[]

6 aydan önce çıkarsan depozitonu vermem

Bu durumu yaşayan kiracı arkadaşlara soruyorum, onlardan fikir almak istiyorum

6 aydan önce çıkarsan depozitonu geri vermem

diyen bir kişiye neler yapılabilir? bu durum yasal mıdır?

Sözleşmede böyle yazıyor;

Kiracı bir yazılı gerekçe olmadıgı taktirde 6 aydan önce daireyi tahliye ederse depozito aidesi yapılamaz.

2000 TL depozito verdim bu arada.

 
e imza atmışsınız napılması gerekir? nasıl bir mucize çözüm bekliyorsunuz mesela?
en fazla corona nedeniyle, bunu mücbir sebep gösterebilirseniz iptal olabilir kontrat ve depozitoyu alırsınız.

ayrıca benim bildiğim 1 yıldır. kontratlar 1 yıllık imzalanır çünkü. 6 ay yine iyi.
  • jimjim  (26.03.20 13:02:40) 
son kirayı depozitoya sayıp evden çıkabilirsiniz. ev sahibi duruma bakar dava açması gerekiyorsa açar.

onun dışında imzaladıysanız uymanız beklenir. aksi taktirde sonuçlarına katlanırsınız.

edit: bu cevap beklemediğiniz bir cevap olabilir ama hukuki olarak doğru bir cevaptır. sonuçta beğendiğiniz cevabı vermekle yükümlü değilim. kanunda el sıkışması bile bir sözleşmedir ve mahkemede hakkınızı arayabilirsiniz. sizde yazılı bir durum var ortada ve size hayal satmak yerine acı gerçekle yüzleştirmek sizin için en iyisi olacaktır.

daha sonra tarafınıza dava açıldığında bilmiyordum dememeniz için uyardık ama yaranamadık.
  • ozdek  (26.03.20 13:11:18 ~ 15:06:03) 
anlaşma öyle yapıldıysa yapacak bir şeyin yok. seni koruduğu kadar ev sahibini de koruyor.


  • anais  (26.03.20 13:19:44) 
Adam kafasına göre depozitoyu vermeyebilir öyle mi?

O zaman madde olarak depozito geri ödenmeyecektir yazsa ve ben imzalasam geri alamam öyle mi?
  • Dimitry  (26.03.20 13:32:05) 
alamazsın sözleşme dediğin şey kelime anlamıyla sözleşmedir. olaylara kendi açından bakıyorsun şu anda ama altına imza atmışsın ve kafasına göre vermeyebilir şuan senin açından bakarsak.


  • nahtoderfahrung  (26.03.20 13:33:55 ~ 13:34:19) 
Benim bildiğim sözleşme bitmeden çıkarsanız ev sahibi kalan kiraları isteyebiliyor. Nasıl kiracıyı kafasına göre çıkaramıyor aynı şekilde kiracı da aynısını yapamıyor.


  • black mamba  (26.03.20 13:42:24) 
Neden erken çıkmak istiyorsunuz?


  • efx  (26.03.20 13:50:34) 
yasa her zaman kiracının yanında. son kirayı ödemeyin.


  • brakgn  (26.03.20 13:57:19) 
Sözleşmede böyle yazıyor;

Kiracı bir yazılı gerekçe olmadıgı taktirde 6 aydan önce daireyi tahliye ederse depozito aidesi yapılamaz.
  • Dimitry  (26.03.20 14:01:09) 
arkadaşlar "sözleşmede varsa ödicen karşşim" ekşiduyuru'da görmeyi beklemediğim bir cevaptı. anladığım kadarıyla dimitry sözleşmedeki bu maddenin yasalarda karşılığı var mı yok mu onu soruyor.
her sözleşme yasal olmayabilir sonuçta, ve konuda bilgisi olan, avukat vb. işlerle iştigal eden biri bu konuya açıklık getirebilir diye düşünüyorum.

  • gkhncnzdgn  (26.03.20 14:01:24) 
@gkhncnzdgn +1

çok şükür biri anladı
  • Dimitry  (26.03.20 14:31:11) 
www.isbank.com.tr yazıda şöyle bir kısım var :

"- Kira sözleşmesi yapılırken depozito alındıysa bu bedeli mutlaka sözleşmeye de yansıtmalı; hangi koşullarda iade edileceği ya da edilmeyeceğini özellikle belirtmelisiniz. "

her ne kadar iş bankası blogu da olsa mevzuattan alıntı demiyor tabii. diğer sitelerde gördüğüm de depozito ve iadesi konusunda ucu açık gibi. yine en net bilgi için avukata danışmak da fayda var, açığı bilse bilse avukat bilir
  • gazozailacatmauzmani  (26.03.20 14:36:46) 
Kontrat süresi ne kadar, kiranız ne kadar? ve siz ne kadar önceden çıkmak istiyorsunuz. Ayrıca 1 yıllık sözleşme ise ve ilk ay için böyle bir tazminat var ise sonraki ayların kirası hakkında ayrıca bir hüküm var mı?
Eğer söylediğiniz gibi bir tazminat maddesi var ise ve usulüne göre düzenlendi ise evet vermeyebilir ama tutar hakkaniyetli değil ise siz de mahkeme yolunu deneyebilirsiniz.
Not: Hukukçu değilim ama iş gereği zamanımın önemli bir kısmı sözleşmeleri hazırlamak ve düzenlemek ile geçiyor.

www.gayrimenkulhukuk.com
evdenhaberler.com
www.cnnturk.com
asmhukuk.com
emlakkulisi.com
  • cursor  (26.03.20 14:59:39) 
Kira konrtatı kontratta ayrıca yazılmış bir hüküm yok ise 1 yıl süreyle geçerlidir.
Ayrı bir hüküm konmamış ise yılı doldurmadan konutu tahliye eden kiracı yılın kalan aylarının kirasını ev sahibine ödemekle mükelleftir.
Sizin durumunuzda konut sahibi kendini sadece depozitoyla bağlamış.
Mutlu olup, depozitodan vazgeçmiş olarak konutu tahliye edin.
  • Mirket  (26.03.20 15:04:44) 
Mülkü kontrat süresinden önce boşaltırsanız mülk sahibi kalan ayların kira bedeli için dava açarsa emsal karar ile sadece 2 aylık kirayı sizden tahsil edebilir.

Mahkeme bir mülkün iki ay içinde kiralanabileceğine hükmetmiş zamanında ve bu emsal olmuş bir değişiklik olmadıysa.

Depozito tutarınız 2 kiranızdan fazla değilse elleşmeyin +1

Ama son kiranızı ödemeyip "depozitoya sayalım, param yok" diyebilirsiniz. Mülk sahibi uğraşmak isterse sizi dava edip 2 aylık kira bedelini alabilir. Tabi bu süre içinde mülkü de boş tutar.

Ama bence uğraşmaz, sizden hemen sonra verir birine kiraya.
  • John Bloor  (26.03.20 15:41:06) 
1
buraya yazılanların hakları Sir Anthony Hopkins'e aittir.
yazan eden compumaster, ilgilenen eden fader
modere edenler angelus, Artibir, aychovsky, baba jo, basond, compumaster, deckard, fader, fraise, groove salad, kahvegibi, kaymaktutmayansicaksut, kibritsuyu, monstro, pandispanya, robin, ron dennis
bu sitede yazılanların hiçbiri doğru değildir. site içeriği küçükler için sakıncalı olabilir. yazılardan yazarları sorumludur. kaynak göstermeden alıntılanamaz. devlet tarafından atanmış bir kurumun internet üzerinde kimin hangi bilgiye ulaşıp ulaşamayacağına karar vermesi insan haklarına aykırıdır. web siteleri kullanıcıların istekleri doğrultusunda bağlandıkları yerlerdir. kullanıcılar isterlerse bir web sitesine bağlanmayabilirler. bu güçleri ve imkanları mevcuttur. bir kullanıcı bir siteye bağlanmak istiyorsa bu onun tercihi ve hakkıdır. bağlanmak istemiyorsa bu yine onun tercihi ve hakkıdır. halkın kendisine hizmet etmesi için görevlendirdiği kurumlar hadlerini aşıp halka neye ulaşıp ulaşmayacağını bilmeyen cahil cühela muamelesi edemezler. ebeveynlerin çocuklarını sakıncalı içeriklerden koruması için çok sayıda bedava ve ücretli yazılım mevcuttur. bu yazılımlar bir web tarayıcısını kullanmaktan daha karmaşık teknik bilgi gerektirmemektedir. devletin milletini küçük düşürmesi ve ebleh yerine koyması yasaktır. Skimlinks ile linkler üzerinden yönlendirme payı alınmaktadır.