[]
Kiracılı ev (ev sahiplerine soru)
Arkadaşlar bir daire satın aldık, yatırım amaçlı. Daire benden önce Ocak 2017'de satış görmüş ve kiracı Ocak 2017'de başlayan bir kontratla evde oturuyor, öncesinde de 2 senedir o evdeymiş. Yani son kontratla 6,5 + öncesinde 2 sene = 8,5 yıldır aynı evde oturuyor.
Güncel ödediği kira tutarı makul diyebilirim piyasanın biraz altında ama düzgün bir profil, kirasını aidatını gününde ödüyor. Site yönetiminden teyit ettim.
Sorum şu; ben bu arkadaşla kontrat yapmalı mıyım? Emlakçı kontrat yapmamamı, yaparsam dairede oturduğu süreyi "sıfırlayacağımı" söyledi. Emlakçılar ikili oynuyor o nedenle lafına çok güvenmiyorum. Bu konunun aslı nedir siz olsanız ne yaparsınız/geçmiş tecrübenizde ne yaptınız? Teşekkürler.
Güncel ödediği kira tutarı makul diyebilirim piyasanın biraz altında ama düzgün bir profil, kirasını aidatını gününde ödüyor. Site yönetiminden teyit ettim.
Sorum şu; ben bu arkadaşla kontrat yapmalı mıyım? Emlakçı kontrat yapmamamı, yaparsam dairede oturduğu süreyi "sıfırlayacağımı" söyledi. Emlakçılar ikili oynuyor o nedenle lafına çok güvenmiyorum. Bu konunun aslı nedir siz olsanız ne yaparsınız/geçmiş tecrübenizde ne yaptınız? Teşekkürler.
emlakçı doğru söylemiş. eski sözleşmeyi de aynı şartlarla devralmış oluyorsunuz zaten evi satın aldığınız zaman.
- kanatlı kontun müşfik öpücüğü
(25.05.23 17:08:02)
eski sözleşme aynen devam eder. bence yeni bir sözleşme yapmayın. böylece kira tespit ya da 10 yılın dolması ile tahliye davası açma hakkınızı kaybetmemiş olursunuz.
- lavinia (25.05.23 17:53:59)
Mevcut kiracı tahliye olduktan sonra yeni kiracı bulunması veya satış olması ve kendisi komisyon alması için öyle "akıl" vermiş. Yatırım amaçlı aldıysanız, problemsiz kiracıyı neden çıkartıyorsunuz?
- malheiros
(25.05.23 21:46:04)
malheiros -> kiracıyı çıkartmak istediğime dair bir ifadem yok. Düzgün bir profil olduğunu ve emlakçının sözüne güvenemediğimi özellikle belirttim. Bu ayrı bir başlık konusu olur söylemedikleri yalan kalmadı çünkü o kısma girmiyorum.
Kontrata dair prosedürlerden çok emin olamıyorum o nedenle ev sahibi arkadaşlara danıştım. Kiracının haklarını biliyorum, birçok kişiye de cevap vermişimdir kendim de uzun yıllar kiracı olarak oturdum ama ev sahibinin de hakları var. Kontratı sıfırlayacaksam 5+ yıldır aynı evde oturan kiracının rayiç bedel üzerinden kira ödeme hakkımdan feragat etmiş oluyorum. Kontrat sorusunu karşılıklı haklarımızı bilelim koruyalım diye soruyorum.
Kontrata dair prosedürlerden çok emin olamıyorum o nedenle ev sahibi arkadaşlara danıştım. Kiracının haklarını biliyorum, birçok kişiye de cevap vermişimdir kendim de uzun yıllar kiracı olarak oturdum ama ev sahibinin de hakları var. Kontratı sıfırlayacaksam 5+ yıldır aynı evde oturan kiracının rayiç bedel üzerinden kira ödeme hakkımdan feragat etmiş oluyorum. Kontrat sorusunu karşılıklı haklarımızı bilelim koruyalım diye soruyorum.
- Lethe (26.05.23 10:47:22)
Ben olsam yapardım kiracı eve çökemesin diye.
- yalniz kizkulesi (26.05.23 11:22:28)
1
