çalışın derim.
- roket adam (11.03.22 11:50:42 ~ 11:50:59)
[]
Site bizi dolandırıyor mu?
Geçen seneden beri 252 dairelik bir sitede oturuyorum. Geçen ay 320 liralık aidatın üzerine ekstra 120 lira ortak kullanım alan aydınlatması için bedel çıkardılar. Zaten aidata dahil olması gerekmiyor mu bunun?
Bitmedi, geçen aya kadar 4+1 daireler ve 1+1 daireler farklı aidat öderken şimdi tüm daireler aynı aidatı ödüyor. 50 metre kare yerde oturuyorum ama büyük dairelerle aynı parayı ödüyorum. Bu mantıklı mı?
Ayrıca elektrik, su ve gaz faturaları bize direkt gösterilmiyor, yönetim ofisi her daire için liste çıkarıyor. Ödeme gecikirse elektriği ve suyu kendileri kesiyor. Daha yeni taşınıp evinde üç dört gün kalan komşum kendisine 400 lira elektrik faturasının geldiğini söylüyor.
Sitede üç güvenlik + iki veya üç temizlik görevlisi var.
Her ay 110880 lira toplanıyor. Bu para nereye gidiyor?
Bitmedi, geçen aya kadar 4+1 daireler ve 1+1 daireler farklı aidat öderken şimdi tüm daireler aynı aidatı ödüyor. 50 metre kare yerde oturuyorum ama büyük dairelerle aynı parayı ödüyorum. Bu mantıklı mı?
Ayrıca elektrik, su ve gaz faturaları bize direkt gösterilmiyor, yönetim ofisi her daire için liste çıkarıyor. Ödeme gecikirse elektriği ve suyu kendileri kesiyor. Daha yeni taşınıp evinde üç dört gün kalan komşum kendisine 400 lira elektrik faturasının geldiğini söylüyor.
Sitede üç güvenlik + iki veya üç temizlik görevlisi var.
Her ay 110880 lira toplanıyor. Bu para nereye gidiyor?
Bu düzenin içinde bulunanların cebine gidiyor.
- dissendium (11.03.22 00:05:37)
dolandırıyor.
- lesmiserables (11.03.22 00:34:32)
üstad ya dolandırılıyorsunuz ya da beceriksiz bir yönetim var. ikisi de büyük sıkıntı. bence yönetimle bir görüş derim.
ben de sitedeyim ama yıllık aidat zamları ve demirbaş bedeli dışında ek bir bedel istenmedi. ayrıca her dairenin eşit oranda ödemesi de aşırı saçma. acaba kat mülkiyeti tapusu olmayan ruhsatsız şantiye elektriği kullanan bir sitede falan mısınız?
ben de sitedeyim ama yıllık aidat zamları ve demirbaş bedeli dışında ek bir bedel istenmedi. ayrıca her dairenin eşit oranda ödemesi de aşırı saçma. acaba kat mülkiyeti tapusu olmayan ruhsatsız şantiye elektriği kullanan bir sitede falan mısınız?
- roket adam (11.03.22 00:36:22)
Sitede oturmak zaten dolandirilmayi kabul etmek degil mi zaten?
Bizim ufacik apartmanda bile yonetici 3 ayda bir 100 tl mutlaka saplar.
Her 3 ayda bir asansor karti calinir :) dis kapiya kaynak gerekir, damadindan kamera almak gerekir.
Buyuk sitelerde aidatin %80'i yalandan masraftir. Daire sayisi cogaldiginda masraflarin kuculmesi gerekirken artiriyorlar.
Hesap soran olmuyor.
Yalniz gaz,elektrik faturasini site nasil topluyor.
Iskansiz bile olsa en az 1 tanesi legal aboneliktir.
Bizim ufacik apartmanda bile yonetici 3 ayda bir 100 tl mutlaka saplar.
Her 3 ayda bir asansor karti calinir :) dis kapiya kaynak gerekir, damadindan kamera almak gerekir.
Buyuk sitelerde aidatin %80'i yalandan masraftir. Daire sayisi cogaldiginda masraflarin kuculmesi gerekirken artiriyorlar.
Hesap soran olmuyor.
Yalniz gaz,elektrik faturasini site nasil topluyor.
Iskansiz bile olsa en az 1 tanesi legal aboneliktir.
- divit (11.03.22 01:00:18)
Site=aidat dolandırıcılığı +1
Beceriakiz yönetim olma ihtimali de var gerçi ama dolandırılma daha yüksek bir ihtimal.
Ortak kullanım aydınlatma masrafı normal bir masraf diye biliyorum.
Bunun haricinde sitelerin gerçekten tahmin edilemeyecek kadar masrafları var, bu gerçek.
Ama tüm bu sürecin şeffaf şekilde yönetilmesi ve beyan edilmesi gerekir.
Fafuranızı bilmemeniz vs ise baya saçma.
Ben sırf bu yüzden zamanında sitedeki evden çıktım.
Beceriakiz yönetim olma ihtimali de var gerçi ama dolandırılma daha yüksek bir ihtimal.
Ortak kullanım aydınlatma masrafı normal bir masraf diye biliyorum.
Bunun haricinde sitelerin gerçekten tahmin edilemeyecek kadar masrafları var, bu gerçek.
Ama tüm bu sürecin şeffaf şekilde yönetilmesi ve beyan edilmesi gerekir.
Fafuranızı bilmemeniz vs ise baya saçma.
Ben sırf bu yüzden zamanında sitedeki evden çıktım.
- sorularimicinfeykhesap (11.03.22 01:11:45)
Bu arada, istanbul için konuşuyorum, sitede oturmayı göze alan, kabul eden insanöar genelde bu durjmu da kabul ediyor. @divit +
- sorularimicinfeykhesap (11.03.22 01:12:40)
Muhtemelen sizin sitenin yönetimi profesyonel bir şirkete devredilmiş durumda.
Öyle bir siteden ev almam ve oturmam.
İlgili bütün kanunlara vakıf,
Bütün kanun boşluklarını bilen,
Benim verdiğim ve vereceğim aidatla adli danışmanlık hizmeti alan bir şirkete karşı birey olarak yapabileceğim hiçbir şey yokken
Ne işim var orada
Öyle bir siteden ev almam ve oturmam.
İlgili bütün kanunlara vakıf,
Bütün kanun boşluklarını bilen,
Benim verdiğim ve vereceğim aidatla adli danışmanlık hizmeti alan bir şirkete karşı birey olarak yapabileceğim hiçbir şey yokken
Ne işim var orada
- Mirket (11.03.22 01:20:41)
Elektrik, su ve doğalgaz için bahsettiğiniz durum Avm tarzı yerlerde uygulanabilir.
Avm yönetimi bu kalemlerinin satışını yapamaz ancak hizmet faturası, aidat olarak kesebilir. Bu da Avm'lerde göz yumulan bir uygulamadır. Bir hat başı sayacı vardır, abonelik buradadır, dükkanların kendi sayaçları vardır bu sayaçlar üzerinden ayrı ayrı tüketimler hesaplanır, ona göre hizmet veya aidat v.b bir adla faturalandırılır.Burada ki ilk endeks, son endeks, tüketim ve birim fiyat ayrıca icmal olarak verilir.
Tapusu, iskanı, yapı kullanma izni, belgesi olan yerlere elektrik için EPDK tarafından dağıtım lisansı verilmiş olan kurumlar satış yapabilir, su içinde bulunduğunuz ilde ki su idaresi satış yapabilir, her dairenin ayrı aboneliği olmak zorundadır, site yönetimleri böyle bir işlem yapamaz böyle bir durum varsa usülsüzlük vardır, Epdk, bölgenizde ki edaş firması ve il su idaresine şikayet edin.
Bunun istisnası doğalgaz ve ısınmadır.
Bu tip durumlarda ana sayaca göre faturalandırma yapılacağı(tüm sitenin tüketimleri tek sayaçtan faturalandırılacak) için elektrik için sktt, doğalgaz için 2. kademe tarifesine girmiş olabilirler bu da mevcut durumda aylık %15-20 arası birim fiyatta bir artış demek.
Toplu konut ve site yönetimleri ortak alan kullanımı için ücret talep edebilirler. Elektrik ve su kesintisi yapamazlar, faturalandıramazlar, aidat ve hizmet adı altında elektrik ve su için ücret talep edemezler.
Avm yönetimi bu kalemlerinin satışını yapamaz ancak hizmet faturası, aidat olarak kesebilir. Bu da Avm'lerde göz yumulan bir uygulamadır. Bir hat başı sayacı vardır, abonelik buradadır, dükkanların kendi sayaçları vardır bu sayaçlar üzerinden ayrı ayrı tüketimler hesaplanır, ona göre hizmet veya aidat v.b bir adla faturalandırılır.Burada ki ilk endeks, son endeks, tüketim ve birim fiyat ayrıca icmal olarak verilir.
Tapusu, iskanı, yapı kullanma izni, belgesi olan yerlere elektrik için EPDK tarafından dağıtım lisansı verilmiş olan kurumlar satış yapabilir, su içinde bulunduğunuz ilde ki su idaresi satış yapabilir, her dairenin ayrı aboneliği olmak zorundadır, site yönetimleri böyle bir işlem yapamaz böyle bir durum varsa usülsüzlük vardır, Epdk, bölgenizde ki edaş firması ve il su idaresine şikayet edin.
Bunun istisnası doğalgaz ve ısınmadır.
Bu tip durumlarda ana sayaca göre faturalandırma yapılacağı(tüm sitenin tüketimleri tek sayaçtan faturalandırılacak) için elektrik için sktt, doğalgaz için 2. kademe tarifesine girmiş olabilirler bu da mevcut durumda aylık %15-20 arası birim fiyatta bir artış demek.
Toplu konut ve site yönetimleri ortak alan kullanımı için ücret talep edebilirler. Elektrik ve su kesintisi yapamazlar, faturalandıramazlar, aidat ve hizmet adı altında elektrik ve su için ücret talep edemezler.
- sealth (11.03.22 14:26:21 ~ 15:19:50)
[]
istanbulda ev arkadaşı bulmak
Merhaba , bu tarz paylaşımlar nerde yapılıyorsa link paylaşır mısınız ?
Burada, Duyuru'da paylaşılabiliyor.
Onun dışında sanırım semt ve bölgeye göre farklı yerler olabiliyor. Öğrenciyseniz, okulunuzun grupları ya da ev aradığınız bölge başka bir üniversite yakınındaysa o üniversitenin grupları olabilir.
Yabancı/expat ev arkadaşı arayanlar craigslist kullanabiliyor.
Onun dışında sanırım semt ve bölgeye göre farklı yerler olabiliyor. Öğrenciyseniz, okulunuzun grupları ya da ev aradığınız bölge başka bir üniversite yakınındaysa o üniversitenin grupları olabilir.
Yabancı/expat ev arkadaşı arayanlar craigslist kullanabiliyor.
- kaptankedi (10.03.22 18:00:19)
Semte ilçeye göre facebook grupları olabiliyor, kadıköy için 34100 ilan mesela.
- rebecca (10.03.22 18:58:55)
Evarkadasi.com var İstanbulda baya yaygın kullanılıyor
- olaylar olaylar (10.03.22 19:05:42)
[]
Ev sahibini idare
Ev sahibi kendi yaptırması gereken işleri benden yaptırmamı bekliyor. 50 lira tutarında on dakikalık bir usta işi oldu. Ben bilerek ustaya sordum, ev sahibi amca sana birşey söyledi mi diye, yok deyince para filan vermedim. Ev sahibi akşam arayıp sitem ediyor. Her işi ev sahibi mi yapar diye. Ustaya para vermediğime bozulmuş. Kendisi çevresiyle kavgacı, tırıl bir amca. Ben iyi konuşup gönlünü alıp idare ediyorum. Bizi de seviyor.
Evden fiyat, konum yönü ile şimdilik memnunuz. Ufak meblağlar için huzuru bozmamak için sizce doğru mu yapıyoruz?
Edit: Şöyle bir detayı atladığımı farkettim. Ev sahibi benim arıza hakkında kendini aramam üzerine, tanıdığı bir ustayı yolladı. İşçilik ücretini ben tahminen hesap ettim. Bundan sonra dediğiniz gibi ufak tefek işler için dediğiniz şekilde yapacağım. Teşekkürler.
Evden fiyat, konum yönü ile şimdilik memnunuz. Ufak meblağlar için huzuru bozmamak için sizce doğru mu yapıyoruz?
Edit: Şöyle bir detayı atladığımı farkettim. Ev sahibi benim arıza hakkında kendini aramam üzerine, tanıdığı bir ustayı yolladı. İşçilik ücretini ben tahminen hesap ettim. Bundan sonra dediğiniz gibi ufak tefek işler için dediğiniz şekilde yapacağım. Teşekkürler.
50 lira için ben ev sahibini aramazdım.
- elorelia (09.03.22 12:40:25)
Ben de aramazdım 50 lira için.
- atom karincanin torunu (09.03.22 12:50:14)
Ben de ev sahibini aramazdım, kendimi de enayi yerine koymazdim. Yanlış yapmışsınız demiyorum, huzuru on plana koyuyorsanız aramayın böyle meblağlar için.
- Fusha (09.03.22 12:55:51)
50 lirayı ev sahibinden istemezdim. ama arayıp "böyle böyle bir iş oldu, halletti usta. 50 lira tuttu ben halletim bu seferlik" derdim ki daha sonraki masraflar için enayi yerine koymasın sizi.
- teritori (09.03.22 15:21:50)
uygun fiyata oturuyorsanız ağzını bile açma:) alt katın yarı fiyatına oturuyoruz kirada. ev sahibi anama sövse eyv. abi çekiyorum.
- yazar yazmaz yazan yazar (09.03.22 15:25:51)
200 liraya kadar aramıyorum. 200 lira olunca, ödeyip fişini alıp kiradan düşüyorum.
Başka büyük onarımlar gerekti, adam hiç uğraştırmadan hemen yaptırdı. Kira artışında da insaflı. O yüzden bazı şeyleri kendim halletmeyi dert etmiyorum.
Başka büyük onarımlar gerekti, adam hiç uğraştırmadan hemen yaptırdı. Kira artışında da insaflı. O yüzden bazı şeyleri kendim halletmeyi dert etmiyorum.
- kaptankedi (09.03.22 15:34:51)
50 lira bence de ev sahibini aramak için az. Yukarıdakilerin dediği gibi evden de memnunsanız huzurunuz için bazı şeyleri siz halledin.
- peki madem (09.03.22 15:40:42)
[]
Ev Kira Artışı
Merhabalar, şu an kiracı olarak bir evde ev arkadaşım ile kalıyoruz. Şu anki kiramız 3000tl ve kontrat ayı mayıs. İlk olarak da 2014'te eve çıktığımız için 8 sene doldu. Şimdiye kadar hep yasal olan kira artış oranında zam yaptık. Şu an da bu oran ile bakınca kira 3750 tl civarında oluyor. Fakat bugün kendisi eve gelerek daha yüksek bir artış istedi.
- Kendi istediği, önceki sayıyı hiç umursamadan yeni ve piyasa değeri üzerinden kendi belirleyeceği bir rakamda anlaşmak. Burada bir sayı söylemedi, düşünmesi lazımmış. Bu tabi ki bizim için mantıklı ve mümkün değil, böyle yapamayacağını dile getirdik. Burada tahmin ediyoruz ki 6000tl civarında isteyecektir.
- Bildiğim kadarıyla 5 seneyi geçtiğimiz için kira tespit davası açarak kirada bir güncelleme yapabilmesi mümkün. Bizim için de uygun olan 4000-4500tl civarında oluyor. Orta bir nokta bulamadığımız durumda bu davayı açarsa, sonuçlanması ne kadar sürer? Böyle bir davada belirlenecek olan sayıyı tahmin etmek tabi ki mümkün değil, ve bence de evin ederi 3000tl'nin üzerinde. Bu durumda geriye dönük olarak da kira alma hakkı oluyor mu? Biz de 1-1.5 sene içerisinde evden çıkmayı düşünüyoruz, bundan dolayı en mantıklı yol ne olur bilemedik.
- Kendi istediği, önceki sayıyı hiç umursamadan yeni ve piyasa değeri üzerinden kendi belirleyeceği bir rakamda anlaşmak. Burada bir sayı söylemedi, düşünmesi lazımmış. Bu tabi ki bizim için mantıklı ve mümkün değil, böyle yapamayacağını dile getirdik. Burada tahmin ediyoruz ki 6000tl civarında isteyecektir.
- Bildiğim kadarıyla 5 seneyi geçtiğimiz için kira tespit davası açarak kirada bir güncelleme yapabilmesi mümkün. Bizim için de uygun olan 4000-4500tl civarında oluyor. Orta bir nokta bulamadığımız durumda bu davayı açarsa, sonuçlanması ne kadar sürer? Böyle bir davada belirlenecek olan sayıyı tahmin etmek tabi ki mümkün değil, ve bence de evin ederi 3000tl'nin üzerinde. Bu durumda geriye dönük olarak da kira alma hakkı oluyor mu? Biz de 1-1.5 sene içerisinde evden çıkmayı düşünüyoruz, bundan dolayı en mantıklı yol ne olur bilemedik.
benim de bir evin kirasi 3000 su an, ocakta 5000 yapacagim. isine gelmiyorsa cikar. piyasada durum bu, her malin bi ederi var. devlet tefe tufe yi dogru aciklamiyorsa bunu ev sahibine yikmak hak degil. suc ne kiralayanin ne kiracinin, devletin. oranlari duzgun aciklamayip birbirine dusuruyorlar insanlari.
ev sahibi o kadar yatirim yapiyor, piyasadaki kira ederini istemesi en dogal hakki.
ev sahibi o kadar yatirim yapiyor, piyasadaki kira ederini istemesi en dogal hakki.
- müptezeller diyari (07.03.22 15:04:02)
Kontrat bitiminde resmi oranda artış yapın. Dava açsa bile sonuçlanana kadar evden çıkmış olursunuz.
Ya da resmi rakam 3750 ise 4000 olarak kabul edin artışı.
İyi bir kiracıysanız kabul edecektir. Evi iki ay boş kalsa ya da gelecek kiracı 2-3 ay taksa, senden alacağı zamdan fazlası cebinden çıkacağı için iyi kiracıyı kaybetmek istemezler.
Ya da resmi rakam 3750 ise 4000 olarak kabul edin artışı.
İyi bir kiracıysanız kabul edecektir. Evi iki ay boş kalsa ya da gelecek kiracı 2-3 ay taksa, senden alacağı zamdan fazlası cebinden çıkacağı için iyi kiracıyı kaybetmek istemezler.
- Arthur Dayne (07.03.22 15:08:13)
İlk olarak ev sahibinin teklifini bekleyin. Teklifi sizin beklentinizin ya da ödeyebileceğiniz tutarın üstündeyse "kabul etmiyoruz, kira tespit davası açın" deyin. davanın ne kadar süreceğini bilemem ama ev sahibi piyasa şartları deyip kafasına göre kira belirleyemez. Piyasa şartlarını mahkeme değerlendirecek ve bir kira tespiti yapacak. Yani piyasa ederini istemesi en doğal hakkı diye bir şey yok. Kanun var usul var. Devlet tefe tüfeyi doğru açıklamıyor diye kiracıya mı yükleyelim bu farkı? Usul neyse ona göre davranın.
- himmet dayi (07.03.22 15:14:41)
@müptezel diyari . işine gelmiyorsa çıkar demek çok doğru değil bence, eğer ki resmi artış oranında artarsa siz uğraşırsınız gibi anlıyorum. Bildiğim kadarıyla kiracıya çık deyince çıkmak zorunda da değil.
@Arthur Dayne . Acaba kira tespit davası ne kadar sürer biliyor musunuz? Bir de o dava sonuçlandığında o güne kadar geçen atıyoprum 6 ay için de farkı ödememiz gerekir mi? Şimdiye kadar ayın 5'ini geçtiğimiz bir kira ödemesi olmamıştır geçen 8 senede.
@Arthur Dayne . Acaba kira tespit davası ne kadar sürer biliyor musunuz? Bir de o dava sonuçlandığında o güne kadar geçen atıyoprum 6 ay için de farkı ödememiz gerekir mi? Şimdiye kadar ayın 5'ini geçtiğimiz bir kira ödemesi olmamıştır geçen 8 senede.
- guguklusaat (07.03.22 15:20:16)
Yaklaşık 1 1 buçuk yıl sürüyomuş kazandığında geriye dönük parayı toplu şekilde alıyormuş.
- cilekli krep (07.03.22 15:24:47)
Açıkçası bende de aynı miktara oturan kiracı var ben de aynısını yapacağım. TÜFE ve ÜFE yanlış açıklanıyorsa aldığım her şey %50-60 zamlandıysa neden %25-30 zam yapayım ki? Etraftaki evler 5-6k civarı mesela. Ama iyi bir kiracıysanız daba ortak bir noktada buluşabilirsiniz ama simit bile 4 ayda 2 liradan 3:5 liraya çıktı.
- KaraSakall (08.03.22 14:24:57)
evsahibinin teklifini bekleyin +1
mevcut kiranız 3000, enflasyon artışıyla 3750 oluyor, ve bu sırada çevrede kiralar 6000 civarındaysa, ev sahibi de 5bin teklif ediyorsa hiç itiraz etmeyip kabul edin.
kabul etmeyip kira tespit davası istediğinizde, 1 yıl kadar sürüyor ama neticede o arada geçen 1 yıllık süredeki farkı da yasal faiziyle sizden tahsil ediyor. üstüne de bir de avukatlık ücretleri.
rayiç 6000, ve ev sahibi de 6bin istiyor. bu durumda pazarlık edip 5bin civarına indirmeye çalışın.
1 sene içinde çıksanız bile kira tespit davası sonuçlandığında yine belirlenen yeni kira üzerinden borçlandırılırsınız, ve uğraşırsınız. yine mahkeme masrafları vesaire.
mümkün olduğunca anlaşmaya gayret edin.
mevcut kiranız 3000, enflasyon artışıyla 3750 oluyor, ve bu sırada çevrede kiralar 6000 civarındaysa, ev sahibi de 5bin teklif ediyorsa hiç itiraz etmeyip kabul edin.
kabul etmeyip kira tespit davası istediğinizde, 1 yıl kadar sürüyor ama neticede o arada geçen 1 yıllık süredeki farkı da yasal faiziyle sizden tahsil ediyor. üstüne de bir de avukatlık ücretleri.
rayiç 6000, ve ev sahibi de 6bin istiyor. bu durumda pazarlık edip 5bin civarına indirmeye çalışın.
1 sene içinde çıksanız bile kira tespit davası sonuçlandığında yine belirlenen yeni kira üzerinden borçlandırılırsınız, ve uğraşırsınız. yine mahkeme masrafları vesaire.
mümkün olduğunca anlaşmaya gayret edin.
- kaptankedi (08.03.22 14:44:56)
yasal olarak yıllık tüfe oranında arttırılabilir.
- diviner (08.03.22 19:18:41)
[]
Ev sahibi kiracıyı annesi için çıkartabilir mi?
Soru basit, ev sahibinin annesinin evi müteahhite verilmiş, onun için bizi çıkartma hakkı var mı?
altsoy ve üstsoy için de tahliye isteyebiliyor.
- elorelia (07.03.22 13:15:48)
Kanunda "kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler" için konut gereksinimi olduğu zaman çıkarabilir diyor, bu durumda annesi için çıkarabilir yasal olarak.
- opucuk baligi (07.03.22 13:17:18)
ek soru: tamam diyelim başvurdu, kiracıya çıkması için süre ne kadar tanınıyor, yine 6 ay mı?
- ananiyimioguz (07.03.22 13:42:55)
Ek bir soru da benden gelsin. Diyelim ki çıkarttı sizi annem oturcak diyerekten. Başkasına kiraya verdi bu nasıl tespit ediliyor.
- solenkol (07.03.22 14:39:53)
[]
Yerden ısıtmalı ev nasıl oluyor?
Sahibinden'de geziyoru da yerden ısıtmalı evler var. bunlar da sistem merkezi gibi mi oluyor yoksa kombili ev gibi ne yakarsan o sadece petek yerine yerden ısınıyorsun gibi mi oluyor? bir de yerden ısıtınca ev peteğe göre daha iyi ısınıyor mu?
Merkezi ya da kombi ile ilgisi yok ama merkezi olanını görmedim:)
Petek yok, zemin altında borulardan sıcak su dolanıyor.
Petek yok, zemin altında borulardan sıcak su dolanıyor.
- kisa (06.03.22 19:26:11)
@kisa peki kombi yoksa ne ısıtıyor yeri?
- Acil kan (06.03.22 19:40:51)
Kombili sistem de oluyor, ısı pompası ya da merkezi de oluyor. Isınma mantığı aynı sadece ısının geldiği yer farklı kabaca ve peteğe göre bene daha iyi. Hem ev daha iyi ısınıyor hem de yerler sıcak olduğu İçin daha konforlu. Soğuk taşa basma derdi yok.
- not sure if serious (06.03.22 19:44:28)
Kombi yok demedim.
Kombi de olabilir başka bir ısı kaynağı da merkezi de.
Tek anlamı Petek yerine zeminden geçen sıcak su boruları ile ısınması
Kombi de olabilir başka bir ısı kaynağı da merkezi de.
Tek anlamı Petek yerine zeminden geçen sıcak su boruları ile ısınması
- kisa (06.03.22 19:58:23)
petek yerine sıcak su yerden dolaşıyor evin içinde güzel ısnıyor bence kombi veya merkezi sistem olabilir ikisi içinde uygun sistem, ben kullanmadım ama yerden ısıtmanın sonucu sıcak havanın toz kaldırdığını iddaa edenler var.
- captainmrg (06.03.22 20:04:06)
Daha iyi ısınıyor.
- hayley williams ile evlenecek genc (06.03.22 20:30:16)
Zeminin altinda sicak su hortumlari döseli. Bu hortumlarda 30-35 derece su dolastirarak evin isinmasi saglaniyor.
Peteklere göre daha az yakarak isiniliyor cunku petekleri isitmak icin 60-70 derecelere ulasilmasi lazim ama yerden isitma icin öyle degil
Isitmasi iyi oluyor ama eksileri de var. Mesela hasar bakim butun zeminler sökülmeli… yere koydugun seyler cok kuruyor. Yerden isi etlisiyle cok toz kalkiyor.
Ben yeni yaptirdigim eve yaptirmadim ki avrupada en cok yapilan uygulama su an ama ilk kurulum maliyeti vs. Cok yüksek. Ama biz cok iyi dis cephe izolasyonuna sahibiz ve otomatik sömine de var bu yüzden iki kat da cok iyi isiniyor. Petekler de sadece evi 24 derecede sabit tutuyor.
Konuya gelecek olursa bence zemin kat daireler haric Daireler gereksiz bisey.
Evlerde de eger alt katta kiler yoksa ve ev cok buyuk degilse gereksiz cunku baska bi cihazlar sicaksu saglaniyor ve o cihaz acaip elektrik yakiyor astari daha pahaliya geliyor.
Peteklere göre daha az yakarak isiniliyor cunku petekleri isitmak icin 60-70 derecelere ulasilmasi lazim ama yerden isitma icin öyle degil
Isitmasi iyi oluyor ama eksileri de var. Mesela hasar bakim butun zeminler sökülmeli… yere koydugun seyler cok kuruyor. Yerden isi etlisiyle cok toz kalkiyor.
Ben yeni yaptirdigim eve yaptirmadim ki avrupada en cok yapilan uygulama su an ama ilk kurulum maliyeti vs. Cok yüksek. Ama biz cok iyi dis cephe izolasyonuna sahibiz ve otomatik sömine de var bu yüzden iki kat da cok iyi isiniyor. Petekler de sadece evi 24 derecede sabit tutuyor.
Konuya gelecek olursa bence zemin kat daireler haric Daireler gereksiz bisey.
Evlerde de eger alt katta kiler yoksa ve ev cok buyuk degilse gereksiz cunku baska bi cihazlar sicaksu saglaniyor ve o cihaz acaip elektrik yakiyor astari daha pahaliya geliyor.
- c1b2k3 (06.03.22 20:53:12)
Şehirdeki evim yerden ısıtma bir daire, merkezi sistemle çalışıyor. Evi her an 24 derecede sabit tutuyor. Bu kış ortalama 200 lira ısıtma faturası ödedim. Doğalgaz ödemiyorum. Ev 120m2
Yazlık evimizde de geçen yaz tadilat ve yenileme yaptım, doğalgaz kombiye yerden ısıtma sistemi kurdurdum. Kışın kullanamadık henüz ama standart kombiyle de kullanılabiliyor. Ancak banyo sayısına göre kullanım suyu ve yerden ısıtma suyunun kullanım miktarına göre ayrı kombi veya yüksek kapasiteli özel kombi modellerini öneriyorlar.
Türkiyede inşaat maliyetine ek yük olmasın diye uygulaması pek yaygın değil ancak kullanım süresince inanılmaz tasarruf sağlıyor.
Yazlık evimizde de geçen yaz tadilat ve yenileme yaptım, doğalgaz kombiye yerden ısıtma sistemi kurdurdum. Kışın kullanamadık henüz ama standart kombiyle de kullanılabiliyor. Ancak banyo sayısına göre kullanım suyu ve yerden ısıtma suyunun kullanım miktarına göre ayrı kombi veya yüksek kapasiteli özel kombi modellerini öneriyorlar.
Türkiyede inşaat maliyetine ek yük olmasın diye uygulaması pek yaygın değil ancak kullanım süresince inanılmaz tasarruf sağlıyor.
- kent sakini (06.03.22 23:14:32)
Ev daha iyi ısınıyor, daha verimli. halı, kilim kullanmamak daha iyi oluyor. uzun yıllar oturdum yerden ısıtmalı evde, şimdi petekli evdeyim, yerden ısıtma açık ara daha konforlu.
- ravenudon (07.03.22 09:56:44)
Ben de yerden ısıtmalı evde oturuyorum. Bireysel kombi ile. Peteğe göre çok daha konforlu. Toz problemine rastlamadım. Ev kuzey cephe olmasına rağmen iyi ısınıyor ama tabii bu daha çok izolasyonla ilgili. Petekli sistemlere göre çok daha iyiymiş yerden ısıtma bunu görmüş oldum. Benim için ev seçimi konusunda önemli bir kriter haline geldi artık.
- pispinti (07.03.22 16:01:57)
[]
Ev sahibinin numarasını vermeyen / depozitonun üstüne yatan emlakçı
1 ay öncesinden evden çıkacağımızın haberini vermemize rağmen sözleşme bitmeden çıktığımızı sebep olarak gösterip depozitoyu ödemiyorlar. Ev sahibinin ise iletişim bilgilerini vermiyorlar. Ne yapmalı?
Ev sahibine apartman yonetimi araciligiyla ulasabilirsiniz. numarasi vs vardir.
Sozlrsmenizi kontrol edin, bazi sozlesmelerde sozlesme bitiminden once cikma ile alakali madde olmuyor. Bu durumda cikmaniz da dogru degil.
Sozlrsmenizi kontrol edin, bazi sozlesmelerde sozlesme bitiminden once cikma ile alakali madde olmuyor. Bu durumda cikmaniz da dogru degil.
- zimbirik (06.03.22 15:28:19)
işin aslı depozito evsahibinin parası, emlakçıda kalması gereken bir bedel değil. durum doğruysa bile evsahibine bu bilgiyi ulaştırın.
ayrıca kontratınızda evsahibinin iletişim bilgileri, açık adresi, banka hesap no olması gerekir.
ayrıca kontratınızda evsahibinin iletişim bilgileri, açık adresi, banka hesap no olması gerekir.
- orpheus (06.03.22 20:57:26 ~ 20:58:00)
[]
Ankara bilkent civarı kiralık ev
Ankara’da bilkent tarafında görece olarak ucuz ve ulaşım kolaylığı olan mahalleler nereler acaba?
Beysukent var ama orası da pahalıdır. Bilkent'e ulaşım kolaylığı olarak emek/bahçeli var. çayyolu, ümitköy vs. de bakabilirsiniz. Bunlar da üst segment yerler ama ucuz daireler bulunabiliyor.
- duma duma dum (06.03.22 13:49:24)
[]
kadıköy üsküdar civarında kadın ev arkadaşı arayan var mı?
bir arkadaşım var ev arkadaşı arayan birilerini arıyor, 32 yaşında kadın, türk almanda yüksek lisans yapıyor. tanıdığınız ya da siz arıyorsanız mesaj atabilirsiniz.
modlara not: bir süre üstte kalabilir mi? acil bir durum…
modlara not: bir süre üstte kalabilir mi? acil bir durum…
[]
Alınan evden çıkmayan kiracı
Bir yazlık beldeden ev aldık. 6 yıldır kiraci oturuyormus 1000TL kira ödüyor. Ev bakmaya gittigimizde 1 aydir satilikta, ben de ev bakiyorum, bulursam cikacagim demisti.
1 aylik kira vermeme hakki varmis hatta onu da vermemis eski ev sahibine.
Fakat simdi evi biz aldiktan sonra sanirim 2 kirilim varmis,
Evi kiraya vermeye devam edeceksek eger 6ay eski kiracinin cikmasi icin suresi varmis.
Ama ev kiraya verilmeyecekse, oturulacaksa o kadar uzun bir hakki yokmus sanirim? Yoksa var mi?
Biz suanda da kirada oturuyoruz 1500TL fakat suan 2500den asagi kiralik ev yok.
Kalan kisiye evi bosaltin en kisa zamanda diyoruz, valla ev bulamadim bulursam cikacagim diyor. E tamam hadi vakit senin olsun ama o zaman en azindan bizim suan odedigimiz kira kadar 1500 yapicaz senin kirani diyoruz, hayir o kadar da veremem diyor.
Bugun boyle bir konusma gecinde gidip noterdan ihtarname cektik ama neye yarar bilmiyorum. Bu sureyi kisaltmanin bir yolu var mi?
Birisi elektrigi suyu ustunuze alip kesin demis de o da cok canice olmaz mi :/ veya hakli durumdayken haksiz duruma dusme durumu olur mu?
Biz birnde esyalarinda onceden almistik suanki evin bir odasi esya dolu evi de kullanamiyoruz. Bosuna kira oduyoruz. Cikmasi icin devletin verdigi sure 6 ay ise cok uzunmus yahu.
2 adet yazi gonderdik, birincisi hakkiniz dolana kadar cikin diye idi digeri de bu sure boyunca yeni kira bedeli 1500dür diye. Vermezse bile borc olarak mahkemeden yurutecegiz islemleri fakat cok uzasin da istemiyoruz.
1 aylik kira vermeme hakki varmis hatta onu da vermemis eski ev sahibine.
Fakat simdi evi biz aldiktan sonra sanirim 2 kirilim varmis,
Evi kiraya vermeye devam edeceksek eger 6ay eski kiracinin cikmasi icin suresi varmis.
Ama ev kiraya verilmeyecekse, oturulacaksa o kadar uzun bir hakki yokmus sanirim? Yoksa var mi?
Biz suanda da kirada oturuyoruz 1500TL fakat suan 2500den asagi kiralik ev yok.
Kalan kisiye evi bosaltin en kisa zamanda diyoruz, valla ev bulamadim bulursam cikacagim diyor. E tamam hadi vakit senin olsun ama o zaman en azindan bizim suan odedigimiz kira kadar 1500 yapicaz senin kirani diyoruz, hayir o kadar da veremem diyor.
Bugun boyle bir konusma gecinde gidip noterdan ihtarname cektik ama neye yarar bilmiyorum. Bu sureyi kisaltmanin bir yolu var mi?
Birisi elektrigi suyu ustunuze alip kesin demis de o da cok canice olmaz mi :/ veya hakli durumdayken haksiz duruma dusme durumu olur mu?
Biz birnde esyalarinda onceden almistik suanki evin bir odasi esya dolu evi de kullanamiyoruz. Bosuna kira oduyoruz. Cikmasi icin devletin verdigi sure 6 ay ise cok uzunmus yahu.
2 adet yazi gonderdik, birincisi hakkiniz dolana kadar cikin diye idi digeri de bu sure boyunca yeni kira bedeli 1500dür diye. Vermezse bile borc olarak mahkemeden yurutecegiz islemleri fakat cok uzasin da istemiyoruz.
evi aldığınızı ve kullanacağınızı belirten noterden ihbar çekmeniz gerekli. kayıtlı olması gerekli. bunu evi aldıktan sonra 6 ay içinde mi ne yapmak gerekli yanılmıyorsam.
sonrasında bir avukata verin olmadı. ama kolay değil çıkarmak.
sonrasında bir avukata verin olmadı. ama kolay değil çıkarmak.
- gurur (03.03.22 23:46:34)
Evi aldıktan sonra 30 gün içerisinde kiracıya "çık" diye bildirmeniz gerekiyor. 6 ay içinde çıkmak zorunda. (süreyi geçirmeyin)
Oturmanız veya kiraya vermeniz farketmez.
Evde oturan adam 1000 liradan kiralamış, neden 1500 lira kira ödesin ki? Olsa olsa yasal oranda zam yapar 1000 liraya.
Not: 6 ay hiç de uzun bir süre değil, insanın yeni bir ev, düzen bulması zaman alıyor. Bence her iki taraf için de makul bir süre. Anında oturmanız gerekiyorsa kiracısız bir ev almanız gerekirdi.
Oturmanız veya kiraya vermeniz farketmez.
Evde oturan adam 1000 liradan kiralamış, neden 1500 lira kira ödesin ki? Olsa olsa yasal oranda zam yapar 1000 liraya.
Not: 6 ay hiç de uzun bir süre değil, insanın yeni bir ev, düzen bulması zaman alıyor. Bence her iki taraf için de makul bir süre. Anında oturmanız gerekiyorsa kiracısız bir ev almanız gerekirdi.
- michael_knight (04.03.22 05:27:02)
Tapu satışından sonra bir ay içinde noterden ihtarname çekmeniz lazım, kesinlikle şifahen bir söze inanmayın.
Siz ihtarınızı çekin, sonra fikir değiştirirseniz kalsın kiracı.
Siz ihtarınızı çekin, sonra fikir değiştirirseniz kalsın kiracı.
- John Bloor (04.03.22 10:41:27)
[]
* 1 Şubat 2019 Tarihli kontrat ile içinde yaşamakta olduğum evin sahibi vefat etmiş. Şubat'ın 1'i ile 5'i arasında her zamanki şekilde kirayı ödedim.
* Bu tarih öncesinde, her sene arayan emlakçı bu defa aramamıştı. O nedenle artım yapmadan kirayı yatırdım.
* Vasinin eşi, beni 9 Şubat 2022 tarihinde arayıp vefat haberini verdi.
* Ev sahibinin eşi, (Yani vasinin annesi) rahatsızlığı sebebiyle şehir dışından İstanbul'a getirilecekmiş. Bu nedenle bu evde oturma hakkı var.
Ancak eğer vasinin annesi için başka bir ev tutarlarsa orayı kompanse edecek bir miktar ödeyip evden çıkmama şansım olduğu söylendi.
Talep edilen tutar %48'lik ÜFE oranında değil, kiranın %91 fazlası idi.
* Bunun, yeni mezun biri olarak ödeyebileceğimden fazla olduğunu belirttiğimde ise halihazırda dairenin hakkı olan %50 zamlı hali ile arasını bulmak istediklerini belirttiler.
* // Büyük olasılıkla annelerini buraya getirmeyecekler. Bina görevlisinin ve olayı işiten herkesin yorumu bu yönde.
Bu olayın yaşandığı vakit hastaydım, sadece iletişimleri yazılı sürdürmeyi talep eden bir mesaj yolladım.
Bu sabah vasiden aşağıdaki mesajı aldım:
''Merhaba ___ bey, ben ev sahibinizin kızıyım ve yasal vasisi olarak size yazıyorum. Kira bedeliniz rayiçlerin altında kaldığından ve arttırım ayında zam yapmadığınızdan sizinle görüşmek için bir yasal hakkimiz var, dolayısıyla eşim tarafından kira talebimizi iletmiştik. Tamamlamanız lazım. Bana dönüş yaparsanız sevinirim aksi durumda sözleşmeleri avukatı takip ettiğinden tarafınıza ihtarname çekilecektir.''
Bu durumda ne yapmalıyım? Evde kalmak istiyorum. Artım yapmnaya razıyım ancak artım vakti geçtiğinde yazılı bildirim yapılmadı. Avukatların söylediğine göre, ben o ayın kirasını eskisi gibi ödedikten sonra bir lira dahi artım yapma hakları yok.
Kira Artıran Ev Sahibi / Ne Yapayım?
* 1 Şubat 2019 Tarihli kontrat ile içinde yaşamakta olduğum evin sahibi vefat etmiş. Şubat'ın 1'i ile 5'i arasında her zamanki şekilde kirayı ödedim. * Bu tarih öncesinde, her sene arayan emlakçı bu defa aramamıştı. O nedenle artım yapmadan kirayı yatırdım.
* Vasinin eşi, beni 9 Şubat 2022 tarihinde arayıp vefat haberini verdi.
* Ev sahibinin eşi, (Yani vasinin annesi) rahatsızlığı sebebiyle şehir dışından İstanbul'a getirilecekmiş. Bu nedenle bu evde oturma hakkı var.
Ancak eğer vasinin annesi için başka bir ev tutarlarsa orayı kompanse edecek bir miktar ödeyip evden çıkmama şansım olduğu söylendi.
Talep edilen tutar %48'lik ÜFE oranında değil, kiranın %91 fazlası idi.
* Bunun, yeni mezun biri olarak ödeyebileceğimden fazla olduğunu belirttiğimde ise halihazırda dairenin hakkı olan %50 zamlı hali ile arasını bulmak istediklerini belirttiler.
* // Büyük olasılıkla annelerini buraya getirmeyecekler. Bina görevlisinin ve olayı işiten herkesin yorumu bu yönde.
Bu olayın yaşandığı vakit hastaydım, sadece iletişimleri yazılı sürdürmeyi talep eden bir mesaj yolladım.
Bu sabah vasiden aşağıdaki mesajı aldım:
''Merhaba ___ bey, ben ev sahibinizin kızıyım ve yasal vasisi olarak size yazıyorum. Kira bedeliniz rayiçlerin altında kaldığından ve arttırım ayında zam yapmadığınızdan sizinle görüşmek için bir yasal hakkimiz var, dolayısıyla eşim tarafından kira talebimizi iletmiştik. Tamamlamanız lazım. Bana dönüş yaparsanız sevinirim aksi durumda sözleşmeleri avukatı takip ettiğinden tarafınıza ihtarname çekilecektir.''
Bu durumda ne yapmalıyım? Evde kalmak istiyorum. Artım yapmnaya razıyım ancak artım vakti geçtiğinde yazılı bildirim yapılmadı. Avukatların söylediğine göre, ben o ayın kirasını eskisi gibi ödedikten sonra bir lira dahi artım yapma hakları yok.
tüfe oranında artırım yap kabul etmezse mahkemeye verebilirsiniz de..
2024 e kadar kira tespit davası açamazlar.
2024 e kadar kira tespit davası açamazlar.
- jamswety (03.03.22 18:56:41)
Kontratta belirtildiği şekilde zam yapılmış kira bedelini ödemeye devam edeceğinizi,
Bunun dışında;
Veraset ve intikal işlemleri tamamlamış kişinin 'yeni malik' olduğunu tapu kaydıyla belgelemediği sürece kimseyi muhatap almayacağınızı belirtir bir cevap yazın.
Bunun dışında;
Veraset ve intikal işlemleri tamamlamış kişinin 'yeni malik' olduğunu tapu kaydıyla belgelemediği sürece kimseyi muhatap almayacağınızı belirtir bir cevap yazın.
- oguz altun (03.03.22 19:00:07)
2020 ve 2021 de zam yapıldı mı. Geriye dönük sözleşmede yazan zamları da hesaplayıp isteyebilir.geçmişte ne kadar zam yapıldı
- efruz (03.03.22 19:29:20)
Normalde TÜFE'nin yıllık ortalamasının üzerinde olamıyor (son değer değil ortalama)
Şubat 2022 için bu oran %22,58 (Şubat 2022 kira artışı diye aratırsanız bulursunuz).
Bu orandaki artış yapılmış kirayı ve Şubat ayı farkını yatırırsanız itiraz edebilecekleri bir nokta yok.
Rayiç bedelin altında kalmış olması sizi bağlamaz.
Yeni mezunum, ödeyemiyorum konusuna girmeyin. Burada mesela sizin ödeme gücünüz değil. Yasal olarak yapabilecekleri artış.
Bir de diğer arkadaşın dediği gibi, evin şu anda kimin üzerine olduğu ile ilgili bilgi isteyin, yalnızca bu kişinin banka hesabına yatıracağınız belirtin.
Eğer henüz paylaşım yapılmadıysa, veraset belgesindeki oranlarda parça parça gönderin parayı.
Şubat 2022 için bu oran %22,58 (Şubat 2022 kira artışı diye aratırsanız bulursunuz).
Bu orandaki artış yapılmış kirayı ve Şubat ayı farkını yatırırsanız itiraz edebilecekleri bir nokta yok.
Rayiç bedelin altında kalmış olması sizi bağlamaz.
Yeni mezunum, ödeyemiyorum konusuna girmeyin. Burada mesela sizin ödeme gücünüz değil. Yasal olarak yapabilecekleri artış.
Bir de diğer arkadaşın dediği gibi, evin şu anda kimin üzerine olduğu ile ilgili bilgi isteyin, yalnızca bu kişinin banka hesabına yatıracağınız belirtin.
Eğer henüz paylaşım yapılmadıysa, veraset belgesindeki oranlarda parça parça gönderin parayı.
- burfak (04.03.22 12:57:15)
[]
Eskisehir'de nereden ev bakilir?
Eskisehir'de guvenli,huzurlu cikip rahatça yürüyüş yapilacak bisiklete binilecek evleri yeni mahalleler semtler neresidir? Etrafinda bi iki market olsa yeter. Sehre uzak olmasinda sakinca yok hatta daha iyi bile.
sümer mah.
- prezarlatif (03.03.22 12:10:31)
Sümer +1
Vişnelik, özellikle bulvara (Atatürk Bulvarı) yakın kısımları
Akarbaşı ve Göztepe'nin yine bulvara yakın kısımları
Vişnelik, özellikle bulvara (Atatürk Bulvarı) yakın kısımları
Akarbaşı ve Göztepe'nin yine bulvara yakın kısımları
- kobuzchu kiz (03.03.22 13:36:36)
Batıkent, sümer
- sagini solunu bilmez cahil (03.03.22 15:08:59)
Şehre uzak istiyorsanız yenişehir konaklarına bakın derim.
- physcos physcos (03.03.22 23:06:13)
[]
Esenyurttan İskansız Ev Almak - 500 bin TL
Dostlar selam.
500 bine iskansız bir ev var. Bir yakınımız almak için oldukça niyetlendi kaporasını vs yatırdı.
-Kat irtifakı var.
-İskanın ne zaman alınacağı belli değil.
-Su kartlı sistem. abonelik yok. siteden satın alınıyor.
-elektrik için her dairenin ayrı sayacı var. özel okuma firması her ay okuma yapıyor. Ödeme site yönetimine yapılıyor.
-doğalgaz igdaş aboneliği ile.
-aidat 200 lira
Alım niyeti yatırım değil. Başını sokacak bir evin olması. Sizce ilerde karşılaşılabilecek riskler ne olacaktır?
500 bine iskansız bir ev var. Bir yakınımız almak için oldukça niyetlendi kaporasını vs yatırdı.
-Kat irtifakı var.
-İskanın ne zaman alınacağı belli değil.
-Su kartlı sistem. abonelik yok. siteden satın alınıyor.
-elektrik için her dairenin ayrı sayacı var. özel okuma firması her ay okuma yapıyor. Ödeme site yönetimine yapılıyor.
-doğalgaz igdaş aboneliği ile.
-aidat 200 lira
Alım niyeti yatırım değil. Başını sokacak bir evin olması. Sizce ilerde karşılaşılabilecek riskler ne olacaktır?
Kanka şimdi adama alma desen o paraya ev mi alabilir. Al desen senin de vicdanın el vermiyor. Bulaşma sen bilirsin de çekil derim. Esenyurt zaten çok da akıl karı değil. Muhtemelen biliyordur nasıl bir yer olduğunu. Hanımın iskansiz bir evi var. Yılardır aynı. Değişen yok. İskan alınacak sözde ama gelişme yok. Onun haricinde de birsey yaşamadık. Önceki yönetim ıssız adaya dondurmustu siteyi.
- allah yazdiysa bozsun (02.03.22 14:46:30)
Bölge ile sorunu yoksa yapacak bişi yok ama faturaların yüksekliğine hazırlasın kendini, elektrik kw maliyeti 3 liradan biraz fazla şu anda, site yönetimi de biraz takarsa kötü olur. Su da pahalıdır ama çok etkilemez cebi elektrik gibi. iskan alınacak diye bakmasın, hiçbir zaman alınmayabilir de
- atom karincanin torunu (02.03.22 14:59:47)
Önemli olan iskan neden yok
Bunun sebebini bilmek gerek
Bunun sebebini bilmek gerek
- photo85 (02.03.22 15:23:54)
İskanın alınamama sebebi çok küçük bir pürüz de olabilir çok büyük hiçbir zaman çözülemeyecek bir problem de. Lokasyon esenyurt olunca problem çözmek 2x daha zor gibi geliyor bana. Ben olsam iyice araştırırdım.
- mg3929 (02.03.22 16:13:05)
parselsorgu.tkgm.gov.tr
Şurdan ada parsel durumuna baksana. Tapuda ne görünüyor.
Esenyurt belediyesine gidip iskan durumunu da sorgulayabilirsin. Muhtemelen iskanlıdır. Ama iskan ve tapu durumu farklı şeyler tabi.
Benim fikrimi sorarsan ne sakın ha alma derim, ne de hemen git al. O kadar ucuza satıyorlarsa muhtemelen bir bit yeniği vardır. Mahallesi kötü olabilir mesela. Ama İstanbul'da bu saatten sonra kat irtifakı diye ev yıkmazlar.
Şurdan ada parsel durumuna baksana. Tapuda ne görünüyor.
Esenyurt belediyesine gidip iskan durumunu da sorgulayabilirsin. Muhtemelen iskanlıdır. Ama iskan ve tapu durumu farklı şeyler tabi.
Benim fikrimi sorarsan ne sakın ha alma derim, ne de hemen git al. O kadar ucuza satıyorlarsa muhtemelen bir bit yeniği vardır. Mahallesi kötü olabilir mesela. Ama İstanbul'da bu saatten sonra kat irtifakı diye ev yıkmazlar.
- trixi (02.03.22 17:15:54 ~ 17:18:39)
[]
kiralık daire demirbaş zararı
merhaba. bir daire tutmayı düşünüyoruz. ev sahipleri aylardır 4 dolabı çıkartmadığı için veremiyorlar. mezar gibi dolabı kimse istemiyor.
ilk biz baktık, bizden sonra bakanlar da aynı şekilde ve bu dolaplar hep sorun olmuş.
ben şimdi okey ben bu dolaplarla tutuyorum diyip girince bu dolapları güzelce söktürüp depoya kaldırsam matbu sözleşme yapıyorsak diyelim ki bana yaptırımı ne?
yarın birgün tahliye ederken aynı şekilde bırakacağım tabi. gerekirse yaptırırım baştan.
ilk biz baktık, bizden sonra bakanlar da aynı şekilde ve bu dolaplar hep sorun olmuş.
ben şimdi okey ben bu dolaplarla tutuyorum diyip girince bu dolapları güzelce söktürüp depoya kaldırsam matbu sözleşme yapıyorsak diyelim ki bana yaptırımı ne?
yarın birgün tahliye ederken aynı şekilde bırakacağım tabi. gerekirse yaptırırım baştan.
yerine koyacak olduktan sonra bir sikinti olmaz.
- lemmiwinks (28.02.22 17:33:23)
evsahibi ile görüşüp dolapları söktürme ve çöpe atma masrafını karşılayacağınızı belirtirseniz bunu da kabul edebilir. 4 aydır evin kaybettiği kira gelirine değmez bence o dolapların maliyeti.
- orpheus (28.02.22 17:55:08)
@orpheus,
ben de size katılıyorum. fakat biraz takıklar anladığım kadarıyla. bizden başka bakanlar da aynı sebepten tutmamışlar. hatta ısrar etmeyin demiş sanırım ev sahibi en sonunda emlakçıya. kaldı ki ben çöpe de atmak istemiyorum, depoda dursun yarın bir gün çıkıyor olursak şayet iyi durumdalarsa taktırırım değillerse yaptırırım diye düşünüyorum.
ben de size katılıyorum. fakat biraz takıklar anladığım kadarıyla. bizden başka bakanlar da aynı sebepten tutmamışlar. hatta ısrar etmeyin demiş sanırım ev sahibi en sonunda emlakçıya. kaldı ki ben çöpe de atmak istemiyorum, depoda dursun yarın bir gün çıkıyor olursak şayet iyi durumdalarsa taktırırım değillerse yaptırırım diye düşünüyorum.
- vital (28.02.22 18:21:59)
bu arada ileride eve donmeyi dusunuyor olabilirler mi? belki bu yuzden tutmak istiyorlardir. sonradan beklenmedik bir anda evden cikin diyebilirler gibi geldi.
tabi sadace dolaplara cok para harcamis da olabilirler.
tabi sadace dolaplara cok para harcamis da olabilirler.
- lemmiwinks (28.02.22 19:02:48)
hocam dolap nasıl bir şey bilmiyorum ama kimse bu yükün altına girmek istemediğine göre pimpirikli bi ev sahibi olabilir, ben de uğraşmazdım. yok depoda çizildi, yok takarken kırıldı çatladı, bilmemne bir ton stres. ne gerek var boşver gitsin bence. bundan 3-4 sene sonra bi dolap yaptırma maliyeti 30-40 bine çıkarsa sonra bi ton boşuna masraf yapmış olursunuz. adam söktürsün öyle girin bence.
- roket adam (28.02.22 19:06:06)
@lemmiwinks: yani malsahiplerinin çocukları yakın vadede oturmayacak diye söylendi. böyle bi planları yok hatta kira gelirine ihtiyaçları var. dolaplar dandik mdf. bi odadakiler kırık dökük hatta.
@roketadam: uyarı için teşekkürler. 30-40 bin liralık malzeme değil kullanılan şey. yani depozitonun üzerine biraz daha koyarım gerekirse çıkarken o dert değil. o. evi zaten öyle veremeyecekler. bizim de vaktimiz daraldı.
@roketadam: uyarı için teşekkürler. 30-40 bin liralık malzeme değil kullanılan şey. yani depozitonun üzerine biraz daha koyarım gerekirse çıkarken o dert değil. o. evi zaten öyle veremeyecekler. bizim de vaktimiz daraldı.
- vital (28.02.22 19:19:31)
Hocam bugün dolaba takan yarın nelere takmaz diyorum ben. Yoksa dediğin mantıklı, sökersin çıkarken takarsın. Ama uğraşılmaz böyle insanlarla.
- teritori (28.02.22 21:40:59)
[]
İstanbul'da 70 m2 arsaya ev yapabilir miyim?
örneğin 50 alt 50 üst şeklinde 100 m2 lik bir ev yapmaya izin verirler mi?
Yüzde kaç imar var o bölgede o mühim. Yüzde otuzbeş olsa misal 25 m2 gibi bir taban alani olur (kucukce bi salon).
- fempusay (20.02.22 01:35:14)
zannetmem. e-imar uygulaması var. orada emsal oran verilir. örn. oturduğum binanın tabanı 148 m2. arazi 383 m2. yani emsal 0.38.
izmirde buna benzer eski yerleşim gecekondulaşmanın yoğun olduğu yerlerde izmir büyükşehir imar vermiyor. şuurlandırın diyor. yani bunun gibi 70m2 civarı küçük arsaların birleşmesini istiyor. ister satın, ister alın diyor. minimum 350-400m2 de olsun diyor.
arsa hangi belediye sınırındaysa o belediyenin internet sitesinde e-imar diye aratın çıkan sayfaya ada/parsel bilgisini girip bakın. olmadı ilgili belediyenin imar müdürlüğüne gidip bilgi alın.
izmirde buna benzer eski yerleşim gecekondulaşmanın yoğun olduğu yerlerde izmir büyükşehir imar vermiyor. şuurlandırın diyor. yani bunun gibi 70m2 civarı küçük arsaların birleşmesini istiyor. ister satın, ister alın diyor. minimum 350-400m2 de olsun diyor.
arsa hangi belediye sınırındaysa o belediyenin internet sitesinde e-imar diye aratın çıkan sayfaya ada/parsel bilgisini girip bakın. olmadı ilgili belediyenin imar müdürlüğüne gidip bilgi alın.
- phonex (20.02.22 01:46:38 ~ 01:47:33)
Arsanın hem imarı hem konumu önemli yani yol çekme mesafeleri vesaire. Yapılabilir gibi durmuyor sanki.
- hazel (20.02.22 01:48:28)
En az 42 m2 temel olmalı yapılaşma için, yani bir yanı 6 bir yanı 7 metre olmalı bina cephesinin.
70 m2 arsa ancak iki tarafı da bitiş nizam ise yapılabilir sanki. Parseli tam bilmeden söylemek çok zor ama bitişik nizam bir bölgede cephe 6-7 metreyse olabilir gibi.
Atıyorum önden 3 arkadan 3 çekilse, ha yok yazarken farkettim de 4-5 metre derinlik kalıyor böyle yapınca.
Ancak hem yanlardan hem arkadan bitişik nizam varsa olabilir sanki.
Ada parseli verin bir bakayım merak ettim.
70 m2 arsa ancak iki tarafı da bitiş nizam ise yapılabilir sanki. Parseli tam bilmeden söylemek çok zor ama bitişik nizam bir bölgede cephe 6-7 metreyse olabilir gibi.
Atıyorum önden 3 arkadan 3 çekilse, ha yok yazarken farkettim de 4-5 metre derinlik kalıyor böyle yapınca.
Ancak hem yanlardan hem arkadan bitişik nizam varsa olabilir sanki.
Ada parseli verin bir bakayım merak ettim.
- John Bloor (21.02.22 12:22:10 ~ 15:31:28)
Neresi olduğuna göre değişir, yazdıkları gibi imar planlarına bakmanız gerekir.
Emsal olur mu bilmiyorum ama Kuzguncuk'ta 45 metrekare oturumlu bir çok tarihi ev var. 3 kat oluyor genelde.
Tabii onlar tarihi binalar, belki o da bir etken olabilir.
Emsal olur mu bilmiyorum ama Kuzguncuk'ta 45 metrekare oturumlu bir çok tarihi ev var. 3 kat oluyor genelde.
Tabii onlar tarihi binalar, belki o da bir etken olabilir.
- kaptankedi (21.02.22 12:45:37)
[]
Çetrefilli bir emlak satış sorusu
Bir daire var. Geçtiğimiz senelerde sahibi vefat etti. İki varisi var: engelli bir çocuk ve çocuğun vasisi olan kadın (sanırım üvey anne). Vasi olan kadın daireyi satmak istiyor, ama devlet diyor ki engelli çocuğun hakkının yenmemesi için bu işe mahkeme kanalı ile yapılmalı. Mahkeme süreci devam ediyor. Sanırım rayiç bedel vs. belirlenecek.
Bu tip durumlarda sürecin nasıl işlediğini öğrenmek istiyorum. Rayiç bedel belli olduktan sonra kadın rayiç bedelin üstünde olmak şartıyla istediğine satabilir mi? Yoksa açık artırmaya mı çıkacak? Açık artırma ise teklifler kapalı zarf usulü mü veriliyor? Kafamda deli sorular.
Bu tip durumlarda sürecin nasıl işlediğini öğrenmek istiyorum. Rayiç bedel belli olduktan sonra kadın rayiç bedelin üstünde olmak şartıyla istediğine satabilir mi? Yoksa açık artırmaya mı çıkacak? Açık artırma ise teklifler kapalı zarf usulü mü veriliyor? Kafamda deli sorular.
ben de çok uzaktan biliyorum bu vasi işini,
mahkeme yani hakim bir değer belirliyormuş, o değerin üzerinde istediği kişiye satabiliyormuş vasi.
Bana öyle demişlerdi.
mahkeme yani hakim bir değer belirliyormuş, o değerin üzerinde istediği kişiye satabiliyormuş vasi.
Bana öyle demişlerdi.
- michael_knight (19.02.22 23:11:43)
diğer varis konusunda bilgi verilmemiş ancak benzer bir durumu görmüştüm. ortaklı mallarda anlaşmalı satış olur. burada mahkeme noter gibi davranıp durumu takip eder, para kimin hesabına geçti, para alındı mı vs. diğer varis zaten haklarını korumak isteyeceğinden olumsuz bir durum oluşacağını sanmıyorum.
rayiç bedel belli olunca evi isteyen talibe satabilir, açık arttırma dediğiniz izalei şuyu yani ortaklığın giderilmesi davası sonucu oluşur ve uzun zaman sürer.
rayiç bedel belli olunca evi isteyen talibe satabilir, açık arttırma dediğiniz izalei şuyu yani ortaklığın giderilmesi davası sonucu oluşur ve uzun zaman sürer.
- phonex (20.02.22 01:19:31)
[]
İkiz dubleks bahçe payı?
İkiz dubleks(ön-arka cephe) bahçe kullanim hakkı yarı yarıya mi olmalı? Tapuda arsa payı 1/2 görünüyor. Tersi bir durum var da.
KAT MüLKiYETi KANUNU
ORTAK YERLER ÜZERİNDE :
Madde 16 - Kat malikleri ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
ORTAK YERLER ÜZERİNDE :
Madde 16 - Kat malikleri ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.
- lancelot du lac (19.02.22 15:56:34 ~ 15:56:49)
[]
beylikdüzü ev fiyatları
bir ankaralı olarak beylikdüzü ile tek temasım tüyap'taki fuarlara gitmek olmuştu. özel araçla gittiğimizden mi yoksa metrobüse binip sohbet ederek başka semtlere gittiğimizden mi bilmiyorum bana çekilmeyecek kadar uzak gelmemişti. örneğin linkteki ev bahçe katı olmasına rağmen ters dubleks bir ev. genelde bölgedeki evler o fiyat aralığında mıdır? beylikdüzü'nün uzak olması dışında başka olumsuz yönleri de var mı?
(git: www.sahibinden.com )
edit: eklemeyi unutmuşum. ankaradayım, ev almayacağım sadece ilanlar arasında gezinirken görüp merak etmiştim.
(git: www.sahibinden.com )
edit: eklemeyi unutmuşum. ankaradayım, ev almayacağım sadece ilanlar arasında gezinirken görüp merak etmiştim.
dostum ben de bir iki kez gitmisimdir cok bilmiyorum ama orda cok yabancilar var o yuzden ilanlara pek guvenme git gozunle gor. her gun esenyurtta beylikduzunde dolandirma haberleri duyuyorum. fiyatlari ideal evleri muhtesem gosteriyorlar
- ala09 (15.02.22 19:28:48)
Buna benzer duyurular ayda bir açılır hepsine de benzer cevaplar verilir.
1. O evlerin çoğu ya Esenyurt'ta ya da Beylikdüzü'nun en en ücra köşelerinde. Herhangi bir toplu taşımaya ulaşmak mümkün değildir. Tüyap merkezi bir yer mesela.
2. Evlerin çoğunun ya iskanı yok ya da ilanlar sahte. Gittiğiniz zaman 'aa o ev satıldı ama şunu gosterelim.' deyip başka evi gezdirmek istiyorlar.
Beylikdüzü'nun merkezinde, bizim oturdugumuz Beykent semtinde 3+1 apartman daireleri 850.000den aşağıya değil (ki çoğu 15-20 yıllık, yenileri daha da pahalı.) dubleksler 2 3 milyondan başlıyor.
Yani kısacası bu ilanlar hiç de gerçekçi değil.
1. O evlerin çoğu ya Esenyurt'ta ya da Beylikdüzü'nun en en ücra köşelerinde. Herhangi bir toplu taşımaya ulaşmak mümkün değildir. Tüyap merkezi bir yer mesela.
2. Evlerin çoğunun ya iskanı yok ya da ilanlar sahte. Gittiğiniz zaman 'aa o ev satıldı ama şunu gosterelim.' deyip başka evi gezdirmek istiyorlar.
Beylikdüzü'nun merkezinde, bizim oturdugumuz Beykent semtinde 3+1 apartman daireleri 850.000den aşağıya değil (ki çoğu 15-20 yıllık, yenileri daha da pahalı.) dubleksler 2 3 milyondan başlıyor.
Yani kısacası bu ilanlar hiç de gerçekçi değil.
- fraise (15.02.22 19:53:55 ~ 20:02:13)
sahibindendeki emlakçı ilanlarının çoğu sahte. beylikdüzü yazar ama esenyurt çıkar genelde (arada çok fiyat farkı var) ya da öyle bir ev hiç yoktur aslında.
tüyap beylikdüzünde değil bu arada :) tüyap büyükçekmecede. yolun karşısı da büyükçekmece, tüyap'ın doğusu esenyurt. esenyurtun karşısı beylikdüzü.
şu anda beylikdüzünde eli yüzü düzgün muhitte 1+1'ler 700 bin, 2+1'ler 1 milyondan başlıyor.
tüyap beylikdüzünde değil bu arada :) tüyap büyükçekmecede. yolun karşısı da büyükçekmece, tüyap'ın doğusu esenyurt. esenyurtun karşısı beylikdüzü.
şu anda beylikdüzünde eli yüzü düzgün muhitte 1+1'ler 700 bin, 2+1'ler 1 milyondan başlıyor.
- soft (15.02.22 19:59:49)
beylikduzunde an itibariyle duzgun bir lokasyon ve yasanilabilir binada 1 milyon tlnin altinda 2+1 bulmaniz cok zor. ilan sahte..
- cooperr (15.02.22 21:07:09)
Çoook kere yazılmış ama benim de içimden gelmişken cevap vereyim.
Dolar bu kadar uçmamışken 350bin civarı bir eve denk geldim ve gidip yerinde bakayım dedim. Başıma gelenler şu şekilde:
-Emlakçıyı arayınca (sahte)sarışın bir abla telefona çıkıyor ve size randevu veriyor(wapp fotorafından biliyorum=)
-Marmara Park arkasındaki caddedeki(bilen bilir) emlakçıya gittim. Sahte sarışın abla hakkaten var. Ancak o sadece göstermelik. Hafif keko ama efendi sayılabilecek bir abiyle muhatap oldum. Kendisi bana fiyat aralığımı sorup metrobüse yakın olmasa da o aralıkta bir ev var, gösterelim dedi, 2 adet abi ile dobloya binip yola çıktık.
-Dedikleri tipte bir ev de hakkaten vardı, ancak (bilen bilir),Esenyurt'un biraz içleri, hafif yokuş, hava karardıktan sonra yürümeye korkacağım bir mahalle. Sokakların yarısı asfaltlı, geri kalanı da adeta bilgisayar oyunlarında grafikerin uğraşmayıp beyaz ekran bıraktığı yerler gibi.
-Eve gelince, 2+1 ama 1+1'den daha kasvetli. Bitişik nizam yapılaşmanın içindeki yeni bir binada, bir pencere apartman boşluğuna bakıyor. 1. katta olmasına rağmen (izlediyseniz) Parazit filmindeki ailenin yaşadığı eve benziyor. Daha da iğreti duran şeyi söyleyeyim: alafranganın yanına bu devirde bir de alaturka hela yapmışlar eve. Yeni bina yahu, alaturka hela nasıl bir vizyonsuzluktur...
Sonuçta ben burada aileyle oturamam deyip tanıştığımıza memnun olup el sıkışıp, ayrıldık. Gönderdiğiniz ilan da tamamen kolpa değilse, başınıza gelecekler az çok bunlardan ibaret.
Beylikdüzü'nün geneli, Esenyurt'un bazı mahalleleri gerçekten oturulabilecek yerler. Ancak Kavaklı, Yakuplu, OSB ve tabi ki Esenyurt taraflarında öyle yerlere denk gelebilirsiniz ki... meh. Koşarak kaçın.
EK bilgi: kıyas açısından, yeni ev almış biri olaraktan, metrobüsün hemencecik kuzeyindeki sitelerden birinde 1+1.5 eve 750 bin verdim.
Dolar bu kadar uçmamışken 350bin civarı bir eve denk geldim ve gidip yerinde bakayım dedim. Başıma gelenler şu şekilde:
-Emlakçıyı arayınca (sahte)sarışın bir abla telefona çıkıyor ve size randevu veriyor(wapp fotorafından biliyorum=)
-Marmara Park arkasındaki caddedeki(bilen bilir) emlakçıya gittim. Sahte sarışın abla hakkaten var. Ancak o sadece göstermelik. Hafif keko ama efendi sayılabilecek bir abiyle muhatap oldum. Kendisi bana fiyat aralığımı sorup metrobüse yakın olmasa da o aralıkta bir ev var, gösterelim dedi, 2 adet abi ile dobloya binip yola çıktık.
-Dedikleri tipte bir ev de hakkaten vardı, ancak (bilen bilir),Esenyurt'un biraz içleri, hafif yokuş, hava karardıktan sonra yürümeye korkacağım bir mahalle. Sokakların yarısı asfaltlı, geri kalanı da adeta bilgisayar oyunlarında grafikerin uğraşmayıp beyaz ekran bıraktığı yerler gibi.
-Eve gelince, 2+1 ama 1+1'den daha kasvetli. Bitişik nizam yapılaşmanın içindeki yeni bir binada, bir pencere apartman boşluğuna bakıyor. 1. katta olmasına rağmen (izlediyseniz) Parazit filmindeki ailenin yaşadığı eve benziyor. Daha da iğreti duran şeyi söyleyeyim: alafranganın yanına bu devirde bir de alaturka hela yapmışlar eve. Yeni bina yahu, alaturka hela nasıl bir vizyonsuzluktur...
Sonuçta ben burada aileyle oturamam deyip tanıştığımıza memnun olup el sıkışıp, ayrıldık. Gönderdiğiniz ilan da tamamen kolpa değilse, başınıza gelecekler az çok bunlardan ibaret.
Beylikdüzü'nün geneli, Esenyurt'un bazı mahalleleri gerçekten oturulabilecek yerler. Ancak Kavaklı, Yakuplu, OSB ve tabi ki Esenyurt taraflarında öyle yerlere denk gelebilirsiniz ki... meh. Koşarak kaçın.
EK bilgi: kıyas açısından, yeni ev almış biri olaraktan, metrobüsün hemencecik kuzeyindeki sitelerden birinde 1+1.5 eve 750 bin verdim.
- trixi (15.02.22 22:08:42 ~ 22:53:15)
emlakçılara dikkat et, ipotekli ev verme komisyon alıp üzerine yatma gibi şeyler çok duyar oldum. lokasyon olarak işaretledikleri yerlerde çoğu yanlış google map street view ile kontrol edin.
ayrıca fake resim koyanda çok birde bu fiyata 3+1 olmaz 135m2 hemde?
ayrıca fake resim koyanda çok birde bu fiyata 3+1 olmaz 135m2 hemde?
- eja (16.02.22 10:01:08)
[]
Çatı dubleksi alınır mı?
Güney cepheli bir çati dubleksi almak istiyorum. Lokasyon İzmir. Artıları eksileri nedir? Not: 5,5 ve 1,5 yaşında iki erkek çocuğum var.
yeni bina ise (izolasyon vs.) alınır. görece daha geniş balkon/terası olur diye tahmin ediyorum. kışın ısıtma masrafı biraz yüksek olabilir.
- zgrydn (12.02.22 18:59:13 ~ 18:59:53)
zgrydn teras çok geniş. Bina sıfır. Çatı sandwich panel.
- fikox (12.02.22 19:03:34)
sakın almayın. mutlaka su alıyor. sonra daire ile baş başa kalırsınız.
size türlü garanti verirler inanmayın.
çok güvendiğiniz kalitesinden emin oldugunuz bir yerse bilemem.
dizde sorun, bel fıtıgı varsa tavsiye etmem.
üst kat daha soğuk olur kolay ısınmaz.
onun dışında iyidir.
size türlü garanti verirler inanmayın.
çok güvendiğiniz kalitesinden emin oldugunuz bir yerse bilemem.
dizde sorun, bel fıtıgı varsa tavsiye etmem.
üst kat daha soğuk olur kolay ısınmaz.
onun dışında iyidir.
- kulustur (12.02.22 19:05:26)
Su alma olayı öyle her evde olmaz ya, 12 senelik binada başıma bir kez geldi o da yoğun yağmurlu karlı bir havada oldu. Yaz gelince de çatıda su sızdıran yere macun çektik bir daha da hiç su almadı. En büyük eksisi kışın soğuk yazın sıcak olması.
- uvcray (12.02.22 19:45:57)
Yahu niye alınmasın? Aynı metrekareye sahip 3+1 ya da 4+1 arakat elbette daha avantajlı ama dubleksler de daha uygun fiyatlı. Dezavantajları elbette var ama bunlar göze önüne alınarak alınabilir. Neden olmasın?
- prole (12.02.22 19:53:51)
bu yaşlardaki bebeler çok tehlikelidir. mutlaka güvenlik önlemi / önlemleri almalısın.
-İzmir de niye alınmasın. püfür püfür eser.
-İzmir de niye alınmasın. püfür püfür eser.
- ankarakecisi (12.02.22 20:35:45)
Yazın üst kat yanabilir
Çocuklar için güvenlik önlemi nasıl almalısınız onu araştırın, öyle karar verin derim
Çocuklar için güvenlik önlemi nasıl almalısınız onu araştırın, öyle karar verin derim
- kaset (12.02.22 21:00:23)
Yakıt gideri çok olur, üst kat kışın ısınmaz, yazın soğumaz. Terasın temiz tutulması da zor iş. Ama yaşaması çok keyiflidir. Salıncak, bitkiler, mangal keyfi, arkadaşlarla partiler. çocuklar için minik havuz bile alırsın. Güzel ışıklandırırsın, yaz gecelerinde açık hava sineması yaparsın :) komşular da önemli. terasın sadece seninse harika. komşuyla paylaşıyorsan ya da komşunun da ayrı yan tarafta terası varsa daha dikkatli olunacak mecbur. Benim eskiden vardı. Çatıdan kedi, martı falan gelirdi. Martı bir kez öğrenirse, dışarıda yiyecek bırakırsan, bir daha gitmesi zor. Saçma saatlerde ve bitmeyen martı sesi çok kötü bir tecrübe.
Çocukların güvenliğini sağlayabileceksem ve yakıt gideri derdim olmayacaksa alırdım.
Çocukların güvenliğini sağlayabileceksem ve yakıt gideri derdim olmayacaksa alırdım.
- gabe h coud (12.02.22 21:14:56 ~ 21:17:44)
Yaşanır, çok da güzel olur. Bir arkadaşım eski bir binada bu şekilde dubleks bir daire aldı, eski olduğu için de çatıyı yeniledi. 10 yılı aşkındır oturuyor, ne aktı, ne koktu. Yalıtımdan dolayı sıcak ya da soğuktan şikayeti de olmadı.
Bunlar olurken, karşı dairesinde oturan ve çatısı yenilenmeyen komşusunda her iki yılda bir çatı akıyordu ve sürekli ısınamamaktan şikayet ediyordu:)
Bu bakımdan çatı uygulamasının kalitesine bilen, ehil birine baktırın derim. Belki küçük eksikleri de siz giderirsiniz.
Evin düzenine göre dubleks dairenin bazı zorlukları olabiliyor. Yaşam alanı ve mutfak nerede? Üst katta da minik de olsa bir mutfak var mı? Ya da minik de olsa bir buzdolabı koyabileceğiniz bir alan var mı? Yazları terasta geçirirseniz bunlar önem arzediyor.
Çocuklar için merdiveni kontrolsüz kullanmamaları için kapı vs. gibi önlemler gerekiyor ki bunları kolayca halledebilirsiniz.
Bunlar olurken, karşı dairesinde oturan ve çatısı yenilenmeyen komşusunda her iki yılda bir çatı akıyordu ve sürekli ısınamamaktan şikayet ediyordu:)
Bu bakımdan çatı uygulamasının kalitesine bilen, ehil birine baktırın derim. Belki küçük eksikleri de siz giderirsiniz.
Evin düzenine göre dubleks dairenin bazı zorlukları olabiliyor. Yaşam alanı ve mutfak nerede? Üst katta da minik de olsa bir mutfak var mı? Ya da minik de olsa bir buzdolabı koyabileceğiniz bir alan var mı? Yazları terasta geçirirseniz bunlar önem arzediyor.
Çocuklar için merdiveni kontrolsüz kullanmamaları için kapı vs. gibi önlemler gerekiyor ki bunları kolayca halledebilirsiniz.
- kaptankedi (12.02.22 22:13:00)
Herkes sogukluktan bahsetmis ama izmir gibi yerde esas mesele yazin cok sicak olacak olmasi. yani izolasyon falan mukemmelse bilemem ama normal bir iscilikle elektrik faturasi yuksek gelir yazin klimadan dolayi.
- hot potato (12.02.22 22:15:16)
Su almasa da tavanlarda kararma oluyor.
- OrangeYellow (12.02.22 22:37:17)
Yılın 6 ayı o terası göbek taşı olmak dışında hiçbir maksatla kullanamazsın.
İzmir'de hem güney cephe ve hem de en üst kat çoook yüksek BTÜ lü klimalar ve çok sağlam elektrik faturaları gerektirir.
İzmir'de hem güney cephe ve hem de en üst kat çoook yüksek BTÜ lü klimalar ve çok sağlam elektrik faturaları gerektirir.
- Mirket (12.02.22 22:40:36)
Bir başka avantajı şu olur: Böyle güney cepheli bir çatı dubleksi alma imkanım olsa hemen alıp, çatı kullanımı bana ait olduğu için güneş enerjisi panelleri döşer, hem sıcaktan kurtulur, hem de elektriği bedavaya getirirdim :)
- kaptankedi (12.02.22 22:44:43)
2 yıl 4+1 dubleks evde yaşadım, Sanırım yeterince tecrübe etmişimdir diye düşünüyorum. Kesinlikle tavsiye etmem. Daha önce çatı dubleks evde yaşamayan insanlara ne hikmetse sempatik geliyor dubleks evler, sanırım insanlar villa algısına kapılıp hevesleniyor; ancak durum göründüğü gibi değil. Ha maddi olarak durumunuz iyidir, çıkacak maliyet kalemlerinin altından kalkarım dersiniz ona karışmam. Örneğin çıplak bir teras kullanışlı değildir. güneşte cayır cayır yanar çıkamazsın, rüzgarda çıkamazsın, yağmurda çamurda çıkamazsın, sürekli silmen temizlemen gerekir. Yoksa kuş pisliği, ot çöp gider borunuzu tıkar, uğraşırsınız.cam balkon sistemleri ile kapatmak icap eder, çok pahalıdır boyutuna göre. çatı. malzemesi hangi malzemeden yapılırsa yapılsın birkaç yılda bir bakım ister. Aksi taktirde akıtır, terasın altındaki odama misafir varken leğen koyduğumu hatırlarım. Çatıda ciddi bir sorun olursa diğer komşulardan para toplamanız gerekir, kimisi yanaşır kimi yanaşmaz, papaz olursunuz. Olur olmadık zamanlarda alt komşular bacaydı, günısıydı, antendi,oluk temizliğiydi kapınızı çalar, rahatsız eder.Kimse rahatsız etmese bile tepede yuva yapan güvercinler ve martıların ayak sesleri bağırışmaları ile uyanırsınız. dubleks evi Isıtmak zordur, iki daire parasına ısınır. merdiven yorar. yatak odasına gece çıkmaya üşenirsiniz, çıksanız uykunuz kaçar. küçük olmasa da çocuklar için tehlike arz eder merdivenler.
dubleks için iki kriterim vardır. Ya ev müstakildir, üçe beşe bakmam alırım, ya da param vardır yukarıdaki sorunları bertaraf edeceğim, o zaman da alırım.
Şu an ara kat kutu gibi evde oturuyorum, çok memnunum.
dubleks için iki kriterim vardır. Ya ev müstakildir, üçe beşe bakmam alırım, ya da param vardır yukarıdaki sorunları bertaraf edeceğim, o zaman da alırım.
Şu an ara kat kutu gibi evde oturuyorum, çok memnunum.
- bugisme (12.02.22 22:52:47)
3 defa cati katinda oturdum, bi tanesi dublexti.
-ust katta komsu olmamasi muthis bi sey. sirf bu yuzden yine ilk tercihim en ust kat olur.
-teras ilk baslarda bana cok keyifli gelse de, 3 - 4 ay sonra usenir cikmaz olmustum.
-asansor motorunun tak tak diye vurmasi beni cildirtirdi (yasadigim evlerde asansor olmadigi icin ben bu sorunu yasamadim)
-ust katta tuvalet ve mutfak yoksa (ki yeni binada vardir diye dusunuyorum), aksam/gece tuvalete gitmek, su almaya inmek baya zor geliyo.
evde panjur varsa ve klimanin harcadigi elektrik seni yormayacaksa bence alinir.
-ust katta komsu olmamasi muthis bi sey. sirf bu yuzden yine ilk tercihim en ust kat olur.
-teras ilk baslarda bana cok keyifli gelse de, 3 - 4 ay sonra usenir cikmaz olmustum.
-asansor motorunun tak tak diye vurmasi beni cildirtirdi (yasadigim evlerde asansor olmadigi icin ben bu sorunu yasamadim)
-ust katta tuvalet ve mutfak yoksa (ki yeni binada vardir diye dusunuyorum), aksam/gece tuvalete gitmek, su almaya inmek baya zor geliyo.
evde panjur varsa ve klimanin harcadigi elektrik seni yormayacaksa bence alinir.
- lamartin (13.02.22 06:37:50)
çatı izolasyonuna bakın mutlaka.
- zgrydn (13.02.22 10:44:44)
